飯田産業の建売住宅住宅の評判・口コミ【2026年版】オプションやアフターサービスの充実度は？

「いいだのいい家」のフレーズでもおなじみの飯田産業の住まいは、知名度の高い大手のハウスメーカーです。

建売住宅、新築一戸建て、注文住宅など幅広く住まい不動産関連の仕事を展開。

耐震性に優れ、住宅性能表示制度を表示し、住まいの品質にこだわった家を作り続けています。

飯田産業グループの供給実績は、2026年3月期で6,897棟・区画でした。戸建住宅の販売棟数に土地販売を含め、注文住宅の引渡棟数を合わせた数字です。飯田グループホールディングス全体の実績とは集計の範囲が違うため、数を比べるときは区別して見てください。

数だけではなく、飯田グループの住まいは、好立地、高品質、高価格が特徴の住まいです。

多くの人に選ばれ続けている飯田産業の、新築一戸建て、建売住宅について、特徴、メリット・デメリット、価格、評判や口コミなど詳しく紹介していきます。

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また、解説に入る前にマイホームを買う時に1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーのカタログや資料を出来るだけ集めてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

マイホームを買おうとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に建売住宅を探したり、住宅展示場に足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に見た家を自分の理想に近いと思い（思い込んでしまった）、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率でマイホーム計画は失敗します。

今では、注文住宅も建売住宅とほぼ変わらないような価格で建てられるメーカーも増えてきました。

また、多くの住宅メーカーが独自のルートで土地を仕入れているのでポータルサイトに載っていない土地も紹介してもらえる可能性もあります。

もっと安くてもっと条件にあった家があったかもしれないのに、気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

実際に、最初は建売住宅で考えていたけど理想の土地や条件が見つかり、建売と変わらない価格で注文住宅を建てた方も多く存在します。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

①SUUMO

不動産最大手ポータルサイトSUUMOが運営。独自のネットワークを活かし全国の地域に特化した工務店の資料を取り寄せることが出来る。坪単価も安く高品質な工務店が多いのが特徴。

②HOME4U家づくりのとびら

信頼の「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選されたハウスメーカーを中心にカタログ請求できる。自分たちだけの家づくりプランも完全無料で作ってくれるのは非常に大きなメリット。1度は必ず利用したい。

③LIFULL HOME’S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営。SUUUMOと2強の大手不動産ポータルサイトだけあり、厳しい審査を通過した住宅メーカーのみが加盟。特にローコスト住宅に強く、ローコスト住宅も検討したい方におすすめ。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

MEMO

工務店をメインに探したい方は・・・SUUMO

ハウスメーカーにこだわりたい方は・・・家づくりのとびら

ローコスト住宅をメインで考えている方は・・・LIFULL HOME’S

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

MEMO

SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
LIFULL HOME’S・・・ローコスト住宅のカタログ中心

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

それでは解説をしていきます。

飯田産業の建売住宅を購入した人の評判・口コミまとめ

実際に飯田産業の物件を購入した方の、口コミをまとめました。

悪い口コミもありますが、人によって感じ方が違います。

なるべく多くの口コミを見て、参考程度にするのがいいですね。

個人の体験談と合わせて、条件のそろった調査結果も見ておくと判断しやすくなります。2026年のオリコン顧客満足度調査の建売住宅ビルダー首都圏版で、飯田産業は総合64.8点、5位という結果でした。項目別では保証内容が62.4点で4位、アフターサービスが60.9点で5位です。

ここで注意したいのが、調査全体の回答者数7,076人は対象となった各社を合わせた人数で、飯田産業だけに寄せられた声ではない点です。対象も首都圏に限られているため、そのまま全国の評価として読み替えないようにしてください。

飯田産業の悪い評判

完成していろいろな点をチェックしたのですが、傷や隙間などいくつか修正する点があり、がっかりしました。

せっかくの新築の住まいなのにと思うと、残念でしたが、多くの人が見学してきた物件なのである程度は仕方がないかもしれません。

すべて、担当者に報告したら迅速に対応してくれました。

その後の対応が良かったし、アフターメンテナンスも手厚かったので良かったです。

問合せしたときの対応が、事務的であまり親身になってくれませんでした。

それに契約をせかされている感じもしたので、本当にこの物件は大丈夫な物件なのだろうかと心配になりました。

どうしても住みたいエリアだったことと、価格で決めました。

心配していましたが、サポートを最後までしてくれてスムーズに契約ができたのはよかったです。

飯田産業の良い口コミ

いいだのいい家、というCMは知っていましたし、知名度があるハウスメーカーの分譲住宅だから安心できるかなと興味を持ちました。

実績がある会社だから、品質やデザインは、もちろんいいですし、保証も有償の保証を含めると30年の長期保証が可能です。

価格もほかの会社に比べて高くい適正な価格だと思いますね。

決めた理由は、私が一番希望していたエリアに良い物件があり、それが飯田産業の物件だったからでした。

営業所に連絡して、実際の物件を見に行き、いろいろと質問させていただきました。

見えるところはわかりますが、やっぱり実際に見えない、基礎や断熱、耐震性能が気になります。

質問には丁寧に答えてくれましたし、飯田産業の営業の方は、契約までトータルでサポートしてくれたので心強かったです。

初めての不動産購入で、契約書とかいろいろ不安なことも多くありましたが、サポートしてくれて助かりました。

住んでからは、特に不具合もなく快適な住み心地。

特に、断熱性が高いので１年を通して快適な温度で、光熱費があまりかかりません。

一軒家は冬が寒いのではないかと心配していたのですが、家じゅうの温度差があまりなくて、どこの部屋にいても快適な温度が保たれているのがいいですよね。

部屋間の温度差が大きいと、湿気が内部について家が

傷みやすいと聞いたことがありますが、その心配もなさそうで安心。

一軒家は長く住み続けるものなので、これからもずっと大切にメンテナンスをしながら住み続けたいと思っています。

価格が安くて品質が高く安心できる住まいだと思ったので、購入しました。

一軒家が欲しいと思ったときに、とにかくネットで検索をしまくりました。

住みたいと思っていたエリアは決まっていたのですが、なかなか人気の場所なので安い物件がありません。

その中でも安くて済みやすそうな物件、デザインもいいなぁと思ったのが飯田産業の物件でした。

安い物件だと品質が気になりますが、飯田産業の場合は、品質も安心。

特に耐震性能は、映像でどのくらいの揺れに耐えられるのか実験した様子をホームページに載せてあるので、興味深いです。

せっかく購入した住まいが災害の被害にあうのはつらいですし、日本に住んでいる以上大きな地震対策はしておかなくてはいけません。

そのほかにも、耐火性、断熱性など調べてみましたが、飯田産業の住まいは住宅性能表示としてしっかり表示してくれているので安心できます。

また、飯田産業の家のスケルトンインフィルの性能にも注目。

これは、将来のライフワークの変化によって、間取りの変更が簡単にできるという性能。

今家族4人で、子供が小さいので、大きく間取りをとって子供たちと一緒に暮らしていますが、将来は子供の部屋を仕切る予定、そしてその先は親との同居も考えていかなければいかないと思っています。

それを考えると、多額なリフォーム代を払うことなく、間取りの変更ができるのは大きな魅力。

もちろん、間取りを変えられる性能にしたからと言って、耐久性が落ちることはありません。

これからできれば子供の代になっても、長く住んでいきたいと思っている住まい。

長く安心して住むことができる、いい住まいだと思います。

本当は注文住宅で、間取りやデザイン、カラーなど全部を自分の好みの住まいを作りたかったのですが、予算の関係でそうもいきません。

それでもいわゆる、どこにでもあるデザインの住まいは抵抗がありました。

分譲住宅は特に同じ家がたくさんある印象で、それは嫌だなぁと家族で話していました。

飯田産業の建売住宅は、人気の場所にあり注目されていた物件。

私が住みたい場所にあり、写真で見た限りデザインもおしゃれでいいなぁと思い、問合せしました。

営業担当の方は、とても丁寧で好感が持てる対応。

実際に物件を案内していただいて、内装も確認しましたが、いろいろ設備は考えられていますし、カラーも内装も理想的だったので購入。

注文住宅のように自分の好みの住まいを購入することができて満足。

アフターサービスも手厚いので、何かあった時に相談することもできます。

家は購入するまでもいろいろ大変ですが、購入してからもハウスメーカーとは付き合いが続きます。

信頼できるハウスメーカーから住まいを購入することができてよかったです。

住みたい場所に合った物件が飯田産業の物件でした。

飯田産業のホームページを確認して、どんな住まいづくりをしているのかを確認。

断熱性、気密性、耐火性、耐震性とすべて考えられて作られていたので、問合せしました。

人気の物件のようで、いくつか問い合わせが来ているということで、即決で購入。

デザインも内装もよかったですし、日当たりもいいので、快適に住むことができます。

購入した後に、カーテンとかいろいろ揃えるのも特典があって、お得な金額で購入することができました。

飯田産業の物件に合わせたサイズのインテリアがそろうのも、いいでしょう。

注文住宅に比べると、価格はかなりお買い得だと思います。

もう少し安くならないかなぁと値下げ交渉もしましたが、少しだけ値下げしてもらうことができました。

大手のハウスメーカー、無駄な広告は打たない、展示場を持たないとコストダウンに努めている飯田産業。

価格は適正な価格で、品質の良い住まいを販売している信頼できる会社だと思います。

品質の高い家をリーズナブルな価格で販売しているのが飯田産業。

ホームページでいろいろ調べましたが、価格は人気のエリアでも安く、品質についても考えられているし、アフターサービスや保証も手厚いのがいいと思います。

今までマンションで暮らしていたので、広いバルコニーと、天井の高さが気に入っていますね。

あとは、住んでみてわかったのが、気密性や断熱性が高いので、部屋の温度や湿度が安定しています。

特に夏は涼しくて、冬は暖かいので、今まで使っていたエアコンをあまり使わなくてもよくなりました。

ここまで快適に住むことができる家が、この値段が購入できたのは本当に良かった。

飯田産業の家は間取りを変えるのも簡単ということで、今後子供たちが独立したときは、子供部屋の敷居を開放して、大きな部屋にしたりしたいところです。

一生住むことを想定した、住まいのつくり、保証、メンテナンス性などこれからもずっと住み続けたい住まいです。

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飯田産業のデメリット・注意点を2つ紹介

飯田産業のデメリットや注意点は何でしょうか、具体的に紹介します。

対応エリアが全国ではない

飯田産業は知名度の高い大手のハウスメーカーですが、対応エリアは意外と狭く全国ではありません。

関東地方が中心で、中部や関西四国、九州ではあまり対応していません。

飯田産業の家に住みたいと思っても、対応していないエリアがあります。

今後は、もっと全国に展開する可能性もありますので、注目したいです。

自分の好みの間取りデザインができない

これは飯田産業に限らないですが、分譲住宅、建売の住宅の場合は、できた物件を購入するので自分の好みのデザインの住まいを作ることができません。

できるだけ、自分の好みに近いデザイン、カラー、間取りの住まいを見つけるか、妥協するかです。

注文住宅に比べると、価格が安く設定されている分、好みのデザインではじめから作ることができないということ。

ただし、最近の建売住宅はデザイン性も高く、間取りも使いやすく考えられている物件が多いです。

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飯田産業の6つの強み・メリットを特徴別に紹介

飯田産業は多くの人に選ばれているウスメーカーですが、どんなメリットがあり、強みは何なのか紹介します。

デザイン性

建て売り住宅は、注文住宅と違い,こだわりのデザインを作ることができないですが、飯田産業のデザインは素敵でシンプルでセンスがあるデザイン。

デザインを見るには、公式ページの施工例を見ると一覧になって掲載されています。

外装はもちろん内装もこだわりのデザインがたくさん。

アイランドキッチン、リゾート風LDK、外壁の梁分け、バルコニーデザイン。

光と風を取り込んだ窓、おしゃれで実用的なデザインが多い印象です。

たくさんの物件を取り扱ってきた飯田産業だからこそできる、デザインの豊富さが魅力です。

あなたが気に入るデザインもきっとあるでしょう。

アフターサービス・保証・メンテナンス

飯田産業の住まいは、住んでからも安心して長く暮らすことができるように、ロングサポートを可能としました。

定期的な点検、メンテナンス工事の提案。

最大で30年の保証も可能なシステムです。

短期保障

住んですぐの2年～5年は、一般的なアフターサービスを行います。

点検は定期点検、「住まいの保証書」に定める短期保障基準で行います。

長期保証

10年保証の長期保証は、瑕疵担保責任です。

基礎部分、構造耐力上支障となる木材について、床、屋根や外壁の雨漏り、地下水の侵入などの不具合は10年間無償保証の対象となります。

条件付き長期保証

引っ越し後の10年目以降、10年ごとの外装点検、5年ごとの床下点検など有償でメンテナンス工事を実施することを条件として、30年を限度に長期保証を行います。

時期ごとに内容を整理しておきます。引き渡し後は2年目、5年目、10年目に定期点検があり、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防ぐ部分は初めの10年間が保証の対象です。10年目から先も保証を続けるには、指定された有償メンテナンスを受けることが条件になります。外装は10年ごと、床下は5年ごとに点検し、その結果に応じた工事を実施すると、最長30年まで延長できます。延長後の防蟻処理は5年単位です。点検は住宅の状態を調べる作業、メンテナンスは費用のかかる補修工事で、両者は別のものとして考えてください。細かい条件は保証書と公式ページに記載されているため、契約前に必ず目を通しておきましょう。

また、緊急の不具合や相談がある場合には、カスタマーセンターにて電話相談を行っています。

オプション

建て売りの分譲住宅の場合、あとからオプションをつけるのは難しいです。

とはいえ、飯田産業には全国版のオプションカタログがあり、2026年1月版で選べる品目を確認できます。掲載されているのは、網戸、カーテンレールとカーテン、シャッター、内窓、照明、テレビアンテナ、エアコンといった住み始めにそろえたい設備です。

収納や食器棚、IHクッキングヒーター、浴室暖房乾燥機、食器洗い乾燥機のように、キッチンや水まわりを補強する項目も並びます。さらにフロアコーティング、物干し、宅配ボックス、太陽光発電と蓄電池まで含まれ、室内から屋外まわりまで幅があります。

注意したいのは、カタログの品目には購入する物件へ最初から付いているものも混ざる点です。網戸やテレビアンテナのように標準装備かどうかが物件ごとに分かれる設備もあるため、重複しないか販売担当者へ個別に確かめてください。

ただ、飯田産業の家はスケルトンフィルを採用して、ライフスタイルが変更されたときに、改造で対応することが可能。

間取りの変更、住宅の設備の変更も簡単にできるつくりなのがうれしいですね。

色や仕様をどこまで選べるかは、建築工程の進み具合で決まります。上棟前など所定の時期までに申し込める物件では、カラーセレクト住宅として外壁のサイディング、キッチンパネル、屋根の色などを選べます。追加費用なしで選べる項目もあれば、有料オプション扱いになる項目もあるという構成です。

ただし、すべての物件に用意された制度ではなく、完成済みの建物には当てはまりません。気になる区画があるときは、対象かどうか、申し込みの期限、色を変えたときの費用の3点を販売担当者へ早めに確認してください。

また、購入者特典として、家具や引っ越し、生活用品など、様々な協力会社からの特典が用意されています。

得点は各営業所によっても違いますので、お近くの営業所にお問い合わせください。

オプションが高いかどうかを見るときは、価格の前提もそろえて比べてください。カタログの金額は、引き渡し後で入居前に工事を済ませる想定で組まれています。入居後の施工になると割増料金がかかる場合があるため、申し込みの時期で総額が動きます。

比較する範囲も大切です。商品そのものの代金だけでなく、取り付け工事費、採寸や現地調査、工事後の保証、入居前に作業が終わるかどうかまで含めて、他社の見積りと同じ条件に並べます。

もう1つ気をつけたいのが保証への影響です。柱や梁などの主要構造部、雨水の侵入を防ぐ部分に加工を伴う設備を自分で手配すると、建物の保証対象から外れる場合があります。誰が施工するのかも、金額とあわせて確認してください。

耐震性

飯田産業の家はI.D.S工法で建てられています。

この工法は日本の昔からの家を建てる時の木造軸組工法とパネル工法を合わせた工法。

木造軸組工法の自由の設計度、耐震性が高いオアネル工法の、2つのメリットを併せ持った工法。

耐震性についても、会社で耐震性実験を行っています。

今まであった異なる種類の大地震（阪神大震災、新潟中越地震、ロサンゼルス地震、想定関東地震）で揺らしても、倒壊、損傷もしなかったという実験結果が出ています。

この実験の結果は、公式ページで映像が出ていますので、ご確認ください。

また、飯田産業の住まいは住宅性能表示制度を取得。

耐震等級では最高等級の3を取得しています。

耐火性

飯田産業の住まいの耐火性についても、住宅性能表示制度で耐火性の高さが証明されています。

住宅性能表示では、火災時の安全に関する項目があります。

その中で火災の早期発見のしやすさである「感知警報装置設置等級」では等級3を取得。

耐火等級の「炎症の恐れのある部分（開口部）」では等級1を取得、「炎症の恐れのある部分（開口部以外）」では、等級2を取得しています。

万が一の火事の時にも、早期発見することで被害を最小限に抑え、建物の燃えにくさもあり、耐火性が高い物件です。

気密性

気密性の高い住宅は、住まいの温度管理がしやすく、断熱性能の低下を防ぎ、騒音をシャットアウトする快適な住まいが可能となります。

部屋間の温度差が少なくなることで、湿気が付きにくく耐久性も高くなるので、気密性はとても大切。

木造軸組とパネル工法を合わせた、飯田産業の住まいは気密性が高く、住みやすい環境を作ります。

またサッシの遮音性も高く、これは住宅性の表示制度でも等級2を取得しています。

気密性が高いことと、夏や冬に光熱費を抑えられることは、同じ意味ではありません。住み心地を左右するのは断熱と省エネの性能で、こちらは等級で確認できます。飯田グループの戸建住宅は、断熱等性能等級4以上と一次エネルギー消費量等級5以上を確保しています。

さらに2025年4月以降に確認申請を行った戸建住宅は、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6のZEH水準で建てられています。検討している物件がいつ申請されたかによって断熱の水準が変わるため、確認申請の時期は聞いておきましょう。

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飯田産業の建売住宅の平均価格・坪単価は？

ここからは、飯田産業の坪単価・価格について紹介しておきます。

坪単価の範囲は30万円～50万円

坪単価は立てるエリアによっても変わりますが、だいたい30万円～50万円でちゅうもん住宅の「いいだのいい家」を建てています。

新築建売住宅の場合は、注文住宅よりももう少し安くなる窯しれません。

東京都での平均価格

東京での価格を飯田産業のホームページで調べましたが、東京都といっても場所によって価格が大きく変わりました。

4,000万円～7,000万円と大きく開きが出ます。

飯田産業の住まいは、人気のあるエリアの住まいが多いので適正価格といえるでしょう。

神奈川県での平均価格

神奈川県の広い範囲で建売住宅を販売しています。

平均価格は2,000万円～3,000万円

人気のエリアでは、4,000万円台とこうがくになるばあいもあります。

千葉県での平均価格

千葉県は、都心にも通いやすく物件もお手頃なので人気のエリア。

2,000万円台のすまいがおおいのが特徴的です。

2,000万円～3,000万円が平均価格です。

埼玉県での平均価格

商業施設も充実していて、都心へも短時間で行ける人気のエリア埼玉県。

2,000万円～3,000万円が平均価格です。

名古屋での平均価格

名古屋での平均価格は2,000万円～3,000万円です。

大阪府や京都、関西圏での埼玉県の平均価格

関西の取り扱い物件は、関東に比べると少ないです。

3,000万円～4,000万円の物件が平均価格でした。

九州地方での平均価格

飯田産業が案内する九州の対応エリアは、福岡県、熊本県、宮崎県の3県です。あわせて沖縄県も対象地域に入っており、宮崎県だけに限られているわけではありません。販売中の物件は時期によって入れ替わるため、希望する地域の在庫は最新の情報で確かめてください。

平均価格は2,000万円～2,500万円です。

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飯田産業で建売住宅を購入する際の11つのSTEP

家族で家が欲しいという話が出たときに、具体的にどのように住まい購入まで進んでいくのか、わからないことも多いです。

そこで、飯田産業の住まい購入の流れについて、簡単に紹介します。

1.住まいのイメージづくり

まずは家族で、どんな家が欲しいのかをより具体的にイメージすることが第一歩。

家族によって、家族構成やライフスタイルが違うので、それに合わせたイメージづくりが大切。

これは一人で考えるよりも、家族全員で話し合うのがいいですね。

間取り、どのエリアにするか、通勤や通学の弁、部屋の数や広さ、周辺の環境。

そして希望条件がでたら、優先順位もつけておきましょう。

実際に住まいを検索して間取りや家のイメージを参考にするのも大切です。

2.資金計画

どんな家にするのかイメージが固まったら、次は資金計画。

いくら具体的な要望が決まっていても、資金内に収まらなければ意味がありません。

購入には、物件価格のほかにも税金、引っ越し、その他費用が掛かるので、家を建てるためにはどのくらいの費用が必要なのか、知ら寝ましょう。

自己資金はどのくらいでローンの計画まで立てられるとよいでしょう。

もちろん、資金計画は飯田産業の営業マンも相談に乗ってくれます。

3.物件選び

要望の住まいのイメージができて、資金計画も決まったら、物件選びを始めます。

優先順位を考えながら、エリア、間取り、周辺環境など、自分たちの希望に合った物件はあるのか検索しましょう。

物件選びには住まいの品質や性能も、確認したいところ。

飯田産業の物件は第三者機関による受託性能表示制度を、全棟に採用していますので、性能がわかりやすく嘘がありません。

4.現地見学

希望の物件や気になる物件が見つかりましたら、実際に現地見学に行きます。

営業所に連絡して、営業マンの説明を聞きながら物件を見学。

この時にチェックしたいポイントを紹介します。

周辺の環境
交通の便
部屋数と広さ
基礎益体はしっかりしているか
内装と設備
検査済証の取得
保障内容

わからないところは営業マンに質問して、納得のいく答えを出してくださいね。

5.契約

見学した物件に決めたら、いよいよ契約です。

契約の時は宅地建物取引士から重要項目の説明。

不動産契約を交わすことになります。

契約というと何かと不安になるかもしれないですが、飯田産業では、営業の方が契約時もサポートしてくれるので安心です。

6.住宅ローンの申請

不動産の売買契約が完了しましたら、住宅ローンの申し込み手続きを行います。

こちらも営業マンがサポートしてくれます。

7.火災保険・地震保険の加入

引き渡しに合わせて、建物にかける火災保険の契約を進めます。地震保険は単独では契約できず、火災保険に付帯する形で申し込む制度です。付帯するかどうかは契約者が選べるため、地震保険を付けない契約もできます。地震による損害への備えが必要かどうかを確かめたうえで、付帯の有無を決めましょう。

匿名の書き込みだけで判断しにくいときは、飯田保険サービスが公表している運営指標も見ておきましょう。2024年の火災保険の継続率は79.3％でした。同社は顧客から寄せられた苦情を毎週社内で共有し、四半期ごとに内容を分析する体制も示しています。

継続率は契約が続いた割合を表す数字で、満足度そのものではありません。それでも、対応の姿勢を測る材料の1つにはなります。

地震保険を付帯する場合、保険金額は火災保険の保険金額の30％から50％の範囲で設定します。上限は建物が5,000万円、家財が1,000万円までと決められています。火災保険と同額まで掛けられるわけではないので、備えたい金額との差は把握しておきましょう。

保険料の面で見逃せないのが耐震等級割引です。耐震等級3の住宅は割引率50％の対象になります。適用を受けるには、設計住宅性能評価書など等級を証明する書類を代理店や保険会社へ提示する必要があるため、引き渡し時に受け取る書類をそろえておいてください。

火災保険の契約期間は、2022年10月以降の契約で最長5年に短縮されています。住宅ローンの返済期間に合わせて35年分をまとめて掛ける組み方はできません。5年ごとに更新が来る前提で、そのつど保険料と補償を見直す形になります。

見積りを比べるときは、建物と家財それぞれの保険金額、水災や風災を含めるかどうかの補償範囲、自己負担となる免責金額の3点をそろえてください。条件がずれたままでは、金額の高い安いを判断できません。

口コミを読むときは、保険代理店と保険会社の役割を分けて見てください。代理店が担うのは商品の説明や契約手続き、契約後の変更対応です。事故が起きたときに保険金を支払うかどうかを判断するのは、契約先の損害保険会社になります。

そのため、電話の案内が不親切だったという声と、補償内容や事故対応への評価は、切り分けて読みましょう。どちらに向けられた不満なのかがわかると、口コミの受け止め方も変わります。

火災保険の窓口として案内されるのが、グループ内の保険代理店である飯田保険サービスです。飯田グループで住宅を購入した人に向けて、火災保険の商品説明から契約手続きまでを担当しています。取扱いのある損害保険会社は、あいおいニッセイ同和損害保険、SBI損害保険、損害保険ジャパン、東京海上日動火災保険の4社です。

グループの住宅購入者を対象にした割引制度も案内されています。ただし割引の幅は建物の条件や補償の組み合わせで変わるので、どこよりも安いと決めつけないでください。建物と家財の保険金額、補償範囲、免責金額をそろえた見積りを取り、他社の提案と同じ条件で並べて比べることが大切です。

8.登記申請の準備

建物の完成、完成間近になりましたら建物の登記申請を行う準備をします。

営業マンのサポートがありますので安心です。

9.建物の引き渡し前のチェック

引き渡し前の確認は、見る場所を決めてから回ると漏れが減ります。室内は床、壁、建具の傷や隙間から始め、窓とドアは1つずつ動かして開閉具合を確かめてください。水まわりは実際に水を流し、給排水の詰まりや漏れがないかを見ます。コンセントの位置と数、点検口から確認できる範囲での床下と小屋裏の様子も対象です。

屋外は外構の仕上がりと、隣地との境界標の位置を図面と照らし合わせます。設備は型番を控えておくと、あとから交換や修理を頼むときに役立ちます。保証書と検査済証がそろっているかも、その場で確かめておきましょう。

気になる箇所が出たら、口頭で伝えて終わらせず、写真と書面の両方で残します。補修する箇所、完了する期限、再確認する日付を売主と共有しておくと、引き渡し後のやり取りがはっきりします。

物件を引き渡す前には、営業マンの立ち合いのもとに完成物件の最終確認を実施。

不具合がないか細かい部分まで念入りにチェックします。

問題がない場合はいいですが、問題があった場合は引き渡しまでに改善します。

10.残金決済と引き渡し

残金、諸費用を支払い、名義を移転、建物のカギの引き渡しを行います。

買主、売主、司法書士、銀行のスケジュールを調整して行うことになります。

スケジュールの調整は、飯田産業の営業マンがまとめてくれます。

11.引っ越し

いよいよ新居の引っ越しを行います。

引っ越しに関する手続き、行わなければいけないこと、事前にチェックしておくと安心です。

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飯田産業の建売住宅は購入時に値引き交渉できる？少しでも安く買う方法

価格が下がる場面は2つに分けて考えられます。1つは売主が販売価格そのものを見直す価格改定です。この場合は公開されている価格が下がるため、誰が申し込んでも条件は同じになります。もう1つは買主から申し出る個別の交渉で、物件の状況や時期で結果が変わり、必ず応じてもらえるとは限りません。

判断するときは、値引き額だけを見ないでください。登記費用、住宅ローンの諸費用、火災保険料、外構工事、足りない設備やオプションまで足した総支払額で比べると、本当に安くなったかがわかります。値引きと引き換えに補修の範囲や付帯設備の扱いが変わっていないかも、契約前に書面で確かめておきましょう。

飯田産業の一戸建て分譲住宅は、口コミによると値引きがされたという声がいくつかあります。

特に立てる前の価格と、完成してからのタイミングで値が下がることがあるので、このタイミングで値下げ交渉をすると成功します。

また、建ててからしばらくたった物件も値下げ交渉が成功しやすいようです。

トータルで400～500万円さがったというこえもありますので、値下げ交渉してみる価値はあります。

飯田産業の住宅展示場情報まとめ

飯田産業では、お客様に適正価格で住まいを購入していただくために、コストカットの努力を行っています。

あえて住宅展示場を持たず、過剰な広告をしないことで費用をカット。

品質はよく安心して購入できる価格を企業努力で提供してくれています。

そのため展示場を」持つことがないですが、建売の物件の場合多くの場合は立てている途中、立て終わった後の物件を見学することができます。

モデルハウスを見るよりもリアルな住まいを見ることができるので、一番参考になるのではないでしょうか。

飯田産業の注文住宅の概要・特徴

飯田産業では、分譲住宅だけではなく、注文住宅の建設も行っています。

注文住宅というと、自分たちでデザインを考え一から自分たちの理想の住まいをつくうることができるので人気。

ただ、建売や分譲住宅に比べると、価格は高くなります。

ここでは、注文住宅の概要と特徴について紹介します。

地震に強い家

一からデザインをつくり理想の住まいを作るといっても、デザインだけではなく品質は素人に考えることはできません。

品質の中でも気になるのが、やっぱり耐震性ではないでしょうか。

飯田産業では、分譲住宅も注文住宅も高性能なIDS工法にこだわります。

飯田産業がオリジナルで作ったIDS工法では、寿太棋聖の表示制度において、耐震等級3。

それ以外の項目でも6項目で最高等級を取得している、品質の高さ。

自分たちだけではなく、子供の代まで住み続けることができる品質です。

実績がある

飯田産業では、たくさんのお客様が安心して住める住まいを作り続けています。

今まで作り続けてきた戸建て分譲の、豊富なノウハウ、経験は注文住宅づくりでも生かされています。

まず驚くべきなのが、驚異的な工期の速さ。

もちろん早く作っても作りが雑だと意味がありません。

安定した品質の住まいを造り続けることができるのは、実績があるからこそ。

工期が早い場合、いろいろなメリットがあります。

例えば借り住まいに暮らす期間が短くなりますし、早く新しい家に住むことができます。

自由なスタイル

注文住宅のメリットは、なんといっても自由に作ることができるということ。

飯田産業の場合は、土地探しから、設計・施工までトータルでサポートしていますので、自分たちの理想の住まいを実現しやすいというメリットがあります。

理想の住まいのデザインにするには、土地の広さはもちろん関係がありますし、土地と建物の代金の予算も考えなければいけません。

一般的には設計が難しいといわれている、狭小土地、変形土地などでも設計次第では快適な住まいが可能ですし、それを設計する技術も飯田産業にはそろっています。

自由なスタイルで住まいを設計できるのが飯田産業のメリットです。

価格が明確

家づくりで気になってくるのはやっぱり価格ですよね。

家を建てるときは建物、土地の価格だけではなく、様々な諸経費もかかりますので、いったいトータルでいくらかかるのか不安になるでしょう。

飯田産業の注文住宅は、延床面積ごとに価格を決めた定価制です。可能な限り総額で示す方針を掲げ、標準仕様の工事費総額表には家を建てるうえで基本的に必要な工事費を含めています。オプション工事は別枠で明示されるため、選ぶ内容によって最終的な支払額は変わります。

総額表示なので、あとから追加料金がかかることもなく、安心です。

そして、飯田産業ではコストダウンに努めていますので、適正価格でお客様に住まいを提供しています。

公式ページには、住まいの価格が簡単にシミュレーションできる「価格シミュレーション」を行っていますので、ぜひやってみてください。

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飯田産業の店舗・営業所情報を一覧で紹介

住所：千葉県流山市南流山3-10-15

住所：愛知県名古屋市千種区桜ヶ丘187 キャッスル一社

TEL：052-789-1688

営業時間：10:00～19:00

定休日：水曜日

豊田営業所（愛知県豊田市）

住所：愛知県豊田市曙町3-37

TEL：0565-30-8848

営業時間：10:00～19:00

定休日：水曜日

富山営業所（富山県富山市）

住所：富山県富山市桃井町1-2-7

TEL：076-491-7588

営業時間：10:00～19:00

定休日：水曜日

【宮崎県】

宮崎営業所（宮崎県宮崎市）

住所：宮崎県宮崎市宮脇町103

TEL：0985-44-2888

営業時間：10:00～19:00

定休日：水曜日

【沖縄県】

沖縄営業所（沖縄県那覇市）

住所：沖縄県那覇市安謝1-10-26 ハピネス新都心1F

TEL：098-860-0688

営業時間：10:00～19:00

定休日：水曜日

沖縄中部営業所（沖縄県沖縄市）

住所：沖縄県沖縄市高原2-1-8 備瀬店舗１Ｆ号室

TEL：098-916-8808

営業時間：10:00～19:00

定休日：水曜日

飯田産業の会社情報

最後に飯田産業の会社概要について紹介しておきましょう。

飯田産業の会社概要

会社名：株式会社飯田産業

本社所在地：東京都武蔵野市境2丁目2-2

電話番号：0422-36-8848（代表）

設立：昭和52年7月8日

資本金：20億円

従業員：1,477名（飯田産業グループ合計）※2026年3月31日現在

事業内容：

戸建分譲住宅事業
分譲マンション事業
注文住宅事業
土地分譲事業

飯田産業が対応しているエリア

宮城県
茨城県
千葉県
栃木県
埼玉県
群馬県
東京都
神奈川県
富山県
静岡県
愛知県
大阪府
兵庫県
愛媛県
宮崎県
沖縄県

営業所がないエリアでも、施工が可能な場合がありますので、お近くの営業所にお問い合わせください。

まとめ

飯田産業の一戸建て、分譲住宅について詳しく紹介しました。

耐震性、気密性、断熱性などの品質が高く、リーズナブルで手が届きやすい住まいを提供している飯田産業。

口コミでも品質の高さと、住みやすさを評価している人が多く見られました。

飯田産業の公式ページには、耐震実験の動画や品質に関する細かい説明が記載されていますので、飯田産業の住まいに興味がある方は、ぜひ確認してください。

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