黒澤工務店の坪単価と良い評判や悪い口コミをプロが解説

黒澤工務店は「想いを形に住まいを創造する」をコンセプトに、注文住宅・リノベーション・リフォームを手掛ける工務店。

大量生産を行うのではなく、一邸一邸心を込めた注文住宅を提供しています。

トータルハウジング大賞・トステム住宅コンテストTH大賞・グラノーヴァ施工コンテスト全国最優秀賞など多数受賞しデザイン性に優れた住まいを展開。

そこで今回は黒澤工務店の評判の特徴についてご紹介しましょう。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

黒澤工務店で建てられる家はこんな家！

黒澤工務店の住まいは、デザインと住宅性能の両方を重視したい人に向いています。

• デザイン性の高いラグジュアリーな家
• 高性能・高品質の高い家

黒澤工務店は「最先端テクノロジーと優れたデザインの融合」をテーマに掲げています。

高級感のある外観とリゾートホテルを思わせる内装は、同社を選ぶ大きな理由になるでしょう。

耐震等級3や高性能グラスウールなど、現行仕様では性能面にも力を入れています。

黒澤工務店で家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

黒澤工務店は1946年に建築業を始め、1966年に工務店を設立しました。

埼玉県を中心とする地域密着型の会社として、デザイン性を意識した注文住宅を手掛けています。

木造のほか鉄骨造や鉄筋コンクリート造にも対応し、不動産の売買・賃貸・管理・仲介も扱う会社です。

口コミの対象は、本社が埼玉県さいたま市南区根岸5-5-15にある株式会社黒澤工務店です。代表取締役は黒澤隆哲氏で、公式ドメインはkurosawakoumuten.co.jp。福島県や群馬県の同名法人、社員向けの転職口コミは施主の評判に含めません。

黒澤工務店のリアルな悪い評判・口コミ

黒澤工務店のデメリット情報について口コミサイトなどで調査しましたが、今のところ具体的な情報は掲載されていませんでした。

リアルな情報が入手でき次第、こちらで公表する予定です。

黒澤工務店のリアルな良い評判・口コミ

では、黒澤工務店の良い口コミを見てみましょう。

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黒澤工務店の特徴を項目ごとに紹介！

黒澤工務店は職人の技術と品質管理を重視し、注文住宅の設計から施工まで対応しています。

大工会議や業者会議を開き、現場で使う技術と素材の品質向上に取り組んできました。

comfortの未来型和モダンやDella Casaのイタリアンテイストなど、商品ごとにデザインの方向性が異なります。

耐震・断熱設備には商品による違いがあるため、希望するプランの標準仕様を見積書で確かめることが大切です。

価格方式から商品ラインナップまで、家づくりで比較したい8項目を整理しました。

• 価格帯・坪単価
• デザイン性
• 耐震性
• 断熱性・気密性
• 工期
• 構造・工法
• 施工事例
• 商品ラインナップ

価格や性能は、2026年9月4日時点で確認できる公式情報を基準にしています。

価格帯・坪単価

黒澤工務店は数値の坪単価や本体価格を公表していません。comfortとDella Casaでは、家の坪数で価格が決まる坪単価システムを採用しています。

坪価格には浴室やオリジナルキッチン、トイレ、洗面台、TVボード、食器棚などが含まれます。具体的な価格は個別の見積もりで確認が必要です。

外構工事や地盤改良、照明・カーテン、エアコン、各種申請・登記費用は坪単価に含まれない場合があります。各社を比べるときは、同じ仕様と費用範囲で総額をそろえましょう。

デザイン性

comfortは、現代的な住宅設備と繊細な和の意匠を組み合わせた未来型和モダンの商品です。

Della Casaはイタリアンテイストを取り入れ、外観から家具までトータルコーディネートします。

オリジナルキッチンや洗面台、TVボードなどを住空間に合わせて設計できる点も特徴でしょう。

子供の情操教育を意識した間取りにも対応し、家族の会話や遊びの空間を設計に取り入れています。

二世帯住宅では完全同居型・分離同居型・別邸同居型から、家族に合う距離感を検討できます。

国産ヒノキ柱やLow-E複層ガラスなど、見た目だけでなく素材と設備も含めて選ぶ住まいです。

モデルハウスでは、写真だけではわかりにくい素材の質感や家具との収まりも確認できます。

耐震性

黒澤工務店は耐震等級3を標準仕様として案内しています。ただし、間取りを考慮したうえでの対応です。

耐力壁の壁倍率は8.3倍です。公式サイトでは、国土交通省基準の最高ランク5倍を上回ると説明しています。

床・壁・天井の6面で外力を受け止めるモノコック構造により、地震や台風の力を分散させます。

断熱性・気密性

現行仕様では高性能グラスウールを断熱材に使い、室内外の熱の移動を抑えています。

C値0.28相当という気密性能は、すべての住宅に共通する値ではなく商品ラインナップによる仕様です。

Low-E複層ガラスとアルミ樹脂サッシも、選ぶ商品によって標準仕様になる範囲が異なります。

換気設備にはダクトレス第1種熱交換換気システムが掲載されていますが、採用の有無は商品ごとに確認しましょう。

工期

黒澤工務店は、着工から完成までの標準工期を公式サイトで公表していません。

公式の家づくりの流れでは、資料請求から完成・引き渡しまでを12段階に分けて案内しています。

入居希望日が決まっている場合は、土地や設計の期間も含めた予定表を早い段階で確認してください。

構造・工法

黒澤工務店の現行構造は、床・壁・天井を一体化させた6面体のモノコック構造です。

6面で地震や台風の力を受け止め、建物の一部に力が集中しないよう全体へ分散します。

基礎配筋は150mmピッチで施工され、商品ラインナップによっては制震ダンパーも採用されます。

耐震等級や制震設備は間取りと商品に左右されるため、構造計算書と仕様書を一棟ごとに確認しましょう。

施工事例

黒澤工務店の設計の特徴が伝わる、屋上庭園のある家と平屋の2事例を取り上げます。

住宅密集地でも屋上庭園で明るい時間を過ごせる家

4LDKに屋上庭園とデッキを組み合わせ、敷地内の空間を立体的に活用した住まいです。

2階から続く屋上庭園には一部に屋根があり、天候に合わせて過ごせるよう工夫されています。

周囲からの視線が入りにくい屋上を使うことで、住宅密集地でもプライバシーを確保しました。

室内はベージュでまとめ、家具調のキッチン収納と床タイルが落ち着いた雰囲気をつくっています。

いつまでも心地が良い長く住める平屋の家

3LDKの間取りに広いテラスを設け、室内と屋外を行き来しやすくした平屋です。

吹き抜けのリビングでは、天井まで伸びる意匠壁とテレビボードが空間の重厚感を高めています。

リビングの横には、勾配天井による高さの違いを生かしたスキップフロアを設けました。

スキップフロアは、趣味や仕事に集中したいときの小さな個室として使えます。

L字型のテラスには各部屋から出入りでき、屋外とのつながりを日常に取り入れた設計です。

室内は回遊動線になっており、行き止まりを減らして家事や移動をしやすくしています。

商品ラインナップ

2026年9月4日時点の公式商品ページでは、comfort・Della Casa・kevalaの3商品を確認できます。

comfort（コンフォート）

comfortは、和の繊細な意匠と現代的な設備を組み合わせた未来型和モダンの商品です。

坪価格には浴室やオリジナルキッチン、洗面台、TVボード、食器棚などが含まれています。

High-class（ハイクラス）

High-classは現行の公式ラインナップで確認できず、現在のLINEUP #02はDella Casaです。

Della Casaでは高性能グラスウールや国産ヒノキ柱、アルミ樹脂サッシとLow-E複層ガラスを採用しています。

kevala（ケバラ）

kevalaは、定価と込み込み価格を掲げる規格住宅です。公式ページには数値の販売価格が掲載されていません。

高品質キッチンやユニットバス、TVボード、子供部屋収納などが規格住宅価格に含まれます。

内装は複数のデザインから選べるため、好みに合わせて住空間の雰囲気を整えられます。

価格に含まれる設備と変更可能な部分を見積書で分けると、追加費用を把握しやすくなるでしょう。

黒澤工務店をおすすめしたい人はこんな人！

黒澤工務店がおすすめなのは下記のような人です。

• 高級感あふれるホテルライクな住まいが希望の方
• オーダー家具やフルオーダーにこだわったオンリーワンの住宅が理想の方

ラグジュアリー・ハイクラス・ロイヤルなどのテイストを得意としており個性的な住まいを提供可能。

また快適な距離感を保てる二世帯住宅を展開するなど、あらゆるスタイルやプランに応えてくれる工務店です。

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黒澤工務店で注文住宅を建てる時の4つのステップ

注文住宅では、建物の価格だけでなく土地や諸費用を含む資金計画が欠かせません。

黒澤工務店の公式サイトでは、資料請求から引き渡しまでを12段階で案内しています。

契約前には資金計画や土地、間取り、仕様を固めるため、検討開始から一定の時間が必要です。

4つの段階に分けて、契約前に確認しておきたい費用と手続きを整理します。

1. 資金計画・予算の決定

黒澤工務店では、必要な部屋の畳数を計算しながら資金計画を作成します。

希望者はファイナンシャルプランニングを利用し、将来の支出を含めた返済計画を相談できます。

予算には建物代だけでなく、土地代や外構工事、登記などの諸費用も含めてください。

住宅ローンは金融機関によって借入条件が異なるため、返済額と審査条件を早めに確認しましょう。

坪単価が非公表のため、希望する仕様を伝えたうえで総額の見積もりを取る必要があります。

2. 土地の決定

土地を所有していない場合は、資金計画と並行して候補地を探します。

黒澤工務店は不動産事業にも対応しており、建物の計画を踏まえた土地探しを相談できます。

通勤・通学時間や周辺施設に加え、希望する間取りを配置できる土地かどうかも確認してください。

地盤改良が必要になる可能性もあるため、土地代だけで予算を使い切らない配分が重要です。

3. 理想の家のイメージ＆設計

家族で必要な部屋と収納を書き出し、暮らし方に合う間取りを具体化します。

黒澤工務店では実邸見学や展示場見学ができ、広さや素材を実物で確認できます。

現在の住まいで不便な家事動線や収納量を伝えると、設計時の要望が明確になるでしょう。

comfortやDella Casaなどの施工例を比べ、好みの外観と内装を担当者へ共有してください。

4. 建築計画、請負契約

畳数計算や資金計画、実邸見学を終えた後、プランニング申込時に申込金20万円を預けます。

本契約に至った場合、預けた申込金20万円は建築費へ充当される仕組みです。

建物保証は初期20年で、有償により最長60年まで延長できます。対象は構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防ぐ部分です。

定期点検は1・3・5・10・15年に実施されます。住宅設備保証は最長10年です。地盤保証は引き渡しから10年で最高5,000万円、しろあり保証は10年で最高500万円。有償更新により最長30年となり、直通メールのアフター窓口も用意されています。

黒澤工務店の会社情報

株式会社黒澤工務店は、埼玉県さいたま市南区根岸に本社を置く住宅会社です。

注文住宅のほかリノベーションやリフォーム、不動産の売買・賃貸・管理・仲介も手掛けています。

耐震等級3や6面体モノコック構造を採用し、断熱仕様は商品ラインナップごとに案内しています。

初期20年の建物保証や定期点検など、引き渡し後のアフターサポートも設けられました。

黒澤工務店の会社概要

黒澤工務店が注文住宅に対応しているエリア

公式掲載の対応エリアは埼玉県・東京都・千葉県です。掲載地域以外でも対応できる場合があるため、建築予定地を伝えて相談してください。

黒澤工務店のモデルハウス・展示場

まとめ

黒澤工務店はリゾートホテルデザインにこだわり、日常の中の「非日常」を味わえる住まいを提供。

最新のテクノロジーも取り入れ、省エネ性・耐震性・断熱性に優れた構造体を実現します。

豊富な実績と優れた技を持つ職人により、オリジナル家具や建具の提供も可能。

オンリーワンのマイホームを手に入れるため、まずは黒澤工務店の展示場へ足を運んでみませんか？