大分県ローコスト住宅メーカーランキング12選-1,000万円台で平屋や安い家を建てる

大分県で品質の良いローコスト住宅を建築したいと考えている方向けに、大分県の人気ローコストメーカーとその特徴や評判について調べました。

この記事では、ローコストであっても十分な品質と性能を兼ね備えたコストパフォーマンスの良い住宅メーカーを中心にまとめましたので、大分県でローコスト住宅の建築を検討しているのであれば是非参考にしてください。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

大分県で1,000万円以下で建てられるローコスト住宅メーカーランキング2選

まずは1,000万円以下という非常に安い値段で家づくりを行っているメーカーをまとめました。

ここで紹介している価格は、原則として注文住宅の商品価格です。土地代を含む建売住宅の販売価格とは前提が違うため、同じ1,000万円台でも比べる対象がずれてしまいます。

家づくりの総予算は、土地代、建物本体工事費、付帯工事費、外構工事費、登記や融資手数料などの諸費用に分かれます。付帯工事費には給排水の引き込みや地盤改良、屋外の電気工事が入り、諸費用には火災保険料や印紙税も含まれます。本体価格だけで判断すると、契約後に想定外の出費が増えかねません。各社が掲げる金額がどこまでを含むのかを確認し、範囲をそろえてから比較してください。

1.平成建設（日田市）

平成建設では家族が末長く幸せに暮らすことのできる住宅を建築しています。

その住まいはローコストでありながら耐久性・断熱性・耐震性に優れた準耐火構造であるため、オーナーの家づくりを税制面でバックアップしているのです。

1,000万円以内で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円以内で建築が可能な商品を紹介します。

TATSUNDESU平屋プランの価格・特徴まとめ

平成建設で最も価格の低い掲載プランが「TATSUNDESU+1 ST」です。平屋タイプは延床57.13㎡（17.28坪）で、価格は1,120万円（税込）となっています。地盤改良工事とフラット35仕様への対応は価格に含まれず、別途見積もりです。

設備をグレードアップさせたプランでも850万円〜の建築が可能です。

TATSUNDESU二階建てプランの価格・特徴まとめ

同じ「TATSUNDESU+1 ST」の2階建てタイプは、延床101.01㎡（30.56坪）で1,610万円（税込）です。地盤改良やフラット35仕様が別途見積もりになる点は、平屋タイプと共通です。

自分たちの本当の望みを予算以内で叶えることができる住宅です。

平屋プラン同様に設備をワンランクアップさせたグレードアッププランは1,200万円〜となります。

平成建設の会社情報

2.STAR HOME（大分市）

オーナーと家族の「建ててよかった」を叶えるために活動をしているSTAR HOMEは新築物件が580万円から建築可能。

マイホームの夢を賃貸物件の家賃よりも安い費用負担で叶えることができるでしょう。

1,000万円以内で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円以内で建築が可能な商品を紹介します。

2LDK平屋プランの価格・特徴まとめ

2LDKで22坪の平屋は、現在ハイグレードプランとして本体価格1,780万円で掲載されています。金額は建物本体の価格を示したもので、付帯工事費や諸費用は別に必要です。

広いウォークインクローゼットと対面キッチンが特徴的な余裕のある間取りです。

1LDK平屋プランの価格・特徴まとめ

1LDKのコンパクトな平屋は8坪のプランです。建物価格が580万円、付帯工事費が298万円で、建物本体価格と付帯工事費を合わせると965.8万円（税込）になります。

ご夫婦での暮らしにぴったりの間取りで、片流れ屋根を選択すれば平屋住宅とは思えない天井高の開放的なリビングが手に入ります。

STAR HOME会社情報

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大分県で1,000万円台で建てられるローコスト住宅メーカーランキング10選

次に、大分県で1,000万円台で住宅を建築可能なローコスト住宅メーカーをまとめました。

どのメーカーもローコスト住宅とは思えないスペックの住宅を建築していますので、是非参考にしてみてください。

1.創建（別府市）

創建では地震に強く、デザイン・素材にこだわった家づくりをしています。

住まいの建築を行うことで過剰に儲けようとすることなく、適正価格で本物の家を多くのオーナーに提供しているのです。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円台で建築が可能な商品を紹介します。

フローレンスの価格・特徴まとめ

現在の商品ラインアップは、EDGE、NATURE、BETON、RUSTICの4つのデザインが中心です。ほかにセミオーダー住宅のFindays、design casa、DUAL-HOME、規格住宅のおうちプラン、piattoが用意されています。公式サイトでは各商品の価格を公表していないため、金額は問い合わせて確認する形になります。

アーチとアンティークのドアで入り口から素敵な空間を演出します。

塗り壁の外壁は漆喰で汚れにくい真っ白に仕上げ、窓下にはレンガの装飾がつきます。

内装も梁のある天井・無垢フローリングの床・アイアン調の壁時計など細やかな部分までこだわりました。

フローレンスは、映画に出てくるような空間をマイホームにすることができる住まいです。

三階建ての価格・特徴まとめ

限られた広さの土地でも広々とした生活ができるビルトインガレージのある住宅。

雨の日の買い物も濡れずに行うことができ、二階のリビングは大きな窓から十分な採光を取り入れます。

その建築価格は1,000万円〜建築ができる都市型住宅です。

創建の会社情報

2.デザインハウス大分（大分市）

デザインハウス大分では多くのオーナーに笑顔が溢れるマイホームを提供しています。

マイホームに必要以上のコストをかけることなく、住まいを建設後も家族が充実した生活ができるようオーナーを応援しているのです。

デザインハウス大分の住宅であれば家族は無理のない価格で最適な性能を持った住宅を手に入れることができるでしょう。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円台で建築が可能な商品を紹介します。

DH CUBEの価格・特徴まとめ

長く快適に安心して生活ができる高性能な住まいDH CUBEは「手の届く贅沢、木の家」をオーナーにお届けしています。

1,298万円〜建築でき、建具は天井ジャストサイズ仕様なのでスッキリとしたデザインと使いやすさを実現しました。

フローリングのカラーはナチュラル・ホワイト・ハニーブラウン・ディープブラウン・ミディアムブラウンが用意されています。

デザインハウス1100の価格・特徴まとめ

1,100万円〜建築できるデザインハウス1100は4LDKの広めの間取りを用意しており大家族でも余裕を持って暮らすことができます。

断熱性・耐震性にも優れたコストパフォーマンスの良いプランです。

デザインハウスMUMUの価格・特徴まとめ

かわいいデザインの住宅が欲しいと考えているオーナーに人気の輸入住宅のようなデザインのMUMUはシャービックシックなフレンチスタイル。

1,398万円〜の住まいはアンティーク調の家具・ステンドグラス・ブックシェルフ・ニッチなど全てを標準装備としています。

デザインハウス大分の会社情報

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3.ハウジングトップ（大分市）

「安かろう・悪かろうの家は絶対に作らない」を合言葉に見えない部分にまでこだわり、設備機器には一流メーカーを採用しているハウジングトップは業務の効率化による低価格を実現しています。

「全てのお客様に喜んでいただく」ことを目標として日々邁進しているのです。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円台で建築が可能な商品を紹介します。

ゆとりの家の価格・特徴まとめ

規格住宅の「ゆとり家」は、約70パターンの中から間取りとデザインを選べる商品です。家族構成や敷地の形に合わせてプランを絞り込めます。現行の公式ページでは参考価格を公表していないため、金額は見積もりを取って確認してください。

また、1,250万円〜のゆとりの家プラスであれば更に断熱性能が上がりサッシや水回り整備のグレードアップを行うことができます。

B-STYLEの価格・特徴まとめ

好きなものに囲まれた暮らしができるB-STYLEは家族が等身大の暮らしができる平屋住宅。

平屋の開放感を活かした間取りの中に自分たちの好みの感性を散りばめた自由なコーディネートが可能であり、1,300万円から建築できる高品質な平屋住宅です。

ナチュレプラスの価格・特徴まとめ

35.5坪1,570万円〜のナチュレプラスは自然素材を採用したオール電化の家族に優しい住まい。

家事動線や広々としたバルコニーが用意された暮らしやすさが特徴です。

プラス新築くんの価格・特徴まとめ

建て替え向けの商品が「解体プラス新築 NEXT」で、4LDKで1,480万円からの設定です。NEXTシステムの利用料金として新築価格に100万円が加算され、引越しと家具の預かり、木造30坪までの古家解体が含まれます。30坪を超える解体や外構工事、残置物の処分は別途見積もりです。

30坪までの家屋の解体であれば価格内で収めることができるお得なプランと言えますね。

ハウジングトップの会社情報

4.BETSUDAI（大分市）

BETSUDAIでは豊かなアイデアと最先端の技術を集めた住宅の建築を行っており、オーナー家族との絆を大切にし、一つ一つ希望を形にしていきます。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円台で建築が可能な商品を紹介します。

ZERO-CUBE+FUNの価格・特徴まとめ

1,000万円から始められるZERO-CUBE+FUNはキューブ状でシンプルな住宅を建築しています。

対面式のキッチンに立てば家全体を見渡せ、大きな吹き抜けのおかげで家族みんなの様子がいつでも分かる住まいです。

Blane Angeの価格・特徴まとめ

ブランアンジュは1,200万円〜のプロヴァンス風のデザインの明るい住まい。

南フランスの伝統的なライフスタイルをヒントとした素朴な暮らしを送ることができるでしょう。

アールの下り壁や煉瓦の屋根が温かみのある雰囲気を確立させています。

ZERO-CUBE回の価格・特徴まとめ

ゼロキューブカイは、ぐるりと家中を回遊できる間取りが特徴の住宅です。

家事がスムーズに進み、子供が楽しく遊び回れるような動線で家族がのびのびと暮らすことのできる住まいだと言えるでしょう。

BETSUDAIで家を立てた人の評判・口コミ

・キューブ状の外観に惹かれてモデルハウスに行ったのがきっかけです。

シンプルでシャープな外観と温かみのある内装のギャップに驚きました。

土間スペースも気に入っていて、すぐに建築を決めましたが土地はなかなか見つからず時間がかかってしまいましたね。

内装も基本はシンプルに仕上げて自分でインテリアを楽しんでいます。

・中庭のある住まいを建築しました。

子供が中庭で遊べるのはもちろんですが、中庭に面した窓からプライバシーを守りながら十分な採光が確保できます。

回遊動線は想像以上に暮らしやすく、家事もスムーズに進みますし、子供も楽しそうに走り回っていますね。

BETSUDAIの会社情報

5.エイト（中津市）

エイトではお客様のニーズに合った住まいを提供しています。

家族にジャストサイズの暮らしを提案し、「後悔しない・失敗しない・家族が本当に必要とする家作り」を目指しているのです。

住宅建築だけでなく土地探し・資金計画までエイトで行うことができるので、オーナーは安心して家づくりができるでしょう。

エイトは中津市に本社を置き、大分、中津、宇佐の各エリアを対応地域としています。中津市やその周辺で土地を探している方も、この範囲であれば相談できます。

中津市で検討できる現行の規格住宅がFiXです。平屋が8タイプ、2階建てが6タイプ用意され、間取りと価格をひとつにまとめた商品構成になっています。長期保証とアフターサポートの対象にも含まれます。公式サイトに金額の掲載はないため、タイプごとに問い合わせて確認してください。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円台で建築が可能な商品を紹介します。

Wバリア工法のエコ住宅の価格・特徴まとめ

1,759万円〜建築できるWバリア工法のエコ住宅。

自然換気で起こりがちな熱ロスを軽減し断熱性を損なわずに換気ができる第一種換気「ココチイー」を標準仕様としています。

そのため家族は快適な湿度と空気の中で生活を送ることができるでしょう。

i-fitの価格・特徴まとめ

現行の規格住宅は「FiX」です。平屋が8タイプ、2階建てが6タイプ用意され、間取りと価格をワンセットにしたワンプライス商品になっています。公式ページに金額の掲載がないため、希望のタイプを伝えて見積もりを取る流れです。

「お買い得な家」を目指し、太陽光発電ミラクルを搭載しているランニングコストにも優れた住宅です。

エイトの会社情報

6.サイエンスホーム（大分市）

サイエンスホームは国産ひのきを使った、木にこだわり抜いた住まいづくりを行うハウスメーカー。

柱や梁を室内にあらわしにする「真壁づくり」」という工法で、木の効果を最大限に発揮させるだけでなく経年による味わいの変化も楽しむことができます。

外張り断熱で一年中快適な構造は、吹き抜けの開放感ある間取りも可能にしています。

大分県内には日岡展示場の他、大分市、中津市に展示場や店舗があります。

サイエンスホームの会社情報

7.タマホーム（大分市）

良質な国産材を使ってコストパフォーマンスの高い住まいづくりを行っているタマホーム。

全国的に展開しているハウスメーカーですが、大分県では大分市にも店舗を構えています。

長期優良住宅の基準も満たす高品質な住まいながら、「タマストラクチャー」という独自の流通システムによって低コストでの提供を実現。

ベストセラーの「大安心の家」は、地域によって断熱性能を変えることでより快適性の高い住まいづくりを行っています。

タマホームの会社情報

8.エシカルハウス（大分市）

大分県で地域に密着した住まいづくりを行っているエシカルハウス。

2×4、2×6工法の高耐震、樹脂サッシや気密テープによる高断熱・高気密仕様の住まいは、自由設計が可能です。

自然と最新科学を融合させた「然」プランは充実の標準仕様を低コストで提案しています。

明瞭な会計で予算オーバーという心配もなく安心の住まいづくりが可能です。

エシカルハウスの会社情報

9.Lib Work（山鹿市）

LibWorkの住まいは、人にも環境にもやさしいサステナブルな家。

国産木材や天然素材を多く使用し、資材調達から施工に至るまでCO2排出量を数値化することで見える化を図っています。

多様なライフスタイルに応えるプラン展開で、和モダンやスタイリッシュ、平屋住宅など様々なテイストの住まいに対応しています。

Lib Workの会社情報

10.にじいろのおうち（大分市）

平屋住宅専門店として住まい建築を行っている、にじいろのおうち。

シロアリ予防効果のある活性化炭塗料を用いたり、檜材の土台を採用するなど健康的な住宅は、防犯カメラやスーパーラジエントヒータークッキングなど高性能の設備です。

保証は内容ごとに期間と上限が分かれています。雨漏りと構造の傾きは25年間で最高2,000万円、地盤は30年間で最高5,000万円まで対応します。エコキュートとラジエントヒーターの10年延長保証は、全グレードが対象です。

一方で、住宅設備、シロアリ、断熱材、エアコンの保証は、選ぶグレードによって対象が変わります。すべてのプランに同じ保証が付くわけではないため、検討中のグレードでどこまで含まれるかを契約前に確かめてください。

公式サイトには、実際に建てた方のお客様の声が掲載されています。第三者の口コミサイトに集まった評価ではなく、会社が自社で公開している声のため、その前提で読む必要があります。

内容としては、価格の安さを評価する声や、他社の見積もりと比べたうえで決めたという声が並びます。断熱材や仕様の説明に納得できたという声、規格住宅ではなく間取りを自由に決められた点を挙げる声、デザインへの評価も見られます。投稿者の情報は市町村名とイニシャルまでで、詳しい属性は公開されていません。

にじいろのおうちの会社情報

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大分県で平屋を建てる時のポイント

大分県でローコストの平屋住宅を建てる場合、地域の気候と自然環境に加えて、平屋ならではの条件も確認しておく必要があります。同じ延床面積の2階建てと比べると基礎と屋根の面積が増えやすく、その差が坪単価に表れます。必要な敷地も広くなるため、建ぺい率の上限内で希望の間取りが入るかを先に確かめてください。生活空間が1階にまとまる分、道路や隣家からの視線、窓まわりの防犯、部屋の奥まで届く採光への対策も設計時の判断材料になります。浸水想定区域にあたる土地なら、床の高さや避難経路まで含めて検討しておくと安心です。

大分は四季がはっきりとしており、夏は暑く湿度も高く、冬は比較的温暖です。

大分市の平年値（1991年から2020年）で見ると、月平均気温は1月が6.5℃、8月が27.7℃です。月降水量は6月が313.6mm、7月が261.3mm、9月が255.2mmと、梅雨と台風の時期に集中します。屋根の軒の出、敷地の排水計画、床下や壁内の防湿と結露対策も、断熱性能と合わせて各社を比べる項目に入れてください。

そのため、断熱性能と通風性能をバランス良く持たせた設計が求められます。特に暑い夏に備えて遮熱材や良好な通風設計を取り入れることで、冷房費を抑制できます。

2025年4月以降に着工する新築住宅は、原則としてすべて省エネ基準への適合が義務づけられました。省エネ基準は、外皮性能の基準と一次エネルギー消費量の基準の二つで構成されています。

そのため「断熱性が高い」という説明だけでは各社の差がわかりません。省エネ基準に適合しているのか、ZEH水準に届いているのか、UA値がいくつなのかを確認し、同じ指標で並べて比べてください。UA値は外皮平均熱貫流率のことで、数値が小さいほど熱が逃げにくい住宅を意味します。

平屋の場合、生活空間が一階に集約されるので、冷暖房のエネルギー効率が向上する可能性があります。

その利点を最大限に活用するためには、リビング、ダイニング、キッチンなど頻繁に使用する空間を効率よく配置し、必要なエネルギー消費を最小限に抑える設計が有利です。

大分県は地震もありますので、確かな耐震設計が必要です。

初期費用が少し高くなる可能性がありますが、それは長期的な安全性と快適性を確保するために必要な投資です。

国の「みらいエコ住宅2026事業」を使えば、新築にかかる費用の負担を抑えられます。GX志向型住宅は世帯の条件がなく、補助額は地域区分に応じて110万円または125万円です。長期優良住宅は75万円または80万円、ZEH水準住宅は35万円または40万円で、この二つは子育て世帯か若者夫婦世帯が対象になります。

古家を除却して建てる場合は20万円が加算されます。対象となる住宅には床面積が50㎡以上240㎡以下といった要件があり、申請にも期限が設けられています。予算の上限に達した時点で受付が終了するため、利用を考えている方は早めに施工会社へ相談し、対象になるかを確認してください。

まとめ

大分県でローコスト住宅を建築している住宅メーカーを紹介させていただきました。

どのメーカーも非常に高い性能を保持したまま大幅なコストダウンを実現させており、手頃な価格で住宅を建築していると感じられたのではないでしょうか？

まずは気になるメーカーのモデルルームや完成見学会に行き、実際の品質とデザインを確認してみましょう。