ハウスクリニックのリフォーム評判2026-失敗談やクレームはある？実例や費用、値引き情報まとめ

賃貸住宅を所有・管理していると、退去後の原状回復をどこへ任せるべきか迷うことがあります。

入居者にとっても、退去立会いを担当する会社の役割や費用負担は気になるところです。

ハウスクリニックは、賃貸物件の原状回復工事を主力とするリフォーム会社です。

退去立会代行や空室対策に加えて、物件価値を維持する改修にも対応しています。

空室の印象を変えたいオーナーや管理会社にとって、検討候補となる事業者でしょう。

検索結果には社員による転職口コミも多いため、施工や退去立会いの評価とは分けて確認する必要があります。

依頼を検討するときは、個別の口コミだけでなく業務範囲や見積条件も確かめたいところです。

ネット上には好意的な評価がある一方で、施工時の配慮に不満を示す投稿も見られます。

ハウスクリニックは不動産管理会社を主な窓口として、退去から工事後のフォローまでを支援する会社です。

ここからは利用者向けの評判を整理し、退去立会いの流れや費用負担の考え方も確認します。

原状回復や空室対策の依頼先を探している方は、判断材料として役立ててください。

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ハウスクリニックのおすすめポイント5つ

ハウスクリニックは、空室を元の状態へ整えるだけの施工会社ではありません。

退去時の管理業務や空室対策など、賃貸経営に関わる複数の課題を扱っています。

物件の状態や予算を踏まえて、工事手配から引き渡しまで一括対応できる点が特徴です。

依頼先として検討するなら、次の5つを押さえておきましょう。

1. 豊富な実績で信頼あり
2. 退去立会代行もできる
3. 洗練された部屋作りで物件価値の維持を！
4. オーナーサポートもできるので安心
5. リノベーションをして空き家対策をしよう

公式には、不動産管理会社を通じてオーナーと入居者を支援する事業モデルが示されています。

そのため個人向けリフォーム会社と比べると、一般の利用者には社名が知られていないかもしれません。

オーナーは管理会社との契約関係や対応地域を確認したうえで、相談の可否を判断してください。

1．豊富な実績で信頼あり

ハウスクリニックは、賃貸不動産分野で豊富な施工実績を公表しています。

取引先は全国約600社の不動産管理会社です。第32期の2025年10月実績は、年間工事件数75,000件と年間施工高77億円でした。

主力業務は賃貸住宅の原状回復であり、主な依頼窓口は不動産管理会社となります。

退去後の短い期間に複数の工事を調整する業務では、賃貸物件に関する経験が判断材料になるでしょう。

対応内容はクロスや床の張り替えだけでなく、設備の修繕やクリーニングにも及びます。

電気工事や水道工事を含めて、部屋の状態に応じた手配が可能です。

営業担当者が現地調査から職人の手配まで担い、工事完了と引き渡しまで管理します。

管理会社が工種ごとに業者を探す負担を減らせる点は、同社へまとめて依頼する利点です。

2．退去立会代行もできる

ハウスクリニックは、不動産管理会社から依頼を受けて退去立会代行を行います。

入居者が任意に選ぶサービスではありません。管理会社へ届いた解約通知書がハウスクリニックへ送られ、担当者が借主と立会日程を調整します。

当日は室内を確認して借主清算書への署名を受け、記録用の写真を撮影する流れです。

その後は見積書と清算書を作成し、撮影した写真とともに管理会社へ送付します。

知らない会社から連絡を受けた借主は、契約中の管理会社名や物件情報を確認すると安心です。疑問があれば管理会社にも連絡し、委託先であることを確かめましょう。

3．洗練された部屋作りで物件価値の維持を！

ハウスクリニックは、建材や設備の特徴を踏まえた修繕に対応しています。

原状回復は、入居時とまったく同じ状態に戻すことではありません。

借主の故意・過失や善管注意義務違反による損傷を復旧する考え方です。通常使用を超える損耗や毀損も対象となります。

一方で経年変化と通常損耗は、原則として貸主側の負担です。

内装材の特徴を確認し、素材や劣化状態に合わせた修繕を提案できる点が強みといえます。

見た目が近い建材でも、性能や質感が異なる場合は仕上がりに差が出ます。

設備についてもメーカーや機能を確認し、修理と交換の必要性を判断することが重要です。

契約内容と費用負担を整理したうえで施工範囲を決めれば、不要な工事を避けやすくなるでしょう。

4．オーナーサポートもできるので安心

ハウスクリニックでは、工事以外にも賃貸オーナー向けの支援を用意しています。

とくに入居者トラブルが発生した物件の再生や、特殊な事情がある部屋の原状回復にも対応しています。

賃貸オーナー向けのリフォームローンやリースも、相談できるサービスの一つです。

物件の購入後に改修が必要になると、取得費とは別に工事資金を確保しなければなりません。

資金計画を含めて相談できれば、工事内容と予算のバランスを検討しやすくなります。

また、退去時には残置物や室内の損傷などが見つかることもあるでしょう。

孤独死が発生した部屋では、通常の原状回復とは異なる対応が必要になる場合もあります。

関係者への配慮に加えて、遺品整理や室内環境の回復を段階的に進めなければなりません。

ハウスクリニックが公式に案内しているのは、遺品整理から原状回復工事までのトータルサポートです。

遺族や保証人との交渉代行までは公表されていないため、必要な対応範囲を管理会社へ事前に確認しましょう。

5．リノベーションをして空き家対策をしよう

空室対策を意識したリノベーションも、ハウスクリニックの特徴です。

賃貸住宅では、原状回復を済ませても入居者が決まらないことがあります。

空室期間が長引けば賃料収入を得られず、維持管理の負担も続きます。

一方で全面改装や設備の一斉交換は、予算との釣り合いを慎重に考えなければなりません。

ハウスクリニックは部屋の現状や工事予算を確認し、必要な箇所へデザインを加える提案を行っています。

既存設備を活かしながら内装や見せ方を変え、コストを抑えた空室対策を検討できます。

全面改装が難しい物件では、優先順位をつけた部分改修も選択肢になるでしょう。

オリジナルローコストリノベーションの『TREND＋PRO』も、空室改善を目的としたプランです。

ハウスクリニックって実際どう？評判・口コミを紹介

ハウスクリニックの評判を調べるときは、投稿者の立場を確認することが大切です。

検索結果には社員や元社員の口コミが多く、施工利用者や退去予定の借主による評価とは内容が異なります。

ここでは、施工対応について確認できる個別の投稿を取り上げます。少数の口コミだけで全拠点の品質を断定しないようにしましょう。

良い評判・口コミ

良い口コミでは、担当者の対応や費用対効果が評価されています。

以下はいずれもGoogleレビューへ投稿された内容です。

府中センターの対応は丁寧でリーズナブルでした。

引用：Googleレビュー

担当者の対応と価格に満足したことが伝わる口コミです。

費用を評価するときは総額だけでなく、施工範囲や使用する建材も見積書で確認しましょう。

府中センターは施工品質も良く、費用対効果面でもリーズナブルなのでいつもリピートしております。担当者さんにはオーナーの立場になって親身に対応して頂けるので信頼出来て助かっております。

引用：Googleレビュー

こちらも府中センターの施工品質と担当者を評価する投稿です。

ハウスクリニックは複数の営業拠点を展開しています。実際の対応は担当者や協力業者によって変わる可能性があるでしょう。

継続して依頼している利用者の評価は参考になりますが、見積条件は物件ごとに確認が必要です。

悪い評判・口コミ

一方で、清掃の仕上がりや作業時の配慮に不満を示す口コミもあります。

個別の体験に基づく投稿であり、会社全体の対応を示すものではない点に注意してください。

新居のハウスクリーニングが甘すぎて、再度のクリーニングを要求。そしたら業者さん来てくれて、こちらからお名前を伺うと、お名刺をいただいた。その名刺がこれ。まずご自身の名刺からキレイに保っていただきたい。#ハウスクリニック pic.twitter.com/lC0CeqRHCe

— T H (@T__HAL) March 23, 2022

この投稿では、入居前清掃の仕上がりに不満があり再清掃を求めています。

清掃後に汚れが残っている場合は、該当箇所を写真に残して管理会社へ伝えると状況を共有しやすくなります。

名刺の状態についても、訪問した担当者への印象を損ねたようです。

施工そのものだけでなく、身だしなみや説明時の配慮も利用者の評価に影響します。

同建物内になんの通達もせず朝から騒音を立てて作業をされ、タイミング悪く療養しており、その間の睡眠を著しく阻害され不快。 作業日程が当日に決まるはずはない為、事前に隣接する部屋にポスティングするなど工夫は出来ないのか。

引用：Googleレビュー

工事の騒音や事前告知に関する不満です。管理会社は作業時間と近隣への案内方法を施工前に確認しておくとよいでしょう。

退去費用に納得できない場合は、賃貸借契約書や特約を請求明細と照合します。入退去時の写真やメモも整理し、算出根拠を貸主または管理会社へ求めてください。解決しないときは消費者ホットライン188へ相談できます。

ハウスクリニックのリフォーム事例

ハウスクリニックでは、原状回復にデザインやホームステージングを組み合わせています。

施工事例を見ると、既存設備を活用する方法や部屋の見せ方を把握できます。

ここからは、掲載されているリフォーム事例を順番に確認しましょう。

物件の条件はそれぞれ異なるため、同じ施工ができるかは現地調査後の判断となります。

事例1.ワンルームをカフェスタイルでおしゃれに

部屋の奥まで光が届きにくく、暗い印象を改善した事例です。

内装の配色と家具の見せ方を工夫し、落ち着いて過ごせる空間に整えています。

コンクリート打ち放し風クロスとタイル風クロスを組み合わせ、性別を問わず選びやすいデザインにしました。

一人掛けのチェアや小物を配置し、暮らし方を想像しやすくしています。

キッチンは本体を交換せず、木目調のシートで印象を変えました。

ラックや収納にロールスクリーンを加え、既存部分を活かしながら改修費を抑えています。

事例2.ナチュラルスタイル＆彩プラスで入居者対策

原状回復後の室内へ家具を置き、入居後の生活を想像しやすくした事例です。

木目を活かした家具と小物を組み合わせ、ナチュラルな雰囲気を演出しています。

ハウスクリニックのホームステージングでは、部屋の広さや希望する雰囲気に応じてカラースタイルとプランを選べます。

事例3.すぐに入居が決定！1K/リノベーション+ホームステージングプラン

1Kのリノベーションとホームステージングを組み合わせた事例です。

既存のWICまで居室を広げ、使える空間を確保しました。

家具を一通り配置することで、入居後の動線を確認しやすくしています。

キッチンタイルは扉の色と合わせ、床をナチュラルな色合いへ変更。

ブルーグレーと木目調のアクセントクロスを使い、落ち着きのある室内に整えています。

掲載事例では、施工後わずか3日程度で入居が決まりました。

事例4.猫とゆったり暮らせる1LDKのお部屋

猫との暮らしをコンセプトにした1LDKの事例です。

木材をアクセントとして使い、室内へ温かみを加えています。

ホワイトを基調にすることで、明るく清潔感のある印象に仕上げました。

飾り棚と木製収納は、小物の置き場だけでなくキャットウォークとしても使えます。

人の収納と猫の動線を両立させた部屋といえるでしょう。

【2026年最新】おすすめリフォーム会社ランキング30選！価格やリフォームメニュー、口コミを徹底比較

ハウスクリニックの詳細情報

ここからは、ハウスクリニックの対応内容を項目別に確認します。

主なサービスは原状回復だけでなく、空室対策や物件価値を高める工事にも及びます。

費用や保証は工事内容によって異なるため、契約前の確認が欠かせません。

対応地域も営業拠点ごとに違うので、物件所在地を伝えて相談しましょう。

リフォームのメニュー一覧

ハウスクリニックが扱う工事やサービスの範囲を確認します。

対象には賃貸戸建・マンション・アパートが含まれます。原状回復に加えて退去立会いや空室対策など、賃貸不動産向けの5領域を展開しています。

得意としているリフォーム工事・箇所

ハウスクリニックが主力としている工事は、賃貸物件の原状回復です。

ただし、対応範囲はアパートやマンションの原状回復だけではありません。

スケルトン状態からの間取り変更や造作工事にも対応しています。

家具を配置して空室の魅力を伝える「ホームステージング」も選択肢の一つです。

外国の風景などを印刷した「プリントクロス」を使い、室内へアクセントを加える施工もあります。

店舗や事務所のリニューアルに加えて、外壁塗装や防水工事も相談可能です。

漏水対応なども掲載されているため、物件の状況に応じて依頼範囲を確認しましょう。

個人が直接依頼できるか不明な場合は、まず管理会社を通じて問い合わせてください。

対応しているリフォーム工事・箇所

ハウスクリニックで対応しているリフォーム箇所は、下記の通りです。

• クリーニング
• 床ワックス
• エアコン洗浄
• 網戸貼替
• コーキング打替
• パッキン交換
• 内装(天井・壁・床）貼替
• 設備交換(キッチン・バス・洗面・トイレ・照明）
• 店舗・事務所・賃貸住宅のリニューアル工事
• 外壁の防水塗装
• 間取り変更
• 防火

原状回復へデザイン提案を加えることで、空室の印象を変えられます。

施工範囲は建物の状態や予算で変わるため、現地調査と見積書で確かめてください。

リフォーム費用

ハウスクリニックは、工事ごとの固定料金や上限額を公式サイトで示していません。

部屋の現状や工事予算に加えて、引き渡し時期を考慮した提案を行う方針です。

値引きはある？受けられる補助金制度やリフォームローン

値引きを期待する場合でも、まず見積書の施工範囲と単価を確認しましょう。

まとめ発注による値引き制度や交渉の可否は、公式には公表されていません。

同社は退去立会いから工事手配までを一括で請け負い、工事コストの低減と管理業務の簡素化を図っています。

ただし、工事費が一定額以下に収まるという保証はありません。

部屋の状態や予算を踏まえた提案を比較し、必要な工事だけが含まれているかを確認してください。

空室対策を伴う工事では、費用だけでなく入居者層との相性も判断材料になります。

退去立会いや施工管理を含めた総費用を確認すると、サービス全体の費用対効果を比べやすいでしょう。

リフォームローンを利用したい場合は、対象工事や審査条件をハウスクリニックへ確認します。

公式には、賃貸住宅オーナー向けのローンとリースが案内されています。

資金調達を検討するときは、返済条件や手数料も含めて比較してください。

国の補助制度は年度ごとに内容が変わるため、2026年度の情報を確認する必要があります。

補助対象や加算要件は工事内容で異なります。申請前に登録要件を確認し、制度の窓口へ最新状況を問い合わせましょう。

保証・アフターサービス

リフォーム後の保証範囲は、工事を依頼する前に確認したい項目です。

公式サイトでは、すべての工事に共通する保証期間や対応期限は明記されていません。

一方で営業担当者が現地調査から引き渡しまでを担当し、入居後のメンテナンスもフォローすると案内されています。

保証制度とメンテナンス対応は異なります。対象箇所や連絡先を契約書へ記載してもらうと安心でしょう。

対応エリア

ハウスクリニックの対象地域は、営業拠点ごとに市区町村単位で異なります。

以下の都道府県内でも一部地域のみの場合があります。物件所在地が対象か、公式の営業拠点一覧で確認してください。

• 北海道
• 宮城県
• 茨城県
• 栃木県
• 東京都
• 神奈川県
• 埼玉県
• 千葉県
• 山梨県
• 静岡県
• 愛知県
• 京都府・滋賀県（大津市・草津市）
• 大阪府
• 奈良県・和歌山県
• 兵庫県
• 岡山県
• 愛媛県

ショールーム

公式サイトでは、常設ショールームの案内を確認できません。

施工済み物件の見学を希望する場合は、実施の可否や条件を担当拠点へ問い合わせましょう。

営業時間・定休日

公式サイトの会社概要には、全拠点共通の営業時間や定休日が掲載されていません。

営業日や受付時間は拠点によって異なる可能性があるため、連絡前に各拠点の案内を確認してください。

リフォーム実績・受賞歴

公式サイトでは、リフォームに関する受賞歴を確認できませんでした。

施工実績は第32期となる2025年10月時点で、年間工事件数75,000件と年間施工高77億円です。

ハウスクリニックでリフォームをおこなう流れ

ハウスクリニックへの依頼は、不動産管理会社を窓口として進むのが基本です。

退去立会いから原状回復工事の引き渡しまで、主な流れを確認しましょう。

1．退去立会い代行・精算代行

管理会社から解約通知書を受け取ったハウスクリニックが借主と日程を調整します。立会時には清算書への署名を受けて写真を撮り、見積書などを管理会社へ送付する流れです。ハウスクリニックが自ら敷金を保有し、返還や控除を最終決定する仕組みではありません。

通常損耗と経年変化は原則として貸主負担です。借主の故意・過失や通常使用を超える損傷は借主負担となります。借主負担でも経過年数と最低限の補修範囲を考慮します。クロスは毀損箇所を含む一面までが妥当となる場合もあるでしょう。特約は内容と合意状況から有効性が判断されます。疑問があれば敷金控除の明細と算出根拠を求めてください。

2．原状回復プラン・見積もり

現地確認の結果をもとに、必要な原状回復工事のプランが作成されます。

施工箇所や使用する材料に加えて、工事費を記載した見積書も提出されます。

高額な修繕やリノベーションが必要な場合は、管理会社を通じてオーナーへ提案する流れです。

見積書を受け取ったら、借主負担と貸主負担が区別されているか確認しましょう。

3．着工・引き渡し

原状回復プランと見積内容の承認後に、契約と着工へ進みます。

ハウスクリニックが職人を手配し、施工管理や完了確認を経て物件を引き渡します。

引き渡し後に不具合を見つけた場合は、写真を添えて担当者へ連絡してください。

会社概要

株式会社ハウスクリニックは八王子市に本社を置く企業です。同名に近い事業者と混同しないよう、所在地や登録情報も確認してください。

まとめ

ハウスクリニックは、賃貸住宅の原状回復を主力とする会社です。空室対策や物件価値を維持する改修にも対応しています。

退去立会代行は管理会社からの委託で行われます。借主は請求内容を確認し、負担区分に疑問があれば明細と根拠を求めましょう。

評判を調べる際は、社員口コミと施工利用者のレビューを区別することが大切です。

依頼前には対応地域や工事範囲を確認し、複数社の見積条件を比較してください。