シルバニアホームの評判・口コミは良い？悪い？坪単価や平屋の特徴、耐震性・耐火性まで完全網羅！

＜記事の情報は、2026年9月4日時点のものです＞

シルバニアホームは神奈川県・東京都を対象に、国産材100%の注文住宅を提供する住宅会社です。

古河林業とは別法人ですが、国産材100%と完全自由設計という共通点があります。

木の質感を生かした住宅から平屋まで、暮らし方に合わせて柔軟に設計できる点が魅力です。

シルバニアホームの評判や参考坪単価に加え、耐震性・耐火性などの特徴をまとめました。

住宅に関する口コミを確認しながら、古河林業との違いや契約前の注意点も整理します。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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ここからシルバニアホームの特徴を確認します。

シルバニアホームの家はこんな家！

シルバニアホームの家には、主に次の特徴があります。

• 木にこだわった自然素材の家

• 断熱性・省エネ性に配慮した自由設計の家

スギやヒノキのほか、メープルやウォールナットなどから住まいに合う樹種を選択できます。

珪藻土や漆喰を取り入れ、木の質感を生かした室内を計画できる点も特徴です。

完全自由設計のため、平屋を希望する人も敷地や生活動線に合わせて相談できます。

公式施工事例にはEV充電設備付きビルトインガレージや、リビングと段差なくつながる和室を備えた平屋があります。続き間の2寝室や造作本棚、床下エアコンも採用された一例です。これらは標準仕様ではありません。

シルバニアホームで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

シルバニアホームを検討するときは、実際の住宅に関する評判が気になるところです。

検索結果には社員口コミや同名の介護施設も混在します。注文住宅の体験談かどうかを確かめてから参考にしましょう。

シルバニアホームのリアルな悪い評判・口コミ

デザインの提案力が期待に届かなかったという声が見られました。

一方で公式施工事例には、和モダンや洋風など幅のあるデザインが掲載されています。

完全自由設計では好みの共有が仕上がりを左右します。外観写真や希望する素材を用意し、担当者との相性も確認してください。

シルバニアホームのリアルな良い評判・口コミ

良い評判では、構造や打ち合わせ対応を評価する声が確認できます。

構造の頑丈さに加え、要望をくみ取る姿勢への評価が目立ちます。

自由設計では担当者との意思疎通が重要です。

口コミだけで判断せず、完成見学会や打ち合わせで提案内容を確かめると安心でしょう。

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シルバニアホームの特徴を項目ごとに紹介！

シルバニアホームの性能や価格を、項目別に確認します。

施工対象は神奈川県・東京都です。地域に根差しながら、国産材100%の完全自由設計を掲げています。

シルバニアホーム株式会社と古河林業株式会社は、法人番号と本店所在地が異なる別法人です。法人番号はそれぞれ7020001106300と7010001089422で、同じ会社ではありません。共通点は国産材100%と完全自由設計です。

シルバニアホームは神奈川県・東京都を対象とし、4拠点を案内しています。古河林業は自社林を保有し、関東から東海・東北まで自社展示場を展開している点が違いです。

見分ける際は公式ドメインのほか、見積書・請負契約書の会社名と展示場名を確認しましょう。現在の資本関係や親子会社関係は、確認できる一次情報だけでは断定できません。

• 価格帯・坪単価
• デザイン性
• 耐震性
• 断熱性・気密性
• 保証・アフターサポート
• 工期
• 構造・工法

気になる項目を比較材料として活用してください。

価格帯・坪単価

西湘・小田原住宅公園の公式モデルハウス情報では、参考坪単価が50万円台～と案内されています。地域やプランなどで変動する参考値です。

坪単価は建物価格を面積で割った指標です。延床面積か施工面積かに加え、税込かどうかでも数字が変わります。

付帯工事やオプション、諸費用・外構・地盤改良の扱いも確認が必要です。シルバニアホームは総費用と詳細見積りを示す方針のため、他社とも同じ面積定義と総費用で比べましょう。

デザイン性

シルバニアホームの注文住宅は、間取りや内外装を柔軟に計画できる完全自由設計です。

暮らし方に合わせて細部まで決めたい人には、大きな魅力となるでしょう。

一方で決める項目が多いため、提案を選ぶだけで進めたい人には負担となる可能性があります。

モデルハウスと公式施工事例を見比べ、好みの外観や動線を担当者へ具体的に伝えることが大切です。

耐震性

シルバニアホームは面材耐力壁やモノコック構造を用い、地震の力を建物全体で受け止める考え方です。

地震に強いシルバニアホームの構造

耐震性を支える主な工夫として、次の内容が挙げられています。

• 壁倍率4倍の面材耐力壁で揺れに強い構造
• 地震の力で「ねじれ」が生じにくい構造
• 6面体で建物全体を支えるモノコック構造
• 1階と2階の柱の位置の一致率を高くし、安定した構造に
• 第三者機関によるダブルチェック
• 住宅性能評価の認定

国産材を構造材に使い、一棟ごとに構造設計を行う点も特徴です。

現行のメーカー発信では、耐震等級3を基本とする方針が示されています。

公式施工事例には長期優良住宅と低炭素住宅の認定を受け、耐震等級3を取得した4階建て住宅があります。これは個別事例のため、全棟で認定を取得するという意味ではありません。

断熱性・気密性

2025年4月以降に着工する新築住宅は、省エネ基準への適合が義務化されています。

シルバニアホームは地域の気候に合わせ、必要な断熱性と気密性を計画する考え方です。

断熱性能は高ければよいとは限りません。日射取得や日射遮蔽、換気と一体で検討する必要があります。

大切なのは、敷地条件と生活スタイルに合う性能を選ぶことです。

シルバニアホーム独自のUA値やC値は、現行の一次情報から確認できません。

ZEHは高断熱と高効率設備による省エネに、太陽光発電などの創エネを組み合わせる住宅です。年間のエネルギー収支を実質ゼロ以下にすることを目指します。

省エネ基準適合とZEHは同じ意味ではありません。希望する性能値や設備、計算結果を見積り段階で確認しましょう。

保証・アフターサポート

保証やアフターメンテナンスでは、次の項目を契約前に確認しましょう。

• 引き渡し後の定期点検制度
• 構造躯体や防水に関する保証範囲
• 保証延長に必要な有償メンテナンス
• 入居後の不具合に対応する相談窓口

保証期間だけでなく、無償となる範囲や免責条件まで確認することが重要です。

点検の時期と費用も契約書で確かめ、口頭説明は書面に残してもらいましょう。

工期

西湘・小田原住宅公園の公式モデルハウス情報では、平均工期が90～110日と案内されています。

これは平均値であり、プランや敷地条件によって変動します。

設計期間や確認申請、外構工事を含めた引き渡し予定日を事前に確認してください。

構造・工法

シルバニアホームでは構造材すべてに国産材を用いた「国産重量モノコック構造」を採用し、建物全体の強度を高めています。

耐震金物と木組みを組み合わせる「フェールセーフ構造」も特徴です。

基礎には「ベタ基礎パッキン工法」が採用されています。

建物の下をコンクリート面で支えるため、地震の力を基礎全体へ分散させる考え方です。

公式コラムでは施工実績のある漆喰について、耐火性が高く延焼を抑える性質が説明されています。ただし材料の性質と住宅全体の認定は別です。全棟が省令準耐火構造とは確認できないため、耐火仕様や認定の有無は個別に確かめましょう。

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シルバニアホームを建てるときの注意ポイント

シルバニアホームの魅力を生かすには、次の点に注意が必要です。

• 具体的なイメージをもって家づくりをする

完全自由設計のため、決められた間取りやデザインから選ぶ方式ではありません。

過去の施工事例は参考になりますが、暮らし方に合う住まいを一から組み立てます。

希望が曖昧なまま進めると、完成後に生活動線や収納への不満が残る可能性があります。

家族の要望を整理し、優先順位と予算上限を決めておきましょう。

外観や間取りの参考画像を共有すると、担当者との認識を合わせやすくなります。

シルバニアホームをおすすめしたい人はこんな人！

シルバニアホームは次のような人に向いています。

• 長く住める高品質な木造住宅を建てたい人
• デザインにこだわりたい人

国産材100%の木造住宅を希望し、素材の選択にもこだわりたい人と相性がよい住宅会社です。

構造や保証内容を確認しながら、長期的な住みやすさを重視したい人にも候補となります。

完全自由設計を生かし、平屋やガレージハウスなどの希望を具体化したい人にも適しているでしょう。

シルバニアホームで注文住宅を建てる時の5つのステップ

シルバニアホームで注文住宅を建てる際の流れを5段階で確認します。

実際の手順は土地やプランによって異なるため、担当者から最新の案内を受けてください。

家族で優先順位を共有し、費用と日程を確認しながら進めることが大切です。

1.家づくりの情報収集をする

最初に家族で理想の暮らしを話し合い、住宅会社や費用の情報を集めます。

注文住宅では施主の希望を形にするため、必要な部屋や動線を整理しておくことが重要です。

資料や施工事例を比較した後に展示場を訪れると、確認したい点が明確になります。

2.シルバニアホームに家づくりの相談をする

希望や予算の方向性が固まったら、次の内容を相談します。

• 間取りやデザイン
• 資金計画
• 土地探し
• 敷地調査

敷地条件と要望を共有し、実現できる範囲や概算費用を確認しましょう。

相談時に費用の有無や、次の段階で必要となる支払いも聞いておくと安心です。

3.建築申込み〜測量・地盤調査

建物プランや資金計画がまとまった後、必要に応じて建築申込みへ進みます。

設計図書と見積書を受け取り、希望した内容が反映されているか確認してください。

見積りは本体工事だけでなく、付帯工事や諸費用まで照合することが重要です。

申込金が必要な場合は金額と返還条件、契約金への充当方法を書面で確かめましょう。

土地の測量や地盤調査を行い、追加工事の可能性も確認します。

4.本契約

設計図と見積書の内容が固まると、請負工事契約の手続きへ進みます。

契約金額や工期だけでなく、変更時の費用と解約条件も確認してから締結してください。

5.家づくりスタート〜引き渡し

確定した図面をもとに、着工へ向けた準備が始まります。

一般的な引き渡しまでの流れは次の通りです。

1. 図面詳細打ち合わせ〜インテリアコーディネート
2. 図面承認
3. 地鎮祭
4. 基礎着工
5. 上棟
6. 建物完成
7. 引き渡し

完成検査では図面や仕様書と照らし合わせ、不具合の補修期限と入居後の連絡先を確認しましょう。

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シルバニアホームの会社情報

シルバニアホーム株式会社の所在地や事業内容を確認します。

神奈川県・東京都を対象に、国産材100%の注文住宅を提供している会社です。

法人番号は7020001106300です。総合建設業のほか、注文住宅・集合住宅・大規模木造建築の設計施工を手掛けています。

耐震診断・改修やZEHリフォーム、リノベーションも現行公式サイトの事業内容に含まれます。

シルバニアホームの会社概要

シルバニアホームの会社概要は以下の通りです。

シルバニアホームが注文住宅に対応しているエリア

神奈川県・東京都

シルバニアホームの住宅展示場・モデルハウス

• 相模原展示場：神奈川県相模原市中央区中央4-1 相模原住宅公園内
• 厚木展示場：厚木市妻田西1-9-28　厚木住宅公園内
• 小田原展示場：小田原市国府津1-4-65／ヨコハマくらし館：横浜市西区西平沼町6-1 tvk ecom park、TEL 045-755-7214、営業時間9:30～18:00、水曜定休

まとめ

シルバニアホームの評判や参考坪単価に加え、平屋・耐震性・耐火性などを確認しました。

国産材100%と完全自由設計を掲げ、神奈川県・東京都で注文住宅を提供しています。

古河林業とは共通点があるものの別法人です。見積書や契約書の会社名を確認し、同じ条件で総費用を比較しましょう。

興味を持った方は公式情報と施工事例を確認し、希望する性能や仕様を個別に相談してください。