兵庫県ローコスト住宅メーカーランキング16選-1,000万円台で平屋や注文住宅を建てる

理想のマイホームを建てるなら、デザイン性に優れ高品質・高機能の住まいを手に入れたいものです。

注文住宅を依頼する場合、予算内に収めることが重要な課題。

ローコスト住宅を選択肢に入れて、無理のない返済プランを立てることも大切です。

そこで今回は兵庫県でおすすめのローコスト住宅メーカーをご紹介しましょう。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

兵庫県でおすすめの1,000万円以下で建てられるローコスト住宅メーカー3選

ローコスト住宅はただリーズナブルなだけでなく、ZEH住宅対応、長期優良住宅対応のプランも存在。

メーカーごとにこだわりのデザインや機能性などが異なるためしっかりとチェックしておきましょう。

ここでは兵庫県でおすすめの1,000万円以下で建てられるローコスト住宅を取り上げます。

1,000万円以下や1,000万円台という表示は、土地代を含んだ総額ではありません。多くは建物本体価格で、そこから付帯工事と諸費用が積み上がります。ゼロホームのcosie orderでも、地盤調査、上下水道の引き込み、外構、その他諸経費は価格に含まれていません。

各社を比べるときは、本体工事、付帯工事、諸費用、土地代の4つに分けて並べてください。同じ1,000万円台でも、含まれる範囲が違えば総額は大きくずれます。見積書の内訳がどこまで書かれているかも、あわせて確認しておくと比較が正確になります。

16社の並び順は安さだけで決めていません。公式サイトに建物本体価格が明記されているか、兵庫県内のどこまで施工できるか、平屋のプランがあるか、UA値や断熱等級を公表しているか。この4点を見比べたうえで順番を付けています。所在地と施工エリアは別のため、本社の場所だけで判断しないでください。

価格の基準となる面積は会社ごとに違います。タツノコホームはロフト付き13坪プランが建物本体価格868万円（税込）、15坪プランが1,068万円（税込）です。泉北ホームのHIRAYA ヒラヤパッケージは20坪・2LDKの平屋で1,866万円（税込）となっています。ゼロホームのcosie orderは施工床面積28.05坪・3LDKで1,490万円（税込）からです。表示が税込か税別かも会社ごとに違うため、そろえて比べる必要があります。

性能値では、勝美住宅の「和暮」が6地域で断熱等性能等級6・UA値0.46以下、上位の「和暮ななつぼし」が等級7・UA値0.26以下と公表されています。アーキホームライフは木造の自由設計で「超暖G3」の平屋版、3階建て版、二世帯住宅版をそろえ、Studio78はRC造の「luxeux」とパッシブデザインの「confort」を扱います。公式ページに価格表がない会社は、推定せず公式価格非公表として扱いました。

1.アップルホーム（あわじ市）

アップルホームは平屋を専門に扱うハウスメーカー。

1,000万円以下のローコスト住宅から、­­­最高の設備と整えたハイクラス住宅、土地付きのプランまで展開しています。

ワンフロアで暮らしやすい間取り、予算内での平屋を希望、夫婦でおしゃれな暮らしなどを考えている方にぴったり。

車椅子でも自由に移動できるフルフラット＆バリアフリーのプランもご用意しています。

1,000万円以下で建てられる商品ラインナップを紹介

アップルホームでは10坪から60坪までのプランに対応しています。

親水コートを採用したメンテナンスフリーの外壁、耐久性に優れた内装壁を設置。

キッチンやバスなどは豊富なラインナップから選択可能です。

最小プランの1LDK・10.52坪の本体価格は598万円（税別）から提供。

現行の商品説明に掲載されているのは「ディゼーニョ」「ミニ平屋《ぴっこら》」「シンプルな平屋」「バリアフリーの住まい」の4つです。面積ごとの価格表は現在の公式ページに載っていません。広さと間取りの希望を伝えたうえで、個別に見積もりを取る流れになります。

会社情報

2.ハミングホーム（揖保郡）

ハミングホームはデザイン性に優れたリーズナブルな注文住宅を豊富に展開。

全室に漆喰壁を採用、自然素材を豊富に用いて深呼吸できる室内を提供します。

アクアフォームやサーモスⅡ-H(高性能サッシ)を採用し、気密性・断熱性・省エネ性に優れた住まいを実現。

地域密着型で不動産物件を扱い、土地と建物のバランスを考えた資金計画にも対応しています。

1,000万円以下で建てられる商品ラインナップを紹介

ハミングホームでは1,000万円以下と1,000万円台のローコスト住宅を展開。

商品によっては特別ローンもご用意し、予算内での住まいづくりをバックアップします。

WOOD BOX-Bシリーズの価格（坪単価）・特徴まとめ

「WOOD BOX-Bシリーズ」は自然素材を採用した平屋のプラン。

2LDK・22.04坪の本体価格は898万円（税抜）、3LDK・25.05坪は1,068万円（税抜）などを展開しています。

長期優良住宅に対応しているため、耐震性・省エネ性・断熱性も万全。

リビングルームを中心に生活動線に優れたプランで、ウッドデッキや広い玄関土間などが実現できます。

WOOD BOX-STシリーズの価格（坪単価）・特徴まとめ

「WOOD BOX-STシリーズ」は狭小土地対応の2階建てプラン。

住みやすさとデザイン性を追求し、子育てや家事がしやすい注文住宅を実現します。

3LDK・27.05坪の本体価格は990万円（税抜）から展開。

自然素材・漆喰などを使用して、長期優良住宅に対応。

定期点検は最長30年までご用意し、安心の住まいをサポートします。

会社情報

3.タツノコホーム（たつの市）

タツノコホームは超ローコスト住宅を専門にするハウスメーカー。

地元密着型で土地探しに対応し、住宅ローンの借り入れのサポートも行っています。

キッチンやバスは最新のユニットを採用し、家事を楽にするタイプを設置。

24時間換気システムを標準装備し、クリーンで健康的な室内環境をキープ。

20代や予算が限られた方の、理想のマイホームをバックアップします。

1,000万円以下で建てられる商品ラインナップを紹介

タツノコホームが現在公開している商品は「ロフト付き13坪プラン」と「15坪プラン」の2つです。どちらも坪数と建物本体価格をセットで示しており、予算の目安を立てやすくなっています。

2026年4月に公表されたコンパクト平屋は12坪からで、建物本体価格は768万円からです。広さを抑えたぶん、平屋でも1,000万円を下回る価格から検討できます。

ロフト付き13坪プランは建物本体価格868万円（税込）、15坪プランは1,068万円（税込）で公開されています。坪数とロフトの有無で、価格の差をそのまま比べられます。

会社情報

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兵庫県でおすすめの1,000万円台で建てられるローコスト住宅メーカー8選

マイホームは建てる前よりも建ててからの資金計画にも注目しましょう。

省エネ性などに優れたプランであれば、光熱費などを抑えられ返済が楽になります。

また長期優良住宅対応の設計であれば、税金の優遇措置が多岐にわたっておりかなりお得に。

ここでは兵庫県でおすすめの1,000万円台で建てられるローコスト住宅メーカーをご紹介します。

住んでいる市から候補を絞る場合は、本社の所在地と施工対象地域を分けて見ます。西宮市に本社を置くのはモレス、テクノ住研、エストコーポレーションの3社です。尼崎市ではゼロホームが尼崎展示場を構えています。神戸市周辺なら、神戸店を持つKATSUMIと、神戸西を施工対象に掲げるタツノコホームが候補に入ります。

ここで挙げたのは所在地や拠点の情報であり、そのまま施工できる範囲を示すものではありません。展示場が近くても対象エリア外という場合があります。問い合わせの前に、公式サイトの施工エリアと自分の建築予定地を照らし合わせてください。

県内の相場観をつかむには、公的な調査の数字が目安になります。2024年度のフラット35利用者調査では、兵庫県の注文住宅は住宅面積118.7㎡、建設費3,960.8万円でした。この建設費に土地取得費は含まれていません。土地付注文住宅は住宅面積115.2㎡、建設費3,662.0万円、土地取得費1,827.5万円で、合計は5,489.5万円です。

いずれもフラット35を利用した人だけの平均値です。全世帯の平均ではない点は踏まえておく必要があります。ローコスト住宅の1,000万円台という価格は建物本体価格であり、この平均額とは対象範囲が違います。数字を並べるときは、何が含まれているかを先にそろえてください。

1.幸木之家（加古川市）

明治40年創業の前川建設が手がけるハウスメーカー「幸木之家（こうぼくのいえ）」。人に寄り添う設計をコンセプトに、「マイホームデザインブック」を用いた丁寧なヒアリングを実施します。資金計画を行い、ストレスのない返済計画も提案。国産の無垢材を豊富に使用し、耐久性・耐震性・断熱性に優れた住まいを提供します。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

幸木之家は長期優良住宅に対応しており、省エネ性・耐火性にも優れた住まい。

ヒノキを採用して長持ちする家を提供します。

キッチン・バスルーム・洗面台などは、大手メーカーの最新ユニットを設置。

坪単価45.0万円 ～ 55.0万円で提供でき、自由設計の理想の住まいが1,000万円台で実現できます。

幸木之家で家を建てた人の評判・口コミ

会社情報

2.モレスの家（西宮市）

モレスの家は設計事務所で経験を積んだ建築士が多く、オリジナリティ溢れるデザインが魅力のハウスメーカー。

「Special Satisfy Stylish」などにこだわり、お客さまの理想を超えるプランを実現します。

土地探しから対応しているため、住宅とのバランスのとれた資金計画も可能。

長期優良住宅にも対応したプランも採用でき、安心・安全の住まいを提供します。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

モレスの家では共同仕入れを行い、資材・部材を一括購入。

コストパフォーマンスに優れた、デザイン性の高い住宅を実現します。

制振ダンパーを採用し耐震性に優れた構造体、ハイブリッド樹脂サッシ、複層ガラスを設置して快適な室内空間へ。

20代30代からの住まいづくりを応援し、1,000万円台の注文住宅を提供します。

モレスの家で家を建てた人の評判・口コミ

会社情報

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3.テクノ住研（西宮市）

テクノ住研は阪神淡路大震災をきっかけに、耐震性・耐久性に優れた「テクノフレーム」を開発。

木造住宅の趣をそのままに、安全安心を実現できる鉄骨構造の住まいを提供します。

強固な構造体が可能ため施工工期を短縮でき、大開口・大開放のプランを実現。

狭小土地や変形土地にも、敷地の長所を活かしたプランを提案できます。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

テクノ住研では特定のプランを展開せず、お客さま理想に合わせた自由設計を提案しています。

鉄骨住宅は間取りを自由にプランニングでき、ハネ出し構造を採用して賢い住まいづくりが可能。

狭い土地でも3LDK＋ロフト＋ガレージなどのデザインが、1,000万円台から実現できます。

テクノ住研で家を建てた人の評判・口コミ

会社情報

4.エストコーポレーション（西宮市）

エストコーポレーションではお客さまの理想の住まいづくりを「MADORIST（建築家）」が提案。

デザイン性・機能性にプラス快適性に優れた注文住宅を実現します。

高気密・高断熱を発揮するため、一年中半袖＆裸足で暮らせる健康的な室内を提供。

住宅完成後のランニングコストにこだわり、光熱費やメンテナンス費を抑えるプランを展開しています。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

エストコーポレーションでは土地情報を豊富に所有し、優れた物件の提供も可能。

制振ダンパーを採用して、耐震性・耐久性に優れた構造体を実現します。

収納のプロとのコラボレーションで、ストレスのない間取りを提供。

ベースプランは1,530万円から展開しており、予算内で自由設計の住まいが手に入ります。

エストコーポレーションで家を建てた人の評判・口コミ

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5.徳栄建設（川西市）

徳栄建設は「世界にひとつの『理想の暮らし』」をコンセプトに、自由度の高い住まいづくりを提案。

地域密着型の豊富な情報量と、30年以上の技術とノウハウでオンリーワンの住宅を実現します。

土地探しから、設計・施工・リフォーム・アフターサービスまでワンストップサービスが可能。

一級建築士事務所と工務店の長所を活かし、一生のお付き合いが可能なハウスメーカーです。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

徳栄建設では天井2,7mを可能にして、大空間の開放的な住まいを実現できます。

理想のプランに合わせ耐震性に優れたツーバイフォー工法や在来工法を選択。

胴縁通気工法を採用して建物の健康を守り、快適で清潔な室内空間を提供。

お客さまのあらゆるニーズに応え、理想の注文住宅を1,000万円台から提供しています。

徳栄建設で家を建てた人の評判・口コミ

会社情報

6.昭和住宅（加古川市）

1957年創業の昭和住宅は「全ては、お客様の笑顔のために。」をモットーに、トータルサポートを行うハウスメーカー。

新築住宅・分譲マンション・土地活用など、住まいのあらゆるニーズに応えてくれます。

注文住宅は長期優良住宅に対応しているため、住宅ローン控除など優遇措置が多岐にわたるのがメリット。

また環境・家族・家計への負担を減らし、健康的な居住空間を提供します。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

昭和住宅はオリジナルDecoシリーズ「ベーシック」を提供し、高性能・高機能の注文住宅を展開。

参考プラン、2階建て4LDK・30.11坪のプランは本体価格1,407万円（税別）から。

16畳のLDK、3畳のウォークインクローゼット、広いバルコニーなどを含めた自由設計が可能。

省エネ性に優れたタイプをご用意し、光熱費やメンテナンスを抑えられます。

昭和住宅で家を建てた人の評判・口コミ

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7.アーキホームライフ（姫路市）

アーキホームライフは「すべての人にいい家を　ふだんの日々を極上の毎日に」をコンセプトにするハウスメーカー。

100年の暮らしを提供するため、耐震性・耐久性に優れた住まいを実現します。

また全棟に対してZEHを標準仕様にし、省エネ性・創エネ性も抜群。

オリジナリティのある自由設計の住まいは、最長60年の保証もご用意しています。

1000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

アーキホームライフでは坪単価33.0万円 ～ 58.0万円にて住まいづくりが可能です。

現在の商品ページに掲載されている住宅商品は「超暖G3」です。公式カタログでは、この商品の平屋版、3階建て版、二世帯住宅版が案内されています。

若い世代の方、予算が限られている方にも自由設計の木造住宅を提供します。

プレミア平屋の価格（坪単価）・特徴まとめ

平屋を検討する場合は「超暖G3－平屋」が対象になります。ダブル断熱で外皮の性能を高め、全館空調で家全体の温度差を抑える組み立てです。

太陽光発電を設置して高い省エネ性を発揮し、光熱費が抑えられるのがメリットです。

勾配天井と大開口の窓を設置して開放的な空間を実現。

18坪の本体価格は1,088万円（税別）から23坪1,290万円（税別）まで4タイプ展開しています。

プレミアの価格（坪単価）・特徴まとめ

「プレミア」は次世代省エネ基準を標準にした自由設計のローコスト住宅。

お客さまの理想をヒアリングし、こだわりの間取りが可能です。

防音・バリアフリー施工などもチョイスでき、家族構成に合わせたプランを実現。

汚れ落とし機能を兼ね備えた外壁材でメンテナンス費用もカット。

2階建て・30坪の本体価格は1,370万円（税別）から展開しています。

アーキホームライフで家を建てた人の評判・口コミ

会社情報

8.Studio78（姫路市）

Studio78では日光・風・自然の熱を利用した「パッシブデザイン」の住まいを提供するハウスメーカー。

家電製品を使用せずに室温を安定させ、光熱費を抑えるメリットを持った設計です。

土地さがし・住宅ローン相談・資金計画サポートなどにも対応可能。

セミナーを随時開催し、住まいづくりの不安や疑問を解決するところからバックアップします。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

Studio78ではローコスト住宅から、ハイスタンダード住宅まで幅広く提供。

リーズナブルな商品でも、デザイン性・機能性ともに優れた住まいを実現します。

CONCEPT HOUSEシリーズの価格（坪単価）・特徴まとめ

現在の新築ラインナップは2商品です。RC造の「luxeux［リュクシュ］Studio78×建築家」と、パッシブデザインを基に手の届きやすい価格帯を目指す「confort［コンフォール］」が並びます。

コストパフォーマンスに優れた規格型住宅は1,168万円から実現できます。

アウトドアを満喫できる家「Style-3」、高い省エネ性を発揮する住まい「Style-Energy」、豊富な収納スペースと家事動線に優れた「Style-Warehouse」などのプランから選択できます。

HOMA Selectシリーズの価格（坪単価）・特徴まとめ

2つの違いは構造と設計の考え方にあります。luxeuxは建築家と組むRC造、confortはパッシブデザインを基に価格を抑える方向で、選ぶ基準がはっきり分かれます。

間取りやレイアウトは423プランからチョイスでき、本体価格は1073万円から展開。

シンプルで飽きのこないボックスタイプの「Genie」、和モダンの外観が美しい「Nagomi」、輸入住宅を彷彿とさせるクラシカルな家「Resti」などをご用意しています。

Studio78で家を建てた人の評判・口コミ

9.KATSUMI（明石市）

兵庫県南部で注文住宅建築をおこなっているKATSUMI。

地域に密着した工務店だからこそできる気候風土に沿った住まいづくりを行っており、高断熱・高気密の家で家族の健康を守る住空間が完成します。

耐震等級３の強い構造に加え、地震の揺れを最大９５％軽減させる制震ダンパーにより安心の構造です。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

現在のラインナップは、標準モデルの「和暮」と上位モデルの「和暮ななつぼし」の2つです。6地域の場合、和暮は断熱等性能等級6でUA値0.46以下、C値0.5以下と公表されています。和暮ななつぼしは等級7でUA値0.26以下、C値0.5以下です。

全棟がZEH基準をクリアする省エネ性の高い住まいです。

10.泉北ホーム（伊丹市）

大阪を拠点とする泉北ホームは、伊丹に唯一、エネルギー自立型防災住宅を体感できるショールームを展開しています。

長く快適に過ごせる住まいづくりを行っており、流行に流されず家族の暮らし方に寄り添ったデザイン。

2030年の基準をクリアする断熱性能や、照明、エアコン、カーテンまでが標準装備されているなど、充実の「フル装備」品質です。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

現行の「HIRAYA ヒラヤパッケージ」は、20坪・2LDKの平屋で建物価格1,866万円（税込）です。広さと間取りを固めたパッケージのため、総額の見当を早い段階で付けられます。

HEAT20のG2グレードを超えた業界トップレベルの高気密・高断熱をプラスできるオプションもあります。

11.イシンホーム（丹波市）

イシンホームはフランチャイズシステムにより、低コストで高品質の住まいを全国的に展開しているハウスメーカー。

兵庫県内には丹波市の他に、神崎郡、美方郡、たつの市、姫路市、神戸市、西宮市に加盟店があります。

太陽光発電や蓄電池により省エネ性能が抜群に高く、売電効果でお財布にもやさしい住まい。

家中の水道からナノバブル水が出ることで除菌洗浄効果がある健康住宅です。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

徹底的にウイルス対策を行った家やゼロエネルギー住宅など、機能性に富んだ住まいは1000万円台～建築可能です。

12.サイエンスホーム兵庫南店（加古川市）

サイエンスホームは、国産ヒノキを使ったリラックスのできる住まいづくりを行うハウスメーカー。

室内に柱や梁を見せる「真壁づくり」という日本の伝統的な工法を用い、落ち着いた美しさと経年による味わいの変化を楽しめる住まいとなります。

強固なハイブリッド構造と家全体をすっぽりと覆う外張り断熱で、吹き抜けの大空間でも一年中快適な空間を実現してくれます。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

木を使った本格的な住まいが1000万円台～の低コストで建築することができます。

完全自由設計のため、予算に応じた住まいづくりが可能です。

13.100年住宅のゼロホーム（尼崎市）

100年住宅のゼロホームは、その名前の通り100年住める安心の住まいづくりを行っています。

全棟が耐震等級３の高耐震で長期優良住宅仕様という高品質はもちろん、すべて自社施工を行い建物の構造保証も最長50年なので建てた後も安心です。

ZEH基準を満たす断熱性能で、夏は涼しく冬はあたたかい快適空間です。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

予算や性能に応じたプランを選択でき、価格重視の「cosi order」プランはシンプルながら自分らしくカスタマイズできるプランです。

ベースプランは施工床面積28.05坪・3LDKで、建物本体価格1,490万円（税込）からです。延床面積は25.54坪で、サイズアップは1坪あたり66万円（税込）で対応します。この価格に地盤調査、上下水道の引き込み、外構、その他諸経費は含まれていません。

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兵庫県で平屋を建てる時のポイント

兵庫県で平屋を建てるとき、温暖で湿度が高い気候に合わせた設計が基本になります。ただし県内が一様というわけではありません。建築物省エネ法の地域区分では、香美町の旧村岡町と旧美方町が4地域、県内の残りは5地域から6地域に分かれています。各社のUA値や断熱等性能等級を比べるときは、先に計画地の区分を確かめ、同じ区分の数値どうしで並べてください。

特に、通風と断熱のバランスが重要となります。

優れた通風設計を取り入れることで、夏場の冷房費を抑えられるでしょう。

また、冬季においては、暖房効率を上げるための良質な断熱材を選ぶことが大切です。

平屋特有の利点として、全ての居住空間が一階に集約されるため、家全体のエネルギー効率が向上します。

この特性を活かし、生活空間の動線をよく考えることで、無駄なエネルギー消費を減らすことができます。

兵庫県では地震への備えも欠かせません。耐震性の高い建材を選び、構造設計で安全性を高めておく必要があります。初期費用は多少上がりますが、長く住むうえでは優先度の高い部分です。あわせて確認したいのが水害のリスクです。兵庫県CGハザードマップでは、洪水、土砂災害、津波、高潮、ため池災害を住所ごとに調べられます。平屋は全居室が1階に並ぶため、浸水すると生活空間がまとめて被害を受けます。土地を契約する前に、浸水想定深、避難先、床の高さ、造成や地盤改良の費用まで比較項目に入れておいてください。

資金計画では、国の補助制度も一緒に見ておきます。みらいエコ住宅2026事業の注文住宅向け支援は、地域区分1〜4と5〜8で金額が分かれます。区分1〜4と5〜8の順に、GX志向型住宅が125万円と110万円、長期優良住宅が80万円と75万円、ZEH水準住宅が40万円と35万円です。長期優良住宅とZEH水準住宅は、要件を満たす古家の除却で20万円が加算されます。

対象となる世帯にも違いがあります。GX志向型住宅は全世帯が対象で、長期優良住宅とZEH水準住宅は子育て世帯または若者夫婦世帯に限られます。なお、ZEH水準注文住宅の予約受付は2026年8月17日に終了しました。申し込みの前に、受付状況を確認してください。

2025年4月以降に着工する新築住宅は、原則としてすべて省エネ基準への適合が義務になりました。基準を満たしていること自体は、もう各社の差にはなりません。

比べるべきは、法律で決まった最低ラインをどれだけ上回っているかです。断熱等性能等級がいくつか、UA値はどこまで下げているか、一次エネルギー消費量の削減率は何%か。この3つを各社に同じ形で確認すると、ZEH対応という言葉だけでは見えない差がわかります。

まとめ

マイホームを建てるなら、家族構成やライフプランを考慮することが大切です。

子供の成長に合わせて間取りを変えられる商品や、家事や育児が楽になる設計などにも注目。

メンテナンスや建物保証などの内容も事前にチェックしておくことをおすすめします。

家族が笑顔になる住まいを実現してくれる、優秀なハウスメーカーを選びましょう。