さいたま市でおすすめの不動産買取会社ランキング15選2026【プロが教える信頼できる業者】

「親から相続した家があるけれど空き家になっている」

「離婚して今すぐ不動産を処分したいが近所に知られたくない」

などお悩みの方もいるでしょう。

仲介では、売買契約が成立したときに成功報酬として仲介手数料が発生します。通常の広告費は宅建業者が負担しますが、売主が特別に依頼した広告は、事前合意がある場合だけ別途請求の対象です。売却まで所有が続く間は、建物の維持費や固定資産税などの負担が売主に残ります。

また、必ずしも売却できるとは限りません。

そこで今回はさいたまでおすすめの不動産買取会社をランキングで15社ご紹介します。

今すぐに売却したい、現金化したい場合は、不動産会社に買取ってもらう方法があります。

不動産買取会社の特徴や概要、対応エリアなどをご紹介しますのでさいたまで不動産買取を検討している方は参考にしてください。

相続不動産を売る前に、登記名義と相続登記の申請期限を確認してください。相続登記は2024年4月1日から義務化され、相続で所有権を取得したことを知った日から3年以内の申請が原則です。制度開始前の相続で未登記の場合は、2027年3月31日が申請期限になります。正当な理由なく申請を怠ると、10万円以下の過料対象になり得ます。

住所・氏名変更登記も2026年4月1日から義務化され、変更日から2年以内に申請しなければなりません。相続人や登記住所が現在の状況と一致しない場合は、売却準備と並行して法務局や司法書士へ相談しましょう。

売却方法は、仲介、直接買取、買取保証の3つに分けて考えると違いがわかります。仲介は宅建業者が買主を探し、売買契約の成立時に仲介手数料が発生する方式です。価格を優先し、販売期間を確保できる場合に検討しやすい方法でしょう。

直接買取は不動産会社自身が買主となり、仲介による販売活動を行わずに契約条件や引渡時期を調整する方式です。売却期限や周囲への非公開を優先する場合は、残置物処理の対応範囲も会社ごとに確認してください。

買取保証は一定期間を仲介で販売し、売れなければ合意済みの条件で不動産会社が買い取る仕組みです。価格と売却期限の両方を重視する場合は、保証額や販売期間、適用条件を査定時に比べましょう。

2026年地価公示では、さいたま市の平均変動率は住宅地が前年比プラス2.7％、商業地がプラス5.4％でした。住宅地の区別平均はプラス1.5％からプラス3.9％まで差があり、市内の物件が一律に高値で売れるとは断定できません。公示地価は標準地の価格指標であり、個別の土地や家、マンションの査定額・買取額そのものではありません。不動産の提示額は査定条件によって異なるため、複数社に同じ条件を伝え、金額の根拠と控除項目を比べてください。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

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それでは解説をはじめていきます。

さいたまでおすすめの不動産買取会社ランキング15選2026-大手から地域密着まで！

さいたまは関東エリアの中心都市のひとつです。

横浜市や千葉市より東京都に近く利便性が高いため人気があります。

今回はさいたまでおすすめの不動産買取会社をご紹介します。

全国的に知られている大手から地域密着型の不動産会社まで、ランキングでご紹介しますので、不動産を売却の参考にしてください。

さいたま市地図情報では、用途地域、防火・準防火地域、地区計画、都市計画道路、指定道路を調べられます。査定を依頼する前に対象地を確認すると、建築制限と道路条件を各社に同じ前提で伝えられます。

同じ面積でも、接道、土地形状、境界、建築制限が異なれば、査定額をそのまま比較できません。登記事項証明書、公図、測量図など、手元にある資料を各社へ同じように提示しましょう。そのうえで、同一条件による査定額と控除項目を書面で出してもらい、金額差の理由を確かめてください。

査定依頼前は、国土交通省の企業情報検索システムで、会社名、宅地建物取引業免許、所在地を照合します。店舗名と法人名が異なる場合もあるため、契約書の法人名と免許番号が検索結果に一致するか確認してください。

契約前には、買主名義、最終買取額と控除項目、手付金、決済日・引渡日を査定書と契約書で確かめます。残置物の扱い、境界確定や解体の負担者、契約不適合責任の特約、解除条件・違約金も書面にそろえてください。口頭説明だけで条件が確定したと扱わず、修正内容が反映された書類を受け取ってから署名・押印しましょう。

|会社名|さいたま市対応の明記|直接買取・買取保証の別|公式に明記された対象物件|公式に明記された現金化期間|本店・店舗所在地|
|—|—|—|—|—|—|
|さいたま市の不動産売却相談センター（武蔵野商事）|あり（全10区）|直接買取|土地・戸建て・マンション・アパート|公式サイトで明記なし|さいたま市大宮区桜木町2-156-3|
|恩田商店|公式サイトで明記なし|直接買取|公式サイトで明記なし|公式サイトで明記なし|坂戸市南町2番9号|
|ポラスグループ（中央住宅）|あり|直接買取・買取保証|土地・戸建て・マンション|最短10日|越谷市南越谷1-21-2|
|カチタス|あり（全国対応）|直接買取|中古住宅（戸建て・マンション）|最短3週間|川越店：川越市菅原町25-1 石井ビル3階|
|ハウスウェル|あり|直接買取・買取保証|戸建て・マンション・土地・1棟アパート・1棟マンション・テラスハウス|最短1週間|さいたま市大宮区大成町3-414|
|大成住宅|公式サイトで明記なし|直接買取|土地・建物（現況不問）|最短約2週間|本店：鶴ヶ島市富士見2-11-8|
|ハウスストア|あり（東浦和・浦和美園）|直接買取|住まい|公式サイトで明記なし|川口市戸塚東2-1-26|
|ライク不動産販売|公式サイトで明記なし|直接買取|土地・戸建て・マンション|数週間～1か月程度|三郷市早稲田1-4-1|
|ユニバーサルシティ|あり（さいたま市周辺）|直接買取・買取保証|公式サイトで明記なし|公式サイトで明記なし|桶川市倉田111-1|
|マイタウン西武|公式サイトで明記なし|直接買取・買取保証・買替保証|土地・古家・戸建て・連棟式住宅・借地権付建物|公式サイトで明記なし|新座市栗原5-6-24|
|HCS不動産|あり（中央区）|直接買取|戸建て・マンション・土地|公式サイトで明記なし|さいたま市中央区大戸6-12-12|
|ハート・コンサルティング|公式サイトで明記なし|直接買取・買取保証|戸建て・マンション|最短1週間～1か月|狭山市狭山台3丁目1-35|
|エンクル|公式サイトで明記なし|直接買取|1棟アパート・戸建て・マンション・土地|公式サイトで明記なし|八潮市茜町1-12-20|
|セゾンハウス|あり|直接買取|戸建て・マンション・土地・事業用・収益用|最短2週間|さいたま市見沼区東大宮5-10-10|
|三光ソフラン|あり|直接買取|居住用・投資用・事業用|買取価格の提示から10～30日|さいたま市大宮区大成町1-246|

比較項目は会社選びの確認材料であり、査定価格やサービス品質の優劣を保証するものではありません。対象地域や買取条件は物件ごとに異なるため、査定時に各社へ確認してください。

2026年地価公示におけるさいたま市の平均変動率は、住宅地が前年比プラス2.7％、商業地がプラス5.4％でした。住宅地も商業地も前年から上昇していますが、住宅地の動きは区によって異なります。

住宅地の区別平均は、大宮区3.9％、浦和区3.7％、中央区3.4％、南区3.0％です。北区2.6％、緑区2.3％、西区2.1％、見沼区と桜区は各1.9％となっています。岩槻区は1.5％で、区ごとの上昇幅には差が見られました。

公示地価は標準地を基準とする価格指標であり、個別の土地や家、マンションの査定額・買取額ではありません。物件ごとの立地や状態、接道条件などを反映した査定を受け、提示額の根拠を確認してください。

1.さいたま市の不動産売却相談センター（さいたま市大宮区）

創業から50年以上、さいたま市を中心に不動産会社を営んでいる不動産売却相談センターです。

豊富な不動産売却の実績を持ち、仲介と買取の双方向の不動産売却が特徴です。

マンションや土地など様々な不動産の売買ができます。

離婚に伴う不動産査定にもスピーディに対応、対処に困っている空き家も無料査定してくれます。

2.株式会社恩田商店（板戸市）

恩田商店は、坂戸市をはじめとして東武東上線の沿線を中心に営業をしている創業約50年の不動産会社です。

不動産業歴が長く経験豊富な代表が現場を担当していることが特徴です。

地元出身のスタッフや女性スタッフも在籍しています。

とにかく急いで売りたい、時間をかけたくない、住み替え先は決まったが売却ができないという場合でも恩田商店が買取ってくれます。

販売活動が一切なく、住まいの見学もありません。

仲介手数料も不要で短期間での現金化も可能です。

3.ポラス（越谷市）

ポラスは地域密着で実績が豊富なマンション・一戸建・土地の買取を行っている不動産会社です。

相続や離婚などで不動産の処分をすぐにしたい、住み替え時期が決まっているため販売期間を長くしたくない方には、査定額が買取額になり早急に現金化できるためおすすめです。

また、現状のままで買取ってくれるため、掃除や片付けが要りません。

創業50年以上で、年間4,000件を超える不動産を取り扱うポラスは、地域の魅力を熟知した不動産会社です。

近所に知られることなく早期買取が可能です。

4.株式会社カチタス　川越店

全国に店舗があるのが強みの株式会社カチタスです。

カチタスは自社でリフォームし販売するという前提で、不動産の買取をしているのが特徴です。

仲介手数料が不要、内覧も行う必要がありません。

適正な価格で責任を持って買取をし、すぐに現金化が可能です。

売却後の売主責任も発生しないのが嬉しいですよね。

埼玉県内では、川越店のほかに熊谷市・越谷市・入間市・東松山市・本庄市にも店舗があります。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒

SRE不動産の無料査定⇒（対象エリアに物件がある方は◎）⇒

すまいValueで無料一括査定（都心部の人向け）⇒

イエウールで無料一括査定（地方の人向け）⇒

5.センチュリー21　ハウスウェル（さいたま市）

センチュリー21グループの不動産会社ハウスウェルです。

さいたま市以外にも戸田駅店、埼玉東店、宇都宮店を展開し、不動産売買から仲介やリフォームなどを取り扱い、埼玉県を中心に不動産業を営んでいます。

不動産が売れない場合には、買取保証制度を導入しているため安心です。

直接買取は仲介手数料が不要、室内を片づける必要もなくローン残債があっても買取してくれます。

近所に知られることなく即売却可能、すぐに現金化ができます。

再建築不可物件、空き家などにも対応してくれます。

6.株式会社大成住宅　本店（鶴ヶ島市）

株式会社大成住宅は1996年4月10日創業で、現在は本店・川越ハウジングギャラリー・志木店の3店舗を展開する地域密着型の不動産会社です。

大成住宅では、即現金化できる買取に力を注いでいます。

手持ちの不動産をとにかく早く売りたい！という方には無料の簡単オンライン査定から気軽に依頼ができます。

不動産買取は仲介手数料が不要なため売却にかかる諸費用の節約ができ、販売活動を行わないので他人に知られることもなく売却が可能です。

また、大成住宅では買取後にリフォームして再販売するため、室内がどんな状況でも買取してくれます。

空き家や事故物件、住み替え案件を得意分野とし、農地や山林の売却もできます。

7.株式会社ハウスストア（川口市）

東川口で地域に根ざして不動産会社の営業をしているのが株式会社ハウスストアです。

ハウスストアでは、来店が難しい方でも相談ができるオンライン相談の受付をしています。

相続や離婚による売却、空き家や事故物件など複雑な事情が絡んでいる案件でも弁護士や司法書士などの専門家と提携しているため安心して相談できます。

すぐに物件を現金化したい、近所に知られずに売却したい場合も買取可能です。

即時買取の他にも「買取保証」をつけた販売もできます。

8.ライク不動産（三郷市）

ライク不動産は三郷市在住のスタッフが多く三郷市を熟知している不動産会社です。

戸建住宅からアパートまで幅広い物件を三郷市で取り扱う不動産買取の専門家であることが特徴です。

他社に断れた問題のある物件や告知事項がある物件でも売却・買取の実績があります。

顧問弁護士による無料法律相談もサポートしてくれるので安心です。

築年数が経った家、市街地調整区域内にある不動産や急いで売却をしたい場合でも買取は可能です。

相談から無料不動産査定、売買契約、不動産の引き渡しというのが買取までの流れで引き渡し時に現金が入金になります。

9.ユニバーサルシティ（さいたま市）

ユニバーサルシティ株式会社は、さいたま市を拠点に地域に密着して不動産売却・買取を行っている不動産会社です。

大手不動産会社にはない細やかな対応力で、土地・空き家を中心にさまざまな種類の物件買取を実施しているのが特徴です。

買取保証システムがあり、仲介売却による売れ残りのリスクもありません。

買取価格の金額提示は48時間以内、市場よりも高い金額での買取実績もあります。

安心・誠実・スピード対応のさいたま市に特化した地元の不動産会社のため安心です。

10.株式会社マイタウン西武（新座市）

西東京エリア、新座市近辺の不動産を物件の種類を問わず地域密着型の不動産会社として買取しているのがマイタウン西武です。

地元で長年にわたって自社で直接買取をしているからこそ、買取相場や他社査定額より高く買取ができます。

長屋などの住宅や築年数が経った住宅、狭い物件、訳アリ物件なども高価買取、高価売却します。

マイタウン西武は直接不動産売買をする「自社買取型」の不動産業者です。

11.HSC不動産（さいたま市中央区）

大学時代に法律を学び宅建資格を取得した代表が、さいたま市中央区に設立した不動産会社がHSC不動産です。

お客様のニーズに応えられるように様々な売却に関するサポートをしてくれます。

さいたま市は「住みたい街ランキング」でも上位になるほどの人気があり、人口も増加しています。

HCS不動産はさいたま市の物件を多く取り扱っています。

安心して売却したい方、早く確実に売りたい方には、不動産を直接買取します。

買取までの期間は1～2週間程度です。

また、売却で一定期間売れない場合は買取保証仲介によって自社買取に移行します。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒

SRE不動産の無料査定⇒（対象エリアに物件がある方は◎）⇒

すまいValueで無料一括査定（都心部の人向け）⇒

イエウールで無料一括査定（地方の人向け）⇒

12.ハート・コンサルティング（狭山市）

ハート・コンサルティングは埼玉県狭山市に地域密着している不動産会社です。

すべての取引を代表者が直接担当しているのが特徴です。

不動産業界の悪いイメージを払拭するべく、親身で誠実な対応をし安心安全な不動産取引を実現しています。

売却の相談、物件調査を行い買取金額の査定をします。

買取査定価格に納得したら、引き渡しの時期やスケジュールを確認して売買契約を交わし、買取金額が支払われます。

買取査定は無料で不動産を直接買取するため、すぐに現金化できます。

13.エンクル株式会社（三郷市）

エンクル株式会社は、八潮市と三郷市を中心に不動産事業をしている会社です。

仲介売却や買取の他にリースバックや買取保証サービスにも対応しています。

早く・確実に売却したい場合は買取が可能です。

維持管理ができていない空き家、築40年以上の古家でも壊すことなく売却できます。

不用品の処分や設備の不具合もそのまま引き渡しても構いません。

豊富な資金力でお客様の都合に合わせた引き渡し時期の相談ができます。

仲介手数料も不要です。

14.セゾンハウス（さいたま市見沼区）

埼玉県の不動産査定・買取専門の不動産会社、株式会社セゾンハウスです。

さいたま市を中心としたエリアで埼玉県内ならどこでも買取します。

一都三県に加えて、栃木・群馬・茨城県の物件にも柔軟に対応しています。

戸建住宅、マンション、土地、事業用、収益用など不動産の種別は問いません。

築年数が経って老朽化した物件、市街化調整区域、古家、事故物件など他社で断られた物件でも積極的に買取を行っています。

現金化までの期間は最短で2週間のスピード買取です。

売却と違い手間なく安心して資金化が可能です。

15.三光ソフラン株式会社（さいたま市大宮区）

昭和49年の創業以来、埼玉県南部で不動産買取・売却事業を行っているのが三光ソフランです。

地域密着企業としてお客様の不動産買取・売却に関する相談に的確な対応とサービスの提供をしています。

相続した住宅や土地、空き家など所有している不動産の困りごとが相談できます。

建物の解体や動産類の処分など不動産売却時に発生する様々な作業や手続きもサポートしてくれます。

また、秘密厳守で短期間でスピード買取ができ、現金化までの目安は10〜30日です。

まとめ

今回はさいたまで不動産の買取をしている不動産会社についてランキングでご紹介しました。

全国規模で展開している不動産会社から地域に特化して買取を行っている不動産会社があります。

不動産の買取を検討しているのであれば、目的にあった買取業者を選ぶことが大切ですね。

戸建住宅の買取が得意な業者もあれば、マンションの買取が得意な業者もあります。

対応しているエリアや取り扱っている物件などを確認して依頼することをおすすめします。

また、提示された査定金額が買取相場の範囲内なのか、根拠のある価格と説明できるのかというのも重要です。

不動産会社自身が買主となる直接買取は媒介を伴わないため、仲介手数料が発生しません。一方、仲介で売買が成立した場合や、買取保証の仲介期間中に買主が見つかった場合は、仲介手数料の対象です。

800万円以下の低廉な空き家等には、2024年7月1日から仲介手数料の特例が適用されています。売主と事前に合意した場合、仲介手数料の上限は税込33万円です。対象物件と請求額は媒介契約を結ぶ前に書面で確認しましょう。

売却時は、売買契約書の印紙税に加え、登記や測量などの費用が物件ごとに発生します。譲渡所得が生じる場合は確定申告も必要です。居住用財産の3,000万円特別控除を利用するには、適用要件を確認したうえで確定申告を行わなければなりません。査定額だけで判断せず、各費用を差し引いた手取り額を比べてください。

ご紹介した15社を参考に検討してみてください。