岐阜県の不動産会社ランキング-大手や信頼できるおすすめ不動産屋23選【賃貸・売買】

岐阜県で不動産会社を探すと、大手と地域密着型のどちらが自分に合うのか迷いますよね。

営業時間や運営会社の情報は2026年9月時点です。

売買か賃貸かを決めたうえで、対象地域と得意分野が合う会社を比較すると選びやすくなります。

地域別の候補に加えて、仲介手数料や担当者を見極めるポイントも確認できます。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

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それでは解説をはじめていきます。

【岐阜県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング20選

岐阜県内で売買仲介を扱う会社を、岐阜市や大垣市などの地域別に確認できます。

岐阜市でおすすめの不動産会社6選

岐阜市で売買仲介に対応する会社を取り上げます。

１．（株）アール

株式会社アールは、岐阜市に拠点を置く地域密着型の不動産会社です。

不動産売買では、土地や戸建てに加えてマンションも取り扱っています。

２．大京穴吹不動産岐阜店

大京穴吹不動産は、大京グループで不動産仲介を担っている会社です。

大京グループは、ライオンズマンションのブランドでも知られています。

マンションの売買仲介を得意とし、グループのネットワークを生かした相談が可能です。

３．原尾不動産

原尾不動産は、岐阜市で営業する地域密着型の不動産会社です。

創業から60年以上にわたり、地域の不動産相談に対応してきました。

現在は不動産売買や土地活用に対応し、相続に伴う資産の相談も受け付けています。

４．美濃善不動産

美濃善不動産は、岐阜市を中心に不動産売買と賃貸を扱う会社です。

戸建てやマンションのほか、土地や投資用物件、事業用物件にも対応しています。

公式サイトでは周辺施設を検索でき、転居先の生活環境も調べられます。

５．鵜飼不動産

鵜飼不動産は、岐阜市を中心とする岐阜エリアで不動産売買を手がけています。

年間500件以上の成約実績があり、10000名以上の登録顧客を抱えている会社です。

相続や高齢者施設への入居で空いた住宅には、空き家管理サービスを用意しています。

６．ラージ不動産

ラージ不動産は岐阜市を中心に、瑞穂市や本巣郡北方町、大垣市でも不動産売買を扱っています。

地域密着型の営業を生かし、相続物件や離婚に伴う不動産の相談にも対応する会社です。

仲介による売却だけでなく、不動産会社が直接購入する買取も相談できます。

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大垣市でおすすめの不動産会社4選

大垣市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を４社紹介します。

１．センチュリー21(株)真永不動産

真永不動産が運営する、不動産大手センチュリー21の加盟店です。

センチュリー21は全国800店舗以上のネットワークがあるため、データの蓄積量が多く価格が安定しているのが特徴。特に土地・戸建ての取り扱いが多いです。

２．テナントショップ大垣　(株)円満不動産

テナントショップ大垣を運営する円満不動産は、大垣市に根差した不動産会社です。

西濃と岐阜市近郊を中心に、売買仲介や賃貸マンション、アパートの管理を扱っています。

３．    (株)夢のおてつだい　ハウスドゥ大垣

夢のおてつだいが運営する、ハウスドゥのフランチャイズ店舗です。

４．令和不動産

令和不動産は、大垣市で不動産売買を取り扱っている地域会社です。

相続や税金、保険に関わる相談では各分野の専門家と連携して支援しています。

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各務原市でおすすめの不動産会社5選

各務原市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を５社紹介します。

１．(株)イープロジェクト

(株)イープロジェクトは岐阜・愛知尾張地区を中心とした不動産の相談業務を行っています。

何かあればすぐに駆け付けられる、地域密着型にこだわっています。

２．(有)エステートプラン

エステートプランは、各務原市で営業する地域密着型の不動産会社です。

女性スタッフが常駐し、キッズコーナー付きの打ち合わせ室も備えています。

税理士や司法書士、弁護士、金融機関と連携できる体制があります。

母体の株式会社創建は工務店で、購入後のリフォームや改修、メンテナンスにも対応可能です。

３．ヤマダ不動産　可児店　(株)ライフタイムパートナーズ

株式会社ライフタイムパートナーズが運営する現行店舗は、ヤマダ不動産 各務原店です。2023年8月1日に可児店から各務原店へ店名を変更しました。

購入時には最大10万ポイントのヤマダポイント付与や、家電の特別割引を利用できる場合があります。

４．イエステーション各務原店　未来ホーム

イエステーションは、各地域の会社が加盟している不動産ネットワークです。

未来ホームが運営する各務原店は、土地やマンション、戸建て、事業用物件を扱っています。

各務原エリアに営業地域を絞り、地域密着型の相談対応を行う会社です。

５．LIXIL不動産ショップ　有限会社笹本設備

LIXIL不動産ショップの笹本設備は、各務原エリアで不動産売買と賃貸仲介を扱っています。

地域で16年の実績があり、相談者ごとの事情に合わせた提案を行う地域会社です。

中古住宅の購入と併せて、リフォームを検討したい場合にも相談できます。

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その他の地域でおすすめの不動産会社5選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を５社紹介します。

１．センチュリー21(株)サグチ不動産(多治見市)

サグチ不動産が運営する、不動産大手センチュリー21の加盟店です。

センチュリー21は全国800店舗以上のネットワークがあるため、データの蓄積量が多く価格が安定しているのが特徴。

岐阜県内でもトップクラスの実績があり、特に土地・戸建ての取り扱いが多いです。

２．ハウスドゥ!可児店(株)新和建設(可児市)

ハウスドゥ可児店は、新和建設が運営するフランチャイズ店舗です。

ハウスドゥグループのネットワークを利用できる点が、同店の特徴となっています。

購入や売却をはじめ、不動産に関する幅広い相談を受け付けています。

３．（株）ロビン　高山店(高山市)

ロビン高山店は、高山市や飛騨市、下呂市を中心に飛騨エリアの不動産を取り扱っています。

４．すみれ不動産（高山市）

すみれ不動産は、高山市や飛騨市、下呂市を中心に不動産売買を行っています。

戸建てを中心に、土地や店舗、事務所、山林、アパートも取り扱う会社です。

仲介だけでなく、所有する物件の買取についても相談できます。

５．和秀不動産株式会社（可児市）

和秀不動産は、可児市を中心に不動産売買を扱っている地域会社です。

戸建てや土地を中心に、店舗と事務所にも対応しています。

相続した実家や管理が難しい空き家について、活用方法を相談することも可能です。

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【岐阜県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

岐阜県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を３社紹介します。

１．アパマンショップ岐阜店　アパートセンター株式会社(岐阜市)

アパートセンター株式会社が運営する、アパマンショップのフランチャイズ店舗です。

２．ホームメイトＦＣ大垣東店　(株)住まいる(大垣市)

ホームメイトＦＣ大垣東店は、株式会社住まいるが運営するフランチャイズ店舗です。

仲介手数料がかからない物件や、一定期間の家賃が無料になるフリーレント物件も一部扱っています。

３．(株)ニッショー　可児支店(可児市)

ニッショーは、愛知県・岐阜県・三重県に104の営業拠点を持つ不動産会社です。

単身者向けからカップル、ファミリー向けまで幅広い賃貸物件を扱っています。

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失敗しない不動産会社の選び方

ここまで、岐阜県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

では、不動産会社はどう選べばいいのでしょうか？

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手と地元密着型、それぞれメリットとデメリットがあり、それを知ったうえで選ぶ必要があります。

しかしそれを解説する前に……まず大手というとたくさんの物件を持っていそうなイメージがあるのではないでしょうか？

でも実際は、大手不動産会社でも地域密着型不動産会社でも案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」は全国ほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。

そのため、扱っている物件は大きくはかわらないのです。

では、何が違うのか？それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報（売主、貸主、買主、借主のすべて）が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、規律に縛られて融通がきかない部分がある点があげられます。

また、個人の営業成績を競い合わせているような会社では、強引な営業をしてくる担当者にあたってしまう可能性がある点も注意が必要です。

地域密着型不動産会社のメリットとデメリット

地域密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地域密着型なので、その地域の利便性や風土気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。

また、地域に独自のネットワークをもっている不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえに融通がききやすいという点もメリット。

また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

仲介手数料は多額になる

仲介手数料は売却活動に対する成功報酬です。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。

そして、その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

2024年7月1日から、売買価格800万円以下の低廉な空家等には特例があります。媒介費用を考慮し、依頼者一方から受け取れる報酬上限を税込33万円とできますが、事前説明と合意が必要です。

参照URL：宅地建物取引業法

https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000266.html

https://www.mlit.go.jp/common/001307055.pdf

https://www.mlit.go.jp/common/001307056.pdf

表の計算方法は原則上限であり、実際の請求額は不動産会社との契約内容によって決まります。

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引した場合を計算してみましょう。

仲介手数料は、4000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 126万円となります。

消費税が10％なら、仲介手数料の上限は138万6000円です。

「思っていたより高い」と感じる人もいるかもしれません。

ただし、138万6000円は必ず請求される金額ではなく、法令上の上限額です。

不動産会社によっては、上限より低い手数料を設定している場合があります。

売主側や買主側の仲介手数料を無料にしている会社も見られます。

手数料だけで決めず、広告内容や交渉方針、担当者の対応も併せて調べてください。

仲介手数料が安くても必要な売却活動が不足すれば、取引全体では不利益につながる可能性があります。

おとり物件には注意

おとり物件とは、広告には掲載されていても実際には契約できない物件を指します。

すでに成約した物件が掲載されたままの場合や、最初から募集されていないケースがあります。

契約できない物件が広告に残っているのは、なぜなのでしょうか？

広告の更新が間に合わない場合もあれば、来店を促す目的で意図的に掲載される場合もあります。

賃貸物件を探す際は、次の4つに当てはまる広告を慎重に確認してください。

• 周辺の家賃相場より明らかに安く、条件が良すぎる物件
• その不動産会社だけが取り扱っている物件
• 定期借家契約や入居時期応相談など、特殊な契約条件がある物件
• 所在地や設備など、物件詳細情報に空欄がある広告

1つ該当しただけでおとり物件とは断定せず、現在も契約できるか確認しましょう。

問い合わせ時には物件名と掲載内容を伝え、現地待ち合わせで見学できるか尋ねる方法があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産取引では、担当者の誠実さや行動力が売買の進み方に影響します。

大手でも地域会社でも、説明のわかりやすさや連絡の相性には担当者ごとの差があるものです。

査定根拠を具体的に示すか、質問へ明確に答えるか、約束した期限を守るかを確認してください。

会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

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まとめ

今回は、岐阜県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

営業時間や運営会社は変更されることがあるため、来店前には各社の公式情報も確認してください。

複数社の提案と査定根拠を比べ、説明に納得できる担当者へ依頼することが大切です。

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