松山市でおすすめの不動産買取会社ランキング15選2026【プロが教える信頼できる業者】

松山で不動産を売却したいけれど、どうしたらよいかわからない、どこに依頼したらいいの？とお悩みの方もいるでしょう。

松山市は四国地方にある愛媛県の県庁所在地です。

愛媛県の経済や観光の中心となる都市として位置づけられ、土地や物件の価格は上昇傾向になっています。

しかし、同じ県内でも人口の少ない地域もあり、過疎化が進んでいるため土地や物件の価格も下降しています。

過疎化が進んでいる地域での不動産売却は難しく、時間がかかるのが現状です。

そのため、不動産買取会社に依頼して買取ってもらうという方法を選ぶという方も多いでしょう。

今回は、松山でおすすめの不動産買取会社をランキングで20社ご紹介します。

大手不動産会社から地域密着の不動産会社までご紹介しますので、売却を検討している方は参考にしてください。

不動産価格の動きは、松山市内でも地域によって差が出ています。2026年1月1日時点の地価公示では、松山市の全用途平均が前年比0.5％の上昇でした。用途別では住宅地が0.2％、商業地が1.0％、工業地が0.1％それぞれ上がっています。中心部や城南、城東では需要が堅調です。一方で城北や城西、旧北条市などには弱含みの地点もあり、市内が一律に高騰しているわけではありません。この二極化した相場のなかで売るとき、絶対に避けたい行動があります。それは、1〜2社程度の不動産会社にだけ査定を依頼することです。一般的な商品と違い、不動産には決まった価格がありません。依頼した会社によって、査定額が500万円以上違うこともあります。1〜2社だけに依頼して、適正価格より低い査定額が出たとします。その場合、本来売れるはずだった金額より数百万円安く売りに出してしまいます。具体的な事例で見てみましょう。売却予定の不動産の適正価格が3,000万円だったとします。たまたま査定に出した2社の査定額が2,700万円と2,650万円だったら、どう感じるでしょうか。適正価格を知らなければ、プロが言うのだから2,700万円ほどが妥当だろうと判断してしまいます。そして本来なら3,000万円で売れた物件を、2,700万円前後で売りに出すことになります。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

松山でおすすめの不動産買取会社ランキング15選2026-大手から地域密着まで！

ここからは松山でおすすめの不動産買取会社をランキングで15選ご紹介します。

全国展開している大手から地域密着の会社まで、会社概要や対応可能エリア、特徴をまとめました。15社は同じ項目をそろえて並べています。そろえた基準は5つあります。対応地域、直接買取をしていると公式に明示しているか、扱う物件の種類、買取保証の有無、査定や決済までの日数を公表しているかどうかです。順位は参考として見てください。1位の会社がすべての人に合うわけではなく、物件の種類や売却の事情によって相性は変わります。戸建てやマンション、土地のほか、空き家や訳あり物件は、取り扱いの範囲が会社ごとに違います。まず自分の物件を扱っているかを確かめてください。すぐに現金化したい方は、査定から決済までの日数を公表している会社なら予定を立てやすくなります。仲介と併用して高値も狙いたい方は、買取保証を用意している会社が候補になります。なお、掲載している各社の数値は、2026年9月4日時点で公式サイトに載っている内容だけを扱っています。

売却で利益が出ると、譲渡所得税がかかります。課税の対象になるのは売却額そのものではなく、収入金額から取得費と譲渡費用などを差し引いた譲渡所得です。税率は所有期間で変わります。売った年の1月1日時点で所有期間が5年を超えていれば、所得税15％と住民税5％です。5年以下の場合は所得税30％と住民税9％になり、いずれも別途、復興特別所得税がかかります。住んでいた家を売ったときは、要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を差し引ける特別控除を使えます。買取価格を比べるときは、税金や諸費用を引いたあとに手元へ残る金額まで計算しておくと、判断を誤りません。

相続した不動産を売る場合は、先に相続登記を済ませる必要があります。2024年4月1日から相続登記は義務になり、不動産を取得したと知った日から3年以内の申請が原則です。施行前に相続が発生していて登記が済んでいないときは、原則として2027年3月31日が期限になります。正当な理由なく申請しないと、10万円以下の過料の対象になることがあります。名義が亡くなった方のままでは、買取会社との売買契約に進めません。松山市の物件なら松山地方法務局が窓口になるので、必要書類を早めに確かめてください。

売却の前に、登記簿の名義人情報が今の氏名や住所と一致しているかを確かめてください。2026年4月1日から、所有権の登記名義人が氏名や住所を変えたときは、変更登記が義務になりました。期限は変更の日から2年以内で、施行前に引っ越しなどをしていた場合は2028年3月31日までです。正当な理由なく手続きをしないと、5万円以下の過料の対象になることがあります。スマート変更登記という無料の仕組みを使えば、法務局が変更を把握して登記を行ってくれます。松山市内で転居を繰り返した方は、早めに登記簿を取り寄せておきましょう。

業者に直接買い取ってもらえば契約不適合責任が自動的に免除される、と考えるのは早計です。免責されるかどうか、どの範囲までかは売買契約の条項で決まります。契約書では、設備の故障や雨漏りなどがどこまで対象になるのかを確認してください。家具や家電といった残置物を誰が処分するのか、隣地との境界を確定させる測量が必要かどうかも、事前に決めておきたい項目です。さらに、売主が知りながら告げなかった不具合については、免責特約があっても責任を問われます。把握している不具合は、告知書に漏れなく書いておきましょう。

売却の方法には、仲介と業者買取という2つの契約関係があります。仲介は不動産会社に買主を探してもらう方法で、売買が成立すると仲介手数料が発生します。一方の直接買取は、不動産会社そのものが買主になる取引です。買主を探す仲介行為がないため、仲介手数料はかかりません。ただし手数料がゼロでも、費用が一切かからないわけではありません。抵当権の抹消や住所変更にかかる登記費用、売却益が出た場合の税金などは別に必要になります。買取を検討するときは、査定額からこれらの費用を引いた金額を出してもらい、手元に残る額で比べてください。

不動産の価格には、売却希望価格、査定価格、売出価格、購入希望価格、成約価格という別々の種類があります。売主が希望する金額と、実際に契約が成立した金額は同じではありません。査定価格もその金額での成約を保証するものではなく、不動産会社が売れる見込みとして算出した目安です。不動産会社には、査定額の根拠を説明する義務があります。査定書を受け取ったら、どの成約事例を参考にしたのか、どんな条件で計算したのかを聞いてください。複数社を比べるときは、金額の高さだけで判断しないことが大切です。引き渡し時期や物件の条件をそろえ、類似の成約事例と査定条件を同じにして並べると、根拠の弱い高値査定に気づけます。

査定を依頼する前に、松山市の成約相場を自分で確認しておくと判断がぶれません。国土交通省の不動産情報ライブラリでは、実際に取引された不動産の価格を無料で調べられます。地域に松山市を指定し、土地、戸建て、中古マンションといった種類と取引時期を選んで検索します。表示された事例のうち、面積や築年数、最寄り駅からの距離が自分の物件に近いものを並べて比べてください。ここで確認できるのは売り出し中の掲載価格ではなく、売主と買主のあいだで実際に成立した取引価格です。相場の幅を先につかんでおけば、提示された査定額が高いのか低いのかを自分で判断できます。

1.LIXIL不動産ショップ　ジャスト不動産サービス（松山市）

LIXILは水まわりや窓など快適な住宅の空間を創る製品を提供している企業です。

LIXIL不動産サービスはグループ関連サービスのひとつとして事業を全国展開しています。

ジャスト不動産サービスはLIXIL不動産ショップとして加盟し地域密着型のサービスを提供しています。

「やれることはすべてやります！」をモットーに、創業以来松山市に特化して不動産売買に携わり、情報力と集客を強みとしているのが特徴です。

2.株式会社南洋建設（松山市）

建設業と宅建業を営んでいる一級建築士事務所が株式会社南洋建設です。

平成2年の創業以来松山市をはじめとするエリアで事業を展開しています。

自社ホームページと大手不動産ポータルサイトのat homeを活用し、さまざまな購入層の買い手への集客を行っています。

売却を急ぐ場合の買取、まわりに知られずに売却したい場合など安心して相談が可能です。

状況や希望にあわせて、売却が難しい不動産でも誠意をもって対応し、地域の不動産に精通している経験豊富なスタッフがサポートしてくれます。

「お客様の不動産価値の最大化を追及します」を経営理念としているのが特徴です。

3.カチタス　松山店（伊予郡砥部町）

コマーシャルでもおなじみの中古住宅買取再販事業会社の株式会社カチタスです。

2026年5月7日に北海道で2店舗を開設し、全国の店舗数は140を超えました。離れた地域の物件でも買取を相談できますが、対応できるかどうかは所在地や物件の条件によって変わります。

そのなかで松山市を中心とした地域全般の買取に対応しているのが松山店です。

他社では取扱いが難しい古い住宅や荷物が残っていて片付いていない住宅でも買取ができるのが強みです。

また、売却後に発生した不具合などのトラブルに関しても対応してくれるため心配はいりません。

カチタスでは、査定から振込まで最短3週間で完結するのも特徴です。

4.株式会社みのり商会（松山市）

みのり商会は創業40年以上、地元松山に根ざしている老舗の不動産会社です。

不動産取引実績は2000件以上あり、特に松山市城東エリアの情報に精通しているのが特徴です。

早期に売却、換金を希望している方には土地建物の買取がおこなえます。

5億円までの不動産買取にスピード対応ができ、さまざまな不動産の心配事も宅地建物取引業者の買取のため安心です。

社長自らが売却をサポートし、売却後の資産運用の提案や税理士・司法書士・土地家屋調査士などとの連携で資産最適化の提案も可能です。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒

SRE不動産の無料査定⇒（対象エリアに物件がある方は◎）⇒

すまいValueで無料一括査定（都心部の人向け）⇒

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5.株式会社link.corp（松山市）

令和4年、建築会社で長年勤めた代表が設立した不動産会社が株式会社link.corpです。

地元出身の代表が現場を担当し、地域に精通している不動産会社の強みを活かした情報を発信しています。

社名のlink（リンク）は人との繋がりを大切にすることを意味しています。

わかりやすい説明と親切丁寧な対応でサポートができるよう心がけ、「高く売ること」を目標に要望や状況に合わせた提案が可能です。

また、即現金化できる買取の提案もできるのが特徴です。

6.松山不動産買取センター（松山市）

創業50年を超える実績とノウハウを持ち、「お客様目線」で買取をしているのが松山不動産化買取センターです。

長年の経験とノウハウでスムーズに買取金額の提示ができ、安心取引とスピード対応を提供しています。

最短1週間で不動産の現金化を可能としているのが魅力です。

売却後の責任は、現行の民法では契約不適合責任と呼ばれています。業者買取であっても責任が当然になくなるわけではなく、免責の有無や範囲は売買契約の条項で決まります。売主が知っていながら告げなかった不具合などは、免責特約があっても責任を免れません。契約前に免責の条項を確かめておきましょう。

また、誰にも知られずに売却ができ、物件案内時の立会いが必要ないことも嬉しいですよね。

7.ワンズ・ホーム（松山市）

昭和24年創業の地元エネルギー販売会社「エナジー・ワン」のグループ会社として平成28年に設立した不動産会社がワンズ・ホームです。

創業70年の地元密着のグループ会社という「安心感」と「親近感」で誠意を込めた対応とサポートをしています。

スタッフは地域情報に精通する地元出身者が多数在籍しています。

現金化を急いでいる方、周囲に知られたくない方に向けた買取も可能です。

早期買取、高値での売却にむけたサービスの提供をしています。

8.株式会社ケーズハウス（ 松山市）

松山市近郊の戸建住宅、マンション、土地を中心に取扱いをしている地域密着の不動産会社のケーズハウスです。

ケーズハウスで運営する「セルフ査定・売却専門サイト」では不動産（松山市内）の査定額を自分で調べることが可能です。

また、売却依頼から最短で翌日には価格の提案ができます。

一定期間内で仲介の売却が成立しない場合は、事前に約束した金額で買取ってくれる買取保証制度があります。

9.有限会社えひめ不動産センター（松山市）

昭和60年に創業し、松山市をはじめとしたエリアを中心に地域に密着した営業をしているのがえひめ不動産センターです。

松山市で生まれ育った代表は、不動産業歴が長く、同様の経歴を持つスタッフも多数在籍しているのが特徴です。

どんな物件も断らないことを重視し、即現金化したい場合の買取も可能なため、安心して相談できます。

破産や債務整理等に伴う任意売却などが得意なのも特徴のひとつです。

10.株式会社ウィントランス

株式会社ウィントランスは、マンションから戸建住宅、アパートや一棟マンションなど、日本全国の不動産買取に対応している会社です。

買取には築年数の上限設定もなく、物件の所在地も関係なく相談ができます。

最大1億円までの買取上限を設定しているため、どんな物件の買取でも気軽に相談できるのが特徴です。

事故物件や再建築不可の物件など、買取や売却を断られたケースなども取扱いが可能な場合もあります。

また、出張対応や不用品の処分サービスも提供しています。

11.株式会社Cーnext不動産（松山市）

地元松山市を中心に地域密着で不動産売却・買取をおこなっているのが株式会社Cーnext不動産です。

松山市エリアに特化し、年間100件の仲介売却の実績を誇っています。

不動産を早く売却したい方や現金化したい方などには、近隣に知られることなくスピーディに買取が可能です。

また、売却がなかなか進まない場合でも買取保証という制度を導入しているため安心です。

地域の特性などを把握し情報収集ができる地元の不動産会社は、良い条件での買取や臨機応変な提案、素早い対応もできます。

12.近藤宅建（松山市）

創業30年、松山市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業を行なっている

近藤宅建です。

「直接買取」のサービスに力をいれているのが強みです。

豊富な実績と経験で責任をもって誠意ある対応で、納得・安心のサービスを提供しています。

相続問題にも対応し、高価即金買取、スピード無料査定も行っています。

お客様のニーズに合わせ、誰にも知られたくない、すぐに現金化したいなどにも対応ができ、土地、建物、マンション、オフィス、倉庫、山林などあらゆる物件の買取も可能です。

13.ハウスドゥ松山駅前　株式会社ニシヒラ住宅（松山市愛光町）

平成19年創業の「ハウスドゥ松山駅前」は松山市愛光町の不動産会社です。

大手不動産会社「ハウスドゥ」のフランチャイズに加盟しています。

地元不動産会社で13年の営業経験がある松山市出身の代表が、地域情報を把握して日々満足度のためのサービスを提供しています。

査定・相談は無料で対応し、女性スタッフも在籍しているので安心です。

買取は、即現金化に対応しています。

仲介で売却を希望していてもなかなか買い手がつかない場合は、買取保証付き仲介も提案可能です。

14.ミハマ不動産（松山市若葉町）

「素早い対応」がモットーのミハマ不動産は創業以来、地元の発展に貢献することを目指し土地建物の売買を得意としている会社です。

相談は実績と経験が豊富な代表自らが責任を持って担当し、お客様に寄り添った一貫性のサービスを提供しています。

査定や相談は無料対応、オンライン相談や遠方への出張も行っています。

もちろん買取もでき、現金化を急いでいる方にも対応可能です。

一定期間で売れなかった場合は即時買取もしてくれます。

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SRE不動産の無料査定⇒（対象エリアに物件がある方は◎）⇒

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15.アーバンライフ不動産（松山市）

松山市の石井・久保エリアを得意とし、空き家の買取にも対応しているのがアーバンライフ不動産です。

エリア内の移り変わりや価格相場の動きなどを詳しく熟知し、的確な価格査定ができます。

不動産売買経験40年以上の代表が豊富な経験や知識で直接担当をしてくれます。

物件情報数は9000件以上あり、代表自らが物件のデータを収集しています。

また、売却と買取価格の同時査定も可能です。

とにかく早く売りたい、現金化したいという方には買取サービスにも対応しています。

まとめ

ここまで松山でおすすめの不動産買取会社を大手から地元密着まで15社ご紹介しました。

ご紹介した不動産会社は松山市を中心として買取サービスを提供している会社が多くありました。

不動産を早く処分したい方や現金化を急ぐ方には、不動産会社に買い取ってもらう方法があります。ただし買取価格が市場価格の60％〜80％程度になる点はデメリットです。どの方法を選ぶかは、優先したい条件で決まります。価格を最優先でき、販売期間を数か月確保できるなら仲介が向いています。売却の期限が決まっている場合や、確実に売りたい場合、周囲に知られずに進めたい場合は直接買取を検討してください。一定期間は仲介で高値を狙いつつ、売れなかったときの期限も決めておきたいなら、買取保証という選び方もあります。比べるときに見るのは査定額ではありません。仲介手数料や残置物の処分費、測量費などを差し引いた手取り額と、入金される日を同じ条件でそろえて比べてください。

また、愛媛県の不動産相場の動向によっても価格に変化があるでしょう。

どの業者を選ぶかによって買取価格が異なることもあるため、買取目的に合わせた納得のいく不動産会社を選んでみてください。