徳島県で家を建てたいものの、コウエイハウジングの価格や住み心地に不安はありませんか。
コウエイハウジングは、性能を数値で確かめながら自由設計の家を建てたい方に向く地域密着型の住宅会社です。
坪単価の目安は70万～100万円で、同じ延床面積でも間取りや住宅設備によって総額が変わります。
耐震等級3や断熱等級6を標準とし、全邸で気密性能を測定している点も特徴です。
平屋やフリープランを選べるほか、省令準耐火構造にも標準で対応しています。
引き渡し後は1年・2年・5年・10年に定期点検があり、10年以降も5年ごとに続きます。
価格だけで決めず、希望する間取りを反映した見積もりと住宅性能を比べることが大切です。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
|
①LIFULL HOME’S ②SUUMO 不動産最大手ポータルサイトSUUMOが運営。独自のネットワークを活かし全国の地域に特化した工務店の資料を取り寄せることが出来る。坪単価も安く高品質な工務店が多いのが特徴。 ③HOME4U家づくりのとびら 信頼の「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選されたハウスメーカーを中心にカタログ請求できる。自分たちだけの家づくりプランも完全無料で作ってくれるのは非常に大きなメリット。1度は必ず利用したい。 |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
を使っておけば間違いないでしょう。
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。 
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
LIFULL HOME’S・・・ローコスト住宅のカタログ中心
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
それでは解説をしていきます。
コウエイハウジングも掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
コウエイハウジングで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた
依頼先を決める前には、住宅性能や価格に加えて入居後の対応も確かめたいところです。
担当者との相性や室温の感じ方には個人差があるため、良い内容と悪い内容の両方を読み比べましょう。
公式の「お客様の声」は施主別に掲載され、地域や施主のイニシャルに加えてUA値・C値や家づくりの経緯を確認できます。会社公式の施工事例と第三者投稿サイトのレビューは性質が異なるため、分けて読むことが大切です。
コウエイハウジングのリアルな悪い評判・口コミ
住まいづくりは初めてで、いろいろ丁寧に教えてくれてわかりやすかったです。
しかし建ってからは、アフターサービスに疑問を感じます。
定期点検は短い時間で、本当に大丈夫かなと思って不安に感じました。
今のところ不具合はないですが、今後何かあるのではとドキドキしています。
断熱性能がもっと高いと思いましたが、住んでみると冬はけっこう寒いですね。
エアコンもつけていますし、足元が冷えるので床暖房にすればよかったと後悔。
以前の家に比べると、トイレとリビングの温度差は確かに感じないですが、もっと温かいと思っていました。
コウエイハウジングのリアルな良い評判・口コミ
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
コウエイハウジングの特徴を項目ごとに紹介！
価格やデザインだけでなく、耐震性・断熱性・保証まで比べると住宅会社の違いが見えてきます。
コウエイハウジングには、性能を数値や第三者評価で確かめられる仕組みがあります。
価格帯・坪単価
公式が示す坪単価の目安は70万～100万円です。ただし、坪単価に含める本体工事費の範囲は会社ごとに異なります。同じ延床面積でも建物の形や仕様・間取りによって金額は変わるため、希望条件を反映した総額で判断しましょう。
デザイン性
一番人気のフリープランには、あらかじめ決められた規格プランがありません。
家族構成や暮らし方を聞いたうえで、各家庭に合う外観と間取りを組み立てます。
水回りをまとめた家事動線やランドリースペースなど、日々の負担を減らす提案も可能です。
土間収納や吹き抜けのほか、LDKと可動間仕切りでつながる和室も提案例に含まれます。
平屋はワンフロアで生活でき、大きな窓や勾配天井によって開放感も生み出せます。上下移動がないため家事動線を整えやすく、家族の気配を感じやすい間取りです。階段から転落するリスクも減らせるため、将来の暮らしまで考えたい方に合います。
耐震性
コウエイハウジングは、目で判断しにくい耐震性能を数値や証明書で確かめられるようにしています。
耐震性は普段の暮らしでは体感しにくいため、設計段階の確認が欠かせません。
建物の強さを示す基準として使われるのが、1～3の段階で評価される耐震等級です。
コウエイハウジングでは、最高ランクにあたる耐震等級3を全棟の標準仕様としています。
耐震等級3は、阪神・淡路大震災相当の1.5倍の地震力でも倒壊しない程度の性能です。
さらに住友ゴム工業の制振装置「MAMORY（マモリー）」を採用しています。
MAMORYは地震による振動エネルギーを熱エネルギーへ変換する装置です。
建物の揺れを吸収し、構造躯体に蓄積するダメージや余震の影響を抑えます。
認定長期優良住宅と設計住宅性能評価書の取得も標準装備に含まれます。
第三者機関が耐震性・劣化対策・維持管理対策・省エネ対策を審査し、性能証明書を発行する仕組みです。
断熱性・気密性
コウエイハウジングでは、断熱等級6の住宅を標準仕様としています。
断熱性能はUA値でも表され、数値が小さい住宅ほど外へ熱が逃げにくくなります。
断熱性が低い住宅では、部屋によって4.3℃の温度差が生じる場合があります。
コウエイハウジングの住宅では温度差を1.7℃まで抑え、ヒートショックのリスク軽減につなげています。
気密性能を示すC値は、数値が小さいほど住宅の隙間が少ないことを表します。
国による一律のC値基準はなく、コウエイハウジングでは完成した全邸で気密測定を行います。
契約前から住戸ごとに外皮計算を行い、その住宅の設計上のUA値を提示する運用です。
一律の代表値ではなく、設計時のUA値と完成時に実測したC値で各邸の性能を確認できます。
2025年に公開された平屋モデルハウス「SONON」は、断熱等級7の仕様です。
SONONには屋根・壁・床を強化するトリプル付加断熱構造を採用。トリプルガラスと樹脂サッシ、高性能断熱玄関ドアも備えます。モデルハウスの仕様であり、全棟共通の標準仕様とは異なります。
保証・アフターサポート
コウエイハウジングは緊急時に対応しやすいよう、徳島市の事務所から車で約90分の地域を主な施工範囲としています。
引き渡し後も定期点検を続ける生涯サポートシステムを設け、長期的な住み心地を支えます。
住宅の状態を継続して把握したい方は、点検時期と訪問までの流れを確認しておきましょう。
定期点検
定期点検は引き渡し後1年・2年・5年・10年に行い、10年以降も5年ごとに続きます。
点検の約1か月前には案内はがきが届き、施主が希望日時を返信します。その後、担当者による確認を経て訪問日が決まる流れです。
公式フォームに記載された所要時間は1～1.5時間で、訪問時に確認した内容は記録として保管されます。
10年保証住宅
日本住宅保証検査機構（JIO）の設計基準を満たし、専門検査員の現場検査に合格した住宅には10年保証が付きます。
引き渡しから10年目までは、JIOとコウエイハウジングによる2つの保証が適用されます。
アフターメンテナンスの細かいチェックポイント
訪問点検では住宅の細かな確認項目に沿って、不具合やメンテナンスの必要性を調べます。
点検だけで終わらず、設備や建材を長持ちさせるための手入れ方法も相談できます。
工期
着工から引き渡しまでの期間は、選んだ商品や間取り・住宅設備によって変わります。
入居希望日が決まっている方は、契約前に設計期間を含む工程と引き渡し予定日を確認しましょう。
構造・工法
コウエイハウジングが採用している基本構造は、間取りの自由度を確保しやすい木造在来工法です。
省令準耐火構造も標準装備です。外部からの延焼を防ぐことに加え、各室で火を閉じ込める考え方を採用しています。壁や天井裏を通る火の広がりも遅らせる構造です。屋根には不燃材を使い、外壁は防火構造とします。室内側には石膏ボードを用いて、住宅全体の防火性を高めています。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
コウエイハウジングをおすすめしたい人はこんな人！
コウエイハウジングは、徳島県で自由設計と数値で確認できる住宅性能を重視する方に向いています。
特に地域密着の対応と、引き渡し後も続く定期点検を求める方とは相性がよいでしょう。
何かあった時にすぐに対応してくれる安心感が欲しい人
コウエイハウジングは、地域に根差した住宅会社として迅速な対応を重視しています。
徳島市の事務所から車で約90分の地域を主な施工範囲とし、緊急時に訪問しやすい体制を整えています。
住み始めてからも1年・2年・5年・10年の定期点検があり、10年以降は5年ごとに続く仕組みです。
地元の担当者と長く付き合いながら住宅を維持したい方には、心強い選択肢となります。
1年中快適な温度で住みやすい家を希望する人
室温の快適さを重視する方にとって、断熱等級6の標準仕様は比較しやすい判断材料です。
断熱性だけでなく、完成した全邸でC値を測るため気密性能も住戸ごとに確認できます。
契約前には外皮計算によるUA値が示され、設計段階から熱の逃げにくさを検討できます。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
コウエイハウジングも掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
コウエイハウジングで注文住宅を建てる時の10のステップ
初めての注文住宅では、相談から引き渡しまで何を決めるのか不安になりやすいものです。
コウエイハウジングの家づくりは、問い合わせからアフターサービスまで10段階で進みます。
①問合せ
電話またはメールで連絡し、希望する家や現在の悩みを相談します。
相談できる内容は、家づくりや土地探し・資金計画などです。
完成見学会や展示場を訪れた際に、スタッフへ直接相談する方法もあります。
②土地探し、敷地調査
土地を所有していない場合は、建築条件を踏まえた土地探しの支援を受けられます。
すでに建築予定地が決まっている場合は、敷地の形状や周辺条件を調べます。
調査結果をもとに、その土地へ配置しやすい建物や間取りを検討する段階です。
③資金計画
建築後の返済まで考え、無理のない予算と住宅ローンの組み方を整理します。
住宅の本体工事費だけでなく、土地代や付帯工事費・諸費用も含めて考えることが大切です。
資金計画を含む相談やプランニング、概算見積もりまでは無料です。ただし、土地家屋調査士や測量士が建築予定地を詳しく調べる場合は実費が発生します。
④ヒアリング
家族構成や趣味に加えて、現在の住まいで困っている点や新居への希望を伝えます。
収納量や生活動線などの細かな要望も共有すると、間取りへ反映しやすくなります。
⑤プランの提案
ヒアリングした要望と敷地条件を組み合わせ、設計担当者が間取りを提案します。
最初の案をもとに打ち合わせと修正を重ね、家族が納得できる最終案へ近づけます。
⑥最終見積もり・契約
固まったプランに必要な費用を反映し、最終的な資金計画を確認します。
間取りや仕様だけでなく、見積もりの対象範囲と追加費用が生じる条件も確かめましょう。
設計内容と金額の両方に納得できた段階で、工事請負契約を結びます。
⑦詳細打ち合わせ
内装の色や住宅設備・仕上げ材を選び、着工前に設計内容を最終確認します。
コンセントの位置や収納内部など、完成後に変えにくい部分も具体的に決める段階です。
⑧工事着工
設計図と確定した仕様に沿って、基礎工事から建物の施工が始まります。
着工前には、施主の希望に応じて建築予定地で地鎮祭を行います。
基礎工事や上棟・構造検査を経て、図面上の住まいが形になっていきます。
⑨引き渡し
完成後は建物の検査とクリーニングを行い、設備の使い方を確認して引き渡しとなります。
鍵や保証関係の書類を受け取り、引っ越しを済ませると新居での生活が始まります。
⑩アフターサービス
引き渡し後は1年・2年・5年・10年の定期点検と、必要に応じたメンテナンスを受けられます。
住宅の不具合や設備の困りごとが生じた場合は、コウエイハウジングへ連絡しましょう。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
コウエイハウジングの会社情報
株式会社コウエイハウジングは徳島市沖浜東に本社を置き、注文住宅と不動産事業を手掛けています。
コウエイハウジングの会社概要
会社名：株式会社 コウエイハウジング
代表者：代表取締役社長 島田敏明
所在地：〒770-8053 徳島県徳島市沖浜東2丁目2 ラスターツウィンビル1F
TEL：088-602-4811
FAX：088-602-4822
定休日：火曜日、水曜日
資本金：3000万円
事業内容：注文住宅の建築・宅地の造成及び分譲 / 不動産の売買・仲介・コンサルティング・リフォーム事業
建設業許可：徳島県知事（般-05）第75009号 / 二級建築士事務所：徳島県知事第42045号 / 宅地建物取引業者：徳島県知事（4）第2803号
グループ会社：佐々木建設株式会社、阿讃アスコン
コウエイハウジングが注文住宅に対応しているエリア
主な対応地域は、徳島市の事務所から車で約90分以内です。約90分を超える地域についても、新築工事に対応できる場合があるため相談できます。
まとめ
コウエイハウジングは、徳島県で自由設計の注文住宅や平屋を手掛ける地域密着型の住宅会社です。
耐震等級3と断熱等級6を標準とし、住戸ごとのUA値やC値で住宅性能を確かめられます。
坪単価の目安は70万～100万円ですが、間取りや仕様を反映した総額で比較することが重要です。
省令準耐火構造や定期点検も含め、設計から入居後の維持管理まで相談したい方に向いています。
