アイシン開発の評判・口コミは良い？悪い？坪単価や平屋の特徴、耐震性・耐火性まで完全網羅！

＜記事の情報は、2023年7月26日時点のものです＞

アイシン開発やアルバックスホームの評判を調べても、戸建て住宅の情報を見つけにくいと感じていませんか。

戸建てブランド「アルバックスホーム」は、性能とデザインを重視した質の高い家づくりを掲げています。土地探しから設計・施工まで相談可能です。

「アルバックス」は分譲マンションにも使われる名称です。個別マンションの立地や管理、中古価格に関する口コミは注文住宅の評価と分けて判断しましょう。

真空装置や半導体製造装置を扱う株式会社アルバック（ULVAC）は別企業です。「アルバック やばい」に関する社員評判や株価情報は、アイシン開発の住宅事業とは関係ありません。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

アイシン開発で家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

アルバックスホームの口コミには、担当者の提案力や土地探し、完成後の対応に関する声が見られます。

良い評判では吹き抜けや家事動線、収納などを希望に合わせた設計が評価されていました。

一方で、引き渡し後の連絡や定期点検に不満を感じた例もあります。契約前に点検時期と連絡窓口を確認しておくと安心でしょう。

アイシン開発のリアルな悪い評判・口コミ

住宅が完成した後のフォローがなかったのが不満ですね。

定期点検などもこちらから連絡しないと来てくれないので、担当者にクレームを出しました。

クレームを伝えた後は、きちんと対応してたのでホッとしています。

アイシン開発のリアルな良い評判・口コミ

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アイシン開発の特徴を項目ごとに紹介！

アルバックスホームは、デザインと住宅性能の両方にこだわる戸建てブランドです。フルオーダーとセミオーダー型住宅を検討できます。

販売例の「アルバックス刈谷今川Ⅱ」は、土地と建物を含めて5,300万～6,200万円です。延床面積は28.18～39.57坪となっています。

販売価格には土地代などが含まれるため、注文住宅の坪単価には換算できません。費用は希望する敷地と建物の条件をそろえて比較しましょう。

デザイン性

フルオーダーでは和モダンやナチュラル、スタイリッシュなど希望に沿ったデザインを相談できます。

セミオーダー型住宅は、専門家が作った基本の間取りに好みを加える方式です。最新トレンドを採り入れたデザインや設備、仕様から選べます。

現行公式サイトでは、平屋専用商品、標準プラン、平屋固有の価格や施工実績は公表されていません。

耐震性

アルバックスホームは木造枠組壁工法の2×4工法を採用し、耐震等級3に対応しています。

耐震等級3は建築基準法が求める耐震性能の1.5倍に当たり、住宅性能表示制度では最高等級です。

床・壁・天井を一体化した6面体で建物を支えるため、地震の力を各面へ分散できます。

全棟で長期優良住宅の認定を取得する方針です。認定では劣化対策や省エネルギー性、維持管理のしやすさなどが審査されます。

断熱性・気密性

建物全体を覆う外断熱工法と、内壁内部へ発泡ウレタンフォームを施工する内断熱を併用したW断熱を採用しています。

開口部には結露に強い樹脂サッシと、アルゴンガス入り複層ガラスを使用する仕様です。

壁と窓の両方で外気の影響を抑え、室内の温度差や窓周辺の結露を軽減します。

施工は「全豊田外来工事教育」を受けた業者が担い、アイシングループの安全基準に沿って管理されます。

保証・アフターサポート

初期10年間の保証対象は主要構造部分と雨水の侵入を防ぐ部分です。住宅瑕疵担保責任保険にはハウスジーメンを利用しています。

最長30年まで延長するには、定められた時期の定期点検と指定のメンテナンス・補修工事が必要です。

補修費用は地域や工事内容によって異なります。将来の改修は施工実績50,000件以上のアイシンリブランへ相談可能です。

引渡し後は2カ月・11カ月・23カ月・5年・10年に無償定期点検を実施しています。

工期

土地を所有している場合、フルオーダー住宅は相談から引き渡しまで最短約8カ月です。

目安の内訳は設計士との打ち合わせが約3カ月、工事が約4カ月です。土地探しや設計変更がある場合は余裕を持って計画しましょう。

構造・工法

現行住宅では、木材の枠と構造用面材を組み合わせる木造枠組壁工法の2×4工法を採用しています。

床・壁・天井の6面で建物を支える構造により、地震や風の力を建物全体へ分散させます。

ベタ基礎は建物の荷重を面で受け、不同沈下を起こしにくくする構造です。耐火性はファイヤーストップ材や石膏ボード、省令準耐火構造で確保します。

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アイシン開発をおすすめしたい人はこんな人！

住宅の価格だけでなく、品質や耐震性、断熱性能まで重視したい人に向いています。

間取りを一から考えるフルオーダーに加え、専門家の基本プランへ好みを反映したい人にも選択肢があります。

土地探しから設計・施工、将来のリフォームまで同じ企業へ相談したい愛知県の人とも相性がよいでしょう。

アイシン開発で注文住宅を建てる時の4つのステップ

フルオーダー住宅は、土地を所有している場合でも相談から引き渡しまで最短約8カ月かかります。

設計士との打ち合わせは約3カ月、着工後の工事は約4カ月が目安です。

土地代と建物代に加え、登記費用や保険料などの諸費用も資金計画へ含めましょう。

家づくりは資金計画、土地の決定、設計、請負契約の4段階で進めます。

入居希望日が決まっている人は、引っ越し時期から逆算して相談を始めると予定を立てやすくなります。

1. 資金計画・予算の決定

最初に世帯年収と貯蓄額、住宅ローンの借入可能額を整理します。

毎月の返済額は、教育費や車の維持費を支払っても家計に余裕が残る範囲で考えましょう。

土地・建物だけでなく、登記や外構、引っ越しにかかる費用も予算へ加えます。

アイシン開発では希望するプランを踏まえ、資金計画について相談できます。

住宅ローンの借入条件は金融機関で異なるため、土地を決める前から事前審査を準備すると安心です。

2. 土地の決定

通勤や通学の時間、買い物環境など日々の暮らしを基準に候補地を絞ります。

アイシン開発はマンションや建設用地の仕入れで築いたネットワークも、戸建て用地の確保に活用しています。

販売する土地には2年間の保証が付き、購入後に見つかった対象の不具合へ備えられます。

すでに土地を所有している場合は、日当たりや接道条件を生かした配置を設計士へ相談しましょう。

住宅ローンの事前審査では土地の情報が必要になるため、建物の予算と並行して検討を進めます。

3. 理想の家のイメージ＆設計

家族で必要な部屋数を決め、収納量や家事動線まで具体的に書き出します。

吹き抜けやインナーガレージなど、施工事例から好みに近い空間を探す方法も有効です。

フルオーダーとセミオーダー型住宅では、選べる範囲や打ち合わせ回数が異なります。

モデルハウスでは通路の幅や天井高、設備の使い勝手を実際の生活に置き換えて確かめましょう。

4. 建築計画、請負契約

設計が固まったら、着工から引っ越しまでの工程と見積書を照らし合わせます。

標準仕様と追加工事を分け、設備や内装ごとの金額を確認することが重要です。

契約書や設計図、仕様書に食い違いがある場合は署名前に修正を依頼しましょう。

住宅ローンや土地代を含む総額に納得してから、工事請負契約へ進みます。

初期10年間の保証対象や定期点検の時期、最長30年への延長条件も契約前に確認しましょう。

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アイシン開発の会社情報

アイシンリブランは別会社ではなく、アイシン開発のリフォーム部門です。リフォーム・リノベーションや中古物件探しからの再生を扱い、施工実績は50,000件を超えます。

アイシン開発は1993年12月9日設立で、資本金は4億5,600万円、代表取締役社長は中村武司氏です。2025年3月期の売上高は連結337億8,100万円・単独322億3,100万円でした。2025年3月31日時点の従業員数は連結341名・単独275名です。建設業・一級建築士事務所・宅建業・賃貸住宅管理業・保険代理店の登録があります。

アイシン開発の会社概要

アイシン開発が注文住宅に対応しているエリア

愛知県

まとめ

アルバックスホームは2×4工法と耐震等級3に対応し、全棟で長期優良住宅の認定取得を目指す戸建てブランドです。

外断熱と内断熱を組み合わせたW断熱に加え、樹脂サッシとアルゴンガス入り複層ガラスを採用しています。

フルオーダーだけでなく、専門家の基本プランへ好みを加えるセミオーダー型住宅も選べます。

品質と性能を重視しつつ、土地探しから将来のリフォームまで相談したい人は候補に入れてみてください。