ベル・ホームは「建築家が実現する理想のカタチをあなたに」をコンセプトに、優秀な建築家による設計を提供。
お客さまの家族構成やライフスタイルをヒアリングし、理想のプランを提案します。
メーカーから直接建材仕入れを実施しコストカットして、リーズナブルなプライスの注文住宅を実現。
そこで今回はベル・ホームの評判や特徴について詳しくご紹介しましょう。
ベル・ホームという名前は、住宅会社以外にも使われています。ここで取り上げるのは、佐藤建設株式会社の住宅事業部が岡山県で展開する注文住宅ブランドのベル・ホームです。
同じ名前の介護施設や賃貸物件、神奈川県のBell homeとは別の会社です。検索結果には「ヘーベルハウス」や「エイベルホーム」も混ざりますが、いずれも岡山のベル・ホームとは関係がありません。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO 不動産最大手ポータルサイトSUUMOが運営。独自のネットワークを活かし全国の地域に特化した工務店の資料を取り寄せることが出来る。坪単価も安く高品質な工務店が多いのが特徴。 ③HOME4U家づくりのとびら 信頼の「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選されたハウスメーカーを中心にカタログ請求できる。自分たちだけの家づくりプランも完全無料で作ってくれるのは非常に大きなメリット。1度は必ず利用したい。 |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
を使っておけば間違いないでしょう。
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。 
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
LIFULL HOME’S・・・ローコスト住宅のカタログ中心
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
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それでは解説をしていきます。
ベル・ホームも掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
ベル・ホームで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた
ベル・ホームでは土地を活かした住まいづくりを得意としており、狭小土地・変形土地・密集地でも伸びやかで快適なプランを提案。
始めから建築家との設計が直接できるため、打ち合わせ回数やコストバランスを考えた構造設計が可能です。
お客さまの理想のプランから省エネ性・耐震性に優れた住まいを実現。ここではベル・ホームで家を建てた人のリアルの評判・口コミをご紹介しましょう。
ベル・ホームのリアルな悪い評判・口コミ
建て終えた後のアフターフォローがなかったので連絡入れました。
当時の営業担当が異動になったらしく、なかなか来てもらえなくてストレス。
何度か電話してやっと対応してくれました。
クレームははっきりと伝えるべきですね。
保証やアフターサポートにも、知っておきたい条件があります。最長60年間の無料定期点検を使うには、5年ごとの防蟻処理を有料で続けることが条件になります。点検そのものは無料でも、維持のための費用は発生します。
保証が使える範囲にも決まりが設けられています。災害や使用上の過失で生じた不具合は、建物保証の対象外となる場合があります。保証期間内でも、ベル・ホームより先に他社へ補修を依頼すると、保証が適用されないことがあります。
価格に関する口コミを読むときは、公式の参考価格の見方もあわせて確認しておくと安心です。公式サイトに掲載されている参考プランの金額は、あくまで一例にすぎません。同じ広さでも、仕様や設備のグレード、敷地の条件、地域ごとの法的な要件によって総額は変わります。
費用の内訳表示にも注意が必要です。公式ページには全体の注記として「オプション費・付帯工事費含む」と書かれている一方、個々の注文住宅の例には「付帯工事抜き」という表示も併記されています。登記代やローン手数料は別途かかるため、掲載金額をそのまま総額として考えないほうが安全です。
ベル・ホームのリアルな良い評判・口コミ
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
デザインや間取りが自由に決められて、かつ建築家の優れた意見がプラスされると知りベル・ホームをチェック。土地探しからお願いできるので、納得のいく家づくりができました。営業さんはこちらの質問に丁寧に応えてくれたので、予想以上に完成までが早かった気がします。清潔感がありホテルライクの内装、家事動線に優れた住まいができました。
ライオン先生
ライオン先生
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ベル・ホームの特徴を項目ごとに紹介！
ベル・ホームでは仕入れ価格、材料の無駄、施工に対する時間など、見えない部分までコストカットを実施。
不要な中間マージンを抑えて、コストパフォーマンスに優れた注文住宅を提供しています。
注文住宅以外に不動産事業も展開しており、予算とプランに最適な物件紹介も提供可能。
ここではベル・ホームの特徴を項目ごとに詳しくご紹介しましょう。
価格帯・坪単価
ベル・ホームは坪単価を公表しておらず、公式サイトが示しているのは税込の参考プラン価格です。26.30坪で2,700万円台、27.30坪で2,800万円台、34.06坪で3,200万円台の3例が掲載されています。さらに31.81坪で3,300万円台、31.99坪で3,500万円台、41.76坪で3,800万円台の3例も並びます。いずれも特定のプランの参考例のため、坪単価に換算して比べる使い方には向きません。
敷地面積・プラン・オプションなどにより異なるため、予め価格を確認しておきましょう。
デザイン性
ベル・ホームでは優秀な建築家による設計を提供し、お客さまのライフスタイルや家族構成に適したプランを提案。
和モダン・モダン・スタイリッシュ・ナチュラル・シンプルなどあらゆるリクエストに対応しています。
日差しや風通しが楽しめる中庭を囲む家、アウトドア感覚を体感できる土間リビング、スケルトン階段と勾配天井の開放的な住まいなど、暮らしの満足度が増すアイディアを豊富に展開しています。
耐震性
ベル・ホームは、プランが固まった段階で構造計算を行い、その結果を設計に反映しています。木造の2階建て以下の住宅も含めて、全棟で許容応力度計算を実施している点が特徴です。許容応力度計算は、建物にかかる力を部材ごとに計算して安全性を確かめる方法になります。さらに三次元立体解析も併用したうえで、耐震等級3を保証しています。
建物への負荷、風圧力、地震力、接合部の確認、基礎の設計などを実施し、耐震性・耐久性に優れた注文住宅を実現します。
自社オリジナル「R+パネル」を採用した「パネル工法」を標準施工。
壁倍率2.5倍のパネルが台風や地震などの外部から揺れを吸収して即分散するため長寿命の構造体へと仕上げます。
断熱性・気密性
ベル・ホームが現在公表している断熱の標準仕様では、基礎断熱工法を採用しています。壁の断熱材から外壁下地、窓まわりまで標準の内容が決められており、住まい全体で熱の出入りを抑えます。
壁の断熱材には、熱伝導率0.019W/m・Kのフェノバボードを使います。外壁下地は防水20年保証のタイベックシルバー、開口部は全樹脂サッシが標準仕様です。
ベル・ホームは全棟で気密測定を行い、断熱と気密の性能を数値で示しています。標準の保証値はUA値0.46W/㎡・K以下、断熱等級6、C値0.2cm²/㎡以下です。公表されている直近20邸の平均はUA値0.4、C値0.07で、いずれも保証値より小さい数値におさまっています。UA値は設計段階で算出する計算値、C値は建てた住まいで測る実測値という違いがあります。測定して数値を出しているかどうかは、性能を確かめるうえで押さえておきたい点です。
さらに換気を快適にするために、第一種熱交換型セントラル換気システムの「澄家」を設置。
年間を通して快適な温度とクリーンな空気を保ち、家族の健康と建物の耐久性を守ります。
保証・アフターサポート
ベル・ホームでは10年間の瑕疵保証、10年間の地盤保証をご用意しています。
地盤保証は引渡しより10年間の間は最高5,000万円が保証。
定期点検は、引き渡し後3カ月、1年、2年、5年、10年目のタイミングで行われます。さらに「家価値プラン」では、5年ごとの防蟻処理を有料で続けることを条件に、最長60年間の無料定期点検を利用できます。
定期訪問では長期修繕メンテナンス、住宅履歴管理、定期点検・報告、防蟻点検を実施。
また24時間365日対応のサポートデスクを配置し、トラブルやリフォーム対応しています。
保証の内容は複数に分かれています。法律で定められた10年間の瑕疵担保保証に加えて、建物初期保証が20年、地盤保証が10年、住宅設備保証が10年、防蟻保証が10年用意されています。地盤保証は特約を付けることで20年まで延ばせます。
防蟻保証は最高1,000万円で、有償の対応を続ければ最長30年まで延長できます。ただし、いずれの保証にも対象外となる条件があり、適用の可否は約款の定めに沿って判断されます。契約前に約款を読み、どこまでが保証されるのかを確かめておきましょう。
工期
ベル・ホームは、工期の目安を月数では公表していません。公式に案内されているのは、来場と見学、土地選定、敷地調査、設計契約という前半の工程です。その後はプランと仕様の打ち合わせ、請負契約、ローン申込み、着工、引き渡し、アフターサポートと進みます。
敷地面積・設計・オプションなどにより期間は異なるため、事前に確認することをおすすめします。
構造・工法
ベル・ホームの注文住宅は耐力面材「R+パネル」を用いたパネル工法を標準施工。
長期優良住宅の基準を大幅に上回る住まいを提供します。
耐震性・耐久性・断熱性・気密性に優れているため、快適な温度環境と長寿命の構造体を実現。
高い省エネ性を発揮して地球・家族・家計に優しい住まいが手に入ります。
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ベル・ホームをおすすめしたい人はこんな人！
建築家が提案するデザイン性の高い住まいが希望の方、耐震性・省エネ性に優れた注文住宅が理想の方はベル・ホームがおすすめ。
不動産事業も展開しており、土地探し・設計・施工・リフォームまでワンストップサービスが可能です。
また60年間の長期点検をご用意し、安全安心の住まいと住まい環境をバックアップします。
ただし、ベル・ホームの施工エリアは岡山県内に限られます。公式の資料請求も、岡山県内で建築を検討している方を対象としています。県外に土地がある場合や転勤先で家を建てる予定の場合は、そもそも依頼できません。地域に根ざした住宅会社を選ぶときは、価格や性能を比べる前に対応エリアを確かめておきましょう。
ベル・ホームも掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
ベル・ホームで注文住宅を建てる時の4つのステップ
家づくりは家族の夢を実現する一大イベント。
一生に一度の高額な買い物だからこそ、失敗したくないものです。
土地探しから建物引渡しまでかなりの時間を有するため、効率的なマイホームづくりを行いましょう。
事前に住宅完成までの流れを知ることで、不安なく進められます。
生涯のパートナーとなる優秀なハウスメーカー選びを慎重に行いましょう。
ここではベル・ホームで注文住宅を建てる時の4つのステップを説明します。
1. 資金計画・予算の決定
はじめに資金計画と予算の決定からスタートしましょう。
ベル・ホームでは家づくりの無料相談会を実施し、住宅ローンに関する質問にも対応しています。
家族の成長やライフスタイルに合わせて、今後必要となる費用を算出しましょう。
自己資金・世帯年収・住宅ローン借入額を合計し、必要費用を差し引いた金額から予算を決定。
本体価格以外に準備すべき諸経費も確認しておきましょう。住宅ローンの借入限度額は年収などによって異なるため、早めに確認することをおすすめします。
2. 土地の決定
次に土地探しを行いましょう。
ベル・ホームを手掛ける佐藤建設株式会社は、住宅事業とあわせて不動産事業も行っています。予算と希望するプランの両面から、土地の候補を提案してもらえます。
憧れのエリア、通勤・通学の利便性、周辺環境の充実度などを考慮して選びましょう。
すでに土地を所有している場合は、敷地の長所を活かした設計をベル・ホームに依頼。
また住宅ローンを事前申請する場合は土地の決定が必須のため、早めに土地探しをスタートします。
3. 理想の家のイメージ＆設計
長く住み続ける家だからこそ、家族で理想のイメージ像を決定しましょう。
こだわりのデザイン、希望の部屋、家事動線や収納スペースなど細かく決めることが大切です。
ベル・ホームの施工例やお客さまの声を参考に、好みのプランをベル・ホームに依頼するのもアイディア。
展示場へ足を運び実物を見学して、より具体的なデザイン性・機能性をリクエストしましょう。
4. 建築計画、請負契約
理想の設計が完成した後は、施工開始から建物引渡しまでのスケジュールと全体の見積もりを依頼しましょう。
間取り、標準仕様、搭載するキッチンやバスユニットなど細かく確認します。
渡される書類が大量にありますが、全てに目を通しましょう。
金額などを含めて疑問や質問が生じた場合は即解決し、内容に理解・納得してから契約することが重要です。
また引越し後の保険内容や期間・アフターサービス・リフォームなどに関する情報を集めておきましょう。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
ベル・ホームの会社情報
ベル・ホームは、佐藤建設株式会社の住宅事業部が展開するハウスメーカーです。同社の創業は1952年11月27日で、住宅事業部ベル・ホームは2008年4月に創設されました。
「地域貢献」を理念として、土木工事・建築工事からスタートして快適な住まいと住まい環境を展開。地元岡山にて2,000棟の施工実績と、地域密着型の最新情報にてお客さまの理想の住まいを実現しています。
機能性・デザイン性に優れた注文住宅は、無駄を削減してリーズナブルなプライスにて提供。
土地探しから設計・施工・リフォームまでトータルサービスが可能です。
ベル・ホームの会社概要
| 会社名 | 佐藤建設株式会社 |
| 所在地 | 岡山県勝田郡勝央町勝間田225-5 |
| TEL | 0120-960-955
0868-72-3434 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日（岡山スタジオ） |
ベル・ホームが注文住宅に対応しているエリア
岡山県内が施工エリアです。資料の送付も、岡山県内で建築を検討している方を対象としています。
まとめ
ベル・ホームは建築家が設計するデザイン性の高い住まいづくりを提案。
中間マージンをカットし、スピーディーな打ち合わせにてコストパフォーマンスに優れた注文住宅を展開しています。
土地探しから施工までトータルサポートを提供し、60年の長期点検をご用意。
家族の理想の住まいを実現するため、ベル・ホームを候補に入れてみませんか？
