＜記事の情報は、2023年7月26日時点のものです＞
「宝塚の三和建設には、どのような住宅を頼めるのか」と迷っていませんか？
対象は、兵庫県宝塚市小浜3丁目11番11号に本社を置く株式会社三和建設です。
同名企業との混同を避けるには、所在地と公式ドメイン「sanwakensetsu.co.jp」を照合してください。
木造3工法とRC造を扱い、価格は工法や仕様に応じた個別見積もりで決まります。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
|
①LIFULL HOME’S ②SUUMO 不動産最大手ポータルサイトSUUMOが運営。独自のネットワークを活かし全国の地域に特化した工務店の資料を取り寄せることが出来る。坪単価も安く高品質な工務店が多いのが特徴。 ③HOME4U家づくりのとびら 信頼の「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選されたハウスメーカーを中心にカタログ請求できる。自分たちだけの家づくりプランも完全無料で作ってくれるのは非常に大きなメリット。1度は必ず利用したい。 |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
を使っておけば間違いないでしょう。
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。 
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
LIFULL HOME’S・・・ローコスト住宅のカタログ中心
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
それでは解説をしていきます。
三和建設も掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
三和建設で家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた
現行の新築ラインナップは、木造のSE構法、軸組金具工法、在来工法とRC造です。
壁式RC造では床・壁・屋根を一体化し、6面で地震などの外力を受け止めます。
公式サイトの「お客様の声」は施主インタビューで、第三者の匿名口コミとは性質が異なります。
公式掲載分の最新表示は、CASE-15の2022年7月29日です。
三和建設のリアルな悪い評判・口コミ
引っ越してからのアフターフォローがなかったのが残念ですね。
定期点検なのにこちらから連絡する必要があったのはストレスでした。
また担当者が変わったこともあり、連絡がしづらいのも気になりました。
クレームを入れてからはきちんと来てくれたのでホッとしています。
三和建設のリアルな良い評判・口コミ
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
三和建設の特徴を項目ごとに紹介！
三和建設の新築住宅には、木造3工法とRC造の計4系統があります。
SE構法は構造計算を行い、大開口や大空間を取り入れたい計画に対応する工法です。
軸組金具工法はエースホームの商品を選べ、在来工法は将来の間取り変更にも対応します。
RC造では、耐震性や耐火性に加えて遮音性と耐久性を重視した設計が可能です。
価格帯・坪単価
三和建設では、現行住宅に共通する一律の坪単価を公表していません。
SE構法、軸組金具工法、在来工法、RC造では構造と仕様が異なり、価格は個別見積もりです。
比較する際は本体工事費だけでなく、付帯工事費と諸費用を含む総額をそろえてください。
デザイン性
SE構法では構造計算を基に、大開口や柱の少ない大空間を計画できます。
宝塚市には、2025年6月に竣工した家族4人向けの木造平屋の施工例があります。
玄関からシューズクロークと洗面室へ進める2WAY動線が設けられました。
近接するファミリークロークに加え、北側の庭と大開口を生かしたLDKも特徴です。
耐震性
三和建設は、耐震等級の最高等級である耐震等級3を標準仕様としています。
壁式RC造は床・壁・屋根を一体化した6面体で、地震などの外力を吸収して分散します。
RC造では全棟で構造計算を行い、建物ごとの耐震性を設計段階で確かめます。
RC造は建築基準法上の耐火構造です。公式説明では、1000℃の炎に2時間さらされても燃えず、強度も低下しないとされています。
断熱性・気密性
RC造では型枠内の断熱パネルをコンクリートと密着させ、断熱・気密・計画換気を組み合わせます。
三和建設は全棟で長期優良住宅を標準仕様としています。耐震性や省エネ性などの基準を満たし、維持保全を続ける住宅です。
経済産業省のZEHビルダー登録事業者で、ZEHも選べます。断熱と高効率設備、再生可能エネルギーで年間一次エネルギー収支ゼロを目指す住宅です。
保証・アフターサポート
「三和のお客様あんしん倶楽部」が、引き渡し後の住まいに関する相談窓口を担います。
無償定期点検は3カ月、1年、2年、5年、10年に行われ、ジャパンホームシールド株式会社との提携体制です。
条件付きの品質保証は最長35年で、延長保証の手続きはリフレ三和建設が担当します。
工期
SE構法、在来工法、軸組金具工法、RC造では工程が異なるため、契約前に着工日と引き渡し日を確認します。
建築計画には設計期間と確認申請の予定も加え、仮住まいや引っ越しの時期まで調整してください。
構造・工法
三和建設では耐震性・防音性に優れた鉄筋コンクリート造の注文住宅をメインに展開しています。
また日差し・風通し・自然エネルギーを活かしたパッシブデザインを採用したSE構法の木造住宅も提供。
コンクリートの面で支える「ベタ基礎」をセットで施工し、強固な住まいへと仕上げます。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
三和建設をおすすめしたい人はこんな人！
宝塚・西宮・伊丹などで、土地探しから注文住宅を相談したい人に向いています。
平屋や自由設計を希望し、SE構法とRC造を比較したい人にも候補となるでしょう。
耐震等級3や長期優良住宅を重視する人は、総額見積もりとUA値・C値の性能資料を他社と比べてください。
三和建設も掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
三和建設で注文住宅を建てる時の4つのステップ
注文住宅では、土地の決定から設計、契約、引き渡しまで複数の手続きが続きます。
資金計画と土地探しを先に進めると、建物に使える予算を判断しやすくなるでしょう。
建物本体の価格に加え、付帯工事費と登記費用などの諸費用も資金計画へ含めます。
SE構法やRC造などの工法を比較し、希望する間取りと性能の優先順位を決めてください。
資金計画、土地、設計、契約の4段階に分けると、必要な判断を整理できます。
1. 資金計画・予算の決定
最初に、自己資金と住宅ローンを基に家づくりの総予算を決めます。
三和建設では、建物の概算金額と計画全体に必要な資金計画が提示されます。
世帯年収や貯蓄額だけでなく、入居後の教育費と維持費も残しておく必要があります。
土地代、建物代、付帯工事費、諸費用を分けると、予算超過に気づきやすくなります。
住宅ローンの借入可能額と無理なく返済できる額は異なるため、月々の返済額でも比べましょう。
2. 土地の決定
土地は価格だけでなく、希望する建物を配置できるか確かめてから決定します。
三和建設は不動産流通事業も展開しており、土地探しから相談できます。
通勤・通学時間、周辺施設、日当たりを現地で確認すると、入居後の生活を想像しやすくなります。
所有地に建てる場合は、接道条件や高低差を調べて建築費への影響を確かめてください。
土地と建物を住宅ローンで賄う場合は、融資実行の時期も金融機関へ確認しましょう。
3. 理想の家のイメージ＆設計
家族の人数と生活時間を基に、必要な部屋数や家事動線を整理します。
外観、収納、コンセント、冷暖房設備まで書き出すと、設計担当者へ希望を伝えやすくなります。
三和建設の施工例では、平屋や大開口のLDKなど具体的な設計を確認できます。
展示場では広さだけでなく、扉の位置や移動距離、設備の使い勝手も体感してください。
4. 建築計画、請負契約
最適なプランが完成した後は、施工から完成までの予定表とトータルの見積もりを依頼しましょう。
標準仕様、標準施工、搭載する家電製品やユニットまで細かくチェックすることが大切です。
渡される書類は大量にありますが、全てをしっかりと読み込むましょう。
金額面を含めて疑問が生じた場合はすぐに解決し、内容に理解・納得してから契約へ進みます。
また引越し後の保証内容・定期点検・無料メンテナンス・リフォームなどの情報を多く集めましょう。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
三和建設の会社情報
三和建設は1965年2月創業で、2026年2月に創業61周年を迎えました。代表取締役は後藤和男です。
払込資本金は99,840,000円、年商は50億円、従業員数は82名となっています。
一級建築士13名、二級建築士22名、一級建築施工管理技士11名が在籍する体制です。
三和建設の会社概要
| 会社名 | 株式会社三和建設 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目11番11号 |
| TEL | 本社代表：0797-84-3434
本社ショールーム：0120-055-430 |
| 営業時間 | 9:00∼18:00 |
| 定休日 | 水曜日、隔週木曜日 |
三和建設が注文住宅に対応しているエリア
兵庫県、大阪府（一部地域を除く）
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
まとめ
三和建設は「家族の安心と快適を考える」をコンセプトに、耐震性・耐久性に優れた注文住宅を展開。
鉄筋コンクリート造の注文住宅や、自然の力を活かしたSE構法の住まいまで幅広く提供しています。
一級建築士が多く在籍しており、お客さまの期待以上のマイホームプランを提案。
家族のこだわりや夢を実現するため、三和建設を候補に入れてみませんか？
