ファイブイズホームは最悪？建売住宅や注文住宅のやばい評判と良い口コミ

ファイブイズホームは、低価格でありながらも優れたコストパフォーマンスを提供する住宅メーカーで、多くの方に選ばれています。

ただし、ファイブイズホームを検討している人の中には、「安いから品質がやばいのでは」「欠陥はないのか」といった不安を抱く方もいるようです。

結論から、先にお伝えするとネット上に一部の悪い口コミはどんな会社にも必ずあるもの。

ファイブイズホームは良い住まいを提供している会社です。

この記事では、ファイブイズホームの口コミや評判、坪単価、アフターサービスなどを詳しく解説します。

記事を通じて、実際にファイブイズホームで家を建てた方の評価を把握し、信頼できる住宅メーカーなのかどうかを判断することができるでしょう。

検索結果には「イズホーム」という似た名前の会社も表示されます。こちらは株式会社イズが展開するブランドで、株式会社ファイブイズホームとは別の会社です。名前は近いものの、運営する法人が違います。そのため「イズホーム 悪質」「イズホーム 評判」といった書き込みを、ファイブイズホームの評価として読むことはできません。口コミを調べるときは、どちらの会社の話なのかを先に確かめてください。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

【建売編】ファイブイズホームは最悪？建売住宅を買った人の良い評判と悪い口コミ

ここでは、ファイブイズホームの建売住宅を買った人の良い評判と悪い口コミについて見ていきましょう。

ファイブイズホームの建売住宅を買った人の良い口コミ・評判

ファイブイズホームの建売住宅を買った人の悪い口コミ・評判

ファイブイズホームの建売住宅の悪い口コミには、「対応が悪い」「連絡が遅い」「冬は寒い」といった意見が見られます。分けると、担当者の対応や連絡の遅さという人に関するものと、冬の室温や断熱性という建物に関するものになります。引き渡し後の補修やアフター対応をめぐる不満は、ここには含まれていません。この区別は大切です。対応が遅いという不満は担当者や店舗の問題であり、建物に構造上の欠陥があった根拠にはなりません。一方、寒さについては断熱材やサッシの仕様を見れば、契約前にある程度は確かめられます。口コミを読むときは、人の問題か建物の問題かを切り分けてください。

担当者の対応が悪い場合や連絡が遅くて困っている場合は、事務局に連絡をしたり、担当者を変更してもらうことも一つの方法です。

ただし、実際に建売住宅を買って最悪だったというような口コミは見受けられません。

また、一般的に断熱性が高い家だとしても、夏や冬には冷暖房器具の使用が必要な場合が多いです。

ファイブイズホームは公式サイトで、同社を装った訪問営業への注意を呼びかけています。原則として、住宅の購入後に訪問営業や電話営業は行っていないという内容です。同社の名前を出す訪問者が来た場合は、その場で契約せず身元を確かめるよう案内しています。不審だと感じたときの相談先としては、消費生活センターや警察が挙げられています。ネット上の「やばい」「悪質」といった評判の中に、無関係の業者の話が混ざっている可能性もあります。

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【注文住宅編】ファイブイズホームで注文住宅を建てた人の良い評判と悪い口コミ

ここでは、ファイブイズホームで注文住宅を建てた人の良い評判と悪い口コミについて見ていきましょう。

ファイブイズホームで注文住宅を建てた人の良い口コミ・評判

ファイブイズホームで注文住宅を建てた人の悪い口コミ・評判

ファイブイズホームの注文住宅の悪い口コミには、「担当者の対応が遅い」「思ったより金額が高い」「安っぽく見える」などの意見が見られますが、最悪だったという口コミは見受けられません。内容は3つに整理できます。1つ目は打ち合わせや連絡に関する不満、2つ目は当初の見積もりから追加費用が積み上がったという金額の話、3つ目は設備や外観のグレードに対する印象です。金額への不満は、標準仕様に何が含まれ、どこからが追加仕様になるのかの説明次第で変わります。安っぽく見えるという評価は見た目の主観であり、公式が公開している標準仕様の内容とは分けて受け取る必要があります。

金額に関しては、都度見積もりを取得し、見積りと実際の金額に差異がないかを確認することが重要です。

予算を超えそうな場合は、早めに打ち合わせをして必要のないものを省いて予算を抑えることが大切です。

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ファイブイズホームの坪単価は35万円〜60万円

公式サイトで坪単価を確認できるのは、とくとくハウスです。45坪以上の場合で57.1万円（税込）からと表示されています。全商品に共通する坪単価は公開されていないため、他の商品は個別の見積もりで確かめることになります。

この坪単価は、住宅メーカーの中では比較的安価な部類に入ります。

とくとくハウスの57.1万円（税込）からという表示は、45坪以上の場合に限られた金額です。同じ商品でも、坪数や仕様、屋外の付帯工事の内容によって総額は変わります。坪単価だけで予算を組まず、希望する条件をそろえたうえで見積もりを取ってください。

※実際の金額とは異なる場合があります。

坪単価を比べるときは、割る面積の違いに注意が必要です。公式の解説でも、延床面積で割る会社と施工面積で割る会社があり、同じ建物価格でも表示される坪単価は変わると説明されています。施工面積のほうが広く計算されるぶん、坪単価は安く見えます。

もう1点、価格に含まれる工事の範囲も会社ごとに違います。地盤改良や外構、屋外給排水などの付帯工事が別途になっていれば、坪単価が安くても総額は膨らみます。坪単価だけで判断せず、算出に使った面積と工事範囲をそろえて比べてください。

ファイブイズホームで家を建てるメリット・デメリット

ファイブイズホームで家を建てるメリットとデメリットをまとめました。

ファイブイズホームで家を建てるメリット

まずはメリット4つから見ていきましょう。

価格が安い

価格の目安として公式サイトに載っているのは、とくとくハウスの坪単価です。45坪以上の場合で57.1万円（税込）からと示されています。全商品に共通する坪単価は公開されていないため、安さを判断するときは商品と条件を絞って比べることになります。

無駄な広告宣伝費の削減や一括仕入れによるコストダウンによって低価格を実現。価格が安いため、住宅ローンの負担も軽減することができます。

24時間365日受付の駆けつけサービス

ファイブイズホームは、カギや水回りなどに関するトラブルに対応する24時間365日の緊急サービスを提供。

昼夜を問わず、トラブルが発生した場合には、スタッフが迅速に駆けつけて対処いたします。

上棟から完成まで6回の検査を実施

ファイブイズホームでは、上棟から完成までの間に6回、約300項目の社内検査を実施しています。地縄立ち合いや配筋立ち合いなど、工程の節目ごとに状態を確認する仕組みです。確認は現場監督、第三者機関、社内の検査部という3者が別々に行うトリプルチェック体制になっています。同じ工程を立場の違う目で見るため、壁や基礎の中のように完成後は確かめにくい部分でも、施工の抜けに気づきやすくなります。

さらに、配筋検査や中間検査、完了検査など、第三者機関による厳格な検査も実施し、高品質な住宅を提供しています。

土地情報が豊富

ファイブイズホームは、豊富な土地情報を保有しており、理想的な立地の土地を取得することができます。

土地探しの段階からサポートを受けることが可能です。

ファイブイズホームで家を建てるデメリット

続いてデメリットについても3つにまとめました。

保証期間が短い

ファイブイズホームは、最長20年間の保証を提供していますが、一部の住宅メーカーでは最長60年の保証を提供しています。

また、ファイブイズホームの保証期間は、有償メンテナンスを実施しなかった場合は初期保証の10年間のみです。

保証期間は比較的短いといえるでしょう。

安っぽく見える

ファイブイズホームはコストパフォーマンスを重視しており、設備のグレードは一般に低めです。

そのため、見た目が安っぽく見えることがあります。ハイグレードな設備や仕様ではないため、注意が必要です。

対応エリアは広くない

注文住宅の対応地域として公式サイトに挙がっているのは、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県の4県です。店舗は明石店のように関西にもありますが、店舗の所在地と注文住宅の対応地域は同じではありません。

大手住宅メーカーのように全国対応ではありません。

【商品別】ファイブイズホームの坪単価と特徴・総額シミュレーション

とくとくハウス：予想坪単価57万円〜

出典：ファイブイズホーム

「とくとくハウス」はファイブイズホームの看板商品で、完全自由設計の注文住宅です。

各部屋には1つ以上の収納スペースが設けられ、玄関は奥行きを120cm以上を確保。

家事動線や日当たり、風通しを考慮した間取りが採用されています。

とくとくバリュー：予想坪単価35万円〜

出典：ファイブイズホーム

「とくとくバリュー」は、ファイブイズホームの1万棟を超える施工実績の中から、好評だったプランを採用。

高品質かつ高性能ながら、低価格を実現。

外観スタイルも、好みに合わせて組み合わせることが可能です。

F-BOX：予想坪単価45万円〜

出典：ファイブイズホーム

「F-BOX」は、スタイリッシュなボックスデザインの規格住宅。

モノコック構造を採用し、耐震等級は3を取得しています。

キッチンやバスルームなど、使い勝手の良い設備が取り入れられています。

F-BOXについては、全ての規格プランが耐震等級3の基準を満たすと公式サイトに記載されています。プランを選んでも耐震性能が下がらない設計になっている点は、地震への備えを重視する方には安心材料です。ただし、これはF-BOXという商品の情報です。ファイブイズホームの全商品や全ての建売住宅が耐震等級3だと読み替えることはできません。耐震性を条件にするなら、検討中の商品や物件ごとに等級を確かめてください。

ママとくハウス：予想坪単価45万円〜

出典：ファイブイズホーム

「ママとくハウス」は、ママを応援するコンセプトハウスです。

ママの声に耳を傾け、子育てや家事がしやすく、ストレスを軽減できる空間を実現。

全30プランから好みに合わせて選択することができます。

南欧風住宅：予想坪単価40万円〜

出典：ファイブイズホーム

「南欧風住宅」は、外国の家を思わせるおしゃれなデザインが特徴。

カフェのような雰囲気で、アンティーク雑貨などが映える住まいとなっています。

素材感も存分に楽しむことができます。

平屋建：予想坪単価45万円〜

出典：ファイブイズホーム

「平屋建」は、ワンフロアで家事動線を合理化した間取りが特徴。

浴室からは坪庭の風情を楽しむことができます。

縁側では日向ぼっこなどができ、くつろげる和室も魅力的です。

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ファイブイズホームの平屋の特徴と価格

ファイブイズホームは、平屋の商品「平屋建」を販売しています。

平屋建は、「大人の住まい」をコンセプトにしており、広い玄関、ゆとりのある収納、勾配天井による開放的なリビング、坪庭の見える浴室などが特徴。

家事動線が優れ、使い勝手の良い住まいです。

平屋建の価格は、公式の商品ページでは公開されていません。坪単価の記載もないため、費用を知りたいときは間取りや仕様を決めたうえで見積もりを依頼することになります。

ファイブイズホームは安い？高い？買うべきかをプロが解説

公式サイトで坪単価を確認できるのは、とくとくハウスです。45坪以上という条件付きで、57.1万円（税込）からと表示されています。条件は限られますが、住宅メーカーの中では抑えめの価格帯です。

そのため、「予算を抑えたい」「住宅メーカーは価格重視で選びたい」という方にとって、有力な選択肢の一つとなるでしょう。

ただし、ファイブイズホームにすぐに決定するのではなく、複数の住宅メーカーを比較することが重要です。

せっかくのマイホーム。最悪な買物にならないよう比較することで、自分に最適な住宅メーカーが見つかる可能性があります。

後悔を減らすには、契約前に2つの点を確かめておくと安心です。1つ目は、希望する性能がその商品の標準仕様に入っているかどうか。構造や制震装置、断熱材は商品ごとに違うため、同じファイブイズホームでも住み心地は変わります。カタログの写真ではなく、検討する商品の仕様書で確認してください。

2つ目は、保証を延ばすためにかかる費用です。最長20年保証は、指定された有償メンテナンス工事を受けることが条件になっています。工事費は自己負担になるため、いつ、いくらかかるのかを契約前に聞いておくと、あとから想定外の出費に驚かずにすみます。

ファイブイズホームの標準仕様

・工法・構造：ファイブイズホームの「とくとくハウス」は、モノコック工法を採用。木造軸組工法と2×4工法を融合させ、地震に強い構造躯体を実現しています。

・基礎：ファイブイズホームではベタ基礎を採用。ベタ基礎は、建物の荷重をバランスよく支えることができ、耐震性に優れているのが特徴です。

・サッシ：YKKapのエピソードNEOは、断熱性に優れ、結露を防ぐ樹脂複合サッシで、Low-Eペアガラスが採用されています。外気の影響を軽減することができます。

・断熱材：ファイブイズホームの「とくとくハウス」では、高性能グラスウールを使用しており、優れた断熱性を実現しています。

寒さが気になる方に向けて、公式サイトは断熱の仕様を公開しています。窓には複合サッシとLow-Eガラスを採用し、外気の影響を受けにくくしていると説明しています。断熱材は商品によって異なり、Fシリーズにはマシュマロ断熱、とくとくハウスととくとくバリューには高性能グラスウールが使われます。

どの商品を選ぶかで、断熱の中身は変わります。そのため「寒い」という口コミがあっても、自分が検討している商品にそのまま当てはまるとは限りません。契約前に、その商品のサッシと断熱材の仕様を書面で確かめておくと判断しやすくなります。

・キッチン：「とくとくバリュー」では、ハウステックのキッチンを採用。奥までゆったり使えるシンクや浄水器内蔵水栓、人工大理石ワークトップなどを備え、使い勝手の良いキッチンです。

・お風呂：「とくとくバリュー」では、ハウステックのお風呂を採用。浴槽には汚れが落ちやすい素材を使っており、保温性も高いためお湯がすぐに冷めるのを防ぎます。

・洗面化粧台：「とくとくバリュー」では、ハウステックの洗面化粧台を採用。三面鏡で鏡の裏は収納となっており、シャワー水栓も備わっています。

・トイレ：「とくとくバリュー」では、LIXILのトイレを導入しています。しつこい汚れも洗い流すパワーストリーム洗浄、掃除しやすいフチレス形状、リフトアップなど、充実した機能を備えています。

・外壁：ファイブイズホームの「とくとくバリュー」では、外壁材に窯業系サイディングを採用。窯業系サイディングは耐震性や防火性に優れています。さらに、外壁表面の汚れを水分子膜で浮かせて落とします。

ファイブイズホームのアフターサービスと保証

・最長20年保証：ファイブイズホームの住宅には、最長20年の長期保証が付いています。まず引き渡し後に、3か月、2年、5年のタイミングで無料の定期点検があります。構造の保証を10年から先へ延ばすには、5年、10年、15年の時点で指定された有償メンテナンス工事を受けることが条件です。工事の内容は防蟻工事、バルコニー防水工事、屋根補修工事などで、費用は自己負担になります。あわせて、防蟻保証は5年、住宅設備の保証は標準で5年です。設備の保証は任意加入で最長10年まで延ばせます。20年という数字は自動で付く保証ではなく、決められた時期に有償の工事を続けた場合の上限だと考えてください。

長期優良住宅かどうかは、物件ごとに確かめる情報です。全ての住宅が一律で認定されているわけではありません。実際に、公式サイトで公開されている建売物件の中には、長期優良住宅と耐震等級3に該当し、設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の対象と明記されたものがあります。同じ会社の物件でも、そうした記載がなければ対象とは限りません。気になる物件があれば、認定や評価書の有無を販売担当者に確認してください。

・住宅設備の5年保証：ファイブイズホームの住宅には、5年間の住宅設備保証が付いています。保証期間中は、修理代が無料で何度でも修理が可能です。また、24時間365日受付で、使い方の説明などにも対応しています。保証の対象となる設備は、以下のとおり。
システムバス（浴室換気暖房乾燥、混合水栓）

システムキッチン（ガスコンロまたはIHクッキングヒーター、レンジフード、混合水栓）

一体型シャワートイレ（温水洗浄便座・暖房便座）

ドアホン給湯器（ガス給湯器、エコワン、エコキュート）

・24時間駆けつけサポート：ファイブイズホームは、24時間365日受付の駆けつけサポートを提供。カギやガラス、水回りに関する突発的なトラブルに対してスピーディーに対処します。

ファイブイズホームの実例

実例1

出典：suumo

外観は黒を基調とし、片流れ屋根の勾配が特徴的。

LDKには大きな収納スペースがあり、キッチンとダイニングは横に並んで配置されています。

広々としたバルコニーでは、バーベキューやガーデニングなどを楽しむことができます。

実例2

出典：suumo

リビングには大きな窓が採用され、柱にブランコが設置されて子どもたちが楽しめる環境です。

キッチンは対面式であり、料理をしながら会話を楽しむことができます。

外観と内装の両方が白を基調としており、優しい雰囲気を演出しています。

ファイブイズホームの対応エリア・モデルハウス

ファイブイズホームの対応地域

• 埼玉県
• 群馬県
• 栃木県
• 茨城県
• 兵庫県

ファイブイズホームのショールーム・住宅展示場一覧

• 行田店
• 鴻巣店
• 北本彩央店
• 上尾店
• 熊谷円光店
• 熊谷新島店
• 深谷深谷町店
• 深谷東方町店
• 東松山高坂店
• 川越店
• 所沢店
• 羽生店
• 加須下三俣店
• 久喜店
• 春日部店
• 太田店
• 伊勢崎韮塚店
• 高崎問屋町店
• 前橋店
• 館林店
• 佐野店
• 足利店
• 小山店
• 栃木店
• 古河店
• 明石店
• 大宮店
  宇都宮店
  つくば店
  吹田店
  東大阪店
  尼崎店

ファイブイズホームの会社概要

• 会社名：株式会社ファイブイズホーム
• ブランド名：ファイブイズホーム
• 設立：昭和54年2月16日
• 資本金：7,830万円
• 従業員数：411名（2025年12月現在）
• 住所：埼玉県行田市持田3丁目2番17号
• 問い合わせ先：048-553-2272（本社）

会社の規模を測る材料として、公式の会社概要には引渡し実績が載っています。累計で14,000棟を超えると記載されており、口コミの印象とは切り離して確認できる数字です。評判を調べるときは、個人の体験談と、運営年数や引渡し棟数といった実績を分けて見てください。両方をそろえると、会社の全体像をつかみやすくなります。

• 公式HP：https://www.fiveishome.jp/about/

結論：ファイブイズホームは買うべき？やめた方がいい？

ファイブイズホームは、価格を重視し、コストパフォーマンスの優れた住まいを探している方に特におすすめです。

予算を抑えることができれば、住宅ローンの借入額も少なく済みます。

また、豊富な土地情報も保有しており、土地探しからサポートを受けることができます。

価格やコストパフォーマンスを重視する方にとって、有力な選択肢となるでしょう。

まとめ

この記事では、ファイブイズホームの口コミや評判、坪単価、アフターサービスなどについて解説しました。

ファイブイズホームは価格が安く、コストパフォーマンスを重視する方によく選ばれています。

また、商品ラインナップが豊富であり、品質にもこだわり、第三者機関による検査も行っています。

ファイブイズホームの家に興味がある場合は、この機会にモデルハウス見学などを検討してみましょう。

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