ウェルダンの評判・口コミは良い？悪い？坪単価や平屋の特徴、耐震性・耐火性まで完全網羅！

＜記事の情報は、2023年1月1日時点のものです＞

ウェルダンは「真冬に素足半袖で暮らせる家」コンセプトに、床暖房＋超・高断熱気密の注文住宅を提供。

超・高断熱気密だからこそ一年を通して快適な室内環境を整えられます。

北欧・北米の輸入住宅のデザイン性・機能性を取り入れ、クオリティの高いスタイルを展開。

低炭素住宅・ゼロエネルギー住宅にも力を入れています。

そこで今回はウェルダンの評判や特徴などについてご紹介しましょう。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

ウェルダンで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

ウェルダンは大手ハウスメーカーから独立しており、大手施工会社のメリットを活かしてコストパフォーマンスに優れた住まいを提案。

設計・施工・アフターサービスまでトータルサポートを実施しています。

欧米住宅を定期的に視察し、日本の風土に適した高気密高断熱住宅を展開。

ここではウェルダンで家を建てた人のリアルの評判をご紹介しましょう。

ウェルダンのリアルな悪い評判・口コミ

最新の工法を採用していることもあり、かなり高額な家になりました。予算オーバーとなったので、もう少し話し合えばよかったかなというのが正直な感想。ただ、省エネ性が抜群でエアコンを使う時間が驚くほど減りました。

ウェルダンのリアルな良い評判・口コミ

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ウェルダンの特徴を項目ごとに紹介！

ウェルダンは高気密高断熱住宅専門に扱うハウスメーカー。

24時間計画換気システムや蓄熱式床暖房を取り入れ、年間を通して快適なクリーンな空気と適温の住まいを提供しています。

営業マンを配置せず、直接建築士がお客さまと打ち合わせをスタート。

また直接発注方式により大幅なコストカットが可能なため、価格以上の価値ある住まいを実現します。

ここではウェルダンの特徴を項目ごとにご紹介しましょう。

「ウェルダン」は社名であると同時に、地熱基礎と蓄熱式温水床暖房を組み合わせた同社の登録商標でもあります。温水の通る配管を1階の床全面に張りめぐらせ、床と基礎に熱をためながら家全体をあたためる仕組みです。足元から熱が伝わるため、部屋ごとに暖房機器を置かなくても室内の温度差を抑えられます。

温水をつくる熱源は、ガスボイラーと大気熱ヒートポンプの2種類から選べます。設置範囲は1階の床全面が基本で、浴室は対象外です。2階についても必要に応じて設置でき、暮らし方に合わせて範囲を決められます。

維持管理では、配管内を循環する液を5年に1回程度交換する必要があります。定期的な交換を前提とした設備のため、導入前に手間と費用を確認しておくと安心できます。

価格帯・坪単価

ウェルダンは標準プランと標準仕様を設けない完全自由設計のため、一律の坪単価を公表していません。費用は一邸ごとに積算し、設備や備品まで記載した詳細見積書を契約前に提示する方式です。

特定の商品や標準仕様を持たないため、予算に合った住まいづくりが可能です。

中間マージンのない直接発注を実施し、高いコストパフォーマンス発揮する住まいを実現。

また想像以上の省エネ性を発揮するため、大幅な光熱費の節約可能です。

価格の決まり方は、自社で完結させる進め方と結びついています。設計から積算、施工管理までを自社で担い、各工事は下請会社を通さず職人へ直接発注しています。図面が固まるにつれて必要な材料と手間が確定し、その積み上げが金額になります。

見積書は契約を結ぶ前に示され、内容を確かめてから契約するかどうかを決められます。金額の内訳が見えるため、あとから何にいくらかかったのかがわからなくなる状況を避けられます。

今月中なら値引きといった期限つきの条件で契約を急がせない方針も掲げています。他社の見積もりと比べながら、落ち着いて判断を進められます。

デザイン性

ウェルダンでは営業マンが存在せず、最初の打ち合わせから設計士とプランを練ることが可能。

定期的に北米や北欧に視察を実施しており最新のデザインを取り入れています。

スカンジナビアンスタイル・アメリカンスタイル・ヨーロピアンスタイル・シンプルモダンスタイル・カントリースタイル・和風スタイルなどあらゆるデザインに対応。

輸入住宅・輸入キッチンなどを扱い、理想のスタイルに合わせて多国籍の商品を設置可能です。

平屋を検討している場合も、専用の商品シリーズや定額プランは用意されていません。ウェルダンの家づくりは規格住宅ではなく、標準プランと標準仕様を設けない完全自由設計だからです。

平屋も決まった商品仕様と価格から選ぶ形ではなく、敷地の広さや形状、家族構成、暮らし方の要望をもとに一邸ずつ設計します。価格も設計した内容に応じて見積もる進め方のため、平屋の坪数や仕様が固まる前に総額を知ることはできません。

耐震性

ウェルダンの注文住宅では、木造枠組壁工法のなかでも2×6工法を中心に提案しています。とくに3階建て以下の住宅には、耐震性・耐火性・断熱性に優れる2×6工法を推奨しています。

床・壁・天井により強固な6面体を実現し、地震や台風など外部からの加重に対応します。

またウェルダンは全棟で許容応力度計算を実施しています。希望に応じて、耐震等級3に適合した設計とすることも可能です。

屋根には一般の瓦の約9分の1の超軽量のガルバリウム鋼板屋根材を採用し、トップヘビーを避ける住まいへと仕上げます。

耐火性の高さは、2×6工法の構造そのものに支えられています。壁や床の枠組みが内部を細かく区切るため、火が出たときに炎が上下や横へ広がりにくい造りです。

ウェルダンの2×6住宅は、標準で省令準耐火構造に準拠しています。火災保険の構造区分ではT構造にあたり、木造でも燃え広がりにくい建物として扱われます。

T構造は鉄骨造などと同じ区分で、一般の木造が入るH構造とは分けて評価されます。保険料の扱いは契約する会社や条件で変わるため、加入前に確認しておくと確実です。

断熱性・気密性

ウェルダンで北欧や北米の断熱技術を取り入れ、床暖房＋超・高断熱気密の注文住宅を展開。木造住宅に「充填断熱工法」、鉄骨造住宅に「外張り断熱工法」、RC造住宅に「外断熱工法」を実施し、断熱性・気密性に優れた住まいに仕上げます。

ツーバイシックス工法の場合はグラスウールを設置し、より断熱性能を高める工法を採用。

天井断熱工法や屋根断熱工法も取り入れています。夏は各階1台程度のエアコンで、家全体を涼しく保てる室内環境を実現します。

さらに住宅を支える基礎断熱にはシロアリの食害を防ぐ防蟻断熱材「スタイロフォームＡＴ」を取り入れ、高い断熱性・気密性・防蟻性を発揮。

玄関には高性能防音・断熱玄関ドア、開口部には樹脂製トリプルガラスサッシやペアガラスサッシなどを採用。

省エネ性に優れているため、環境・家族・家計に優しい住まいを実現。

24時間換気には、排気を機械で行う第三種換気を採用しています。排気側はダクトを通して屋外へまとめて出し、給気側はダクトを使わないダクトレス方式です。給気口から新鮮な空気を取り入れ、室内の空気を絶えず入れ替えます。

お手入れの負担も小さくおさえられています。給気口のフィルターは年1回の交換、換気本体も年1回、5～10分程度の清掃が目安です。作業自体は短時間で終わるため、住み続けるなかでも無理なく続けられます。

気密性能については、ウェルダンは全棟で気密測定を実施しています。公表値では、最近20年間のC値の実測平均は0.4cm²/m²です。数値が小さいほど住宅のすき間が少なく、計画換気が設計どおりに働きやすくなります。

ただしこれは20年分の平均値であり、1棟ごとに保証される数値ではありません。実際の測定結果は住まいごとに確認する形になります。

断熱の水準としては、断熱等性能等級6を標準で取得できる仕様としています。要望があれば、等級7やHEAT20のG3グレードに相当する仕様にも対応可能です。

ただし等級の表示や住宅性能評価書の取得には、別途の申請と検査が必要になります。建てた家が自動的に評価書を受け取れるわけではないため、希望する場合は打ち合わせの早い段階で伝えておきましょう。

保証・アフターサポート

ウェルダンの注文住宅は「住宅瑕疵担保責任保険」に加入して10年間の保証をご用意。

「基礎配筋検査」「躯体検査」「外装下地検査」を実施し、住宅の安全を確認します。

定期点検は建物の引き渡し後、6か月・1年・5年・10年に実施。

また税制優遇や補助金制度の紹介を行っているため、建築時期や立地条件などを事前に話すことで各種優遇が受けられます。

地盤についても保証が用意されています。ウェルダンが地盤調査を行った場合、ジャパンホームシールドの地盤サポートが付きます。補償は引き渡しから20年間で、地盤沈下事故に対して最大5,000万円までが対象です。

JIOの完成サポートは標準ではなく、任意で付加する制度です。付けるかどうかは費用と合わせて検討するため、契約前に扱いを確認しておきましょう。

10年点検を終えたあとも、5年ごとに案内が届きます。内容は床暖房の不凍液交換とシロアリ防除で、設備と構造の両面を継続して手入れできます。

工期

ウェルダンの工期は2階建て40坪までは、5か月前後が目安となります。

敷地面積・プラン・オプションにより完成日が異なると言えるでしょう。

あらかじめ引っ越し希望日などを伝え、効率的なマイホームづくりを進めることが大切です。

構造・工法

ウェルダンでは自由設計が可能なため、お客さまのプランに合わせて工法を選択できます。

中心となるのは、木造枠組壁工法のなかの2×6工法です。敷地の条件や間取り、デザイン、求める性能を確かめたうえで、その計画に適した構造を提案します。

断熱性・気密性を高める充填断熱工法・外張り断熱工法・外断熱工法・天井断熱工法・屋根断熱工法も合わせて実施しています。

基礎には独自の地熱基礎を採用しています。床下の空間を土で埋め、その上を鉄筋コンクリートのスラブで覆う逆ベタ基礎で、建物の荷重を床全面で受け止めます。

床下に空洞がないため、湿気やシロアリの侵入経路をつくりにくい構造です。玄関まわりの段差も抑えやすく、バリアフリーを前提とした計画がしやすくなります。

さらに地表近くの土は外気ほど温度が変わらず、年間を通しておよそ15度で安定します。この熱を床暖房と組み合わせて利用する点が、地熱基礎という名前の由来です。

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ウェルダンをおすすめしたい人はこんな人！

デザイン性の高い輸入住宅が希望の方、フルオーダーで好みの住まいを建てたい方にはウェルダンがぴったりです。

国内外のキッチンやユニットなどを選ぶことができ、スタイルが豊富で選択肢が多いのが魅力。

蓄熱式床暖房+超高断熱高気密を採用した住まいは、年間を通して快適な室内環境を整えます。

ウェルダンで注文住宅を建てる時の4つのステップ

マイホーム購入は土地探しから始まり引渡しまでかなりの時間がかかります。

また本体価格以外に諸費用が必要となるため、資金計画など早めに行うことが大切。

一生に一度の高額な買い物だからこそ、パートナーとなるハウスメーカー探しが鍵となります。

事前に完成までの流れを知り、失敗のないマイホームづくりを行いましょう。

ここではウェルダンで注文住宅を建てる時の4つのステップを説明します。

1. 資金計画・予算の決定

まずは資金計画からスタートしましょう。

家族の成長やライフスタイルに合わせて必要となる支出などを計算。

自己資金・世帯年収・住宅ローン借入額を合計し、支出を差し引いたものが予算となります。

注文住宅は本体価格以外に税金や諸経費が必要となるため、ウェルダンと予算のすり合わせを行いましょう。

また住宅ローン借入限度額などを早めにチェックすることが大切です。

2. 土地の決定

資金計画と同時に土地探しをスタートしましょう。

住宅ローンを事前申請する場合は、土地の決定が条件となるため早めに行うことをおすすめします。

会社や学校への利便性、周辺環境の充実度や将来性、住み慣れた場所や住んでみたいエリアなどを考慮。

ウェルダンでは土地取得のアドバイスに対応しているため、物件購入前の相談が可能です。

3. 理想の家のイメージ＆設計

家族で理想の家のイメージを決めましょう。

こだわりの間取りや取り入れたい設備、希望のスタイル窓をまとめることが大切。

ウェルダンの施工例などをヒントに、具体的なアイディアを出すのも効率的です。

現在の住まいのメリット・デメリットも含めて生活動線など、ストレスのない設計も考慮に入れましょう。

ウェルダンでは初回から設計士による打ち合わせとなるため、細部までこだわったリクエストが可能です。

4. 建築計画、請負契約

予算・土地・設計まで進んだ後は、住宅引渡しまでの予定表と全体の見積もりを依頼しましょう。

外壁材やキッチンなどのユニットなどの仕様まで細かく確認することが大切。

渡される書類は大量にありますが、内容をしっかり把握し疑問点などは解決しておきましょう。

また引越し後の保証内容・定期点検・アフターサービス・リフォームの情報を集めることも大切です。

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ウェルダンの会社情報

ウェルダンは高気密・高断熱住宅を得意とし、設計・施工・アフターケアまでトータルサポートが可能なハウスメーカー。

自社オリジナルの蓄熱式床暖房「ウェルダン」と組み合わせることで快適な住まい環境を整えます。

北欧・北米のハイクオリティなデザインと、狭小土地・変形土地にも対応する設計力で、期待以上の注文住宅を実現できます。

なお社名の似た「ウェルダンシステム株式会社」は、東京都千代田区に本社を置く別の会社です。学校向けパッケージソフト「スクールマスター」の企画や販売、開発、運用、保守を手がけています。

社名が近いため検索結果では両社が並ぶこともありますが、住宅を手がけているのは株式会社ウェルダンです。校務システムの価格や採用情報は別会社の情報として、切り分けて確認してください。

ウェルダンの会社概要

株式会社ウェルダンの設立は1982年2月1日で、代表取締役は兼坂成一氏です。一級建築士事務所の登録に加えて建設業許可と宅地建物取引業免許を取得しており、JIOの登録ビルダーでもあります。

体感式の立川モデルハウスは2025年6月に建て替えを終え、新装オープンしました。設立から40年以上にわたって注文住宅を手がけており、実際の住宅性能を体感してから検討を進められます。

ウェルダンが注文住宅に対応しているエリア

施工地域は東京都・神奈川県・埼玉県と、千葉県・山梨県・群馬県・栃木県・茨城県の一部です。同じ都県内でも対応できない地域があるため、検討の前に確認が必要です。

まとめ

ウェルダンは蓄熱式床暖房+超高断熱高気密をいち早く取り入れたハウスメーカー。

完全自由設計のため標準仕様を設定せず、敷地・予算・ライフスタイルに合わせた注文住宅を提供しています。

驚異的な省エネ性を発揮するため、環境や家計に優しい住まいが実現可能。

家族の夢とこだわりを叶えるため、ウェルダンを候補に入れることをおすすめします。