タマホームの平屋の価格はいくら？間取りや実例、坪単価をプロが解説

最近はタマホームで平屋の建設を注文する方が増えてきましたが、平屋には階段がなくお年寄りや車椅子で生活している人にはおすすめです。

さらに平屋は地震で壊れにくいところもメリットで、構造が2階建ての家よりもしっかりしています。

タマホームの平屋はほかのハウスメーカーよりも建設費用が安いですが、間取りや坪単価などをよく知らない方が多いです。

そこで本記事ではタマホームの平屋の建設費用だけでなく、機能性や実際に建てた方の口コミをご紹介します。

タマホームの平屋は長期優良住宅に対応していますが、認定を受ければメンテナンスが不要になるわけではありません。認定後は維持保全計画にそって定期点検と修繕をおこない、その記録を残す必要があります。タマホーム自身も、定期点検の受診と必要な有償メンテナンスの実施を保証延長の条件としています。

タマホームに限らず注文住宅は一生に1度の買い物なので、建設後に後悔しないためにも概要を理解しておきましょう。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

タマホームで平屋を建てる時の価格はいくら？

タマホームはローコスト住宅で知られるハウスメーカーですが、平屋の価格を一律の坪単価では示していません。金額は希望する広さや間取り、土地の条件によって変わると案内しています。そのうえで、一邸ごとに必要な費用を含んだコミコミ金額を提示する流れです。

タマホームの一軒家は間取りやデザインがシンプルで、なるべく部屋数が多くならない設計となっており材料費や人件費を大幅に減らせます。

一方で、建てたあとの手直しがまったく不要になるわけではありません。タマホームは入居後3カ月、6カ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年のタイミングで点検を実施しています。20年目以降も保証を延長する場合は、点検で指摘された箇所を有償で補修することが条件です。

ただし自分に合ったローコストの平屋を建てるには、各ハウスメーカーがどんな種類の平屋を販売しているかを調べることが重要です。

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タマホームでローコスト平屋が建てられる「ガレリアート」の特徴をご紹介！

タマホームで平屋の建設を依頼する際には、ガレリアートという商品が最もおすすめです。

ガレリアートは平屋とガレージを一体化したデザインで、ガレージは駐車場や趣味のスペースとして利用することができます。

ここからはガレリアートの主な魅力をご紹介しますが、ガレリアートの魅力は大きく分けて3つです。

• 自由設計の注文住宅
• 長期優良住宅に対応している
• 構造性能が高い

それぞれ順を追ってご紹介するので、ガレリアートで家を建てたい人はぜひ参考にしてください。

自由設計の注文住宅

ガレリアートでは間取りやデザインを自由に設計できるので、自分が納得する平屋をオーダーすることができます。

収入スペースを確保したい人は各部屋にクローゼットを設け、家事を毎日おこなう人は家事動線（家事で通るルート）を短くするのがおすすめです。

一生に1度の大きな買い物で後悔しないように、住みやすさに優れた住宅を建設してもらいましょう。

長期優良住宅に対応している

ガレリアート（GALLERIART）は、長期優良住宅の認定基準に標準仕様で対応しています。ただし認定を受けても手入れが不要になるわけではなく、維持保全計画にそった定期点検と修繕が求められます。タマホームの最長60年保証も、定期点検と必要な有償メンテナンスを続けることが条件です。

認定を受ける利点は、税制面の優遇にもあります。2026年入居の認定長期優良住宅なら、要件を満たせば住宅ローン減税の控除率0.7％、控除期間13年が適用されます。新築の借入限度額は4,500万円で、子育て世帯や若者夫婦世帯は5,000万円です。固定資産税や登録免許税、不動産取得税にも特例が用意されています。

長期優良住宅に対応するのは、ガレリアートだけではありません。現行商品の「大安心の家［愛］」も認定基準に標準仕様で対応しており、最長60年保証を選べます。耐久性を重視する場合は、両方の仕様を見比べたうえで決めましょう。

またガレリアートは機能やデザインに優れている平屋ですが、タマホーム以外のハウスメーカーがどんな平屋を建ててくれるかを調べることが大切です。

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構造性能が高い

ガレリアートは木造軸組在来工法を採用し、基礎にはベタ基礎、壁には耐力面材を組み合わせています。柱と梁で支える在来工法に面で支える耐力面材を加えることで、地震や風の力を建物全体へ分散させる構造です。

ベタ基礎とは、鉄筋コンクリートで底面全体を固め、建物を面で受け止める基礎です。立ち上がり部分で支える布基礎よりも接地面が広く、基礎にかかる力を分散させやすくなります。

2×4（ツーバイフォー）工法とは家を建てる際に柱を使わず、全て面で支えるように構成しています。

タマホームの平屋は家族全員を安全に守るので、頑丈な構造に作りたい人はガレリアートを検討しましょう。

タマホームで平屋を500万円で建てることは可能？

タマホームの平屋を500万円台で建てられるという話を見かけますが、公式資料にそうした商品は見当たりません。2025年8月27日提出の第27期有価証券報告書に載る主な商品は、大安心の家、木麗な家、GALLERIART、シフクノいえ プレミアなどです。「大安心の家5シリーズ」という商品名は掲載されていません。

実際の建築費は、希望する広さや間取り、土地の条件によって上下します。タマホームは全国共通の最低価格を掲げるのではなく、打ち合わせのなかで一邸ごとのコミコミ金額を提示する形をとっています。予算の見当をつけたいときは、早い段階で条件を伝えて見積もりを取りましょう。

タマホームは実現できなくても、熊本のヒラメキハウジングの「建つんです500」なら500万円台で平屋を建設してくれます。

建つんです500を採用した際は平均18坪ほどの広さとなり、そのままの設備で十分に生活できる場合がほとんどです。

タマホーム自身も低価格帯の平屋に動き始めました。2025年10月14日公表の2026年5月期第1四半期決算短信には、低価格帯の平屋建て規格住宅を一部エリアで販売開始したとの記載があります。ただし商品名や販売価格、対象エリアまでは公表されていません。

そのため、過去に話題となった500万円台の商品や2023年の期間限定価格を、いま全国どこでも使える金額として受け取るのは避けたほうが安全です。実際に建てられる価格を知りたい場合は、住みたいエリアの展示場で条件を伝えて見積もりを取りましょう。

【間取り別】タマホームで平屋を建てたときの価格総額を実例よりご紹介！

タマホームの平屋は安価で丈夫な構造ですが、1軒建てるごとに費用がいくらかかるかが気になる人は多いはずです。

ここからは広さごとにいくらかかるかをご紹介するので、タマホームに一軒家の建築を依頼する際はぜひ参考にしてみてください。

タマホームで4LDKの平屋を建てたときの価格総額

4LDKの平屋を建てる際は間取りを設計する際に、どの部屋を広くするかをよく考えることが大切です。

部屋の適切な広さはライフスタイルでそれぞれ異なり、リビングもしくは各部屋のどちらを広くするかで住み心地が変わってきます。

タマホームの公式実例では、千葉県のS様邸が4LDKの平屋です。延床面積は125.87㎡（38.07坪）で、建築価格帯は税込2,500万〜2,999万円、2023年5月に竣工しています。これは1邸の実例で、4LDKなら必ずこの価格に収まるという標準価格ではありません。

さらに上乗せで多目的カウンターや電動シャッターを付けた場合は、250万円ほどが上乗せでかかります。

タマホームで3LDKの平屋を建てたときの価格総額

3LDKの平屋は部屋の数をあまり増やせませんが、少ない人数で住む場合は十分なスペースを確保できます。

3LDKの平屋は3〜4人で暮らす家庭に向く広さです。公式実例の三重県T様邸は、延床面積118.41㎡（35.81坪）の3LDKになります。建築価格帯は税込2,500万〜2,999万円で、2025年11月に竣工しました。こちらも個別の実例であり、全国一律の相場を示すものではありません。

間取図を設計している際に空間ができた場合は、ロフトを追加する方もいます。

タマホームで2LDKの平屋を建てたときの価格総額

2LDKの平屋も、部屋数が少ないぶん安く建てられるとはかぎりません。公式実例の山口県M様邸は、延床面積119.00㎡（35.99坪）の平屋です。建築価格帯は税込2,500万〜2,999万円で、2024年10月に竣工しました。価格は延床面積や設備の仕様によって変わります。

部屋数を減らせば1,000万円以下に収まると考えるのは避けたほうが安全です。先ほどの山口県M様邸のように、2LDKでも延床35.99坪であれば建築価格帯は税込2,500万〜2,999万円でした。同じ2LDKでも延床面積や設備で総額は大きく動くため、部屋数だけで予算を決めないようにしましょう。

小さい一軒家でも住める人はタマホームに建築を依頼し、1,000万円以下で建てられるように話し合いを進めましょう。

まずはどんな平屋を建てたいかを家族で話し合い、その内容に合ったハウスメーカーに建築意を依頼するのがおすすめです。

理想の平屋を建てるには下記のサイトから資料を一括請求し、どのハウスメーカーが自分に合うかを探してみてください。

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【坪単価別】タマホームで平屋を建てたときの価格総額を実例よりご紹介！

上述では間取りごとの費用をご紹介しましたが、間取りでカウントした場合と坪数でカウントした場合では建設費用が異なります。

たとえば坪数が狭い3LDKと広い3LDKでは価格に差が出てくるので、坪の広さと単価もそれぞれ調べておくことが大切です。

タマホームは全国一律の坪単価を公表していません。金額は希望する広さや間取り、土地の条件で変わり、一邸ごとに必要な費用を含んだコミコミ金額が提示されます。ここから示す金額も、公式が公開している実例の建築価格帯です。

ここからはタマホームの坪基準で家を建てた場合の費用をご紹介するので、坪の広さで決める方は後述する内容を参考にしてください。

20坪の土地に平屋を建てた場合

20坪の土地に平屋を建てる場合はとても狭い家に仕上がる場合が多く、坪単価が50万円とすると1,000万円ほどは用意する必要があります。

ただし30～40坪の家より狭いことから建築しにくい箇所もあり、坪単価が高く付くことがある場合も考慮しておかなければいけません。

オプションも付ければ総額で1,200万円ほどになることが多いですが、坪単価次第ではそれ以上になることを検討しておきましょう。

30坪の土地に平屋を建てた場合

30坪台の価格帯は、上述の表の通りになる場合がほとんどです。

建築費用は2,000万円ほどで、総額は2,500万円ほどで1軒建てられます。

坪単価は約60万円が相場ですが、土地の形状でも建築費用が変わってくることを検討しておきましょう。

40坪の土地に平屋を建てた場合

40坪台の平屋を建てた場合は本体価格が約2,300万円ほどで、総額で3,000万円ほどが相場です。

40坪台の平屋を建てる場合も土地の形状ごとに費用が異なるので、上述の表は目安としてとらえておきましょう。

自分が建てたい家の広さごとに費用の目安が分かったら、予算に見合うハウスメーカーを探すことも重要なポイントです。

理想の平屋をローコストで建てるには、各ハウスメーカーの強みや得意な種類の物件などを事前に調べる必要があります。

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タマホームで平屋を建てた人の口コミ・評判をご紹介！

タマホームの平屋は坪単価や間取りが安く、ほとんどの方が建築費用を抑えられていることに満足しています。

ここからはタマホームに依頼して平屋を建てた方の口コミをご紹介するので、タマホームに建設の依頼を考えている人は参考にしてください。

平屋で555万円は安い

タマホームに依頼して555万円の平屋の建設を依頼しましたが、オプションが付かなくても十分住みやすい平屋を建てられたと感じています。工期があまりかからないことから低価格で済ませられ、構造もしっかりしているのでお得感がありました。ほかのハウスメーカーに依頼するともっと高くなっていたので、タマホームに依頼しておいてよかったです。

坪単価+2万円はコスパがいい

タマホームに建設を依頼する際は坪単価が+2万円で済ませられ、予算よりはるかにお得に家を建てられました。ほかの方があまり取り入れていないと聞き、自分だけの個性としてウッドテラスを併設してもらいました。平屋ながら住みやすさとビジュアルに優れた家を建てられたので、私としてはとても満足できました。将来的にはご近所の方を誘い、庭でバーベキューでもしたいと考えています。

まとめ

タマホームが建てる平屋は建設費用が安い分、間取りやデザインにも費用をかけられるのがポイントです。

最近は材料費の高騰や円安の影響で、家の建設費用も高くなりつつあります。

タマホームはどんな時も安価で家を建てられるので、利用した方からの評価はとても高いです。

しかし理想の平屋をローコストで建てるには、各ハウスメーカーの強みや得意な種類の物件などを事前に調べる必要があります。

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