エコ・ビレッジの坪単価と評判-実例から知るいわきエコビレッジの口コミや価格

＜記事の情報は、2026年9月4日時点のものです＞

エコ・ビレッジは、福島県いわき市に本社を置く住宅メーカーです。同名のマンションや共同体ではなく、いわき市を中心に注文住宅を手がける株式会社エコ・ビレッジを扱います。

木材会社から始まった企業であり、木の性質を生かす家づくりを現在も受け継いでいます。

コンセプトは「しっかり作って、ながく大切に住む家」です。自然素材と住宅性能を組み合わせた住まいづくりを中心としています。

この記事ではエコ・ビレッジの評判や価格の考え方に加え、耐震性や断熱性も整理しました。

利用者の口コミと現行の公式情報を分けて掲載しているため、住宅会社を比較するときの判断材料にしてください。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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ここから、エコ・ビレッジの評判と特徴を確認します。

エコ・ビレッジで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

住宅会社を選ぶうえで、実際に建てた人の評価は気になる情報です。

ここではエコ・ビレッジの良い口コミと悪い口コミを分けて確認します。個人の感想である点も踏まえて読み進めましょう。

エコ・ビレッジのリアルな悪い評判・口コミ

展示場は立派で良かったけれど、肝心の提案力はイマイチでした。※編集部注：これは個別の感想であり、全体の評価を示すものではありません。公式FAQでは図面作成は無料で、3Dプレゼンにも対応すると案内されています。提案の相性を確かめるには、同じ希望条件を伝えて複数社のプランを比較する方法が有効です。

エコ・ビレッジのリアルな良い評判・口コミ

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エコ・ビレッジの特徴を項目ごとに紹介！

エコ・ビレッジの特徴を、価格や性能などの項目に分けて整理します。

木材会社として培った知識を生かし、木の質感が伝わる住宅を得意としている点が特徴です。

「しっかり作って、ながく大切に住む家」を掲げ、人と環境に配慮した「エコ・ハウス」を提供しています。

価格だけでなく設計の自由度や保証も確認し、自分の希望に合う住宅会社かを判断してください。

価格帯・坪単価

エコ・ビレッジは、公式サイトで一律の坪単価を公表していません。自由設計では建物ごとに仕様や条件が異なるため、価格は個別見積もりとなります。根拠のない価格帯だけで予算を決めず、希望条件を伝えて見積もりを取りましょう。

坪単価は、面積の算定方法や本体価格に含める工事が会社ごとに違います。本体工事費のほか、外構や空調などの別途工事費が必要になる場合もあります。登記や申請などの諸費用と土地代も含め、総額で比べることが重要です。公式の価格実例には「ふくしまZEH建売型モデルハウス」があります。販売価格は税込4,150万円で、建物・土地・外構等を含み諸費用は別途です。延床面積は33.74坪で、土地面積は73.41坪となっています。土地等を含む総額のため、延床面積で割った数字を注文住宅の坪単価として扱うことはできません。

デザイン性

自由設計の注文住宅には、規格としての一律な標準仕様が設けられていません。一方で現在は、標準仕様を反映したセミオーダー住宅「エコノイエ」も扱っています。

細部まで希望を反映したい人は自由設計を選べます。選択肢を絞って価格を把握したい場合は、決められた間取りから選ぶセミオーダーも候補です。

「エコノイエ」は、2階建て全12タイプと平屋全16タイプの間取りから選択できます。間取りごとに本体価格が決まり、いずれも断熱等級6です。屋外給排水工事や諸費用、公租公課は別途となるため総額を確認しましょう。自由設計では以下のような施工事例があります。

• 木のぬくもりを感じられるカリフォルニアスタイルのサーファーズハウス
• 無垢のパイン床材を使用した暖かい木の家
• 建具や収納にも天然木を採用し、家事導線にもこだわった暮らしやすい家

施工事例には木の素材感を生かした住宅が多く、外観や生活動線は住む人の要望に合わせて設計されています。

耐震性

エコ・ビレッジは、長く快適に住むための性能や維持管理に配慮した長期優良住宅に対応しています。

構造部分では基礎や柱、耐力壁を組み合わせて地震に備えます。

現在は全棟で耐震等級3を標準仕様としており、等級への対応がオプション扱いではない点も特徴です。

地震に強いエコ・ビレッジの構造

• 高耐震＆高耐久の「耐圧ベタ基礎」を採用
• 柱には国産材の4寸角を使用
• 構造用高耐力ボードと筋交いを併用した耐震壁で、しっかりと建物を支える

揺れに耐える構造に加えて、制震装置による対策も採用されています。

公式表記は木造住宅用制震装置「Mamory（マモリー）」です。住宅では標準仕様ですが、店舗・事務所・倉庫などは希望に応じて設置されます。

制振装置「Mamori（マモリー）」の特徴

特殊なゴムが、地震の振動エネルギーを熱エネルギーへ変換します。

建物へ伝わる揺れを吸収し、繰り返す余震による負担も抑える仕組みです。

耐震構造と制震装置を組み合わせることで、地震時に建物が受けるダメージの軽減を図っています。

断熱性・気密性

エコ・ビレッジでは羊毛断熱材のサーモウールを採用しています。120mm充填時の熱抵抗値はR2.62です。

サーモウール（羊毛断熱材）の特徴

• 通常の断熱材「グラスウール」よりも、壁空間への挿入欠陥を起こしにくい
• 調湿性能によって結露を防ぎ、カビやダニの発生も抑えられる
• 空気浄化機能が優れており、さらに自然で均等な吸音特性も

窓には断熱性能に配慮したハイパフォーマンスガラスやサッシが標準採用されています。

ZEHの設計基準目標はUA値0.50W/（㎡・K）以下で、太陽光を除く一次エネルギー削減率30％以上です。「ふくしまZEH建売型モデルハウス」はUA値0.42で断熱等級6ですが、これは個別モデルの数値です。すべての住宅が同じ値になるとは限らないため、計画中の建物について確認しましょう。

保証・アフターサポート

エコ・ビレッジでは、

• 最長60年の長期保証システム
• 最長60年の長期点検・保守管理システム

これらの保証制度を設けています。

エコ・ビレッジの長期保証システム

• 構造体保証：基本10年保証（その後は10年ごとに必要なメンテナンスを受けることで、最長60年まで延長可能）
• 防水保証：基本10年保証（その後は5年ごとに必要なメンテナンスを受けることで、最長60年まで延長可能）
• 仕上、設備等：2年保証

エコ・ビレッジの長期点検・保守管理システム

• 3ヶ月目、11ヶ月目、22ヶ月目、5年目、10年目に無償点検を実施。（その後は「超長期点検契約」に基づく点検を5年ごとに実施 ※最長60年目まで）

一般社団法人JBNの住宅履歴情報サービス機関には、工事記録や保守点検記録が登録されます。設計図書や保証書も保管されるため、将来の維持管理やリフォームに活用可能です。この仕組みと最長60年保証の適用条件は別なので、保証を延長するための点検やメンテナンス条件も確認してください。

工期

エコ・ビレッジの工期は、公式サイトで一律の期間が公表されていません。

工期は建物の規模や設計内容のほか、土地の状態や資材の納期でも変わります。

入居希望日が決まっている場合は、設計期間を含む工程と着工可能時期を相談時に確認しましょう。

構造・工法

エコ・ビレッジでは木造軸組工法が採用されています。

木造軸組工法は「在来工法」とも呼ばれ、日本の木造住宅で広く使われている工法です。

柱と梁を組み、建物の骨組みをつくって荷重を支えます。

木造軸組工法の特徴

• 設計の自由度が高く、注文住宅に適している
• 通気性に優れている
• 日本に古くから伝わる工法なので、職人の施工技術が高い

エコ・ビレッジでは、柱に国産材の4寸（12cm）角を標準採用しています。

構造用高耐力ボードと筋交いを併用し、耐力壁で建物を支える構成です。

基礎には、地面からの湿気にも配慮した耐圧ベタ基礎が採用されています。

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エコ・ビレッジをおすすめしたい人はこんな人！

エコ・ビレッジは、次のような希望を持つ人に向いています。

• 自然素材にこだわった木の家に住みたい人
• 住宅性能とデザインどちらもこだわりたい人

無垢材の質感や木の温かみを住まいに取り入れたい人は、施工事例を確認する価値があります。

自由設計とセミオーダーでは選べる範囲や価格の把握しやすさが異なります。こだわりと予算の優先順位に合う方式を選びましょう。

性能面では、次のような住宅に対応しています。

• ZEH（=ゼロ・エネルギー・ハウス）
• 長期優良住宅

2026年度の福島県ZEH導入支援事業では、県内で自ら常時居住する新築戸建ZEH・ZEH+等が対象です。国のZEH補助金の対象となるなど、所定の要件を満たす場合は1戸10万円が補助されます。予定件数は90戸で、受付期限は2027年2月26日16時です。先着順で予算到達時に終了し、国補助の額確定通知なども必要になります。利用を考える場合は、申請時点の受付状況と条件を福島県へ確認してください。

エコ・ビレッジで注文住宅を建てる時の7つのステップ

エコ・ビレッジの公式サイトには、契約から引き渡しまでの詳しい一連の工程が掲載されていません。

ここでは一般的な注文住宅の流れをもとに、検討開始から引き渡しまでを7段階で整理します。実際の手順は担当者へ確認してください。

1.家づくりについての情報収集・家族内での話し合い

エコ・ビレッジに興味を持ったら、公式情報や施工事例の確認から始めましょう。

注文住宅では、希望する暮らしと必要な間取りを早めに言葉にしておくことが大切です。

公式サイトでは施工事例や資料を確認できます。いわき市内のモデルハウスは、FTVハウジングプラザいわき内の「Class-A Plus」と平中平窪の予約制「ふくしまZEH建売型モデルハウス」です。前者では二世帯住宅や中庭、木の素材感を確認できます。後者では延床33.74坪の実寸規模とZEH性能を体感可能です。

家族で、どのような家と暮らしを望むのかも話し合っておきます。

希望を必須条件と要望に分けておくと、設計や見積もりを比較しやすくなるでしょう。

2.資金計画を立てる

建てたい家の方向性が見えたら、資金計画を立てます。

自己資金と毎月の返済額を確認し、土地と建物を含む予算の上限を決めましょう。

本体工事費だけで判断せず、別途工事費や諸費用も含めて無理のない計画にすることが重要です。

3.エコ・ビレッジに問い合わせをする

希望と資金計画を整理したら、エコ・ビレッジへ問い合わせて具体的な相談に進みます。

公式サイトの「お問い合わせ」から、家づくりに関する相談が可能です。

プランニングや土地情報の相談に加え、オンライン打ち合わせも申し込めます。

4.土地探し〜土地の決定

土地を所有していない場合は、建物の計画と並行して土地を探します。

希望する建物を配置できるか確認し、土地と建物の合計額で判断しましょう。

エコ・ビレッジでは土地に関する相談も受け付けているため、建築条件や敷地の特徴を建物と一緒に確認できます。

土地の現行例には、スマートリンクタウンいわき中央台の建築条件付き宅地があります。2026年8月1日時点で、エコ・ビレッジ分は全10区画中残り5区画です。販売価格は1,243万〜1,649万円で、土地面積は56.67〜59.69坪となっています。土地売買契約後3カ月以内に、同社と建物請負契約を結ぶ条件がある点にも注意しましょう。

5.無料プランニングに申し込む

土地の条件が見えたら、建物の具体的なプランを作成します。

エコ・ビレッジでは無料プランニングを利用できます。

公式サイトから希望条件や土地の状況、参考にしたい写真を送ると提案プランが届きます。受取方法はメールまたは郵送で、目安は約2週間です。無料図面に加えて3Dプレゼンにも対応しており、間取りを立体的に確認できます。

6.プランの決定〜請負契約

提案されたプランをもとに、敷地調査と打ち合わせを重ねて内容を調整します。

間取りや仕様と見積もりの範囲を確認し、合意できた段階で施工の請負契約に進みます。

7.家づくりスタート〜引き渡し

請負契約後は、設計内容に沿って着工準備と施工が進みます。

建物完成までの一般的な流れは以下の通りです。

1. 地鎮祭
2. 配置とGL（=土地の高さ）の確認
3. 各種申請手続き
4. 地盤検査〜基礎工事
5. 上棟
6. 中間検査〜中間立会
7. 各種工事の進行
8. 完了検査〜完了立会
9. 引き渡し

エコ・ビレッジでは地盤検査や基礎検査に加え、躯体検査とサーモカメラ断熱検査を行っています。

引き渡し時には保証内容や点検時期を確認し、住宅履歴に残す書類も保管しておきましょう。

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エコ・ビレッジの会社情報

エコ・ビレッジの企業情報と施工対応エリアを確認します。

株式会社エコ・ビレッジは福島県いわき市に本社を置き、1977年7月1日に設立されました。

資本金は8,000万円で、社員数は34名です。

住宅建築の設計施工だけでなく、不動産売買や土木工事も手がけています。植林・造林や製材など、木材に関わる事業も事業範囲に含まれます。

エコ・ビレッジの会社概要

エコ・ビレッジの会社概要は以下の通りです。

エコ・ビレッジが注文住宅に対応しているエリア

基本施工エリアは、北が福島県相馬市で南が茨城県北茨城市までを目安としています。

福島県内では中通りでの建築にも対応可能です。

※敷地の場所や工事条件によって対応が異なるため、詳しくはエコ・ビレッジへお問い合わせください。

まとめ

エコ・ビレッジの口コミや価格の考え方に加え、住宅性能と家づくりの流れを確認しました。

公式な固定坪単価は公表されていないため、価格は建物本体だけでなく別途工事費や諸費用を含む総額で判断する必要があります。

木の素材感を生かした自由設計を希望する人には有力な候補です。間取りと価格の選びやすさを重視する場合は、セミオーダー住宅も比較できます。

興味を持った方は施工事例やモデルハウスを確認し、希望条件を伝えた個別見積もりで検討しましょう。