ホーム企画センター「炭の家」の評判と坪単価-クレームやデメリットはある？価格や平屋の特徴も解説

ホーム企画センターは「全ては空気の中にある。Everything is Air」をコンセプトに、「炭の家」を提供。

清潔な空気を選ぶことを住まいの中心と考え、家族の健康を守る「空気の質」にこだわっています。

地元札幌を拠点に地域に密着し、7,000棟以上の信頼と実績のあるハウスメーカー。

そこで今回はホーム企画センターの評判や特徴について詳しくご紹介しましょう。

ここで取り上げるのは、北海道札幌市に本社を置く株式会社ホーム企画センターと、同社が展開する住宅ブランド「suminoie（スミノイエ）」です。「炭の家」という呼び名は同名の飲食店や、フジ住宅など他地域の住宅商品にも使われています。名前が同じでも別のものなので、混同しないようご注意ください。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

ホーム企画センターで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

ホーム企画センターは「炭の家」にこだわり、家中の空気をクリーンに保つことでお客さまの健康をサポート。

「炭の家」のネットワークは全国のハウスメーカーへ広がり、「スミノイエ」は2022年5月に販売累計14,000棟を達成しました。

家具・照明・カーテンなどのコーディネートを実施し、トータルデザインを提供した状態で引き渡しへ。

ここではホーム企画センターで家を建てた人のリアルの評判をご紹介しましょう。

ホーム企画センターのリアルな悪い評判・口コミ

担当だった営業マンと相性があまり良くなかったのが、ストレスでしたね。担当を変えてもらって、納得のいく注文住宅が完成しました。一生のお付き合いとなるので、主導権を握るのは大切ですね。

私たちのプランではなく、営業担当者のプランを進めようとした時が何度かありストレスでした。自分たちの家なので、何度も交渉してこだわりの設計にしてもらえてよかったです。

クレームや大きなデメリットに関する口コミは見つかりませんでした。

ホーム企画センターのリアルな良い評判・口コミ

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ホーム企画センターの特徴を項目ごとに紹介！

ホーム企画センターの「炭の家」は「炭」と「換気システム」をセットにして、24時間365日クリーンな空気を提供。

アレルギーやシックハウス症候群への対策を重視した健康住宅です。公表されている数値は、花粉の除去率が約98.8%、ウイルスの除去率が99.4%、2.0μm以上の微粒子の捕集率が約97%。いずれも所定の試験・測定で確認された性能値で、病気やアレルギーの予防や治療を保証するものではありません。実際の住まいでは、換気の使い方やフィルターの状態、外の空気の汚れ具合で結果が変わります。数値は設備の実力を示す目安として受け取り、体調面の判断は医師に相談してください。

腐敗菌や酸化を防止して結露を防ぐため、構造体の長寿化をキープ。

ここではホーム企画センターの特徴を項目ごとにご紹介しましょう。

一方で、換気性能を保つにはフィルターの手入れと交換が欠かせません。粗塵防虫フィルターは、夏場で2〜3か月に1回程度の清掃が目安です。微小粒子用フィルターは交換式で、およそ2年ごとに取り替えます。交換用フィルターの価格は税込6,000円です。

清掃や交換の間隔は、建てる土地の環境や汚れ具合によって前後します。目安の期間どおりに済むとは限らず、実際の汚れ方を見ながら調整することになります。空気の質を保つ設備である以上、入居後も手間と部材の費用が続く点は、契約前に把握しておきたいところです。

「炭の家」の空気清浄は、Carbon Air Clean System Plusと呼ぶ仕組みが担っています。給気口は建物に1か所だけです。入ってきた空気はまず微小粒子用フィルターを通り、次に床下に敷き詰めた竹炭の層を抜けます。そこから加圧型第一種熱交換換気システムを経て、各室へ送り出される流れです。

給気の経路を1本にまとめているため、フィルターと竹炭を必ず通った空気だけが部屋に届きます。効果は数値でも公表されており、所定の試験・測定にもとづく値として示されています。2.0μm以上の微粒子の捕集率は約97%、花粉の除去率は約98.8%、ウイルスの除去率は99.4%です。

価格帯・坪単価

ホーム企画センターは坪単価のレンジを公表していません。価格の目安になるのは公式の参考プランで、2階建て南向き29坪が2,373万円、同31坪が2,600万円（いずれも税込）です。

敷地面積・プラン・オプションなどによって異なるため、予め確認することをおすすめします。

参考プランの価格は、建物の向きと広さごとに公開されています。南向きは29坪が2,373万円、31坪が2,600万円。北向きは29坪が2,370万円、31坪が2,645万円で、いずれも税込です。同じ向きでも2坪違えば200万円以上の開きが出ます。

これらの金額には、地盤補強工事や分水工事、外構といった付帯工事が含まれていません。オプション工事も別枠です。土地代も入っていないため、土地から探す場合の総額は参考プランの価格を大きく上回ります。実際の見積もりは敷地条件や仕様で変わるので、比較するときは付帯工事とオプションを含めた総額で見てください。

デザイン性

ホーム企画センターでは自由設計を可能にした注文住宅を展開。

モダン・ナチュラル・スタイリッシュ・シンプルなどあらゆるデザインに対応しています。

現行の商品はフルオーダーの「suminoie ORDER」と「&more」の2本立てです。「&more」ではコンセプト住宅、屋上付き住宅、省エネ住宅、RC住宅を扱っています。

平屋にも参考プランが用意されています。南向きと北向きにそれぞれ21坪と28坪の間取りがあります。南向きは21坪が2,190万円、28坪が2,670万円で、いずれも税込です。2階建てと同じく、地盤補強や外構などの付帯工事とオプション工事はこの価格に含まれません。

平屋の良さは、生活動線がフラットにまとまる点にあります。階段の上り下りがないので掃除や洗濯の移動が短く、洗濯物を抱えて往復する手間もありません。家族がどこにいても気配が伝わりやすい設計です。

ただし21坪で2,190万円という価格は、2階建て29坪の2,373万円と大きく離れていません。面積あたりで見ると平屋のほうが割高になるため、広さと予算のバランスは早めに詰めておきましょう。

耐震性

ホーム企画センターでは日本伝統の木造軸組工法と、北米の厳しい環境下で生まれたツーバイフォー工法を組み合わせた「ハイブレスト工法」を実施。

主要構造躯体には「プレカット集成材」を採用。工場で適切な形に切断・加工した部材で、反りや変形に強いのが特徴です。

地震や台風など外部からの荷重に耐える住まいを実現します。構造の確認には全棟で許容応力度計算を採用。許容応力度計算は、部材ごとにかかる力を計算して安全性を確かめる方法です。鉛直荷重、風荷重、地震荷重、積雪荷重の4つを個別に検討します。さらに建物のねじれやすさを示す偏心率、階ごとの硬さのばらつきを示す剛性率、基礎の強さまでを計算で確かめます。積雪荷重まで見ている点は、雪の重みが加わる北海道での家づくりで意味があります。ただし耐震等級はプランや商品によって変わります。等級3を求めるなら、契約前に自分のプランで何等級になるのかを確認しておきましょう。

断熱性・気密性

ホーム企画センターの注文住宅は、柱と柱の間に硬質ウレタン断熱材を現場で吹き付けて施工します。さらに構造の外側も断熱材で覆う内外ダブル断熱を採用。内側と外側の二重で熱の逃げ道をふさぐ考え方です。断熱性能を示すUA値は、2024年度の実測平均で0.235と公表されています。これは全棟の数値ではなく平均値なので、プランや窓の取り方によって上下します。より高い水準を求める場合、断熱等級7への対応はオプションとなり、標準仕様のままでは届きません。希望する性能があるなら、見積もり段階で等級と追加費用を確認しておきましょう。

家中を隙間なく覆い尽くすため、気密性・断熱性に優れた住まいへと仕上げます。

トリプルガラス・内外Low-Eガラス・樹脂サッシ・樹脂スペーサーなどを設置して、年間を通して快適な室内空間へ。

防露性にも優れているためお手入れを楽にし、住宅の健康状態を守ります。

保証・アフターサポート

ホーム企画センターでは日本住宅保証検査機構の住宅瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」をご用意。

引き渡し後の定期点検は半年・1年・2年 後に、それぞれ実施しています。

保証はJIOの保険と初期点検だけではありません。構造耐力上主要な部分と、雨水の浸入を防止する部分については、建物の初期保証が20年に設定されています。条件を満たせば最長60年まで延長できる仕組みです。節目となる10年目には有料メンテナンスではなく、無料の住宅検査を受けられます。長く住むほど負担が増えがちな部分に、費用のかからない確認機会があるのは安心材料です。

地盤についても20年の保証があり、事故が起きたときの上限額は5,000万円です。対象となる住宅設備には10年保証が付きます。受付は24時間365日対応なので、夜間や連休中の不具合でも連絡先に迷いません。

ただし、すべてが保証されるわけではありません。災害による損傷や使用上の過失、指定された窓口を通さずに直接依頼した修理などは対象外です。保証を活かすには、不具合に気づいた時点で正規の窓口へ連絡することが前提になります。

工期

ホーム企画センターの工期はホームページに明記されていませんが、口コミなどの情報より4か月〜6か月を目安にすると良いでしょう。

敷地面積・設計・オプションなどにより、工期が変わってきます。

希望とする完成日が決まっている場合は事前に伝えて、効率的でストレスのないマイホームづくりを行いましょう。

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ホーム企画センターをおすすめしたい人はこんな人！

炭を豊富に使った健康住宅が好みの方、個性を活かしたこだわりの住まいにしたい方にはホーム企画センターが向いています。室内の空気環境を最優先したい方、札幌圏で土地探しから相談したい方、寒冷地向けの断熱にこだわりたい方とも相性がよいでしょう。一方で、フィルターの清掃や定期交換を手間に感じる方は慎重に検討したほうが無難です。施工エリアの外に土地がある方、付帯工事まで含めた総額を最初に固定したい方も同様です。まずは自分の優先順位を書き出し、そこに合うかどうかで判断してください。

自由設計が可能なため、コストパフォーマンスに優れたローコスト住宅にも対応。

シンプル・欧風・モダン・ナチュラルなどのあらゆるデザインに対応しています。

ホーム企画センターで注文住宅を建てる時の4つのステップ

マイホームは一生に一度の高額が買い物だからこそ慎重に行いたいものです。

土地探しから設計施工までかなりの時間がかかるので効率的に行いましょう。

注文住宅完成までの手順を前もって知ることで、ストレスや失敗なく進めることができます。

ここではホーム企画センターで注文住宅を建てる時の4つのステップについてご紹介しましょう。

1. 資金計画・予算の決定

まずは資金計画からはじめましょう。

子供の成長やライフスタイルに合わせて、必要となる支出を計算。

世帯年収・自己資金・住宅ローン借入金額を合計し、支出を差し引いて予算を考慮します。

注文住宅は本体価格以外に付帯工事や諸費用がかかるため、事前にチェックしておきましょう。

また住宅ローンの借入額は収入などによって異なるため、早めに調べることが大切です。

2. 土地の決定

資金計画と同時期に土地探しも行いましょう。

ホーム企画センターでは土地探しにも対応しているため、予算やプランに合わせて最適な物件を紹介しています。

住みたい場所、通勤・通学の利便性、周辺環境の充実度などを考慮してリクエスト。

住宅ローンを申請する場合は、土地の決定が増すとなるため、早めにスタートすることをおすすめします。

3. 理想の家のイメージ＆設計

こだわりの注文住宅を実現するために、家族で家のイメージを話し合いましょう。

雑誌の切り抜きや写真からヒントを得て、理想の間取り、ストレスのない生活動線、片付けられる収納まで細かく決めることが大切。

ホーム企画センターの施工例などから、好みのデザインを選ぶことでより具体的にリクエストできます。

4. 建築計画、請負契約

土地・予算・設計が決定した後は、引き渡しまでのスケジュールと見積書を依頼しましょう。

採用する資材・部材、機能性・デザイン性にまでしっかりと確認。

渡される書類は大量にありますが、全てに目を通すことが重要です。

疑問点や不安点は即解決をして、理解・納得してから契約へと進みましょう。

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ホーム企画センターの会社情報

ホーム企画センターは注文住宅だけでなく住宅地開発・分譲・販売を行い、リフォーム・リノベーションも展開。

土地探し・設計・施工・リフォームまで生涯にわたって住まいのトータルサポートが可能です。

代表となる「炭の家」以外にもZEH住宅やコンセプトモデルを展開。

家事や育児が楽になるデザインにも対応し、日々の快適さ暮らしを提案しています。

ホーム企画センターの会社概要

会社の基本情報も押さえておきましょう。創業は1968年11月で、現在の法人は2020年7月に設立されました。代表取締役社長は中村靖哉氏、資本金は4,000万円、従業員数は42名（2025年4月現在）です。関連会社に株式会社サン建築設計があります。

注意したいのは、社名で検索すると旧法人やHKC不動産販売の口コミページも混ざって出てくる点です。現在のホーム企画センターは、2020年7月に新生株式会社ホーム企画センターとして事業を始めた会社です。過去の勤務先レビューや別会社の評判をそのまま現在の評価として読むと、判断を誤ります。

ホーム企画センターが注文住宅に対応しているエリア

対応エリアは札幌市、石狩市、江別市、小樽市、北広島市、恵庭市、千歳市、岩見沢市、当別町、新篠津町、厚田区、南幌町、長沼町、由仁町、栗山町です。

まとめ

ホーム企画センターは土地探しから施工までワンストップサービスが可能なハウスメーカー。

家族の健康を見守る健康住宅「炭の家」を展開し、日々の快適な暮らしを追求しています。

アレルギーやシックハウス症候群にも対応し、深呼吸できる注文住宅を実現。

家族のこだわりのスタイル、健やかな毎日を叶えるため、ホーム企画センターを候補に入れてみませんか？