＜記事の情報は、2026年1月1日時点のものです＞
東商建設の評判を調べると、同名法人や丸商建設の情報が混ざり、どの会社の話か迷いませんか？
対象は、北海道亀田郡七飯町に本社、函館市桔梗に住宅事業本部を置く株式会社東商建設です。
株式会社丸商建設は宮崎県日南市に本社を置き、宮崎県と鹿児島県で事業を行う別法人です。
東商建設は設計と営業が2名1組で完全注文住宅を進め、専属大工が直営施工を担います。全棟の性能測定も特徴です。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO 不動産最大手ポータルサイトSUUMOが運営。独自のネットワークを活かし全国の地域に特化した工務店の資料を取り寄せることが出来る。坪単価も安く高品質な工務店が多いのが特徴。 ③HOME4U家づくりのとびら 信頼の「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選されたハウスメーカーを中心にカタログ請求できる。自分たちだけの家づくりプランも完全無料で作ってくれるのは非常に大きなメリット。1度は必ず利用したい。 |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
を使っておけば間違いないでしょう。
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。 
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
LIFULL HOME’S・・・ローコスト住宅のカタログ中心
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
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それでは解説をしていきます。
東商建設で家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた
東商建設には、1級・2級建築士や1級施工管理技士などの有資格者が在籍しています。
完全注文住宅の施工を支えるのは、経験を積んだ専属大工による直営施工。
引き渡し前には、1棟ごとに気密測定を実施します。
東商建設の「お客様の声」は、会社が掲載する施主事例です。独立した第三者レビューや丸商建設の口コミとは分けて判断してください。
東商建設のリアルな悪い評判・口コミ
契約前は、見積書の対象工事や追加費用が生じる条件を確かめてください。施工中と引き渡し後の連絡窓口も、書面に残すと安心です。
東商建設のリアルな良い評判・口コミ
ライオン先生
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東商建設の特徴を項目ごとに紹介！
東商建設は注文住宅とリフォームに加え、不動産の売買や仲介も手掛ける住宅会社です。
設計と営業が2名1組で対応し、担当者以外の社員も設計案を検討する「チーム東商」を採用しています。
価格は敷地調査とヒアリング後に、間取りや内外観、見積書、支払い計画を含めて個別に提案されます。
常設モデルハウスとして掲載されている「奏 kanade」と「稜北モデル」は、いずれも公開終了です。
採用工法は、FP軸組工法、FPツーバイフォー工法、在来軸組工法の3種類。
デザイン性
東商建設は完全注文住宅に対応し、和モダンやナチュラルなど希望に沿った外観と間取りを設計します。
生活動線や家族構成に合わせ、バリアフリーとユニバーサルデザインも取り入れられます。
2024年の「わんこと共に暮らす平屋」では、滑りにくい床や足洗い場を採用しました。
リビングから続くデッキとドッグランも設けた設計例です。全棟共通の標準仕様ではありません。
耐震性
FP軸組工法は、硬質ウレタンと一体成形した木枠パネルを柱や梁に組み込む工法です。
耐震等級は住宅全体の構造性能を示します。等級1は建築基準法レベルの地震力に対する性能。等級2は1.25倍、等級3は1.5倍です。
FPパネル単体の強さと住宅全体の耐震等級は同じ指標ではありません。希望する等級は、設計時に確認してください。
断熱性・気密性
FP軸組工法では、屋根・壁・床に部位ごとのFPパネルを組み込み、建物を断熱材で包みます。
硬質ウレタンは施工状態による性能のむらが生じにくく、部屋間の温度差を抑えやすい素材です。
東商建設は全棟で、気密測定、VOC測定、24時間換気の風量測定、UA値の測定を行います。
C値は隙間の量、UA値は外皮から逃げる熱の量を表す指標です。完成後は測定結果を確認しましょう。
保証・アフターサポート
地盤サポートは、ジャパンホームシールドの基準による調査や検査が前提です。不同沈下による損害を、引き渡しから10年間、最高5,000万円まで保証します。
定期点検は3ヶ月、6ヶ月、1年、2年で、長期保証は10年です。構造以外は有償。FP工法では瑕疵保証10年やウレタンパネル無結露50年保証などに対応します。
工期
東商建設の家づくりは、契約と詳細打ち合わせを終えた後、着工から引き渡しへ進みます。
契約後の打ち合わせでは、工事スケジュールと設計の細部を確認する流れです。
入居希望日がある人は、土地探しや設計期間も含めた予定を担当者と早めに調整してください。
構造・工法
FP軸組工法は、柱と梁で構成した構造体にFPパネルを組み込む箱型の構造です。
外力をパネルの面で受け止め、四方へ分散させることで、木造住宅の粘り強さと剛性を高めます。
FPパネルはウレタンが隙間なく充填され、硬質ウレタンの表面が炭化するため、壁体内で火が走りにくい特長があります。
部材が燃え広がりにくい特長と、住宅全体の耐火建築物・準耐火建築物としての性能は別です。
東商建設をおすすめしたい人はこんな人！
断熱性・気密性に優れた住まいが希望の方、無垢材を採用した自由設計の住まいが希望の方は東商建設がぴったりです。
バリアフリーやユニバーサルデザインにも対応し、子供から高齢者まで安心して住める室内環境を実現。
土地探しから依頼できるため予算内でのプランを可能にします。
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東商建設で注文住宅を建てる時の4つのステップ
東商建設が示す家づくりの流れは7段階です。出会いから敷地調査・土地探し、プランニングまでが契約前に当たります。
契約後は詳細打ち合わせ、着工から引き渡し、アフターサービスへと進む構成です。
資金計画から請負契約までを4つに分けると、家族が判断すべき順番を整理しやすくなります。
土地の条件は間取りと予算に影響するため、候補地が決まった段階で敷地調査を依頼しましょう。
引き渡し後は、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年の定期点検が予定されています。
1. 資金計画・予算の決定
最初に、自己資金と住宅ローンを含めた資金計画を立てます。
教育費や車の買い替えなど、入居後に予定する支出も家族の年表へ書き出してみてください。
借入額だけでなく、毎月返済額と固定資産税、火災保険料を含めて家計への負担を見ます。
注文住宅の総額は、本体工事費に付帯工事費やオプション費用を加えて確認するのが基本です。
東商建設は資金計画の無料相談に対応しており、住宅ローンを含む個別提案を受けられます。
2. 土地の決定
予算の目安が固まったら、建築地の候補を絞ります。
東商建設は不動産の売買と仲介を手掛け、希望条件に沿った土地探しにも対応。
通勤時間や通学路に加え、除雪のしやすさや周辺道路の幅も道南で確かめたい条件です。
所有地に建てる場合は現地調査を行い、周辺環境や敷地条件を間取りと見積もりへ反映します。
土地購入費を住宅ローンに含める人は、建物の予算配分と融資日程を金融機関へ確認してください。
3. 理想の家のイメージ＆設計
家族で必要な部屋数や収納量、平屋と2階建ての希望を整理します。
現在の住まいで困っている動線や寒さを伝えると、設計士が改善案へ落とし込みやすくなります。
東商建設はヒアリングと敷地調査を踏まえ、間取り、内外観、見積書、支払い計画を提案。
常設モデルハウス2件は公開終了のため、施工例の写真から素材やデザインの希望を共有してください。
収納の内寸やコンセントの位置まで決めておくと、完成後の使い勝手を具体的に判断できます。
4. 建築計画、請負契約
設計案が固まったら、施工から引き渡しまでの工程表と最終見積書を確認します。
契約書では、工法、設備、内外装材、追加工事の条件を図面や仕様書と照合してください。
契約時に渡される書類は、請負代金や支払い時期、工期、保証範囲を中心に読み込みます。
打ち合わせで変更した箇所は、口頭だけで済ませず図面と見積書へ反映してもらいましょう。
引き渡し前には、瑕疵保証10年や定期点検、FPパネル無結露50年保証の適用条件も確認します。
東商建設の会社情報
東商建設は1974年7月設立で、注文住宅、リフォーム、不動産売買と仲介を手掛ける会社です。
住宅だけでなく、店舗、事務所、アパート、マンションの設計と施工にも対応します。
1級・2級建築士や気密測定士、BIS-Mなどの有資格者が在籍。住宅事業本部は函館市桔梗にあります。
東商建設の会社概要
| 会社名 | 株式会社 東商建設 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：北海道亀田郡七飯町上藤城40番地3／住宅事業本部：函館市桔梗4丁目35番8号 |
| 設立・資本金・社員数 | 設立：1974年7月／資本金：2,000万円
社員数：13名 |
| 電話番号 | 0120-466-332／本社：0138-65-1000／住宅事業本部：0138-46-6333 |
| 免許 | 建設業許可 北海道知事（特-4）第04372号／1級建築士事務所 北海道知事渡第360号／宅地建物取引業 北海道知事 渡島（12）第428号 |
東商建設が注文住宅に対応しているエリア
函館市、近郊の道南地域
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まとめ
東商建設は一棟一棟丁寧なマイホームづくりを心がけ、お客さまの理想の暮らしをバックアップ。
高気密・高断熱の「FP軸組工法」を採用し、一年を通して快適な住まいを実現します。
引渡し後はアフターメンテナンス・リフォームまでトータルサポートを実施。
家族のこだわりや夢を叶えるため、東商建設を候補に入れてみませんか？
