【ゴキブリ対策】新築マンションや戸建てにゴキブリが出る理由と4つの対策

「新築なのにゴキブリが出てびっくり」

なんて経験はありませんか？

これから住み始めるマイホームに、既に住人(虫?)がいるとは思いもよらないですよね。

ゴミや物であふれた築古物件ならまだしも、全てが真新しい新築住宅になぜゴキブリが出没するのでしょうか？

この記事ではそんな「ゴキブリ出没」の原因を解明していきたいと思いますよ。

当記事のポイントは以下の6つ。

もう二度と｢G｣に遭遇しないように、原因を知って対策しておきましょう。

それでは解説をしていきます。

なぜ？新築でもゴキブリが出る4つの理由

「どうして家(うち)に？」と思うかもしれませんが、実はゴキブリはどこにでも生息しています。

屋外に潜む野良ゴキブリもいるくらいですから、新築住宅だって例外ではないのです。

とはいえ汚いところに現れるイメージが強いゴキブリが、きれいな新築住宅に現れたりしたら、途端に不安になってしまいますよね。

新築でもゴキブリが出るのには理由があります。

それが以下の4つ。

それぞれ説明していきます。

1．暗がりで過ごしやすいから

ゴキブリは暗がりでジメジメした場所を好みます。

入居前の新築住宅は人の出入りが少ないので日中も灯りが無く暗がりです。

また戸を全て締め切っていて十分な換気がされていないこともゴキブリにとっては好条件なのです。

2．天敵に遭遇しないから

ゴキブリの天敵と言えば、クモやカエル、ネズミ、ハチなど様々。

なかでも最も恐れられる天敵は、私たち「人間」なのです。

ゴキブリからすれば私たち人間は巨大すぎる生き物。

人間がゴキブリを嫌うのと同じように、ゴキブリも人間に会いたくないと思っているはずです。

その点、新築住宅に天敵がいないとわかれば、ゴキブリが住み着いてしまう可能性があるでしょう。

3．侵入経路が多いから

新築住宅は、必要な設備が未だ届いていなかったり、配線工事が終わっていなかったりしますよね。

そうすると接続先の穴からゴキブリが侵入することがあります。

クロゴキブリの成虫は5mmの隙間があれば入り込み、幼虫なら約1mmの隙間からでも侵入します。壁と配管のつなぎ目や、配線を通した穴の縁に残ったわずかな溝も通り道になるので、小さい隙間だからと油断はできません。

入居してから設置しようとしていたエアコンや、テレビの配線を通す穴などからゴキブリが入り込む場合もありますよ。

4．引越しの際に付いてきたから

一番ゾッとするのはゴキブリを自ら連れてきてしまうことです。

実はゴキブリは段ボールや新聞紙、本の隙間などに卵を産みつけることがあります。

そのため引越しで使っていた段ボールなどにゴキブリの卵が付いていた場合、新居へ一緒に連れてきてしまうことがあるのです。

せっかく新品できれいな家に住もうとしているのに、ゴキブリを自ら連れてきてしまうなんて悲惨ですよね。

ゴキブリの卵は意外と大きくて、1cmくらいの小豆のようなものです。（※気になる方は「ゴキブリ 卵」で検索してください｡）

本や段ボールに卵を見つけたら、必ず新居に行く前に駆除しておきましょう。

気軽に出来る新築戸建てのゴキブリ対策4選

「絶対に新築でゴキブリを見たくない」

以下4つの対策を実践してみてください。

順番に解説していきます。

対策➀入居前に殺虫剤（バルサン・アースレッド等）を焚く

新居に荷物を入れる前に必ずやっておきたいことが燻煙タイプの殺虫剤を焚くこと。

バルサンやアースレッドなど、市販で売られているものなら600～1400円程で購入できます。

部屋の広さによって適当な種類が変わってくるので、広さを確認してから購入するようにしてください。

アースレッドは煙タイプと霧タイプのどちらも、妊娠中の方や赤ちゃんがいるご家庭で使用できます。ただし使用中や換気のときに薬剤を吸い込まないようにし、終わったら十分に換気してください。ペットや観葉植物、観賞魚は使用中に部屋の外へ出しておき、部屋を閉め切る時間は製品表示に従います。

霧タイプは放置時間が短く匂いもほとんど残らないので、すぐに入居したい時でも利用しやすいです。

入居前に使うときは、まず部屋の広さに合った容量の製品を選びます。ゴキブリは部屋から部屋へ移動するため、1部屋だけで済ませず家中を同時に処理してください。

準備として、飲食物や食器、寝具、衣類、お子さんのおもちゃなどは、製品の表示にしたがって袋に入れるか部屋の外へ出しておきます。使用中は人はもちろん、ペットや観葉植物、観賞魚も部屋の外へ移してください。作業が終わったら窓を開けて十分に換気し、床や棚を拭き掃除しておくと安心です。

気をつけたいのは、卵鞘の中の卵には薬剤が届きにくいことです。ゴキブリ用では2～3週間後にもう一度処理しておくと、孵化した幼虫を取り逃がしにくくなります。1回で終わりにせず、2回で1セットと考えておくと取りこぼしが減ります。

対策➁侵入経路を塞ぐ

徹底的にゴキブリの侵入を防ぐのであれば、穴と言う穴を塞ぐことが一番でしょう。

特に注意したいのは、エアコンのダクトや排水ホース、換気扇、排水管のつなぎ目、床下から通じている穴などの隙間です。点検は順番に進めると漏れがありません。玄関ドアの下、郵便受け、網戸の破れ、シンクや洗濯機の配管が壁や床を貫通している部分、エアコンの配管穴の5か所を、この順で見ていきます。

ふさげる隙間には、隙間用のパテや隙間テープを使います。配管まわりの丸い隙間はテープでは覆いにくいので、パテのほうが押し込みやすいです。ただし換気口や通気口までふさぐと家の空気が回らなくなるため、通気は確保したままにしてください。エアコンのドレンホースの先に防虫キャップを付けたときは、ゴミが詰まって水があふれることがあるので、詰まりの点検も忘れないようにします。

換気の必要性もあるので全ての穴を塞ぐというのは難しいかもしれませんが、ゴキブリは水が好きなので水回りだけでも塞いでおくと効果的です。

対策➂毒餌（ブラックキャップ・コンバット等）を設置する

ブラックキャップやコンバット、ホウ酸ダンゴなど、いわゆる毒餌と呼ばれる殺虫剤も設置しておきましょう。

侵入経路を塞いだうえに毒餌を設置しておくことで、既に侵入してしまったゴキブリを逃さず駆除することが可能です。

毒餌は中身をばら撒かず、容器のまま製品表示にしたがって設置します。ブラックキャップの屋内用なら、棚やコンロ、流しや冷蔵庫の下、机の裏など、ゴキブリがよく出る場所に置いてください。幼虫は成虫ほど出歩きません。小さな個体を見かけたときは、潜伏していそうな場所の近くに複数置くと接触する機会が増えます。

ただしペットや赤ちゃんがいるご家庭では、誤って舐めたり飲み込んだりしないように、手の届かない場所に設置するよう注意してくださいね。

どうしても目に付く場所に置きたい場合は、少し大きめのトラップを手に取られないように固定するカタチで設置するのが良いでしょう。

毒餌を置く前に、粘着トラップで発生の中心を絞っておくと無駄がありません。壁ぎわやシンクと冷蔵庫の周辺、洗面所などに置いて数日おき、どこで何が何匹かかったかを見ます。かかった個体の種類と場所がわかれば、その周辺にベイト剤を重点的に置けます。

順番としては、餌と水を断つ掃除、隙間の封鎖、トラップでの確認、そしてベイト剤の設置です。薬剤を置くだけで終わらせると、餌が残っている場所にまた集まってきます。設置後もトラップは残しておき、かかる数が減っているかで効果を確かめてください。

対策➃柑橘系の香りを漂わせる

ゴキブリなど害虫には嫌いな匂いがあります。

それが、オレンジなどの「柑橘系」やヨモギ・ハッカ・ミントなどの「ハーブ系」の香りです。

香りで虫を寄せ付けない専用の忌避剤もありますが、アロマを焚くことでも代用できます。

ゴキブリを寄せ付けないおすすめのアロマの香りは次の通り。

すっきりとした爽やかな香りが苦手なので、それらをあえて選ぶようにしましょう。

ちなみに女性が好きな甘さのあるバニラやココナッツの香りは、実はゴキブリが好む香り。

絶対に避ける必要はありませんが、どうしてもゴキブリが苦手と言う方は避けた方が賢明でしょう。

ペットを飼っているおうちは、ペットに禁忌なアロマもありますので必ず確認してから使用するようにしてください。

ゴキブリが出やすい新築の特徴

同じ新築でも場所によってはゴキブリが出やすくなることがあります。

どんな新築住宅でゴキブリが出やすいのでしょうか？

ゴキブリが出やすい新築とは？

それが「木」や「マンホール」の近くです。

ゴキブリが生息するのは、木の根元や落ち葉の陰、マンホールの裏側、床下など。

暗く湿っていて、外敵に襲われづらいところに潜んでいるのです。

ゴキブリの住処となる木やマンホールの近くにある家は、エサを求めるゴキブリに侵入されやすくなります。

実際、私が屋外でGを見たのもマンホールの近くでした。近所のとあるマンホールでゴキブリを何度も見かけたことがあります。

その度に「目の前の家は大丈夫だろうか？…」と不安に思ったものです。

もしあなたの新築の近くにマンホールがある場合、ゴキブリ対策を徹底する必要があるでしょう。

中古マンションを検討しているなら、内見のときに部屋の中だけを見て終わらせないでください。クロゴキブリはマンションのゴミ置き場やコンクリートの割れ目、排水桝の蓋の裏などをおもなすみかにします。ゴミ置き場の清掃状態、共用廊下や配管まわりの汚れ、排水桝の周辺は確認しておきたい場所です。

共用部で何度も見かける場合は、自分の部屋だけ対策しても入り続けます。気づいたことは管理組合や管理会社へ伝え、ゴミ置き場の清掃や駆除をどんな頻度で行っているかも確かめておきましょう。住戸側の処置だけで抱え込まないほうが、結果的に早く収まります。

早速、次でゴキブリの対策方法についてご紹介しますね。

なお、家を買う際は、家を建てる場所以外にもどの不動産会社を選ぶのか、どのタイミングで住宅を購入するのかなど、住宅購入に失敗しないためには気をつけるべきことが沢山あります。

住宅の購入を決断する前に、あらかじめ入念な計画を立てるようにしましょう。

家を買うなら「今」が狙い目！家を買うのにかかるお金とメリットなどの特徴まとめ

ゴキブリが出やすくなるのは新築何年目から？

一般的にゴキブリは「古い家に出るもの」と思われがちですよね。

確かに古い家は隙間が多かったり設備の老朽化などで、ゴキブリが侵入しやすい環境が整っています。

しかし反対に、新築だからといってゴキブリが出ないという訳ではありません。

約3億年以上前から生息していると言われるゴキブリは、どんな環境でも生き抜ける強さを持っています。

新築ピカピカの家にゴキブリが出たらがっかりするもの。

「ゴキブリは新築だろうとどこでも出るもの」と心得て、しっかりと対策を行っていきましょう。

新築の何年目からゴキブリが出るという決まった年数はありません。新しい家にも玄関ドアの下、配管の貫通部、網戸の破れ、床下、換気扇、エアコンの配管穴といった隙間があり、入居した直後でも築2年でも築3年でも入ってきます。

見るべきは築年数ではなく、侵入経路がふさがれているか、近くに飲食店や下水のマンホールがあるか、段ボールや家具で持ち込んでいないか、家の中に餌と水が残っていないかです。この4点をどう管理しているかで、出るかどうかは分かれます。

どこから来るの？ゴキブリが出没しやすい場所トップ5

ゴキブリがどこからやってくるのか、出没しやすい場所を重点的に対策できるようにピックアップしてみました。

是非ゴキブリ対策の参考にしてくださいね。

それでは発表します。

まず第5位は…

第5位：寝室

寝室です。

寝ている時にカサカサと音がすると思ったらゴキブリだった。なんて体験談を聞いたことがあります。

なかには顔面にゴキブリが這ってきた…なんてこともあるくらいですから恐ろしいですよね。

寝室にゴキブリが出るのは、暗くて静かな時間が長く、身をひそめる場所が多いからです。人の出入りが少なく、昼間に物を動かされにくいのも理由の一つです。ベッドの下、押し入れやクローゼットの中、大型家具と壁の隙間、テレビや冷蔵庫など家電のまわりが隠れ場所になります。

餌になるのは髪の毛やフケ、ホコリだけではありません。ベッドで食べたお菓子のくず、飲みかけのペットボトル、蓋のないゴミ箱、置きっぱなしのペットフードも餌や水になります。ただし寝室で増えたとはかぎらず、キッチンや洗面所から移動してきた場合もあります。粘着トラップは寝室だけでなく家じゅうに置いて、どこにいちばん集まるかを見てから対策を決めてください。

特にベッドの下、クローゼットやタンスの中に潜んでいることが多いので注意しましょう。

第4位：玄関

玄関の靴箱にもゴキブリは出没します。

靴箱に広がる独特の匂いがゴキブリを引き寄せてしまうのです。

またジメジメとした場所も好きなので、普段使用しない靴の中や玄関マットの下、雑貨の収納スペースも要注意。

除湿剤やゴキブリが嫌いな香りがする消臭剤などを置くと匂いも取れて良いですね。

第3位：洗面所

水回りはゴキブリが発生しやすい場所です。

特にお風呂場の湿気が充満する洗面所は、ゴキブリが住みつきやすい場所とも言えるでしょう。

髪の毛、ほこり、水、はたまた衣類までもが餌となります。

洗濯機の下や湿ったタオル置き場の下など、いつからかゴキブリが潜んでいるかもしれませんよ。

第2位：居間

2番目に出没しやすいのは居間です。

居間は人が一番集まる場所なのでゴキブリはいないと思われがちですが、実は食べかすやほこりが溜まりやすく、それを狙ってゴキブリが寄ってきます。

例えばTV台の裏側や本棚の隙間、コンセント周辺、ソファの下など、掃除が行き届いていない場所から出現することがあるので注意してくださいね。

そして第1位は、皆さんのご想像通り…

第1位：キッチン

キッチンです。キッチン周辺は食べ物が多く匂いが残りやすいので、ゴキブリが近づきやすいのです。

ガスコンロにはゴキブリが大好きな油汚れが溜まっていますし、シンクには食べ残しや水があるので、ゴキブリにとって最高の餌場となります。

冷蔵庫の裏側や下側、コンロの隙間、収納棚、生ごみ置き場付近に生息しやすいので毒餌を設置するなどして、しっかりと対策するようにしましょう。

「黒っぽい色の何か」が目の前を横切った時、心臓が止まりそうになりますよね。

さらにその正体がGだと判れば、もうパニックでどうすればいいのかわからなくなってしまうでしょう。

ゴキブリの対処法は2つあります。

１．自分で対処するときの正しい方法

まず一番やってはいけないことが、丸めた新聞紙で潰すことです。

思わずやってしまいがちですが、ゴキブリを潰してしまうと、ゴキブリが持つ病原菌を家中にばら撒くことになります。

ゴキブリは雑菌や細菌などの様々な菌を持つ、とても不衛生な生き物。

潰すのではなく捕獲する方法が望ましいでしょう。

オススメは凍らせて殺す「殺虫スプレー」です。

スプレータイプであれば、逃げ足の速いゴキブリにも瞬時に対処できます。

またゴキブリとの距離も、ある程度とれるので病原菌を浴びることもなく安心ですね。

殺虫スプレーでゴキブリを殺したら、手で直に触れないようにグローブをしてから紙に包み、ビニール袋に入れて捨てるようにしてください。

ゴキブリが通り過ぎた箇所には、高濃度アルコールで除菌することも忘れないように。

なお消毒用アルコールを殺虫剤の代わりに使うのは避けてください。アルコールは蒸発しやすく、濃度が60重量%以上のものは消防法上の危険物にあたるため、火気の近くで噴霧すると引火する危険があります。ゴキブリの駆除には、ゴキブリ用と用途が表示された薬剤を説明書どおりに使いましょう。

ただし殺虫スプレーほど瞬発力はないので、逃げられないように注意してくださいね。

２．徹底的に駆除したいなら業者がオススメ

このように自分で退治できるのは目の前にゴキブリが現れた時だけ。

家中のゴキブリを退治したいというのであれば、業者に依頼して駆除してもらうのがおすすめです。

業者の料金は、面積や建物の構造、繁殖の状況、侵入防止の作業を含めるかどうかで変わります。Gガードの公式料金は2026年9月時点で、戸建て120㎡以下なら駆除が45,000円、侵入防止が30,000円、両方のセットで45,000円です。121㎡以上の住宅は見積もりでの対応になります。

定期サービスを行っている業者もあって、年5回で45,000円と若干お得になっています。

頻繁にゴキブリを見かけるという方は卵を産み付けられている可能性が高いので、一度業者に依頼して駆除してもらうのも良い方法でしょう。

業者に相談する目安は、幼虫やフンが複数の場所で見つかる、短い期間に何度も見かける、床下や壁の中、マンションの共用部など自分では調べられない場所が怪しい、といった状況です。

依頼するときは、検索広告に出ている最低料金の表示だけで決めないでください。複数の会社から見積もりを取り、作業の範囲、追加料金が発生する条件、駆除後の保証がどこまで付くかを書面で確かめます。賃貸住宅なら、まず管理会社や大家さんに相談するのが先です。

作業当日に説明のなかった高額な料金を求められ、納得できないときは、その場で支払わずいったん保留にしてください。害虫駆除では、広告の格安料金と実際の請求が大きくちがうトラブルが起きています。

ゴキブリを引き寄せる7つのダメな習慣

「ゴキブリ対策をしていても、何度もゴキブリがやってくる。」

とお困りの方もいらっしゃいますよね。

侵入経路を塞いだり、殺虫剤を設置してもゴキブリが来る場合、あなたの生活習慣に問題があるかもしれません。

例えば、以下の項目で思い当たる点はありませんか？

ひとつでも当てはまる点があれば、それがゴキブリを引き寄せている原因かもしれません。

例えば、飲みかけの飲み物や流しにある水は、ゴキブリの好物。

ゴキブリは食べ物がなくても水さえあれば生きていけるのです。

よく飲みかけのコップやペットボトルを放置してしまうという人は、ゴキブリの餌を用意しているのと同じことなので、気が付いたら片付けるようにしましょう。

水の他にも、肉や発酵食品、油脂などを好んで食べます。

そのためキッチンコンロに油汚れが溜まっている人は要注意。

掃除は1年に1回ではなく、定期的に掃除することを心がけてくださいね。

発酵食品で注意したいのは、チーズやビール。

特にビールは匂いも強いので、溜めているとすぐにゴキブリが嗅ぎ付けてやってきますよ。

さらに、匂いに敏感なゴキブリは常温保存している野菜にも寄ってきます。

玉ねぎやジャガイモなど常温が好ましい野菜は、新聞紙に包んで蓋つきの容器にしまっておくと良いですね。

また前述したように段ボールを放置していると、そこに卵を産み付けられてしまう可能性があります。

宅配便などで貰った段ボールはこまめに捨てるようにしましょう。

【番外編】ゴキブリ1匹いたら100匹いる説はホント！

よく聞く話ですが、1匹見かけたから30匹や100匹がひそんでいると決まっているわけではありません。見かける頻度によって家の状況は変わりますし、1つの卵鞘に入る卵の数も種類によって異なります。幼虫やフンが見つかる、同じ場所で何度も見かけるといった手がかりと粘着トラップの結果から、住みついているかどうかを判断してください。

ゴキブリ1匹から100匹以上の赤ちゃんゴキブリが誕生すると言われています。

なぜならゴキブリの卵には、複数の孵化する幼虫が潜んでいるから。

卵1個につき1匹が産まれるのではなく、1個につき20～26匹が産まれるので、1度卵を産んでしまうと大量に発生してしまうというわけです。

もし家の中にゴキブリの卵を見つけたら速やかに処理して、また同じところに産み付けられないように高濃度アルコールで殺菌消毒しておきましょう。

また卵があった場所はゴキブリが居心地がよくて安全だと思ったところなので、今後は定期的に掃除するようにしておくと良いですよ。

参考：1匹いたら100匹いる？ゴキブリのやばい繁殖力！まさかの単為生殖も | ゴキラボ

まとめ

目の前にゴキブリが出たら、背筋が凍るほどびっくりしますよね。

ましてや新築の場合、「どうして家に？」「いつから？」と悲しく悩ましいことでしょう。

ですがゴキブリはどこにでも生息する生き物。

家の中がいくら綺麗でも、近く(外)に巣があれば新居に入ってきてしまうこともあるので、絶対安心とは言えないのです。

雑食のゴキブリは水さえあれば生きていけますし、凄まじい生命力の持ち主。

そんなゴキブリを対処する策は、ゴキブリにとって居心地の良い環境を作らないこと。

ゴキブリの侵入経路を塞ぎ、手の行き届いていなかったところを定期的にお掃除するなどして、家の中を清潔に保つようにしましょう。