注文住宅を建てたいという方が最初に悩むのが、ハウスメーカー選びです。
同じように要望を伝えても、ハウスメーカーによって使う素材、工法、性能、得意とするデザインが違いますので、全く違う家ができます。
また、価格もハウスメーカーによって全く違いますので、自分たちの要望、条件にあったハウスメーカーを選ぶことが大切。
ハウスメーカーには全国展開している大手のハウスメーカー、そして地域密着型の工務店やハウスメーカーがありますが、どちらにもメリット・デメリットがありますね。
ここでは大阪府堺市にあるハウスメーカー「コア一建築工房」の住まいづくりについて詳しく紹介します。
パッシブデザインの住まいづくり、そして地域の木を使用した地域の人のための環境にやさしい住まいづくりを行っているコア一建築工房。
特徴、価格、性能、口コミなど、コア一建築工房について深堀していきましょう。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO 不動産最大手ポータルサイトSUUMOが運営。独自のネットワークを活かし全国の地域に特化した工務店の資料を取り寄せることが出来る。坪単価も安く高品質な工務店が多いのが特徴。 ③HOME4U家づくりのとびら 信頼の「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選されたハウスメーカーを中心にカタログ請求できる。自分たちだけの家づくりプランも完全無料で作ってくれるのは非常に大きなメリット。1度は必ず利用したい。 |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
を使っておけば間違いないでしょう。
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。 
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
LIFULL HOME’S・・・ローコスト住宅のカタログ中心
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
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それでは解説をしていきます。
コア一建築工房で家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた
ハウスメーカーの特徴は公式ページで調べるのも大切ですが、実際に建てた人の声でリアルな感想を知ることができます。
営業の対応、住まいづくりの進め方、現場の状況など、コア一建築工房で実際に注文住宅を建てた方のリアルな声を集めました。
読む前に、口コミの出どころを分けて考えてください。公式サイトには、実際に建てた家族へのインタビューをまとめた「住まい手の声」が載っています。一方、検索結果の上位には匿名の施主向け掲示板と、社員や元社員が書き込む転職サイトの口コミが混在します。前者は住まいの満足度、後者は職場としての評価であり、性質がまったく違います。住宅選びの判断材料にするなら、この2つを切り分けて読むことが大切です。
コア一建築工房のリアルな悪い評判・口コミ
思っていた以上に予算がかかったので、もっと調べてからハウスメーカーを決めればよかったと思います。わたしたちは、標準仕様では満足することができずに、オプションをかなり付けたからかもしれないですが、もう少し予算を抑えればよかったと思っています。
オプションの嵐で最初に予定していた金額よりも、かなりオーバー。ローンも限度額ギリギリで組んでしまって、毎月の支払の不安が大きいです。オプションを付けるとどうしても金額が上がるのは当然ですが、ゆとりのあるローンにできなかったのが、後悔です。
コア一建築工房のリアルな良い評判・口コミ
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
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コア一建築工房の特徴を項目ごとに紹介！
コア一建築工房の特徴を知るためには、一部分だけではなく、いろんな項目を知るのが大切。
コア一建築工房の価格、性能、デザイン、アフターサービスなど、項目ごとに詳しく掘り下げました。
対応しているのは新築だけではありません。中古住宅を買って住宅再生する進め方も提案しており、いま住んでいる家の一部だけを直す部分再生にも応じています。実家を二世帯住宅につくり替える工事、古民家再生、マンションのリノベーションまで手がけています。新築と再生を同じ会社で比べられるため、土地探しの段階から相談しやすい体制です。
価格帯・坪単価
注文住宅の坪単価は公式サイトで公表されていません。ただし、分譲物件の価格なら公開されています。2026年7月に案内された「澤田の杜」のC号地は、敷地123.45㎡（37.34坪）、延床97.17㎡（29.39坪）です。土地と建物を合わせた価格は5,100万円（税込）でした。同じ分譲地のA号地は、土地129.35㎡（39.12坪）で1,760万円です。どちらも土地込みの価格ですから、延床面積で割った数字を注文住宅の坪単価として扱うことはできません。
仕様や面積によっても坪単価は大きく変わりますので、ハウスメーカーにお問い合わせください。
価格が決まるまでの流れは、公式に工程として示されています。家づくりの出発点は資金計画で、総予算と月々の返済額をここで確認します。次に敷地調査を行い、土地の風土をまとめた風土表と要望の整理を経て、プラン、仕様、見積もりが提示される順番です。
見積もりを見る前に契約を求められる進め方ではありません。プランに進むときの建築申し込みには申込金100,000円が必要で、この金額は建物契約時の代金に充当されます。坪単価の目安が公表されていないぶん、資金計画から見積もりまでの工程を早めにたどることが、予算に合うかどうかを見きわめる手がかりになります。
デザイン性
デザインはお客様の要望に合わせて自由に作ることができます。
得意としているのがナチュラルな自然素材を使用したデザイン。
窓のデザインは、太陽の明かり、風の吹き具合を調べた形、大きさ、場所に作るという徹底したパッシブデザインも行っています。
施工事例を見てもわかりますが、ナチュラルで存在感があり、クオリティの高いデザインが特徴的です。
耐震性
長期優良住宅を標準仕様としており、耐震性の水準は耐震等級3相当です。これは建築基準法が定める耐震等級1の1.5倍以上の地震力に耐える強さを指します。数値の裏づけは構造の作り方にあります。強固な基礎で建物を支え、床の剛性を高めて地震の力を逃がしにくくし、着工前の地盤調査で土地の状態を確かめたうえで設計します。さらに揺れそのものを抑えたい場合は、制振装置evoltzをオプションで追加できます。標準装備ではなく選べる装備のため、必要かどうかは予算と合わせて相談してください。
きわめてまれに発生する大地震に対しても、断続して住み続けることができる損傷レベルの低減を図った地震に強い住まいです。
断熱性・気密性
断熱性能は家の耐久性や住み心地にかかわる、大切な性能です。
壁の断熱材にはセルロースファイバーを使い、吹き込みで隙間を埋めるデコスドライ工法を採用しています。外壁は通気工法と組み合わせ、断熱性能に加えて調湿性能も引き出す作りです。断熱は壁だけにとどまりません。屋根はフェノバボードを使った屋根断熱、基礎は基礎断熱とし、床下と室内をつなぐガラリを設けて家全体の温度差を小さくしています。断熱仕様はG1とG2の2タイプから選べるので、予算と求める快適さに応じて決められます。地域区分6の地域では、冬場でも室内の体感温度10℃以上を保てる性能とされています。保証された数値ではないため、暮らし方や間取りで差が出る点は押さえておいてください。
コア一建築工房の断熱性について具体的に見ていきましょう。
断熱材セルロースファイバー
コア一建築工房が採用している断熱材「セルロースファイバー」。
新聞古紙から生まれた閑居配慮型の断熱材です。
様々な太さの繊維が絡み合うことによって、断熱材の中に空気の層を作り、性能をアップ。
木質繊維特有の調湿機能で耐久性、防音声、調湿性能もアップしています。
米国ではこのセルロースファイバーのシェア率が高く、海外でも支持されている断熱材です。
デコスドライ工法
デコスドライ工法は断熱材の性能を最大限に引き出します。
乾式吹込み工法で、手の届かない隅まで断熱材の充填が可能で、断熱材の性能をフルに発揮する工法です。
メリットが多く、経年劣化しない、安全性が高い、結露を防ぐことでカビの発生を抑え健康に過ごすことができるなど。
無結露20年保証があるので安心して使用することができます。
断熱とあわせて採用できる設備に、OMソーラーがあります。太陽の熱とヒートポンプを組み合わせ、暖房、冷房、給湯、換気の4つを1つのシステムで担う仕組みです。標準装備ではなく選べる設備という位置づけなので、希望する場合は打ち合わせの段階で伝えてください。
換気は全熱交換型で、外に捨てる空気から熱や涼しさを回収し、取り込む空気に移します。冷房を使う季節には、その排熱を給湯に回して湯をつくる働きも備えています。屋外に置く室外機は1台にまとまるため、外まわりがすっきりする点も特徴といえます。
保証・アフターサポート
引き渡しのあとも保証と点検で住まいを支えます。構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分は10年保証で、希望すれば延長もできます。2年点検では、営業担当と大工、協力業者がチームで訪問し、施工した本人の目で不具合を確かめる形をとっています。工事中の検査も1社任せにしていません。第三者機関のNEXT STAGEによる監査に加え、施主が立ち会う検査、行政と確認検査機構の検査を受ける体制です。造る側と見る側を分けることで、引き渡し前に不具合を見つけやすくしています。
完成保証
完成保証は、万が一のことがあった場合でも家の完成までを保証してくれる制度。
OM総合保証加盟工務店のネットワークを生かして、工事途中に工務店が義務を遂行できない状況になった場合でも、住まいは完成するので安心して任せることができます。
地盤保証
建物が頑強で地震に強く耐久性も高いという場合でも、地盤が軟弱あればそれは意味を成しません。
土地の状態は詳しく調べていないとわからない場合が多く、外から見ただけではわからないもの。
コア一建築工房では、専門のスタッフが地盤調査を実施。
改良が必要な場合は、地盤改良工事を行い、その地盤については10年の地盤保証がついています。
建物瑕疵保証
住宅瑕疵担保履行法が2009年に施工されたことによって、保証金の供託、保険加入が義務付けられています。
建物瑕疵保証では、構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分に10年間の保証がつけられています。
アフターメンテナンス
1か月、1年、2年、5年、10年の定期点検の実施。
施主の「友の会」では季節のイベントを行い、コミュニケーションの場ともなっています。
工期
打ち合わせの期間：2～3か月
工事期間：約6か月
敷地条件、プラン内容、仕様によって工期は変わります。
構造・工法
構造は木造軸組工法、いわゆる在来軸組工法です。柱には四寸角の紀州杉を使い、産地のはっきりした国産材で家の骨組みを組み上げます。木は1本ごとに硬さや反り方が違うため、性質を見極められる専属の大工が施工にあたります。腕のある職人を確保する仕組みも整えています。大工を社員として雇う社員大工制度を設け、大工育成塾からインターンを受け入れて若い世代へ技術を引き継いでいます。工法そのものは一般的でも、誰がどの木で建てるかで仕上がりは変わります。
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コア一建築工房をおすすめしたい人はこんな人！
自分たちのマイホームづくりにあったハウスメーカーを選ぶのが大切。
コア一建築工房はどんな人に合っているのか、おすすめしたい人について紹介します。
自然を取り入れたデザインに興味がある方
自然を取り入れた家づくりに地震があるコア一建築工房。
太陽の恵みを取り入れて暖かくて心地よい空間を作り、風の通り道を考えて間取りの設計をします。
日本の式を感じるデザインは、心が豊かになり長く居心地のいい空間を作りますね。
国産材を使用した住まいづくりを行いたい方
コア一建築工房の特徴の一つが、国産材を使用した住まいづくりを行っていること。
構造材には紀州杉を使用し、強度や耐久性能に優れた住まいを実現。
紀州材は丈夫で狂いが少ない木材として定評がある木材。
優れた保湿性能があり、調湿性にも優れた国産材です。
ペレットストーブを入れたい方
ペレットストーブは、炎が見える暖かい空間を作るアイテム、家族のコミュニケーションの場所を作ります。
燃料は天然の木質ペレットで、燃やしたときのCO2やダイオキシンの排出を大幅に抑えられます。森林資源を生かした暖房として、環境への負担を小さくできる設備です。
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コア一建築工房で注文住宅を建てる時の18のステップ
注文住宅を建てるときの流れ、やることを簡単に紹介します。
①見学・案内
まずは実際に建てたモデルハウスの見学、完成見学会、森林ツアー、住まいの講座などのイベントに参加して、コア一建築工房の住まいづくりについて知り、コンセプトを理解します。
コア一建築工房では他のハウスメーカーと比べて、様々なイベントを行っているので、なるべく多くのイベントに参加してみましょう。
②相談・予算計画
マイホームの夢、要望、資金計画を話し、わからないことは何でも相談しましょう。
③敷地調査
建築予定地の調査を実施。
土地の特徴、正確、風土に合わせた住まいの提案をするためにも、敷地調査は大切です。
④建築申し込み。申込金は100,000円で、建物契約時の代金に充当されます。
コア一建築工房の家づくりのプランを申込します。
⑤ヒアリング
プランナーがお客様の要望をじっくりとヒアリングします。
⑥プラン打ち合わせ
現地調査の結果をもとに、住まいについてのプランを一緒に作り上げていきます。
⑦プラン提案・見積もり提示
打ち合わせしたプランを提案、これに基づいた見積もりの提示を行います。
⑧設計契約。資金計画、プランの提示、仕様の確認、見積もりの提示を経て設計契約を結び、設計の打ち合わせは請負契約のあとに進みます。
設計プラン、見積もりに納得いただいたうえで、設計申込を行います。
申し込みをしたら、より具体的に設計図を一緒に作り上げます。
⑨契約
正式な契約を行います。
⑩着工前打ち合わせ。請負契約後の設計打ち合わせ、ショールーム見学、森林ツアー、家具と電気の確認を終えてから行います。
着工会議では、設計担当から現場担当への引継ぎ。
具体的な進行表についての確認も行います。
⑪地鎮祭
地鎮祭は、その土地に住む神様に祝い鎮め、土地を利用する許可を得るために行います。
また、工事が安全に無事に行われるように、家の繁栄も祈願します。
⑫着工
いよいよ工事のスタートです。
⑬上棟・上棟式
柱や梁の骨組みをくみ上げ、棟上げまで工事が進んだことに感謝する上棟式を実施。
⑭現場打合せ
工事の現場にて、実際の建物を見ながら、お客様と一緒に図面の確認、打ち合わせを行います。
⑮竣工
完成したら、不具合がないか、図面通りに完成しているかの完了検査を行います。
⑯引き渡し
設備の使用方法、メンテナンス方法を説明して引き渡しとなります。
⑰アフターサービス
定期的な訪問点検、不具合尾がないかのチェック、メンテナンスの相談などアフターサービスも充実しています。
⑱友の会イベント
メンテナンス教室、バスツアー、感謝祭など引き渡した後も、施主様のイベントをたくさん企画しています。
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コア一建築工房の会社情報
コア一建築工房の住所、連絡先などの会社概要、施工エリアについて紹介します。
コア一建築工房の会社概要
社名：株式会社 コア一建築工房
本社：〒599-8247 堺市中区東山５９３番地
TEL：072-239-2880(代)
FAX：072-239-2588
代表者：谷 直人（創業者の吉瀬 融は相談役）
法人設立：平成元年7月26日
資本金：8,800万円
北大阪店：〒532-0013 大阪市淀川区木川西2丁目2番5号。堺市の本社に加えて、大阪市内にも相談できる拠点があります。
モデルハウス：
かつて堺泉北住宅博内にあった深井モデルハウスは、2021年に閉店しています。
季の棲家（茶山台モデルハウス）／大阪府堺市南区茶山台3-32-12（2025年5月開設）
見学できるモデルハウスは4か所あります。箕面モデルハウス、季の棲家（茶山台モデルハウス）、澤田の杜モデルハウス、泉田中モデルハウスの4施設です。泉田中は古民家を再生したモデル、澤田の杜は提案型住宅を実際の建物で確かめられる施設になります。閉店した施設もあるため、訪問の前に公開状況を確かめておくと確実です。
コア一建築工房が注文住宅に対応しているエリア
大阪を拠点に、関西全域へ広がるお客さまに対応しています。市区町村ごとの施工可否までは公表されていないため、対応できるかどうかは問い合わせて確かめてください。
和歌山県の一部
奈良県の一部
※その他施工エリアについてもご相談ください。
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まとめ
コア一建築工房は、地域密着の住まいづくりを行っていて、地元の木を使った環境にやさしい家を作るハウスメーカーです。
お客様とともに住まいづくりをスタートし、土地の特徴、光、風の動きなども考えた家づくりは、長く愛される家として魅力があります。
確かな断熱性能、OMソーラー、ペレットストーブなどアイデア満載の素敵なコア一建築工房の住まいづくり。
コア一建築工房の家に興味を持った方は、資料請求、モデルハウス見学に行ってみてください。
