出雲市工務店・ハウスメーカーランキング10選-プロおすすめの注文住宅・ローコスト住宅

出雲市は、島根県の中東部に位置していて「神話の国 出雲」と言われ出雲大社、須佐神社、西谷墳墓群、荒神谷遺跡ほか豊富な歴史・文化遺産に恵まれています。

日本海側に面した島根県出雲市の東部には斐伊川が流れ、宍道湖に注いでおり海、山、川、湖、平野、峡谷、温泉と多彩な地勢があり自然豊かな地域です。

そんな出雲市で家を建てようと思った時に沢山のハウスメーカーや工務店があるので、どこにお願いしていいか迷うでしょう。

そこでここでは、

• 坪単価相場(注文住宅はいくらで建てられる？)
• おすすめのハウスメーカー・工務店ランキング
• ローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカー・工務店
• 住宅展示場一覧
• 家を建てるなら確認しておきたい事
• ハウスメーカー・工務店選びのポイント

についてお話していきます。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

出雲市でおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング8選

家を建てると言っても、ハウスメーカーや工務店が沢山ありどこにお願いしたらよいか迷うでしょう。

ですから、ここでハウスメーカーや工務店の特徴・口コミなどを紹介していきます。

読み比べるときは、同じ項目で並べると違いがわかります。会社種別が地域の工務店か全国のハウスメーカーか、設計方式が自由設計か規格住宅か、耐震等級やUA値などの性能値を公表しているか、保証と定期点検はどこまで続くか、出雲市内に拠点や施工実例があるか、そして自分の希望に合うか。この6点をそろえてから見比べてください。耐震等級と断熱等性能等級は住宅性能表示基準で区分が定められているため、等級の数字なら会社をまたいで比べられます。

公式に数値を確認できたのは次のとおりです。タケシバ建設はUA値0.34W/㎡・K、HEAT20のG2.5相当で、全棟の気密測定と計10回の第三者監査を実施しています。耐震等級も全棟で3を取得。中央建設は耐震等級3と断熱等級6を標準にした規格住宅を扱います。タマホームは「大安心の家」などの構造躯体で国産材の使用率が約74.1％（2018年6月時点の自社調べ）。株式会社コーユーは1967年設立で、自由設計に対応します。ここに挙げていない項目は、公式記載なしとして扱ってください。

なお、このランキングの並びは検索数や施工棟数を集計した客観的な順位ではありません。対応地域、扱う商品、公表されている性能、保証の内容、施工実例の公開状況を比べて並べたものです。順位そのものより、各項目が自分の条件に合うかどうかで判断しましょう。

1．キュービックホーム

キュービックホームはいつでも本気で「微笑み溢れる家づくり」を目指しています。

イベントに参加してもお客様のペースを大切にしたいと考えているので売り込みなどは一切しない会社です。

女性スタッフがたくさんいて各々の専門知識と子育て経験を活かし“子育てすまい応援隊”として子育て世代のお客様の家づくりを全力でサポートします。

またお客様が打ち合わせに専念出来るようにキッズルームを開設しているのでゆったり打合せを行えます。

特徴

キュービックホームのつくる家は、安全・安心に暮らせる「安住(あずみ)の家」です。

「人命の安全」だけでなく「住宅の価値」も守る「強くて長持ちする家」を作りたいと考えています。

最新の住宅設計システムの「松浦メソッド」を習得した設計担当スタッフや住宅コーディネーターで企画提案。

松浦メソッドを取り入れることで無駄なく合理的に間崩れのない間取りが出来、「強くたくましい家」「シンプルで自由自在」「デザイン性に優れた家」が実現します。

「自由設計注文住宅」は、お客様のライフスタイルやライフステージをイメージして柔軟な発想で設計します。

「企画住宅＋アレンジ」は、グッドデザイン賞を受賞したことのある設計ディレクターが厳選した外観デザインとおすすめのプランを組み合わせて提案。

「建築家とつくる家」は、全国区で活躍するおすすめの建築家に、建物のプロモーションデザインを依頼し、大胆に表現した家づくりです。

口コミ・評判

完成見学会や住まいづくり講座へ参加させていただきました。
ホームページに書かれているとおり、「ご来場者に対する売り込み、以後の訪問営業・電話勧誘などは一切いたしません。どうぞ安心してご来場ください。」と言うのは本当でした。社長からの手紙や季節の粗品みたいなのは届きますが。
住まいづくり講座の資金調達の話は、どこのメーカーで建てるにしても役立つ話だったのでおすすめです。

引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/600674/

ほんとに、見学後に押し売りや訪問、電話等は一切ありませんでした。代わりに色々な行事（敬老の日やハロウィン）のプレゼントが贈られてきましたが。
引用：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600674/res/7-92/

会社概要

2．ひろはうす

ひろはうすは、島根県出雲市や松江市を中心に注文住宅を手がける工務店で、予算や希望に合わせて3種類の商品ラインナップを用意しています。

住まいを考える建築家と高い技術力と熟練の経験を持つ職人が一緒に業務にあたることで、余分な費用を削った低コストながら高品質でデザイン性の高い建築を実現しています。

特徴

夢をカタチにする「完全フルオーダー住宅」では、建具や設備を自由に選択出来るので、理想を存分につめこんだ満足度の高い家が建てられます。

世界で一つだけのオリジナルの家に住みたい人にぴったりのプランです。

現在案内されている新築商品は「建築家とつくる、唯一無二のフルオーダー住宅」です。建築家が要望を聞き取り、暮らし方や敷地の条件に合わせて一邸ずつ設計していきます。

2025年4月1日以降に着工する新築住宅は、原則としてすべて省エネ基準への適合が義務づけられました。省エネ基準は断熱性能や一次エネルギー消費量についての基準で、地震への強さを示すものではありません。耐震性を知りたいときは、耐震等級が何等級なのかを個別に確認してください。

商品の区分は「建築家とつくるフルオーダー住宅」と「ひろはうすのリノベーション」の2つです。新築だけでなく、いま住んでいる家を生かすリノベーションも相談できます。

土地の広さや予算などに制限ある中でも「広く住める、家」をモットーに吹き抜けや外部への視線誘導を上手に工夫することで狭さを感じさせない空間を生みだします。

口コミ・評判

高気密高断熱住宅をきちんと建てられています。冬の厳しい山陰では特にその良さがわかると思います。
引用：https://maps.app.goo.gl/a7DcqY5KnQJ6TSmA6

会社概要

3．アイフルホーム松江店・出雲店・米子店

適正な価格で提供することで家にお金をかけすぎて家計を圧迫して楽しい生活が送れないとならない家づくりを提案します。

建物引き渡し日より60年継続の保証システムや20年間に合計8回アフターメンテナンスしてくれるので、安心して住み始めることが出来ます。

「こどもにやさしい　は　みんなにやさしい」と考えるキッズデザインの設計であり、住む人みんなにやさしい家づくりを行っています。

特徴

アイフルホームは風や光を賢く取り入れて、足りない分をテクノロジーで補うことで快適な住まいを実現しています。

自然の恵みを取り入れつつ、高性能パネルと高性能断熱材を使用することにより冬でも暖かな家を提供出来ます。

どう暮らすかで決まる「FAVO(フェイボ)」はあなたのこだわりの暮らしをカタチにするシリーズです。

「心地よい時間を過ごす」「庭遊びを楽しむ」「都市型3階建て」「二世帯で暮らす」「家事を楽しむ」など一人ひとりのライフスタイルに合った家での暮らしを叶えます。

口コミ・評判

建売住宅と迷っていましたが、担当の方がとても親身に相談にのってくれ、自分達の好みにできる部分が多く、アイフルホーム さんで建てることに決めました。設備やクロス、床の色など沢山悩みましたが、とことん付き合ってくださり、とても居心地の良い家ができ感謝です。センスの良い提案もありがとうございました。住んでみてリクシルの設備にも満足しています。
引用：https://maps.app.goo.gl/S7cjFKVhAP5Yamai7

たくさん悩み相談、変更を何度もしましたがいつも親身に対応してくれました。現場の進捗状況が気になり急に見学のお願いなどしたこともありましたが忙しい中時間を作っていただき見学させてもらえました。ローンの相談や引っ越しの挨拶など家づくりだけでなくその他のことも丁寧に教えてくれました。
引用：https://maps.app.goo.gl/Lajg44MEb3v6VJaC8

会社概要

４．タマホーム

タマホームは長期優良住宅基準の高品質な家をリーズナブルに建てられるハウスメーカー。

厳選された国産木材を構造躯体に使用し、高い耐震性・耐久性を発揮する住まいを提供します。

特徴

独自の流通システム「タマストラクチャー」により家づくりのコストを削減し、高機能・高品質な住まいづくりを提案するタマホーム。

国産材の使用率は約74.1％で、対象は「大安心の家」「大安心の家［愛］」「［暖］」の構造躯体です。この数値は2018年6月時点の自社調べであり、ほかの商品では使用率が変わります。完成時には、使用した樹種や生産地、加工者を記した「木材生産地証明書」を発行しています。ただし一部に対象外のエリアがある点は確認しておきましょう。

長期優良住宅に対応するオール電化の充実の住まい「大安心の家」、和の美しさと現代を癒合させた和モダンの家「和美彩」、敷地を最大限に生かした心地いい住処「木望の家」など魅力的なラインナップをご用意しています。

口コミ・評判

細やかな説明と対応で安心です。
引用：https://maps.app.goo.gl/aUxbEzcLLQoXesB3A

細かい要望にも誠意をもって対応してくれたと思います。 おかけでいい家が建ちました。 ありがとうございました。 後、今日気づきましたが換気扇を回すと玄関ドアが かなり重たくなります。 気密がいい証拠ですね。
引用：https://maps.app.goo.gl/mYJ4HqWd7u5r5AkC7

数年前にタマで家建てました。家ができるまでは、色々疑心暗鬼になって、営業担当など疑いまくってましたが、結果として営業も現場監督も良い仕事をしてくれてました。
まぁ、当たりだったのかと。経験豊富な方々が担当してくれたので。
結局は、いい人に当たるかどうか。運ですね(^_^;)))
タマで大満足です。安くて快適な家になりました。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/550481/

会社概要

５．株式会社コーユー

株式会社コーユーは、1967年（昭和42年）4月に設立された地域密着型の工務店です。2026年9月時点で設立から59年、島根県の気候風土を知り尽くした家づくりを続けてきました。

自由設計でそれぞれのライフスタイルに合わせた住まいづくりを行っています。

特徴

年間棟数を30棟に絞ることで、一棟一棟と真摯に向き合いながら完全フルオーダーでこだわりの住まいを建てることができるコーユー。

太陽光発電や蓄電池で省エネ性能が高く、お財布にもやさしい住まいを実現。

耐震性や抗菌性能、換気性能にも力を入れ、高品質な家を建築します。

地域に根差した工務店ならではのネットワークで、土地探しから依頼できるためワンストップサービスが可能です。

口コミ・評判

口コミが確認され次第、追記します。

会社概要

６．タケシバ建設

タケシバ建設は「暮らしに　あなたらしさを。」をコンセプトに、好きに囲まれたプランを提案する会社。

住まいの強さでは、全棟で耐震等級3を取得しています。耐震等級3は、住宅性能表示制度の構造の安定に関する等級のなかで最高にあたる区分です。

特徴

断熱性能はUA値0.34W/㎡・Kで、HEAT20のG2.5相当にあたります。気密は全棟で測定を実施し、施工中には計10回の第三者監査を入れています。

外壁や床、壁、ドア、家具、スイッチなどのディテールに至るまでトータルコーディネートを行い、どこまでも自分らしい住空間を追求していきます。

子育てや家事が楽しめる完全自由設計のナチュラルハウス「Maman」、自然素材を豊富に使ったキューブ型の住まい「シンプルナチュラル」、和と洋、古と新を融合させた「クラフトマンスタイル」など、豊富なプランを展開しています。

口コミ・評判

とても良い工務店さんです。 もともと違う工務店さんで家を建てようとしていましたがそこでの対応に不安を覚え、セカンドオピニオン的なつもりでタケシバさんのオープンハウスに行ったことがきっかけでした。他の工務店さん以上にしっかりと話を聞いてくださりその上で提案していただいた設計に一目惚れする形でタケシバさんで建てていただくことに決めました。 細かいこだわりまでしっかり反映してもらい本当にいい家を建ててもらったと思いますし、アフターフォローもしっかりされています。
引用：https://maps.app.goo.gl/TVC1PmPpLGsYaWHJ6

決め手は、私たち夫婦の希望を驚くほどしっかりと聞いていただき、それを超えるステキなデザイン、機能性を兼ねた家を提案してもらえたからです。そして大事な総額までも希望額に収まり大満足です。 やっとこさ念願の唯一無二なお家が完成し、冬はあったか、夏は涼しく静か。不具合も無し。人生で間違いなく最高のお家になりました。
引用：https://maps.app.goo.gl/CuDGNxhWrsBx1cHM7

会社概要

７．株式会社いちい

松江市、出雲市で地域に根差した住まいづくりを行っている株式会社いちい。

木の特性を生かし長期優良住宅にも対応した高品質な住まいづくりを行います。

特徴

完全自由設計で住まいづくりを行う株式会社いちい。

キッズデザイン賞やグッドデザイン賞も受賞している技術力で、純和風建築からスタイリッシュなシンプルモダン、北欧風、和モダン、平屋住宅など、幅広いデザインの建築実績を持つ会社です。

壁内結露を抑えるために外壁材と防水透湿シートの間に通気層を設けることで建物の耐久性を高めたり、ひねり金物で暴風による損傷を防いだりなど、安心の品質。

20年の初期保証がつくなど建築後も安心のサポート体制です。

口コミ・評判

家を建てるということは、うれしく、楽しいことですが大変なこともたくさんありました。決めることが本当にいろいろあり、悩んで悩んで決めたので時間がすごくかかりました。しかし、いちいの皆さんが本当に親身になって相談に乗ってくださったので、とても素敵なお家を建てることができました。住んでみると、またちょこちょこあーすればよかったと思うところも出てきましたが、快適に過ごせしています。
引用：https://ichii-archi.com/voice.php

契約から完成まで、丁寧に対応頂き喜んでいます。特に現場管理の工務さんがいつも気遣いいただき、こちらの考えや思いを

汲み取ってくださり、イメージ以上の仕上がりになったと思います。

初めての家の購入とリフォームで、楽しい時間を過ごせました。家族も犬も

大喜びです。

いちいさんの全てのスタッフさんが感じ良く、きちんとされておられるなぁと、本当に

関心しました。

是非、人に紹介したいです。
引用：https://ichii-archi.com/voice.php

会社概要

８．中央建設

「誰でも家を持てる社会をつくりたい」と考える中央建設では、リーズナブルにマイホームを建築できる注文住宅ブランドを多数展開。

ローコスト住宅や平屋住宅を展開しています。

特徴

中央建設が手がける住宅部門は、「ニコニコ住宅」「平屋工務店」「プラスエコホーム」の3つです。あわせて、耐震等級3と断熱等級6を標準とする高性能な規格住宅も扱っています。

「ZERO-CUBE」シリーズは、ボックス型のスタイリッシュな外観に「好き」を詰め込んだワクワクするデザインの住まいです。

口コミ・評判

設備で迷っている時に担当の方が自分自身が体験した設備のメリットデメリットを正直に説明して下さり、その中で我が家にとってどうしたらいいのかを親身に考えて下さいました。 急な対応にも早い返答で助かりました。
引用：https://maps.app.goo.gl/FjYaSwQq5uAjczLg9

こちらからの疑問や要望に、丁寧に対応して頂き、最高のマイホームが完成。本当に有難う御座いました。
引用：https://maps.app.goo.gl/xhKZywP9CNJD5qwa8

担当者さんに散々わがままや要望を言いましたが、早々に調べてくれたり、希望に応えられるように問い合わせてくれ、とても感謝してます。
引用：https://maps.app.goo.gl/JPaAfCmWgjtKZXWF8

会社概要

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出雲市でローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカー・工務店2選

ここでは、出雲市でローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカーと工務店の特徴と口コミを紹介していきます。

読み進める前に、2社の違いを3点で整理しておきます。まず価格の対象範囲です。リハウスふるーるの900万円からという金額は「シェリーメイゾン」企画住宅の価格帯を指します。ニコニコ住宅の掲載価格は建物価格で、土地代や付帯工事費は含みません。次に設計方式で、どちらも用意されたプランから選ぶ企画・規格型が中心です。最後に施工会社。ニコニコ住宅は、先に紹介した中央建設が運営する住宅ブランドにあたります。10社が10の別会社という並びではない点に注意してください。

1．リハウスふるーる

リハウスふるーるは出雲市に位置し住宅や建築全般を行っている会社であり、価格を抑えつつ品質や安全性も兼ね備えたローコスト住宅を提案しています。

規格化された資材を大量発注することで一流メーカーの材料を安く手に入れ価格に反映しているのです。

また、現在施工代理店も各地で増えていっているので今以上に安価に提供できる可能性もあります。

特徴

「シェリーメイゾン」企画住宅はバリエーション豊富なプランから選ぶことも出来、価格帯も900万円からあることが特徴です。

住宅設備は「パナソニック電工」「リクシル」「ハウステック」、サッシは「三協立山アルミ」、内装材は「ノダ」、サイディングは「ニチハ」などです。

エアコンが1台標準で整備されていて外壁カラーFeguを使用していているので約100種類の中から選べます。

新仕様の企画住宅はゼロエネ住宅にも対応出来ます。

自由設計プランもあるので、自分で一から家づくりをしたい人にはおすすめです。

口コミ・評判

親切、丁寧に対応して頂きました！
引用：https://maps.app.goo.gl/7v7AZeyZMzAjjm5R9

会社概要

2．ニコニコ住宅

ニコニコ住宅は島根県を拠点に地域でNo.1のローコスト住宅専門店を目指している会社です。

「ずっと笑顔で暮らしてほしい」という願いを込めてニコニコ住宅という名前が付けられました。

笑顔で暮らしてもらうために品質は注文住宅で建てた高品質のまま、そしてできるだけ多くの人が住むことができるように多くの工夫をこらして価格を抑えています。

そういう理由もあり他の注文住宅とは少し違う家づくりのやり方をしています。

特徴

プランは間取りで分けられており「2LDK」と「3LDK」は4パターンずつ、「4LDK」には7パターンあります。

掲載されているプラン例では、2DK・16.53坪のS-00-2が建物価格768万円（税込）です。3LDK・25.04坪のS-200は建物価格1,179万円（税込）となっています。いずれも表記は建物価格で、土地代や付帯工事費、諸費用は含みません。総額は、これらを加えた見積もりで確かめましょう。

外観も間取りもシンプルなものが多いので使い勝手もよい造りになっています。

口コミ・評判

住宅ローンの事から建築、施行、引渡しまでほとんどカラー以外をお任せしましたが、気持ちよく引き受けて貰え大変助かりました。 これから住むのが凄く楽しみです！ ありがとうございました。
引用：https://maps.app.goo.gl/CiEPSBK7mkwfGbo26

担当さんがとにかくいい方でした。いい家を建てるためにいろんな面でたくさん相談に乗って下さり、たくさん提案をしていただきました。 連絡も密にとり、返事も対応も早く安心して任せられました。 受け渡しの日には嬉しいサプライズも、、、(>ᴗ<) 今では気持ちよく新居で過ごしています。ありがとうございました✨️
引用：https://maps.app.goo.gl/pq5C7qiEub9WPjqd6

会社概要

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出雲市でおすすめの住宅展示場一覧

出雲市には住宅会社ごとのモデルハウスはありますが、展示棟数が多い住宅展示場は見つからないため、見つかり次第追記していきます。

出雲市の坪単価相場～出雲市で注文住宅はいくらで建てられる？～

出雲市内の住宅地の価格は、2026年の地価公示で1平方メートルあたり8,490円から47,000円でした。坪に換算すると、およそ2.8万円から15.5万円です。これは公示の対象になった標準地の価格帯であり、市内すべての土地の平均ではありません。

ですので、土地代込みの注文住宅でも2,000万円台から建てる事が可能です。

ここで気をつけたいのは、土地の坪単価と建物の坪単価が別物だという点です。先に挙げた金額は土地の価格で、建物の工事費は含まれていません。資金を比べるときは、土地取得費、建物本体の工事費、付帯工事や外構・地盤改良の費用、設計料や確認申請の費用、登記・融資・保険などの諸費用に分けて数えてください。住宅金融支援機構のフラット35利用者調査でも、建設費と土地取得費は別の項目で集計されています。各社に見積もりを頼むときは、延床面積、断熱や耐震の性能、設備の条件をそろえたうえで総額を出してもらいましょう。

出雲市で家を建てるなら確認しておきたい事

出雲平野を中心として、北部は出雲神話でも知られる島根半島と日本海、南部は中国山地に接する地域です。

中国地方の日本海側に位置する島根県出雲市は「出雲大社」をはじめ古社が点在し「神話の国」とも称されています。

出雲市の東部には斐伊川が流れ、宍道湖に注いでおり海、山、川の他にも湖、平野、峡谷、温泉と多彩な地勢がありますので、よく調べて土地探しする必要があります。

出雲市の住みやすさ・気候・住環境

出雲市は、斐伊川と神戸川に育まれた出雲平野が広がる県内でも特に農業生産力の高い地域で農業産出額は県全体の23％を、果実の生産額では県全体の58％を占めています。

出雲市大社町周辺ではブドウ栽培が盛んでこれを利用したワイン醸造も行われているほどです。

イチジクは出雲市多伎町の特産品で甘味が強い品種が栽培されていて多伎いちじくのブランド名で生産し出荷しています。

出雲市湖陵町では、サツマイモのベニアズマを「西浜いも」のブランド名で生産・出荷していて地域ごとに様々な農作物を育てて地域を盛り上げてきました。

島根県全体が冬に雨や雪が多い日本海側気候の特徴を持っていて年間平均気温は12～15℃と比較的温暖な気候です。

しかし、2021年7月に大雨による浸水で住宅42棟の被害が出雲市であったので土地探しをする際はハザードマップの確認もしっかりしておきましょう。

また島根県東部に位置する出雲市と松江市は、冬になると日本海からの気流の影響で雪が降り、厳しい寒さになりますので気密性・断熱性は家づくりで外せない性能です。

出雲市では、夏は短く蒸し暑い気候で冬は非常に風が強いためとても寒く一年間を通じて湿度が高くなるので調湿効果が期待出来る家づくりも大切になってきます。

1991年から2020年の平年値で見ると、出雲の年平均気温は14.9℃です。1月の平均気温は4.8℃、8月の平均気温は26.4℃。8月の日最高気温の平均は31.3℃まで上がります。年間の降水量は1,675.0mmでした。

この気候に合う会社を選ぶなら、性能の数値をそろえて確認しましょう。2025年4月以降に着工する新築住宅は省エネ基準への適合が原則義務なので、基準を満たしていること自体は最低条件です。適合しているという説明だけで高断熱と判断しないでください。比べる項目は、断熱等性能等級、UA値、一次エネルギー消費量等級、第三者評価のBELS、そして耐震等級。いずれも共通のものさしなので、会社をまたいで並べられます。気密性能のC値は、設計上の目標値ではなく完成時に実測しているかどうかを聞いておきたい項目です。

出雲市のハザードマップ

下記のハザードマップを確認しておくことをおすすめします。

防災ハザードマップ

出雲市の住んでいる地域において、洪水による浸水想定区域、降水による土砂災害の発生警戒区域、地震などによる津波被害や浸水想定区域などを示したものです。

見るべきなのは、候補地ごとの数値です。2026年度版の地域別マップで、洪水の想定浸水深、家屋倒壊等氾濫想定区域、土砂災害警戒区域と特別警戒区域、そして地震のときの避難所と避難経路を照合しましょう。沿岸部を検討しているなら、別に用意されている津波ハザードマップも合わせて見てください。確認した内容は、土地を契約する前に住所単位で工務店へ渡します。基礎の高さ、造成、地盤改良、火災保険や水災補償の保険料まで含めた総額に反映してもらうと、あとから想定外の費用が出にくくなります。

https://www.city.izumo.shimane.jp/www/contents/1366858934184/index.html

出雲市で新築戸建てを建てると使える補助金・制度

補助金などの制度も重要です。

出雲市移住促進住まいづくり助成金

2026年度の制度は、新婚・子育て世帯などのUIターン者が対象です。住宅を建築または購入した場合に、固定資産税等の相当額を年10万円まで、5年間助成します。中古住宅の購入も含まれますが、リフォーム工事は対象外となりました。要件には、市外に5年以上住んでいたか転入後3年以内であること、対象住宅に5年以上住むことがあります。さらに市内の事業者を利用すること、建築に着手する前に申請することも必要です。

2026年度に確認できる支援は、この助成金だけではありません。市の「いずもの木づかい建築費補助金」は、市内で生産された構造材1立方メートルあたり3万円を補助する制度です。新築と増改築の上限は45万円、中山間地域では60万円まで引き上げられます。地元の木材を使う計画なら、あわせて申請を検討しておきたいところ。

出雲市ZEH補助金は、ZEHに82万5,000円、太陽光発電に最大94万5,000円、蓄電池に最大60万円という内容でした。ただし2026年度の募集は終了しています。国の「みらいエコ住宅2026」では、地域区分5から8にあたる地域で、GX志向型住宅が110万円、長期優良住宅が75万円、ZEH水準住宅が35万円という補助額です。

どの制度にも、対象となる世帯、登録された事業者を通すこと、着工日、申請期限といった条件が設けられています。予算に達すると受付が終わる点も共通です。契約や着工の前に、市の窓口と依頼先の会社へ最新の募集状況を確認しておきましょう。併用できる組み合わせも制度ごとに違うため、資金計画に入れる前に確かめてください。

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出雲市のハウスメーカー・工務店選びで大事なポイント3つ

• 総額をはっきり教えてくれるか
• お客様目線であるか
• 自分が思い描く家とコンセプトが一致するか

住宅会社によっては総額をはっきり答えてくれないところもあります。

確かにプランを立てていく中で仕様やオプションなどにより左右されることもあるので答えにくい部分ではあります。

しかし、誠意を持ってこの仕様の場合はこれぐらいの総額になるなどしっかりアドバイスしてくれる担当者であれば安心して任せることが出来るでしょう。

担当者のとっては、はじめの家づくりではないので気が付かないかもしれませんが、こちらは何もかもはじめての家づくりでどれくらいの金額がかかるかもわかりません。

その時に一つ一つ丁寧に説明してくれる誠実な姿勢が好感を持てる住宅会社でしょう。

営業の人が自社のアピールばかりして、こちらの要望を聞いてくれない場合もあります。

しっかりこちらの要望を聞き取りお客様目線で考えてくれる営業の人は、気持ちに寄り添って家づくりしてくれるでしょう。

そしてこれまでの経験や専門知識を活かしてサポートしてくれると、とても心強く自分たちでは考えつかないような着眼点でアドバイスしてくれます。

また家の性能ばかりではなく地域の特性などに配慮してくれるスタッフは常にお客様目線で物事が考えられる人なので安心して任せられます。

どんなに機能性が良く素敵な家でも自分が思い描く家と違えば理想の家とは言えないでしょう。

また価格の問題で自分が思っているテイストと違うものを選ぶことや自分の希望している設備が搭載されていないとなんとなく不満が残ってしまいます。

その場合は完全自由設計より見た目で気に入ったテイストを取り扱っている住宅会社にお願いすると間違いないでしょう。

自由設計だとどうしても自分ですべて決めないといけないので、一から決めるとなるとテイストがブレたりする可能性もあるからです。

しかし、自分がしたいテイストがはっきりしている場合はモデルハウスや見学会でそのテイストを見学してイメージを膨らませ自分で家づくりをするのも良いでしょう。

1．ハウスメーカーと工務店の違いを知る

全てとは言いませんがハウスメーカーは価格が高く、工務店はお手頃な価格で提供出来る傾向があります。

大手ハウスメーカーは宣伝・広告費や中間業者などを挟むことが多く人件費がかかるので仕方がないのかもしれません。

しかしそのかわり知名度あり、マニュアルが整備されていてアフターサービスの人員配置をしっかり確保しているので安心して任せることが出来ます。

工務店は中間業者を挟まないことや宣伝・広告費をカットすることでコストダウンが出来ているので低価格での家づくりが実現します。

その分知名度が低いことやモデルハウスを展示していない場合が多く、実際に見られないので一度も施工した家を見ないまま家を建ててもらう可能性もあります。

2．住宅会社の得意分野を見極める

人間にも得意分野があるように住宅会社にも得意分野があります。

素人から見れば住宅会社の人が家づくりに関することをなんでも知っていると思いがちですが、そうではありません。

確かに家づくりに関して日々勉強しているので、素人よりは詳しいですが自分の会社で取り扱っている商品以外だとなかなか勉強するのも難しいでしょう。

自分の会社で取り扱っている商品は毎回見るものなので、メリットもデメリットも知り尽くしているのです。

そのことを見極めて自分好みの家づくりをする住宅会社を選ぶと間違いがないでしょう。

3．担当者との相性も大切

家づくりをする際には自分や家族の要望を整理していく必要があり、人に話すことにより自然と整理されていくこともあります。

担当者がよく話を聞いてくれることで、自分の想いや家族の想いをカタチに出来ることも多々あるでしょう。

しかし、担当者との相性がよくない場合は自分から話す気にもならず後悔の残る家づくりになる可能性があります。

自分と相性が合わないと感じた場合は変更してもらいましょう。

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まとめ

出雲市は比較的温暖でありながら日本海特有の気候なので、冬には雨や雪が降ることが多く湿度も高い地域なので、気密性・断熱性と調湿性に優れた性能は外せないでしょう。

島根県出雲市で2021年7月に大雨により住宅42棟が浸水などの被害があっていますので、土地探しする際にはハザードマップを確認して検討する必要があります。

移住者向けの支援では、2026年度に固定資産税等の相当額を年10万円まで、5年間助成する制度があります。新婚・子育て世帯などのUIターン者が対象で、交付は予算の範囲内です。建築に着手する前の申請が必要なので、早めに窓口へ確認しておきましょう。

出雲市の気候に合った家づくりをすることで、一年中快適な家づくりが出来るといいですね。

最後までお読みいただきありがとうござました。

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