スモリの家は後悔する？坪単価や良い評判、デメリットと注文住宅・平屋の価格

スモリの家（スモリ工業株式会社）は宮城県を中心に展開している住宅メーカーです。

標準装備が充実していて、運搬費や屋外給排水工事費などが含まれるオールインワンプライスを採用しています。

また、宿泊体験が可能であり、実際に水回り設備の使い勝手などを確かめることができます。

一方で、「スモリの家の悪い口コミはない？デメリットは？」「坪単価はどれくらい？」といった疑問を抱く方もいるでしょう。

結論から、先にお伝えするとネット上に一部の悪い口コミはどんな会社にも必ずあるもの。

スモリの家は良い住まいを提供している会社です。

この記事では、スモリの家の良い評判や悪い口コミ、坪単価、メリット・デメリットなどについて詳しく解説します。

記事を読むことで、スモリの家の評判や特徴を把握し、マイホーム建築を依頼すべきかどうかを判断しやすくなります。ぜひ、参考にしてみてください。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

スモリの家はやばい？家を建てた人の良い評判と悪い口コミ

ここでは、スモリの家（スモリ工業株式会社）の良い評判と悪い口コミについて紹介します。

スモリの家で家を建てた人の良い口コミ・評判

後悔する？スモリの家で家を建てた人の悪い口コミ・評判

口コミは、4つの論点に分けて読むと整理できます。価格と標準仕様については「コストパフォーマンスが良い」という声が多く、外観や内装では「レンガタイルや陶器瓦などが良い」という評価が目立ちます。三州陶器瓦とレンガタイルは標準仕様で、それぞれ30年保証が付く部材です。
一方で断熱や全館空調に関しては「性能が良いかわからない」という声があり、担当者やアフター対応では「担当の対応が良くない」という不満も出ています。前者は展示場で体感し、後者は打ち合わせの段階で確かめられます。後悔を減らすには、この4点を自分の優先順位に当てはめて確認することが大切です。

家は高い買い物であり、後悔するリスクを軽減するためには、複数の住宅メーカーを比較することが重要です。

モデルハウスを見学し、性能や設備をしっかりと比較することが大切です。

また、担当者の対応に不満がある場合は、その旨を本社に伝えることで改善の余地があるかもしれません。

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スモリの家の坪単価は50万円前後

スモリの家の公式サイトには、全プランに共通する坪単価の回答は掲載されていません。価格は商品やプランごとの参考価格として公開されており、面積や仕様によって変わります。坪単価から総額を逆算するより、公開されているプラン別の価格を確認するほうが実際の金額に近づきます。

公式サイトの参考プランH-03は、延床面積18.20坪で本体価格が1,716万円（税込）です。付帯工事や設備まで含めたオールインワンプライスは2,109万円（税込）と示されています（2026年9月時点）。プランごとに面積も仕様も違うため、この金額を任意の坪数に掛け算して総額を出すことはできません。

この坪単価・価格帯は、住宅メーカーの中では、やや安い部類に入ります。

一部の住宅メーカーでは坪単価が100万円を超える場合もあります。

公式サイトが公開する参考プランH-03の価格例は次のとおりです。施工面積は18.70坪、延床面積は18.20坪です。本体価格が1,716万円（税込）、オールインワンプライスが2,109万円（税込）と表示されています。内訳は本体価格1,560万円、付帯工事288万円、太陽光59万円、全館空調10万円で、ここに消費税が加わります。公式ページには複数の価格表示があるため、検討するときは先頭に表示される金額を改めて確認してください。

※実際の金額とは異なる場合があります。

公式のプラン紹介では、施工面積と延床面積が並べて表示されます。H-03は施工面積が18.70坪、延床面積が18.20坪で、同じ家でも0.50坪の差があります。価格も本体価格1,716万円（税込）とオールインワンプライス2,109万円（税込）に分けて示されています。

坪単価を比べるときは、どちらの面積を分母にしたかをそろえてください。分子に付帯工事、太陽光、全館空調を含めるかどうかでも数字は動きます。条件がそろわないまま平均坪単価を出しても、他社との比較には使えません。公式のプラン別価格を、面積と含まれる項目までセットで確認するほうが確実です。

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【商品別】スモリの家の坪単価と特徴、総額をシミュレーション

ここでは坪単価と特徴などをシミュレーションしていきましょう。

Ziegel（ツイ―ゲル）：予想坪単価50万円前後

出典：Ziegel

スモリの家の「Ziegel」は、耐久性や断熱性に優れた住宅です。

三州陶器瓦やレンガタイルを使用しており、高性能な断熱材や全館空調システムを採用。

快適な室内環境を実現し、結露を防ぎ心地よい空間を提供します。

また、「Ziegel」は完全自由設計であり、以下の設備や仕様が価格に含まれています。

• 陶器瓦屋根
• レンガタイル
• 塗り壁
• 全館冷暖房システム
• 24時間換気システム
• 太陽光発電システムなど

商品ラインアップには、新商品のCHOORDYが加わっています。厳選された企画プランの中から間取りを選び、グレードや外観、インテリアをカスタマイズしていく進め方です。参考価格は1,325万円（税別）からと公表されています（2026年9月時点）。

公開されているプランは3種類です。Plan 1は延床面積26.32坪、Plan 3は延床面積27.52坪で、Plan 2は平屋として延床面積18.80坪となっています。自由設計で一から考えるより決めることが少なく、価格の見通しを立てやすい商品です。平屋を検討している方は、このPlan 2が候補になります。

スモリの家の平屋の特徴と価格帯

スモリの家では、平屋も建てることができます。

平屋は階段の上り下りがなく、比較的コンパクトで生活動線がスムーズなのが特徴です。

収納を多く設置すれば、家の中がすっきりと見えて開放感を感じられます。

庭ではガーデニングなどを楽しむことも可能です。

スモリの家は性能が優れており、標準設備も充実しているため、快適な生活を送ることができます。

平屋の価格は、商品ごとの参考価格から見当をつけることになります。新商品のCHOORDYは、商品全体の参考価格が1,325万円（税別）からです。平屋にあたるPlan 2は、施工面積19.30坪、延床面積18.80坪と公表されています。ただしPlan 2単体の価格は公開されていないため、この参考価格をそのまま平屋の価格として扱うことはできません。

実際の平屋は、展示場で確認できます。ハーモニータウンしあわせの杜展示場の22号棟は、約30坪・3LDKの平屋として公開されています。梁を見せたリビング、ランドリースペース、家事楽動線、ロフトを備えた造りです。

ただし展示場の仕様と面積は、見積もりの前提とは別のものです。標準仕様に含まれない設備が入っている場合もあるため、この実例から坪単価を逆算しても自分の計画には当てはまりません。間取りの感覚をつかむ材料として見て、金額はプラン別の価格で確認してください。

スモリの家は安い？高い？買うべきかをプロが解説

向いているのは、宮城県とその周辺で家を建てる方です。レンガタイル、三州陶器瓦、全館空調、太陽光発電といった標準仕様をそのまま採用できます。運搬費や屋外給排水工事、設計費、確認申請費まで含んだ表示価格なので、総額も把握しやすくなります。決めることを増やさずに仕様と金額の見通しを立てたい方に合います。

慎重に比較したほうがよいのは、施工地域から外れる方です。宮城県全域と福島県南相馬市、岩手県一関市、山形県山形市の外はビルダー会所属会社への相談となり、条件が変わります。標準設備を大きく入れ替えたい方や、坪単価だけで各社を並べたい方も、比較の前提が合いにくくなります。

スモリの家は、商品ごとの参考価格を公式サイトで公開しています。CHOORDYの参考価格は1,325万円（税別）からで、選ぶプランによって価格も面積も仕様も変わります（2026年9月時点）。住宅メーカー全体の中で安いか高いかを一律に判断できる坪単価は示されていません。

三州陶器瓦やレンガタイル、防火サイディングなどが採用され、標準仕様も充実しています。

また、スモリの家の表示価格は、運搬費や屋外給排水工事費などが含まれるオールインワンプライスです。

他社と総額を比べるときは、価格に含まれる工事と設備をそろえて確認してください。スモリの家の表示価格には、運搬費、屋外給排水工事、仮設費、設計費、確認申請費が含まれます。さらに全室の照明とカーテン、全館空調、太陽光発電も価格の中に入っています。条件をそろえずに金額だけを並べても、差が仕様の差なのかは判断できません。

コストパフォーマンスの高い住宅メーカーを探している方にとって、スモリの家は魅力的な選択肢となる可能性があります。

スモリの家で家を建てるのに必要な他の費用

注文住宅を建てる際にかかる費用には、「土地の取得費用」「付帯工事費」「諸費用」「オプション費用」があります。

• 土地の取得費用：土地を所有していない場合は取得費用がかかります。
• 付帯工事費：外構工事、屋外給排水工事などの費用が含まれます。
• 諸費用：不動産取得税、印紙税、融資事務手数料、保険料などが含まれます。
• オプション費用：標準仕様をオプション仕様に変更する際にかかります。

ただし、スモリの家では、オールインワンプライスを採用しています。

そのため、スモリの家の表示価格には、他社では含まれていない以下の費用が含まれています。

• 運搬費
• 屋外給排水工事費
• 仮設費
• 設計費・確認申請費
• 照明・カーテン費
• 網戸・雪止め・足洗い場
• 冷暖房（全館空調システム）
• 太陽光発電システム

スモリの家のアフターサービスと保証

• 定期的な訪問・サポート：スモリの家では、住宅を引き渡してから3〜6ヶ月後に専門スタッフが訪問し、換気システムなどのお手入れ方法をアドバイスしています。
  また、設備などに関する不明点や疑問があれば、その場で問題を解決。
  引き渡し後、1年、2年、5年、10年、15年、20年といったタイミングでも自宅を訪問し、問題がないかどうかをチェックし、アドバイスを行っています。
• リフォーム提案：スモリの家（スモリ工業株式会社）の系列会社であるスモリホールディングス株式会社は、リフォームやリノベーションを手がけています。
  そのため、ライフスタイルの変化に応じたリフォーム・リノベーションの相談や実施が可能です。

注意したいのは、改修を依頼する相手です。スモリの家以外の業者が設備交換やリフォームを手がけ、建物の構造に変更が加わると、その後のアフターサポートを十分に行えない場合があります。独自工法の住宅では、手を入れる順番と依頼先がサポートの継続に関わります。設備の入れ替えを検討するときは、着手前に窓口へ相談してください。

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スモリの家の実例

実例1

出典：suumo

外観はレンガタイルで、重厚感のある雰囲気が漂います。

LDKには、家族が顔を合わせやすいように階段が設置されています。

広々としていて開放的で、間接照明も効果的です。

この実例は、公開されている参考プランの1つです。公式サイトには複数の間取りが掲載され、サイトに載っていないプランをまとめた冊子も展示場で配布されています。スモリの家は自由設計のため、参考プランは決められた型ではなく、要望を伝えるときの下敷きとして使うものです。1件の実例を標準的な間取りと考えず、複数のプランを見比べてください。

実例2

出典：suumo

洋瓦屋根が特徴的な外観デザインが目を引きます。

リビング・ダイニングには大きな窓が採用されていて、明るく開放的な雰囲気が漂います。

子ども部屋は広々としており、将来的に2つに分けることも可能です。

スモリの家の対応地域

• 宮城県全域
  福島県南相馬市、岩手県一関市、山形県山形市（宮城県を中心に施工できる範囲）
  上記以外の地域はビルダー会に所属する会社への相談となり、スモリ工業が直接施工する範囲とは異なります

スモリの家のショールーム・住宅展示場一覧

• 利府ハウジングギャラリー総合展示場
  エコノハ総合展示場
  泉ハウジングパーク寺岡POLKU展示場
  仙台・名取ハウジングモール ジアス展示場
  亘理展示場
  大郷町お家づくりの学校展示場
  錦ヶ丘24号棟展示場
  ハーモニータウンしあわせの杜展示場22号棟
  多賀城市川1号棟展示場
  古川ザ・グレース福浦1号棟展示場
  石巻9号棟展示場
  ホームセンタームサシ名取店
  ハーモニータウンしあわせの杜23号棟展示場
  スモリの家 ハウス・スタジアム
• ハーモニータウン杜のまち宿泊展示場 21号棟
• 多賀城八幡展示場
• 山田本町3号展示場
• 錦ヶ丘24号棟展示場
• 泉ハウジングパーク寺岡POLKU展示場
• 大郷町お家づくりの学校宿泊展示場
• 石巻8号宿泊展示場
• 山田本町展示場
• 山田本町2号棟展示場
• 古川フォレスト1号展示場
• 大崎・栗原・登米 総合住宅展示場
• ハーモニータウン杜のまち展示場
• エコノハ総合展示場
• 利府ハウジングギャラリー総合展示場
• ホームセンタームサシ名取店スモリの家 ムサシ展示場
• ハウス・スタジアム

ハウス・スタジアムは、仙台市宮城野区の本社に併設された体験施設です。家の構造や換気システムを間近で見られるほか、震度6の地震体験、風速30m・降雨120mmの台風実験も用意されています。開館時間は9時から17時までで、無休で運営されています。

図面やカタログではわかりにくい耐震性と耐候性を、体感して確かめられる場所です。詳しい所在地と問い合わせ先は、公式サイトの案内で確認してください。

• 大崎市 古川境野宮字北屋敷 (古川駅) 2階建 4LDK
• 石巻市 丸井戸3丁目 (蛇田駅) 2階建 3LDK
• 黒川郡大和町 小野字漆海道 2階建 3LDK

スモリの家で家を建てるメリット

・宿泊体験が可能：スモリの家では、無料の宿泊体験を提供しています。
宿泊体験を利用することで、水回り設備の利便性や室内環境を実際に体感することができます。

・オールインワンプライスでわかりやすい：スモリの家の掲示価格は、運搬費や屋外給排水工事、仮設費、設計費・確認申請費などが含まれたオールインワンプライスです。
また、太陽光発電システムや照明、カーテンなどの費用も含まれています。
価格が明確で、資金計画も立てやすいです。

・優れた断熱性や気密性：スモリの家では、基礎断熱や高性能断熱材、高断熱樹脂サッシなどを採用し、優れた断熱性や気密性を実現。
ヒートショックなどのリスクを軽減し、家族の健康を守ります。

・ケガをしにくい家：スモリの家では、丸みを帯びたデザインや柔らかな床、バリアフリーな設計を採用することで、ケガをしにくい住環境を提供。
幅広い年齢層の方が安心して生活できるよう配慮しています。

・太陽光発電システムを標準装備：スモリの家では、太陽光発電システムが標準装備。
電力を生み出し、余剰の電力を売電することができます。
太陽光発電システムの設置により、光熱費を節約する潜在的な可能性があります。

・リフォームの相談も可能：スモリの家を手がけるのはスモリ工業株式会社で、系列会社のスモリホールディングス株式会社がリフォームを担当しています。
同社は新築住宅のアフターメンテナンス、リフォーム・リノベーション、新築請負、建築資材の販売などを事業としています。
ライフスタイルの変化に合わせて間取りや設備を見直したいときも、系列内で相談できます。

スモリの家で家を建てるデメリット

・全館空調と換気設備に手入れが必要：標準で全館空調と24時間換気システムが入るため、フィルター清掃などの手入れを続けることになります。引き渡し後3〜6ヶ月の訪問でお手入れ方法の説明を受けられますが、日々の管理は住む側の作業です。

・改修の依頼先が限られる：スモリの家以外の業者が設備交換やリフォームを行い、構造に変更が加わると、その後のアフターサポートを十分に行えない場合があります。

・CHOORDYは企画プランから選ぶ形式：厳選されたプランを選び、グレードや外観、インテリアをカスタマイズする商品のため、間取りを一から作りたい方には物足りなく感じられます。

・住宅全体の保証条件がつかみにくい：引き渡し後の20年間は、お掃除部隊が訪問する時期として示されている期間で、保証期間を指すものではありません。
標準仕様の三州陶器瓦とレンガタイルにはそれぞれ30年保証が付きますが、住宅全体の保証期間や条件は公式の公開ページだけでは一律に確認できません。
他社より短いかどうかも判断できないため、契約前に保証書の内容を直接確かめる必要があります。

・設備や仕様に高級感を感じにくい：スモリの家は標準装備が充実しており、コストパフォーマンスが優れています。
しかし、坪単価が100万円前後の住宅メーカーと比べると、高級感などが見劣りしてしまうことがあります。

・全国対応ではない：スモリの家は宮城県を拠点とし、地域密着型で事業展開している住宅メーカーです。
大手住宅メーカーのように全国展開はしておらず、対応可能なエリアが限られているため、地域によってはスモリの家での住宅建築ができない場合があります。

スモリの家の会社概要

住宅メーカー「スモリの家」は、スモリ工業株式会社が運営しています。

• 会社名：スモリ工業株式会社
• ブランド名：スモリの家
• 設立：1975年12月
• 資本金：1億2,800万円
• 従業員数：69名
• 住所：宮城県仙台市宮城野区中野一丁目5-9
• 問い合わせ先：0120-007-027
• 公式HP：https://www.sumori.jp/

結論：スモリの家は買うべき？やめた方がいい？

スモリの家は一律の坪単価を示さず、商品やプランごとの価格を公開しています。表示価格には運搬費、屋外給排水工事、仮設費、設計費、確認申請費などが含まれ、標準装備も充実しています。追加費用が後から読みにくくなる部分が少なく、総額を見通しやすい住宅メーカーです。

断熱性や気密性が優れていて、快適な室内環境を提供しています。

宮城県で価格と性能のバランスが良い住宅メーカーを探している方にとって、スモリの家は魅力的な選択肢の一つとなるでしょう。

ただし、複数の住宅メーカーを比較検討した上で最終決定することをおすすめします。

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まとめ

この記事では、スモリの家の良い評判や悪い口コミ、坪単価、メリット・デメリットなどについて解説しました。

スモリの家は、コスパが良い、価格がわかりやすいなどの良い口コミが多数見られます。

宿泊体験も実施しているため、興味を持たれた方はぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

モデルハウスではわからない設備の使い勝手や雰囲気なども実際に体験することで気づくことができます。