モレスの家の評判や坪単価を調べても、古い価格情報が混じり、判断に迷う方もいるでしょう。
現在の注文住宅は、完全自由設計の「モレスプレミアム」と提案型自由設計の「モレススタンダード」の2ブランドです。
MORES芦屋市春日町Ⅱの公式価格例は、参考建物価格2,340万円と2,372万円（税込）。
評判の良し悪しに加え、平屋・耐震等級3・保証条件まで押さえると、自分に合うか判断しやすくなります。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO 不動産最大手ポータルサイトSUUMOが運営。独自のネットワークを活かし全国の地域に特化した工務店の資料を取り寄せることが出来る。坪単価も安く高品質な工務店が多いのが特徴。 ③HOME4U家づくりのとびら 信頼の「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選されたハウスメーカーを中心にカタログ請求できる。自分たちだけの家づくりプランも完全無料で作ってくれるのは非常に大きなメリット。1度は必ず利用したい。 |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
を使っておけば間違いないでしょう。
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。 
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
LIFULL HOME’S・・・ローコスト住宅のカタログ中心
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
それでは解説をしていきます。
モレスの家も掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
モレスの家で家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた
モレスの家は「Special・Surprise・Safety・Spec・Satisfy・Stylish・Scene・Smile」の8つの「S」にこだわった住まいを提案。
豊富な知識と経験を持つ建築家との家づくりで、期待以上のデザイン性・機能性を備えたマイホームを実現します。
注文住宅の標準仕様は耐震等級3と断熱等級5で、長期優良住宅にも対応。
口コミには、デザインや暮らしやすさへの満足と、メンテナンス対応への不満が見られます。
モレスの家のリアルな悪い評判・口コミ
メンテナンスへの対応が遅いのが気になります。
こちらから連絡してもなかなか来てくれなかったので、営業担当にクレームを入れて解決しました。
高額な買い物をしたからこそ、しっかりとアフターケアして欲しいですね。
モレスの家のリアルな良い評判・口コミ
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
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モレスの家の特徴を項目ごとに紹介！
モレスの家は家づくりのパートナーとして、予算・土地・スペック・デザインなどのヒアリングからスタート。
家族構成・ライフスタイル・生活の優先順位から、理想のイメージを引き出して設計します。
選択軸は、完全自由設計のモレスプレミアムと、3スタイルから始めるモレススタンダードの2つです。
判断材料は、価格例・設計ブランド・耐震等級3・断熱等級5・保証条件。
価格帯・坪単価
1号地の土地価格は5,180万円。延床101.50㎡の参考建物価格は、土地代と別に2,340万円（税込）です。
2号地は土地6,580万円、延床103.09㎡で、参考建物価格は土地代と別に2,372万円（税込）となっています。
3号地の新築一戸建価格は8,080万円（税込）です。土地価格、参考建物価格、完成物件価格は意味が異なるため、坪単価へ独自換算せず比べてください。
デザイン性
モレスの家の注文住宅は、「モレスプレミアム」と「モレススタンダード」の2ブランドです。
モレスプレミアムは、建築家と納得するまでプランニングできる完全自由設計・フルオーダーです。
専属の設計士と進められ、打ち合わせ回数に制限がないため、細部まで調整できます。
モレススタンダードは、3つのデザインスタイルを起点に建築家とカスタマイズする提案型自由設計です。
3つのスタイルから方向性を選びたい方はスタンダード、ゼロから組み立てたい方はプレミアムが比較軸になります。
リゾートホテルスタイル・中庭のあるキューブハウス・ライトコートのある家などあらゆるスタイルが可能です。
ユニットや資材などは選びやすさを重視し、豊富なラインナップを用意。海外製の家電製品のオプションも幅広く取り揃え、期待以上の住まいを実現します。
公式の施工事例では、建築構造の条件として平屋と二階建てを検索できます。「2018 緑に包まれた平屋の住まい」は、広い敷地に勾配天井と大きな窓を設け、自然につながる大空間を生かした設計例です。
耐震性
モレスの家は耐震等級3を標準とし、等級1の1.5倍の耐震性として案内しています。
在来工法（木造軸組工法）にJAS認定集成材とZマーク認定構造金物を組み合わせ、構造計算も採用する仕様です。
2024年10月着工分から、第三者機関による現場施工品質監査を随時導入しています。
ベタ基礎で荷重を面に分散。完成後には現場監査記録書と施工品質監査済証が渡されます。
断熱性・気密性
モレスの家は断熱等級5を標準とし、現場発泡ポリウレタン断熱システム「ソフティセルONE」を施工します。
窓はLow-E複層ガラスを採用し、遮熱型と断熱型を方角や地域によって使い分ける仕様です。
外壁通気工法と基礎パッキンによる床下換気も採用。ガス温水式床暖房「ヌック」は1階と2階の合計6面が標準で、「乾太くん」はオプションです。
保証・アフターサポート
構造躯体と雨水浸入防止部分は初期10年保証の対象。有償メンテナンスを条件に5年ごと、最長20年まで延長できます。20年保証は2022年6月以降の引き渡し分が対象です。
JIOの新築住宅かし保険は原則2,000万円まで。地盤保証は20年間で、原状回復費用は5,000万円（税込）が上限です。防蟻保証は初期5年となります。
引き渡し後2年間は、6か月後と18か月後に無料メンテナンスを受けられます。延長保証では15年目と20年目に点検があり、初期2回とは別の制度です。専用LINEで相談でき、修繕やリフォームにも対応しています。
工期
工期は、請負契約書と工程表に記載された着工予定日から引き渡し予定日までで把握してください。
敷地条件や追加工事で工程が変わる場合に備え、遅延時の連絡方法と仮住まい費用の扱いを契約前に確かめておくと安心です。
構造・工法
モレスの家は、在来工法（木造軸組工法）を採用しています。
JAS認定集成材とZマーク認定構造金物を使い、構造計算で地震や風に対する安全性を確かめる仕様です。
大開口や大空間を希望する場合も、耐震等級3を満たす構造計画が前提。
内装材には、建築基準法に適合する不燃性能を持つタイガーボードを採用。高温時に内部の結晶水を水蒸気として放出し、防火・耐火性能を発揮する建材です。
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モレスの家をおすすめしたい人はこんな人！
建築家と間取りをゼロから考えたい方にはモレスプレミアム、3スタイルから好みを絞りたい方にはモレススタンダードが合います。
公式事例「2018 緑に包まれた平屋の住まい」では、勾配天井と大きな窓を生かした大空間が紹介され、自然とのつながりを重視する方も検討しやすいでしょう。
最長20年の延長保証や6か月後・18か月後の無料メンテナンスを重視する方も、条件を比較しやすい住宅会社です。
モレスの家も掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
モレスの家で注文住宅を建てる時の4つのステップ
住まいづくりは日常を左右する人生最大のイベント。
一生に一度の高額な買い物となるため、こだわりや理想を叶えたいものです。
土地探しから住宅完成までかなりの時間を有するため、無駄なく効率よく進めることも大切。
だからこそ生涯のパートナーとなるハウスメーカー選びは慎重に行いましょう。
注文住宅の準備は「資金計画・土地・設計・請負契約」の4段階に分けると整理しやすい流れ。
1. 資金計画・予算の決定
マイホーム購入は高額な買い物だからこそ、まずは資金計画と予算の決定からスタートしましょう。
モレスの家では資金計画の相談に対応しており、理想のプランに合わせた提案を行っています。
自己資金・世帯年収・住宅ローン借入額を合計し、今後必要となる支出を差し引いた金額から予算を決定。
住宅ローンの借入限度額は収入などで変わるため、早めに金融機関へ確認しておくと安心です。
2. 土地の決定
次は土地探し。
モレスの家では土地探しにも対応しており、予算とプランに合わせた最適な物件を紹介しています。
住みたいエリアを決め、職場や学校への移動時間と公共施設の充実度を比べてください。
すでに土地を所有している場合は、敷地の長所を活かした設計をモレスの家に依頼することが大切。
住宅ローンを申請する場合は土地の決定が必要になるため、早めに候補地を絞る必要があります。
3. 理想の家のイメージ＆設計
毎日の暮らし方を具体化するため、希望する間取りを家族で話し合ってください。
実現したデザイン、憧れの間取り、生活動線や収納まで細かく決めることが大切です。
モレスの家の施工例から理想に近い注文住宅を見つけて設計依頼するのもアイディア。
モデルハウスでは動線や収納寸法を確かめ、必要なデザインと機能を具体的に伝えてください。
4. 建築計画、請負契約
理想の設計が完成した後は、施工から完成までのスケジュールとトータルの見積もりを依頼しましょう。
標準仕様や施工、搭載するキッチンやバスのユニットなど細かくチェックすることが大切です。
目を通す資料は大量にあります。契約前に1枚ずつ読み込む作業が必要。
もし疑問や不安な点があればすぐに解決し、内容を理解・納得してから契約へと進みます。
引き渡し後の保証期間に加え、定期点検と無料メンテナンスの条件も書面で集めておくと安心です。
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【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
モレスの家の会社情報
株式会社モレスは2004年7月創業で、住宅の企画・設計・請負・販売を手掛ける会社です。
宅地建物取引業免許は国土交通大臣（2）第9903号。
建設業許可は兵庫県知事許可（般-5）第218121号、一級建築士事務所登録は兵庫県知事登録第01A04878号となっています。
有資格者は一級建築士2名・二級建築士10名・一級建築施工管理技士1名・二級建築施工管理技士2名・宅地建物取引士7名です。
モレスの家の会社概要
| 会社名 | 株式会社モレス |
| 所在地 | 西宮市与古道町1番13号 |
| TEL | 0798-26-0100 |
| 営業時間 | 問い合わせ |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
モレスの家が注文住宅に対応しているエリア
兵庫県・大阪府（一部地域を除く）
まとめ
モレスの家は高いデザイン性・機能性を発揮し、コストパフォーマンスに優れた住まいづくりを展開。
経験と実績豊富な建築士よる設計を行うため、理想以上のデザイン住宅を実現しています。
手掛ける住まいは長期優良住宅にも対応可能で、耐震性・断熱性・省エネ性に優れたプランを提供。
オンリーワンの住まいづくりを提供するモレスの家を候補に入れてみませんか？
