＜記事の情報は、2023年1月1日時点のものです＞
注文住宅を建てるときに、選ぶのがハウスメーカー選びで、これによって自分たちのマイホームが決まるといっても過言ではありません。
ハウスメーカーには強みや特徴があり、使用する建材、工法、デザイン、価格などが大きく違いますので、自分たちにあったハウスメーカーを選ぶのが大切。
大手のハウスメーカーだから大丈夫ということではありません。
山梨県で注文住宅を作りたい方に紹介したいのが、加取（カトリホーム）の住まいづくり。
カトリホームは60年以上の歴史と実績を重ね、地域密着で住まいづくりを続けるハウスメーカーです。
性能が高くて安心の住まいをお手頃価格で提供しています。
ここでは、カトリホームの特徴、坪単価、口コミなど詳しく紹介します。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO 不動産最大手ポータルサイトSUUMOが運営。独自のネットワークを活かし全国の地域に特化した工務店の資料を取り寄せることが出来る。坪単価も安く高品質な工務店が多いのが特徴。 ③HOME4U家づくりのとびら 信頼の「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選されたハウスメーカーを中心にカタログ請求できる。自分たちだけの家づくりプランも完全無料で作ってくれるのは非常に大きなメリット。1度は必ず利用したい。 |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
を使っておけば間違いないでしょう。
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。 
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
LIFULL HOME’S・・・ローコスト住宅のカタログ中心
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
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それでは解説をしていきます。
カトリホームも掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
カトリホームで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた
実際にカトリホームで住まいを建てた方の口コミを紹介します。
口コミは参考になる意見も多いですが、人によって感じ方が違いますので、なるべく多くの口コミを見て自分で判断することが大切。
カトリホームの良い口コミ、悪い口コミ、両方の面から見ていきましょう
公式サイトの「お客様インタビュー」には、地域・施主ごとの事例が57件掲載されています。これらは会社が選定・掲載する一次情報で、匿名投稿型の口コミとは性質が異なります。
カトリホームのレビューや評判を確かめる際は、57件の内容と匿名投稿を分けて読み、発信元や具体性も含めて判断することが大切です。
カトリホームのリアルな悪い評判・口コミ
住まいづくり初めての方に説明不足なのを感じました。部屋の展開図、詳細図の説明がないと、素人には本当にわかりづらく、後からいろいろ後悔したところも多かったですね。工事中も私たちから質問しないと説明がなく、もっと細かなフォローが欲しかったです。資金の相談などはとても丁寧に受けてくれて、助かりました。
価格に惹かれて契約しましたが、断熱性能などの性能面で心配だったのでグレードを上げていくと、それなりの価格になりました。もう少し安くおさまると思っていただけに、残念。アフターサービスも、確認したかった項目について質問したのですが、なかなか返事が来なくて不安に思いました。建てた家はとても満足しているだけに、アフターフォローは迅速に行ってほしかったです。
カトリホームのリアルな良い評判・口コミ
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
規格型住宅は公式ページに価格がしっかりと掲載しているので、わかりやすかったです。他のハウスメーカーでは価格が載っていないことが多く、問合せするのが面倒だし、そのあとの営業もしつこいので、カトリホームのはっきり明記しているのは助かります。価格がかなり安くて、耐震性能も標準装備で高品質。冬はかなり寒い土地なのですが、マイホームに住み始めてから家の中で寒さを感じないですし、真夏も家の中はひんやり。断熱性能の高い家は、こんなにも
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カトリホームの特徴を項目ごとに紹介！
カトリホームの注文住宅の特徴を、様々な項目にまとめました。
価格帯・坪単価
年収200万円からの夢づくりがコンセプトにあるカトリホームでは、低価格で高性能の住まいづくりを提案。
現行の商品一覧では坪単価を掲載せず、本体価格で案内しています。平屋シリーズは798万円～（税込877.8万円～）、SMART FLAT 1.5は998万円～（税込1,097.8万円～）です。SAUNA HIRAYAは1,800万円～（税込1,980万円～）とされています。
コンセプトハウスの価格帯も1,000万円台の家が多く、中には1,000万円以下の商品もあり、資金に不安がある方でも手が届く範囲です。
現行の商品一覧で示されるのは坪単価ではなく、建物の本体価格です。そのため、表示額だけから現行の坪単価を確定することはできません。
個別商品「e-IE18 コンパクトハウス」では、付帯工事費と管理費が別途必要です。掲載画像にオプション品が含まれる場合もあり、表示価格と同じ仕様になるとは限りません。
広告の本体価格は、土地代・外構費・諸費用まで含めた総額ではありません。資金計画では、希望する仕様を伝えたうえで費用の内訳を確認してください。
デザイン性
基本的にはフルオーダー自由設計の住まいにこだわるカトリホーム。
デザインもお客様の要望に応えたデザインが可能。
住まいのデザインは、機能を伴った理由があるので、お客様の要望をしっかり聞き、機能的なデザインを作ります。
シンプルでナチュラルなデザインが多く、長く飽きのこないデザインを提案。
商品ラインナップには、様々なデザインが提案されています。
公式サイトの施工事例は213件あり、注文住宅・フルオーダー・平屋などのカテゴリや地域で絞り込めます。検討中の建物タイプと建築地に近い事例を探しやすい構成です。
中央市では5LDKの注文住宅、都留市ではランドリールームを備えた平屋が掲載されています。部屋数だけでなく、家事動線を考える際にも参考になります。
富士吉田市の注文住宅には、パントリーとファミリークローゼットを設けた事例があります。収納計画を重視する方が確認したい施工例です。
平屋シリーズの17坪プランは、1LDKまたは2LDKから間取りを選べます。個室数や生活動線を比べ、世帯構成に合うほうを検討できます。
22坪プランには1LDKと2LDKがあり、どちらもロフトを組み合わせた構成です。25坪プランは3LDKで、個室を確保したい家族にも検討しやすい広さです。
規格化された企画プランだけでなく、希望に合わせるフリープランにも対応しています。ただし、間取りや設備のカスタマイズ内容によってはオプション扱いとなります。
耐震性
カトリホームでは、“必ず地震は起こる”と想定して、様々な耐震、制震性能を搭載した住まいを提供しています。
カトリホームの注文住宅の耐震性についてみていきましょう。
耐震性の高い基礎
基礎には耐震性が高いベタ基礎と頑丈鉄筋を採用しています。
基礎幅は20cmに設定し、他社の15cmと比べると5cmも広くとることで頑丈にし、コーナーは三角状にすることで、角にかかる負担を緩和。
コンクリートに鉄筋幅20cmの頑丈なベタ基礎は、地震の時に不同沈下を起こさず、建物をしっかりと支えます。
耐震性の高い柱組
カトリホームの住まいは、外周部に50cmというせまい間隔で柱を立てています。
これによって、使用する柱の数が120本。
通常の住まいでは60本なので2倍の柱の数で家を支え、100年の耐久性、強度な耐震性能を作ります。
耐風ロッド
地震だけではなく台風の災害の時にも屋根を飛ばされないように、基礎と屋根をつなぐ耐風ロッドを施工。
屋根が吹き飛ばないだけではなく、地震による建物のねじれも防ぐ効果があります。
制振装置
頑丈な建物、地震に強い建物を作るためには、耐震性だけではなく、制振装置も必須。
現行の制震設備として、制震ユニット「MIRAIE（ミライエ）」が案内されています。高減衰ゴムが振動エネルギーを熱に変え、地震の揺れを低減する仕組みです。ただし、対象外となる物件もあり、全棟標準ではありません。
MIRAIEは、地震の揺れを高減衰ゴムで吸収し、建物の揺れを低減する制震ユニットです。
また、制震ダンバーには、何度も揺れる余震にも対応し家を守る役目があります。
耐震＋制震で、大地震から住まいと人を守ります。
断熱性・気密性
カトリホームは、断熱性・気密性能もこだわった住まいづくりをしています。
グラスウール断熱材を充填工法で施工。
寒冷地仕様では高性能グラスウールt=100mm、高断熱仕様では吹付硬質ウレタンフォームA種3号t=100mmを採用します。基礎断熱には、どちらの仕様もカネライトフォームスーパーEⅢt=90mmを使用しています。
断熱材はお客様と相談で、グレードが高いものを提供することができます。
寒冷地仕様でもZEHに対応しており、高断熱仕様では断熱材とサッシがグレードアップします。断熱性能を高めたい場合は、2つの仕様差を確認して選ぶ必要があります。
ZEHは、断熱・省エネ・創エネの3要素で構成される住宅仕様です。カトリホームでは、太陽光パネル3kW相当を標準仕様で設置可能と案内しています。
ただし、「設置可能」は全棟への標準装備を意味しません。太陽光発電を希望する場合は、建築プランに含まれる設備と追加費用を個別に確認してください。
保証・アフターサポート
アフターメンテナンス
3か月、6か月、1年、2年、5年、10年と定期的な訪問点検を行います。
10年目以降は5年ごとの点検を実施。
点検を行うのは、専任のメンテナンス担当者で何かあった時も迅速に対応してくれます。
また、老後までの安心サポート体制をとっています。
保証
カトリホームは、建築中と引渡し後の不安に備え、次の3つの安心保証を用意しています。住宅完成保証は、施工会社の倒産などによる工事中断や前払金の損失を、一定限度で保証する制度です。瑕疵担保保証は引渡しから10年間、雨漏りと基本構造部分の瑕疵を対象とします。地盤保証は、地盤トラブルによる建物と地盤の修復費用を補償します。
- 住宅完成保証
- 瑕疵担保保証
- 地盤保証
工期
3か月～5か月
住まいの広さ、仕様、設備によっても工期は変わります。
構造・工法
木造軸組工法
耐火性に関して確認できるのは、GANJOシリーズが内装材にハイクリンボードを採用している点までです。全商品に共通する耐火等級は公表されていません。
省令準耐火構造への対応状況や、外壁・屋根を含む建物全体の防耐火仕様も未公表です。このため、カトリホーム全棟の耐火性能を一律に評価できる数値はありません。
耐火性を重視する場合は、検討中の商品と建築地域を伝え、壁・屋根の仕様や省令準耐火構造への対応可否を個別に確認してください。
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カトリホームをおすすめしたい人はこんな人！
カトリホームの注文住宅がどんな特徴なのかがわかったところで、カトリホームをおすすめしたい人を紹介します。
予算に心配がある方
カトリホームの大きな特徴は、やはり低価格で高品質の住まいづくりができること。
低価格のこだわりはカトリホームが長年続けて実現してきたことで、そのコストダウンの技術は住宅業界でも話題になるほどです。
低価格を支える取り組みとして、豪華なモデルルームや大手住宅情報誌への出稿を行わず、販促経費を抑えています。また、各作業の所要時間を計測し、生産工学の視点から工程を改善しています。
また、資金相談、ローンの相談にも積極的にアドバイスしていますので、予算に不安がある方はぜひ相談してください。
耐震性の高さにこだわりたい方
カトリホームでは、地震が必ず起こると考え様々な耐震技術を搭載した住まいを提案。
基礎、柱組による耐震に、制震ダンバーを標準搭載することで、より高い耐震性能にこだわりました。
採用対象となる住宅のMIRAIEは、高減衰ゴムで地震の揺れを熱に変えて吸収します。90年経過後も制震効果がほとんど変わらない性能が示されていますが、対象外となる物件もあります。
土地探しから始めたい方
カトリホームは、長年地域密着のハウスメーカーとして実績を積み上げてきた会社。
地元の情報に強く、土地の情報も優良なものをいくつも提案することができるメリットがあります。
希望の土地と建物をセットで考えることで、理想のプランを提案することが可能です。
将来に不安がある方
カトリホームでは、老後までの安心サポートシステムを提案しています。
将来的に持ち家にずっと住んで管理していくのはとても大変なことです。
健康や資金に不安がある将来には、持ち家を賃貸として貸し、定期的な家賃収入を得ることを提案。
信頼できる老人ホームへの入居までのサポートを行っています。
家賃収入のサポート、資金サポート、老人ホームの紹介のサポートを実施。
地域密着のカトリホームだからできる、他のハウスメーカーにはないサポートといえるでしょう。
カトリホームも掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
カトリホームで注文住宅を建てる時の9のステップ
ほとんどの方が注文住宅を作るのが初めてで、何から始めていいのかわからないと思っていますよね。
ここからは、カトリホームで注文住宅を建てる時、完成までの流れを簡単に紹介します。
① マイホームをイメージ
ハウスメーカーはお客様の理想のマイホームをサポートする会社。
まずはお客様がどんなマイホームを作りたいのか、具体的にイメージすることが大切。
こだわりの条件、資金計画、デザインやインテリア、住みたい場所など家族でよく話し合いましょう。
② 問合せ
住まいのイメージが固まったらハウスメーカー選びを行います。
カトリホームでは、施工物件を見る完成見学会、スタッフによる相談を行っており、建物の性能を実際に見て確認することもできるので来場申し込みを行いましょう。
現在見学できる拠点として、甲府市上町2016の小瀬けやき通り甲府住宅公園内に甲府モデルハウスがあります。公式サイトでは随時見学を受け付けています。
完成見学会だけでなく、甲府モデルハウスも現行の来場先です。間取りや設備を実物で確かめたい方は、見学先の候補にできます。
③ 資金計画
住まいづくりで大切になるのが資金計画。
ローンの返済額、ローンが通るのかなど無理のない資金計画をたてるためのアドバイスを行っています。
④ プラン提案
土地が決まっていない方には土地探しからサポート。
土地と建物のセットで、理想の住まい、資金内でのマイホームが可能なのかなどプランの提案を行っています。
⑤ 設計・見積もり
デザイン、間取り、外観と内装についてなど具体的なプランを提案。
専属スタッフによる打ち合わせが行われます。
⑥ 契約
プランと見積もりに納得がいった場合に契約を行います。
契約時には代金、スケージュールの確認も行います。
⑦ 着工
いよいよ着工です。
工事中にもカトリホームのスタッフが何度も現場に行って状況を確認、施主様に報告を行います。
⑧ 完成・引き渡し
完成した後は、施主、現場責任者立ち合い竣工立ち合いを実施。
不具合がないかをしっかり確認します。
⑨ アフターサポート
建った後も定期訪問、何かあった時の対応など、しっかり対応していき安心して長く住める住まいをサポートします。
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カトリホームの会社情報
カトリホームの基本的な会社情報と対応エリアについて紹介します。
カトリホームの会社概要
| 会社名 | 株式会社 加取（カトリホーム） |
|---|---|
| 代表者名 | 代表取締役 白壁竜次 |
| 創業 | 昭和40年4月1日（1965年） |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 住所 | 山梨県南都留郡富士河口湖町船津7518 |
| TEL | 0555-72-3700 |
| 事業内容 | 個人住宅・アパート・ビル・店舗などの建設・販売、公共事業の土木・建築、不動産業、福祉事業、フィットネスジムを展開しています。 |
カトリホームが注文住宅に対応しているエリア
山梨県
新築の公式対応地域は、富士吉田市、都留市、富士河口湖町、鳴沢村、山中湖村、忍野村、大月市、西桂町、上野原市、道志村です。
甲府市、笛吹市、甲斐市、韮崎市、南アルプス市、山梨市、昭和町、中央市、甲州市、北杜市にも対応しています。
この一覧に含まれない地域でも対応できる場合があるため、建築予定地が決まっている方は個別に確認してください。
まとめ
カトリホームは山梨県の河口湖を拠点とし、60年以上の歴史と実績を重ねてきた地域密着型のハウスメーカーです。
性能の高さ、保証の充実、低価格でお客様に注文住宅を提供することにこだわっているメーカーで、地元の評判がとてもいい会社でしたね。
低価格を維持できる背景には、豪華なモデルルームや大手住宅情報誌への出稿を行わず、モデル経費・販促経費を抑える取り組みがあります。
資金相談、ローンの審査に関する相談にものってくれますので、資金に不安がある方にもおすすめのハウスメーカーです。
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