＜記事の情報は、2023年7月26日時点のものです＞
マイホームに求めるものはたくさんあると思いますが、一番は「家族が快適に暮らす家」ではないでしょうか。
快適に暮らすためには、性能が高く、デザインがお客様の好みでリラックスできる、家計にやさしく、自分らしい住まいづくりが必要。
自分らしい家、オンリーワンの住まいは建売住宅ではちょっと叶えるのが難しいですよね。
その点、注文住宅の場合は、デザイン、間取り、仕様を自分たちで考えることができるので自分たちだけの快適な住まいを作ることができます。
熊本県でオンリーワンの住まいづくりをしたい人のために、「ジャストホーム」というハウスメーカーを紹介します。
1,000棟以上の建築実績を持ち、セミオーダー住宅という新しい形の住まいづくりを行っているジャストホーム。
ジャストホームの特徴、デザイン、価格、アフターサービスなど詳しく見ていきましょう。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO 不動産最大手ポータルサイトSUUMOが運営。独自のネットワークを活かし全国の地域に特化した工務店の資料を取り寄せることが出来る。坪単価も安く高品質な工務店が多いのが特徴。 ③HOME4U家づくりのとびら 信頼の「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選されたハウスメーカーを中心にカタログ請求できる。自分たちだけの家づくりプランも完全無料で作ってくれるのは非常に大きなメリット。1度は必ず利用したい。 |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
を使っておけば間違いないでしょう。
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。 
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
LIFULL HOME’S・・・ローコスト住宅のカタログ中心
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
それでは解説をしていきます。
ジャストホームも掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
ジャストホームで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた
公式ページやモデルハウスを見学しただけではわからない情報は、口コミが参考になります。
ジャストホームのリアルな評判と口コミを紹介します。
口コミは出どころによって読み方が変わります。公式サイトのお客様アンケートでは、建築会社を選んだ理由や住み始めてからの満足点を確認できます。ただし、運営者が選んで掲載している事例である点は押さえておきましょう。
匿名掲示板の投稿は、施工の仕上がりや営業担当の対応、アフターサービスへの不満まで拾えます。一方で、投稿者が実際の契約者かどうかを確かめる手段はなく、書かれた内容の事実確認もできません。
どちらか一方に寄りかからず、価格や性能の一次情報と照らし合わせて読むことが大切です。これから挙げる声も、その前提で読み進めてください。
ジャストホームのリアルな悪い評判・口コミ
ライオン先生
ライオン先生
ジャストホームのリアルな良い評判・口コミ
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
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ジャストホームの特徴を項目ごとに紹介！
同じ注文住宅でも、ハウスメーカーによって強み、特徴が違います。
価格やデザイン性能などの特徴を項目ごとにまとめました。
- 価格帯・坪単価
- デザイン性・商品ラインナップ
- 耐震性
- 断熱性・気密性
- 保証・アフターサポート
- 工期
- 構造・工法
順に見ていきましょう。
価格帯・坪単価
ジャストホームの価格帯・坪単価は下記のようになっています。
- 坪単価の公表はなく、床面積と間取りごとに税込のコミコミ販売価格を掲載（2026年9月時点）
公式に掲載されている価格は、2026年9月時点で1,500万円台からです。ホッとハウスSELECTは1,557.6万円（税込）から、新築プラン一覧では平屋21坪2LDKの1,557.8万円（税込）が最も低い金額になります。
間取りごとの税込価格は6プランに分かれます。平屋は21坪2LDKが1,557.8万円から、26坪4LDKが1,942.6万円から、30坪4LDKが2,136.1万円からです。二階建ては25坪3LDKが1,752.0万円から、31坪4LDKが1,985.0万円から、34坪4LDKが2,154.5万円からとなります（2026年9月時点）。
表示価格に含まれるのは、建物本体に加えて照明とカーテン、屋外給排水工事などです。設備や内装を後から積み上げる形ではないため、総額の見通しを立てやすくなっています。
一方、公式の支払例ではローン保証料や火災保険料、登記費用といった諸費用は別途とされています。土地をすでに所有している前提の金額でもあるため、土地から探す場合は土地代が上乗せされます。外構工事や地盤改良の扱いは、プランや敷地条件によって変わります。
- 2階建て 25坪3LDK ： 1,100万円～
- 2階建て 31坪4LDK ： 1,644万円～
- 平屋 22坪2LDK ： 1,382万円～
- 平屋 27坪3LDK ： 1,656万円～ 他
デザイン性・商品ラインアップ
現在の主要ラインアップは、平屋住宅のThe Hirayaと二階建て住宅のホッとハウスCUSTOMの2種類です。どちらもコミコミ価格で提示されています。個別ページが残るホッとハウスSELECTは、2026年9月時点の住宅ラインナップページには掲載されていません。
- ママ目線の平屋住宅：ママ設計士プロデュースで1,382.7万円～
- ホッとハウスL.O.：2階建てのセミオーダー住宅で1,100万円～
- ホッとハウスC.O.：プラスαの設備が標準装備で1,644.5万円～
- ホッとハウスREV：自由設計の注文住宅で1,711.8万円～
デザイン、設備など家族のこだわりを実現することができるので、ローコストでデザインも自由に考えることができます。
ＨＰでは、平屋住宅や2階建て住宅など過去の実績から人気のプランを価格付きで掲載しています。
平屋を検討しているなら、The Hirayaが対象になります。生活動線をワンフロアにまとめた一級建築士設計のセミオーダー平屋で、基本の間取りを選んでから調整していく進め方です。
二階建てを選ぶ場合はホッとハウスCUSTOMです。一級建築士がつくった基本間取りをベースに、家族構成や生活スタイルへ合わせて変更していきます。ゼロから図面を起こす完全自由設計とは、進め方が異なります。
4LDKで探すときは、平屋の26坪と30坪、二階建ての31坪と34坪が公式プランの候補です。部屋数と延床面積の組み合わせから比べると、絞り込みが早く進みます。
耐震性
注文住宅を作るときに耐震性能を高くしたいと考える人は多いです。
特に最近は大きな地震も多いので心配ですね。
コストを押さえても、性能、住まいの品質はクオリティを落とすべきではないですよね。
ジャストホームの住まいも下記の3ポイントから耐震性が高い住まいを提案しています。
ジャストホームは、最高等級である耐震等級3を自社基準として掲げています。この後に挙げる3ポイントの工法や部材も、その基準を満たすための組み合わせです。
ただし、住宅性能評価機関の認定を受けるには別途費用が必要です。自社基準として耐震等級3で設計することと、第三者機関の認定書が発行されることは分けて考えましょう。
1. 集成材の仕様
乾燥させた無垢材をそのまま使うと、経年経過とともに変形や割れができる可能性があります。
集成材は乾燥させた木材を数枚張り合わせて作る木材のこと。
木材特有のねじれ、曲がりを計算して板に張り合わせるので、長期間たっても安定した品質を保ちます。
構造材として使うことで住まいが安定して、地震にも強い建物が可能となります。
2. 剛床工法
梁の上に24mmの構造用合板を敷いて、フロア材を貼り付ける工法を剛床工法といいます。
耐震性の高い工法で縦揺れ、横揺れにも対応しねじれを発生させない効果があります。
3. ベタ基礎
ジャストホームでは、面で支えて安定しているベタ基礎を採用しています。
いくら建物を頑強にしても基礎がしっかりしていないと、耐震性も落ちます。
ベタ基礎は、荷重や圧力を分散させますので、不同沈下が少なく安定していて、建物をしっかりと支えます。
断熱性・気密性
ジャストホームでは、現場で吹き付けを行う泡の断熱材「アクアフォーム」を採用しています。
アクアフォームは99％が空気の気泡でできているので、隙間が空きやすいダクト回り、コンセントまわりのスペースにもしっかり密着。
高い断熱性能を長期的に持続して、気密性能も維持。
エアコンの効率を高め、快適な住空間省エネに役立っています。
断熱の水準としては、断熱等性能等級6が現行の公式仕様として示されています。高性能発泡ウレタンを吹き付けることで、すき間の少ない高気密・高断熱の状態をつくります。
太陽光発電も全棟標準で搭載され、光熱費の負担を抑える設計になっています。なお、全棟共通のUA値やC値は公表されていないため、数値で他社と比べたい場合は見積もり時に個別の確認が必要です。
床には、断熱材のサットフォームを採用。
サットフォームは吸水量がほとんどなく、湿気の多い床下でも水を含みにくい断熱材です。断熱性能を気泡ガスに依存しない構造のため、長期にわたる経年劣化が小さい点も特徴になります。ただし、現在も標準仕様として採用が続いているかどうかは、公式サイトに記載がありません。
適材適所の断熱材を使用することで、住まいの耐久性をアップさせ、断熱性能を維持する効果があります。
保証・アフターサポート
手厚い長期保証と、安心の暮らしをサポートする体制です。
地盤保証
ジャストホームでは住まいを建てる前に必ず地盤調査を実施。
地盤調査の結果は一般社団法人ハウスワランティが結果を評価して、適切な基礎仕様を提案しています。
地盤調査と地盤改良を行ったうえで、不同沈下に対する地盤保証を20年間つけています。保証体系は、構造躯体と基礎が最大60年、防水と構造、地盤、防蟻が20年、設備が10年という区分です。
基礎パッキン シロアリ保証
基礎パッキン工法で床下の通気を確保し、シロアリが住み着きにくい環境をつくります。防蟻保証は20年間で、引き渡し後も長期にわたって備えられる内容です。
JIO わが家の保険
構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分に関する瑕疵が発生したときに、補修費用の一定額がJIOから支払われます。
シロアリ薬剤保証
建設の時に薬剤散布を行ってシロアリの被害を防ぎます。
3年目、5年目に無料の定期点検を実施。
シロアリの被害があった場合は500万円を限度に修理費用を支払います。
24時間365日対応
ジャストホームの住まいを建てた方のすべての方を対象に24時間365日、住まいに関する相談を受けています。
緊急の場合は迅速に対応
緊急のトラブルがあった場合には、迅速に現場に駆け付けて対応します。
工期
公式ページに記載がありませんでした。
一般的な注文住宅の工期は4月～6か月程度なので参考にされると良いでしょう。
敷地面積や仕様によって前後しますので、見積もりの段階で確認しておきましょう。
構造・工法
間取りの自由度が高い木造軸組工法を採用しています。
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ジャストホームをおすすめしたい人はこんな人！
ジャストホームの住まいづくりの特徴を紹介してきました。
ここでは、どんな人がジャストホームにあっているのか、おすすめしたい人を紹介します。
- ローコストで自由設計の住まいを作りたい方
- 構造にこだわりたい方
- 保証を充実させたい方
それぞれ見ていきましょう。
ローコストで自由設計の住まいを作りたい方
一から設計施工する自由設計のマイホームは、時間がかかりますし、コストもかなり掛かります。
ジャストホームのセミオーダー住宅は、間取りをゼロから考えるのではなく、プランをベースに自由に間取りとデザインをカスタマイズして作っていくセミオーダー住宅。
規格住宅と注文住宅のメリットを合わせた形で、ローコストな注文住宅を可能としました。
これが実現したのは、ジャストホームがいままで作り上げてきた1,000棟以上の実績があり、建築のノウハウがあるからです。
時間を短縮することもでき、コストパフォーマンスが高い住まいづくりを行うことができます。
構造にこだわりたい方
ローコストな住まいづくりを実現しているジャストホームですが、住まいの一番大切な構造面では妥協なく、コストをかけるところにはかけて住まいづくりを実施しています。
構造をしっかりさせることで、耐震、耐火、防音、防犯面でも性能が充実。
集成材の使用、剛床工法、ベタ基礎など確かな構造で住まいを守ります。
耐火性については、省令準耐火仕様と明記された建売住宅の事例が公開されています。熊本市中央区出水5丁目のモデル棟がその一例です。
一方で、家の特長をまとめたページでは、省令準耐火仕様が全商品共通の標準仕様として示されていません。省令準耐火仕様の施工例がある会社という理解にとどめ、検討中の建物が該当するかは契約前に確かめておきましょう。
保証を充実させたい方
住んでからも安心して長く暮らすために大切なのが、長期保証。
基礎パッキン、シロアリ保証、地盤保証、瑕疵保証など、保証が充実しているので安心して暮らすことができます。
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ジャストホームも掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
ジャストホームで注文住宅を建てる時の11のステップ
注文住宅は建売住宅とは違い、間取りやデザインをお客様と一緒に考えていきます。
打合せを何度も行い、敷地調査やプラン設計、見積もりなどいろいろやることが多く、初めての方は戸惑ってしまいますね。
住まいづくりが不安な方のために、住まいを建てるときの流れを11ステップに分けて紹介します。
①マイホームのイメージを固める
マイホームを考え始めたなら、家族で話し合ってどんな家にしたいのかイメージを固めていきます。
デザイン、間取り、性能、そして資金計画までできるだけ具体的に話し合いましょう。
また、将来的なこと、ライフスタイルの変化も考えたほうがいいですね。
資金計画は無理のない予算を考えることが大切。
ハウスメーカーも資金計画の相談にのってくれます。
②ハウスメーカーを決める
マイホームのイメージができたらハウスメーカーを決めます。
各ハウスメーカーのホームページで情報や資料を集める、モデルハウスに見学に行く。
勉強会、セミナー、完成見学会など気になるハウスメーカーの家づくりを体感して、自分たちの理想を実現してくれそうなハウスメーカーを選びます。
③ヒアリング
気になるハウスメーカーが決まりましたら、住まいづくりの相談をしに行きます。
④敷地調査
敷地調査では土地の大きさや向きだけではなく、高低差、日当たり、風通し、周辺環境、法令規制など様々な調査を行います。
⑤プラン・見積もりの提案
敷地調査の結果とヒアリングの結果をふまえてプランを提案。
見積もりの提案を行います。
⑥契約
見積もりとプランに納得できたら契約を行います。
⑦着工・地鎮祭
いよいよ工事が始まりますが、その前にお客様の要望で地鎮祭を行います。
⑧上棟式
住まいの骨組みができたときに、上棟式を行います。
⑨検査
住まいが図面通りにできているか、不具合がないかの検査を実施します。
⑩完成・引き渡し
検査に不具合がないのを確認して、お客様に引き渡し。
⑪アフターサービス
建ってからも定期訪問、トラブルの対応などアフターサービスがあるので安心です。
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ジャストホームの会社情報
ジャストホームの基本的な会社情報と、対応しているエリアを紹介します。
熊本のジャストホームは、株式会社シアーズホーム熊本南営業所が屋号として使う住宅ブランドです。施工の対応エリアは熊本県と福岡県になります。
名前の似た会社は他にもあります。高知県のJUST HOMEは株式会社建匠、秋田県のJUST IN HOUSEは株式会社サンコーホームが手がける別ブランドです。運営会社が違えば価格も性能も保証も別物ですから、口コミを調べるときは会社名まで確かめてください。
ジャストホームの会社概要
商号：株式会社シアーズホーム 熊本南営業所（屋号：ジャストホーム）
所在地：〒862-0965 熊本県熊本市南区田迎町大字田井島726-1
TEL： 096-334-8410
設立日：平成元年1月17日
代表者：代表取締役社長 橋本 葵（丸本 文紀氏はシアーズホームグループ創業者）
事業内容：住宅建築事業、住宅リフォーム事業、公共工事事業、不動産事業、環境事業
ジャストホームが注文住宅に対応しているエリア
熊本県・福岡県（2026年9月時点）。佐賀県と鹿児島県はシアーズホームグループとしての展開エリアで、ジャストホームの施工対応エリアとは分けて考える必要があります。
ジャストホームのモデルハウス・住宅展示場
・ジャストホーム本社ショールーム：熊本県熊本市南区田迎町大字田井島726-1
・平屋住宅展示場：熊本県熊本市南区田迎町大字田井島726-1
・八代 平屋住宅展示場：八代市上片町1675-1 平屋だけの住宅展示場 熊本の平屋 熊日八代住宅展内
展示場とショールームは、2026年9月時点で6カ所が公開されています。久留米住宅展示場は福岡県久留米市津福今町306-7、熊本平屋住宅展示場は熊本市南区田井島726-1です。
合志平屋住宅展示場は合志市竹迫2286、八代平屋住宅展示場は八代市上片町1675-1にあります。平屋の展示場が熊本、合志、八代の3カ所にあるため、生活動線や天井の高さを実際に歩いて比べられます。
ショールームは2カ所です。本社ショールームは熊本市南区田井島726-1、光の森ショールームは合志市幾久富1656-658にあります。本社は平屋住宅展示場と同じ住所のため、まとめて見て回れます。
まとめ
熊本県にあるジャストホームについて、性能、デザイン、アフターサービス、特徴など詳しく紹介しました。
ローコストで建てることができるセミオーダー住宅が魅力で、ゼロから考える手間を省き、時間も短縮でき、間取りやデザインは自分たちの好みを反映することができる人気のマイホーム。
コミコミ価格でローコストは、多くの人に支持されているのもわかりますね。
性能も、構造や工法にこだわることで、品質が高い住まいを実現。
ジャストホームの住まいづくりを展示場で体感してみてください。
