パラダイスリゾートは、飯田グループホールディングスのグループ企業です。
パラダイスリゾートは飯田産業の100％子会社で、自社開発の新築戸建て・新築マンション分譲事業を展開しています。用地取得から企画、品質管理、引き渡しに加え、マンション管理やアフターサービスまで担います。
パラダイスリゾートでマイホームを購入しようと考えている方が知りたい、パラダイスリゾートの商品ラインナップや評判、新築物件の購入の仕方なども紹介します。
また、解説に入る前にマイホームを買う時に1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーのカタログや資料を出来るだけ集めてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
マイホームを買おうとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に建売住宅を探したり、住宅展示場に足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に見た家を自分の理想に近いと思い（思い込んでしまった）、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率でマイホーム計画は失敗します。
今では、注文住宅も建売住宅とほぼ変わらないような価格で建てられるメーカーも増えてきました。
また、多くの住宅メーカーが独自のルートで土地を仕入れているのでポータルサイトに載っていない土地も紹介してもらえる可能性もあります。
もっと安くてもっと条件にあった家があったかもしれないのに、気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
実際に、最初は建売住宅で考えていたけど理想の土地や条件が見つかり、建売と変わらない価格で注文住宅を建てた方も多く存在します。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
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①SUUMO 不動産最大手ポータルサイトSUUMOが運営。独自のネットワークを活かし全国の地域に特化した工務店の資料を取り寄せることが出来る。坪単価も安く高品質な工務店が多いのが特徴。 ②HOME4U家づくりのとびら 信頼の「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選されたハウスメーカーを中心にカタログ請求できる。自分たちだけの家づくりプランも完全無料で作ってくれるのは非常に大きなメリット。1度は必ず利用したい。 ③LIFULL HOME’S |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
を使っておけば間違いないでしょう。
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。 
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
LIFULL HOME’S・・・ローコスト住宅のカタログ中心
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それでは解説をしていきます。
パラダイスリゾートの注文住宅の概要・特徴
パラダイスリゾートの公式事業は戸建分譲住宅事業で、戸建て公式サイトでも分譲戸建て住宅を案内しています。この節で扱う性能や工法は、同社が売主となる新築分譲戸建ての内容であり、注文住宅の案内ではありません。
パラダイスリゾートではどのような家づくりが行えるのか、まずは特徴を簡潔にまとめてみました。
パラダイスリゾートではこんな家が建つ！
パラダイスリゾートで建てられる家は、ずばり！下記のような特徴の家です。
- 高品質でコストパフォーマンスの高い家
- 変化するライフスタイルにも対応できる自由度の高い家
2024年度新仕様以降の同社売主の新築分譲戸建てでは、住宅性能表示の計7項目で最高等級を取得しています。対象は耐震の2項目、耐風、劣化対策、維持管理対策、一次エネルギー消費量、ホルムアルデヒド対策です。断熱等性能等級は等級5で、3階建てや準耐火建築物、設備によっては取得等級が異なる場合があります。
それでいて求めやすい価格の住まいを提供。
全体的なバランスの取れた住まいです。
また、木造軸組み工法に加えてＳＩ工法（スケルトンインフィル）という可変性の間取りが可能なので、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいが完成します。
パラダイスリゾートで建てられる注文住宅
パラダイスリゾートで建てられる家の種類にはどんな物があるのでしょうか？
事例を挙げてみました。
2階建て
2階建ての住宅は生活動線が確保しやすいのが特徴。
価格は3階建てより安価で、対面タイプのキッチンやウォークインクローゼットなど、希望が叶う家になります。
3階建て
狭い土地を有効活用できるのが3階建ての魅力。
日当たりが悪い場所でも3階建てにすることで、日当たりや風通しを確保することができます。
居住空間も広くなり、ゆったりした住まいが可能です。
平屋
ワンフロアにすることで、掃除や洗濯などの家事が楽になります。
危険だと感じていた階段が無いので安心して暮らせ、子育てを終えた夫婦や高齢夫婦などにおすすめです。
二世帯住宅
2世代が楽しく暮らせる二世帯住宅。
プライバシーを守りながら家族が一緒に過ごせるスペースも作り、親子の丁度良い距離感が保てます。
バリアフリー
高齢者が安心して暮らせる家です。
同社売主の分譲戸建てでは、高齢者等配慮対策等級の専用部分について等級3が公式に示されています。
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パラダイスリゾートの建売住宅を購入した人の評判・口コミまとめ
パラダイスリゾートの評判はどうでしょうか？
良い口コミだけではなく、参考になる悪い口コミも紹介していきます。
「パラダイスリゾート 評判」の検索結果には、給与、勤務時間、休日などを扱う従業員向けの企業口コミも含まれることがあります。これらは職場としての評価であり、住宅購入者が判断する施工品質、住み心地、アフターサービスとは対象が異なる情報です。この節では両者を混同せず、住宅購入に関する口コミを対象とします。
パラダイスリゾートの悪い評判
ライオン先生
ライオン先生
このような口コミが見られました。
パラダイスリゾートが属する飯田グループは、分譲戸建住宅市場でシェアNo.1です。これは2024年4月1日～2025年3月31日を対象とした、住宅産業研究所の調査結果です。案件数や工期への影響までは、この調査で確認できません。
そのため、タイトな工期で効率的に建築していることが影響しているかもしれません。
ただこのような事柄はどこのハウスメーカーでも起こり得る問題なので、納得の行かない点はこまかく担当者に連絡をとり連携を密にすることが鍵になってきます。
パラダイスリゾートの良い口コミ
では続いて、パラダイスリゾートの良い口コミを見ていきましょう。
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
コストパフォーマンスの高さや担当者の丁寧さを評価する声が多く聞かれました。
担当者との相性はマイホーム購入においては大きな要素ですので、満足度にも直結しやすいポイントです。
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パラダイスリゾートのデメリット・注意点を2つ紹介
ここからパラダイスリゾートの特徴を詳しく見ていきましょう。
まずは、パラダイスリゾートをハウスメーカーに決めた時の注意点を見ていきます。
1. 対応エリアが少ない
パラダイスリゾートの物件は、関東近郊のみとなっています。
気に入った物件が見つかっても、販売地区から外れていると物件を手に入れることができません。
ハウスメーカーによっては、住宅展示場を全国展開しているところもありますが、パラダイスリゾートを含めた飯田産業では、住宅展示場がありません。
建売住宅としてモデルハウスをオープンしており、もっと色々な家を見学したいと思う方にはデメリットになります。
2. 個性が出せない
パラダイスリゾートの分譲住宅を見ると、同じデザインの住宅が並んでいます。
ローコストの住宅を建築するのに、資材などを一括購入するためですが、個性的な家に住みたい、デザイン性の高い家に住みたい、他の人と同じような家は避けたいという方には物足りないかもしれません。
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パラダイスリゾートの5つの強み・メリットを特徴別に紹介
パラダイスリゾートの住宅の強みや住宅の特徴を見ていきます。
メリットは5つです。
- 飽きのこないデザイン
- 充実したアフターサービス・保証・メンテナンス
- オプション「すまいーだプラス」を利用できる
- 高い耐震性
- 高い耐火性
順に見てみましょう。
1. 飽きのこないデザイン性
シンプルでスマートなデザインです。
個性が出ないというデメリットにもなりますが、反対に流行に流されずどの世代にも好まれ、長年住むことができるデザインでもあります。
街の景観にも馴染みやすく、オーソドックスなスタイルです。
2. 充実したアフターサービス・保証・メンテナンス
国土交通省が設ける住宅性能表示制度というものがあります。
住宅の性能というものは、各ハウスメーカーがそれぞれ紹介する形になっていて、顧客側からすると分かりづらいということも。
それを分かりやすくするために作られたのが、住宅性能表示制度です。
住宅の基本的な性能を項目分けしてランク付けしたもので、ランク付けも第三者機関が行うことで公平性が保たれています。
2024年度新仕様以降の同社売主の新築分譲戸建てでは、住宅性能表示の7項目が最高等級です。対象は耐震の倒壊等防止・損傷防止、耐風、劣化対策、維持管理対策、一次エネルギー消費量、ホルムアルデヒド対策となります。光・視環境は比率表示で、音環境は等級2、高齢者等配慮は等級3のため、最高等級の7項目には含まれていません。
公式保証書では、短期保証は2～5年、品確法に基づく長期保証は10年です。所定の点検と有償メンテナンスを条件に、長期保証を最長30年まで延長できます。住宅瑕疵担保履行法上の資力確保措置は、保険への加入または保証金の供託です。
住宅を引き渡し後、10年ごとの外装点検や5年ごとの床下点検などを行い、有償メンテナンスを実施することで最長30年まで保証。
簡単なメンテナンスの仕方については、公式ホームページに掲載されています。
3. オプション「すまいーだプラス」を利用できる
すまいーだPLUSは、飯田グループ各社の物件購入者や対象工事の契約者向けサービスです。パラダイスリゾートも対象会社であり、同社の建売購入者は利用対象ですが、マンション購入者と法人契約は対象外となります。
住宅購入者限定の通販サイトにて、お得なサービスやコンテンツを利用できます。
家具や家電や日用品を特別価格での購入、追加工事の申し込み、メンテナンス情報など、暮らしに関するサービスが満載です。
4. 高い耐震性
パラダイスリゾートの住宅は、地震に強いI.D.S工法を採用しています。
I.D.S工法とは、木造軸組工法と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを合わせ持つ工法です。
強い風や劣化、地震にも強く、倒壊や損傷を防止します。
またオリジナルの耐力壁パネルにより、高い耐久性を保ちながら、間取りの変更も簡単にできるため、長く住める住宅であることが特徴。
I.D.S工法の耐震性能は、耐震実験により試されました。
平成13年と16年の計2回に渡り耐震性能実験を行い、阪神大震災や新潟県中越地震、ロサンゼルス地震と同じクラスの地震でも、倒壊やダメージがないと確認されています。
2024年度新仕様以降の同社売主の新築分譲戸建ては、構造躯体の倒壊等防止と損傷防止で耐震等級3を取得しています。ただし、3階建てや準耐火建築物、設備の仕様によっては、表示等級を取得できない場合があります。
5. 高い耐火性
同社売主の分譲戸建てにおける火災時の安全性能は、感知警報装置設置等級3、延焼のおそれがある開口部の耐火等級1、開口部以外の耐火等級2です。感知警報装置の等級と耐火等級は別の評価であり、各項目を分けて確認する必要があります。
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パラダイスリゾートの建売住宅の平均価格・坪単価は？
マイホームの決めては価格という方も多いのではないでしょうか。
そこで、パラダイスリゾートにかかるコストを見ていきます。
坪単価は30万円～60万円
坪単価に関してパラダイスリゾートの明確な数字の発表はありません。
2026年9月に確認した公式の販売中物件一覧では、相模原淵野辺本町2丁目の物件価格は4,380万～5,280万円です。土地面積は58.74～94.08平方メートルで、価格改定日は2026年2月10日となっています。掲載価格は物件総額で、土地代を分離した建物坪単価は公表されていません。
他社のハウスメーカーと比較すれば、坪単価40万であれば安いと言えるのではないでしょうか。
都内とそれ以外での価格差はありますが、ローコスト住宅のハウスメーカーです。
パラダイスリゾートで建売住宅を購入する際の10つのSTEP
新築の一戸建てを購入する手順を10STEPにまとめました。
ステップごとのポイントも紹介しています。
１．住宅の希望をまとめる
マイホームを決めるときには、家族構成やそれぞれのライフスタイルなどを基にイメージします。
住む場所や広さ、価格、周辺の環境、アクセスなど、各家族の要望を書き出していくとイメージが固まってきます。
そこに優先順位をつけておくと、住宅を探す時にスムーズです。
２．資金計画
資金計画とは、物件の価格だけではなくそれに伴う諸費用も加味しなくてはいけません。
自己資金とローンの額、マイホームに合った家具や家電、引っ越し費用の費用も計算。
月々いくらの返済額であれば無理がないかなどを判断します。
現時点の経済状況だけではなく、先々必要な子供の教育費、親の介護費用、家のメンテナンス代なども考えておきましょう。
３．物件選び
マイホームのイメージができ、予算が立ったら物件探しです。
物件を探すのに一番手っ取り早いのがインターネットです。
一度で様々な物件情報が気軽に見ることができるので、ぜひチェックしてみましょう。
ネットでは、希望の条件を入れて検索ができるのがメリットです。
新聞の折り込み広告や住宅情報誌、お近くの不動産会社でも探すことができます。
４．現地見学
気になる物件がモデルハウスなどを実施している場合は、現地に見に行くのがおすすめです。
ネットの画面や紙面ではわからない情報でも、実際に見ることで理解しやすくなります。
営業の方もいるので、遠慮せず質問をして家に対する不明な点をクリアにします。
お気に入りのハウスメーカーがあれば、確認しておいた方が良いポイントをチェック。
具体的には、建築中であれば基礎や躯体、完成後であれば内装や設備、住宅性能表示、アフターサービスなどという点です。
５．契約
新築の分譲住宅で気に入った物件があれば、不動産売買の契約を行います。
並行して、住宅ローンの事前審査をしておきます。
事前審査をしてから本審査という流れが一般的です。
本契約の前に、宅地建物取引業法第35条に基づき、宅地建物取引士が重要事項を説明します。内容を確認してから、売買契約を締結する流れです。
６．住宅ローンの申請
本審査には必要書類がたくさんいるので、事前に揃えておきます。
住宅ローンに関しては、住宅を販売している会社と提携している銀行などを紹介してもらう方法も。
住宅ローンには扱う金融機関やローンの種類など色々ありますので、自分に合ったローンを選びます。
７．登記申請の準備
建物が完成したら、建物の登記申請の準備をします。
必要な書類については説明がありますので、用意しておきましょう。
８．内覧
物件が完成後、引渡し前に最終確認をします。
契約した物件と相違はないか、設備に間違いはないか、傷や不備はないか、オプションは希望通りになっているかなどです。
問題があれば引き渡しまでに対処してもらいます。
９．残金決済、引き渡し
購入した物件の残金を支払い、司法書士による不動産登記が行われます。
10．引越し・入居
晴れてマイホームに入居です。
入居後には、住民票の移動や電気、ガス、水道の手続きなどを忘れずに行います。
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パラダイスリゾートの建売住宅は購入時に値引き交渉できる？少しでも安く買う方法
マイホームで一番ネックになるのは費用です。
費用が少しでも安くなれば嬉しいですし、買う決め手にもなります。
そこで、パラダイスリゾートの物件を値引きするテクニックを見ていきます。
戸建て分譲住宅の場合
新規の分譲住宅地の場合、最初から値引きはできないと思っておくのが正解です。
人気の建売住宅は、買いたいと申し込んでも抽選で買えないことも。
そうなると販売会社としては値引きする理由がありません。
一方で販売し始めて買い手がなかなか見つからない物件については、値引き交渉の余地があります。
特に、会社の決算期であれば値引きしやすい場合も。
コツとしては、何度も値引きを交渉しないことです。
これもこれもと細かい値引きをされると販売会社としても気持ちの良いものではありません。
一度きりと思って相談してみましょう。
注文住宅の場合
自由に家をオーダーできる注文住宅。
設計や設備、内装、グレードなど思った通りにチョイスできます。
値引きのチャンスとしては、グレードアップしたいものがあれば、ついでに値引きをお願いします。
オプションをプラスした時でもOK。
スタンダードクラスで値引き交渉ばかりしないのがポイントです。
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パラダイスリゾートの建売住宅の人気商品ラインナップを紹介
パラダイスリゾートの人気商品の特徴を見ていきます。
かんたん変身住宅
かんたん変身住宅とは、スケルトンフィルという手法で作られています。
スケルトンとは耐久性を高めた建物の構造体で、インフィルとは間取りや設備など内装のことです。
この二つを分離することで、ライフスタイルに合わせて間取りや設備、つまりインフィルを変えればよいだけなので、長期的にスケルトン部分も有効活用できます。
スケルトンについては75～90年を目指して作られており、3世代が暮らせる耐久性を追求。
例えば、当初1階にリビング、2階に寝室や子供部屋を設置したとします。
その後、子供が独立した時や高齢になった時、2世帯で同居を始めるとなれば当初の設計では暮らしづらくなります。
かんたん変身住宅であればリビングを広くしたり、子供部屋を無くし、別の間取りに変更したりすることが容易なのです。
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パラダイスリゾートの分譲マンション
パラダイスリゾートでは、戸建て住宅だけではなく分譲マンション事業も行っています。
都内を中心に魅力的な物件を多数展開。
最新情報はＨＰに掲載されていますので、ぜひチェックしてみてください。
マンション購入者の評判は、不動産情報サイトの「購入者の声」で使われる分類に沿って整理すると比較しやすくなります。主な分類は、予算・価格、間取り、デザイン・外観、共用施設・設備、買い物・交通、生活環境・治安の6つです。
同じパラダイスリゾートの物件でも、価格や間取りは住戸ごとに異なり、交通利便性や治安は立地の影響を受けます。会社全体の評判だけで判断せず、検討中の物件について6つの分類を個別に確認することが大切です。
建物に関するデザイン・外観や共用施設・設備と、周辺環境に関する買い物・交通や生活環境・治安は分けて読む必要があります。購入者の声を見るときも、どの物件や住戸を評価した内容なのかを確かめると、判断材料にしやすくなります。
パラダイスリゾートは飯田産業の100％子会社ですが、新築マンションは自社開発で手掛けています。用地取得と市場調査を行い、商品企画と設計へ進めるため、土地の検討段階から事業に関わる会社です。
建設段階では、自社に加えて設計事務所と第三者機関が検査を行い、品質を確認します。完成後は分譲と引き渡しを担い、管理会社や施工会社と連携して定期メンテナンスを実施しています。
マンション管理サービスも担当範囲に含まれ、売主として企画や販売だけを行う体制ではありません。評判を確認するときは、建物の仕様に加え、引き渡し後の管理や対応も分けて見ると判断しやすくなります。
パラダイスリゾートの新築分譲マンションは、「センチュリー」ブランドで展開されています。戸建て住宅だけでなく、同ブランドの物件情報を公式のマンション分譲事業サイトに掲載しています。
2026年9月時点の掲載物件は、センチュリー本千葉、センチュリー田無ガーデンコート、センチュリー町田です。さらに、センチュリー我孫子天王台、グランセンチュリー鴻巣、センチュリー朝霞も確認できます。
「パラダイスリゾートのマンション」の評判を調べる際は、ブランド名だけでなく個別の物件名も確認してください。掲載物件と販売状況は時期により変わるため、2026年9月以降は公式サイトで最新情報を確かめる必要があります。
パラダイスリゾートの会社情報
パラダイスリゾートの会社概要、対応エリアを詳しく見ていきます。
パラダイスリゾートの会社概要
住所：東京都武蔵野市境２丁目２番７号
TEL.：0422-56-6488 FAX.：0422-56-6588
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜日・日曜日
代表取締役：森 和彦
設立：昭和61年5月22日
資本金：10,800万円
パラダイスリゾートが対応しているエリア
東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県
パラダイスリゾートの店舗
各営業所の一覧を紹介します。
本社・不動産部(東京都武蔵野市)
住所：東京都武蔵野市境２丁目２番７号
TEL.：0422-56-6488 FAX.：0422-56-6588
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜日・日曜日
銀座・不動産部(東京都中央区)
住所：東京都中央区銀座1-6-16 銀座1616ビル1F
TEL.：03-5524-8848 FAX.：03-5250-3188
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜日・日曜日
まとめ
飯田グループホールディングスのパラダイスリゾートは、大手企業の強みを活かしたハウスメーカーです。
関東圏を中心に展開しているので、東京はもちろん、東京近辺でマイホームを探している方におすすめ。
パラダイスリゾートだけではなく、飯田産業が手掛ける住宅も紹介してもらえるところが大きなメリットです。
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