＜記事の情報は、2023年7月26日時点のものです＞
ベルクハウスは東京都世田谷区に本社を置き、東京都全域、神奈川県・千葉県・埼玉県を施工エリアとするハウスメーカー。
特許を取得した「建築家コンペ方式」による住まいづくりが話題を呼んでいます。
50名以上の建築家の中から３人以上がプレゼンし、好みにあった建築家と住まいづくりが可能。
そこで今回はベルクハウスの特徴やデザインについてご紹介します。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO 不動産最大手ポータルサイトSUUMOが運営。独自のネットワークを活かし全国の地域に特化した工務店の資料を取り寄せることが出来る。坪単価も安く高品質な工務店が多いのが特徴。 ③HOME4U家づくりのとびら 信頼の「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選されたハウスメーカーを中心にカタログ請求できる。自分たちだけの家づくりプランも完全無料で作ってくれるのは非常に大きなメリット。1度は必ず利用したい。 |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
を使っておけば間違いないでしょう。
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。 
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
LIFULL HOME’S・・・ローコスト住宅のカタログ中心
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
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それでは解説をしていきます。
ベルクハウスも掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
ベルクハウスで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた
３名以上の建築家が異なる感性と技術でたくさんのアイディアを提供。
ベルクハウスの「建築コンペ方式」で、思いがけないハイクオリティーなプランを手に入れられます。
以下に並べた声は、公式サイトの施工事例と匿名掲示板の投稿から2026年9月4日に確認したものです。公式の事例は掲載する内容が選ばれたもの、掲示板の投稿は本人確認がされていないものという違いがあります。どちらも件数は限られるため、ここに挙げた内容だけで利用者全体の評価を判断することはできません。
ベルクハウスのリアルな悪い評判・口コミ
正直なところかなり予算オーバーしました。
理想の家にするためには仕方ないと思いますが、リーズナブルにできる箇所などの提案をして欲しかったですね。
ただ見積書の明細は明確で透明度は高かったので納得しました。
コンペ式に興味を持って依頼しまして、素晴らしいプランができましたが、現場でのトラブルがありました。
建築家さんと大工さんとの意思の疎通が図れていなかった様子。
事なきを得ましたが、ちょっとハラハラしました。
検索候補に出てくる「裁判」についても触れておきます。匿名の掲示板には短い言及が見つかるものの、事件番号や当事者名、判決の内容といった根拠は示されていません。検索上位に並ぶ判決文や判例研究は、社名の一部が重なる別の企業や別の施設を扱ったものでした。
裁判所の公開データベースは、国内の判決をすべて掲載しているわけではないと案内しています。そのため「裁判がある」とも「裁判歴はない」とも断定できません。気になる場合は、契約前に紛争時の手続きや保証の範囲を書面で確認しておくと安心です。
ベルクハウスのリアルな良い評判・口コミ
ライオン先生
土地探しをお願いした不動産会社から紹介してもらったのがベルクハウス。
設計が建築コンペ方式でびっくり。
リクエストを建築家の方に出して、複数の設計図を見ることに。
全部素晴らしかったのですが、その中からより自由度が高いデザインを選択。
現場にも建築家さんが頻繁に足を運んでくれて、安心して任せられました。
ライオン先生
ライオン先生
狭い土地を購入したので、有効活用してくれるハウスメーカーを探していました。
ベルクハウスに依頼すると、狭さを感じさせないアイディアの設計が完成。
開放感のある吹き抜けや、大容量の収納を確保。
窓を多く設けて日差しや風通しも抜群の仕上がりに。
依頼してよかったと家族で喜んでいます。
ライオン先生
営業さんも建築家さんも対応が素晴らしく、毎回の打ち合わせが楽しみでした。
リクエストを上回るアイディアが出てくるのでいつもワクワク。
自由度が高い間取りをお願いできたので、家族の成長とともに使い分けられる設計に。
外観のデザインもモダンでおしゃれな仕上がりでとても気に入っています。
ライオン先生
高台にある土地で公園が近いため、その特徴を活かしたいと思っていました。
ただ傾斜地にあるので、メーカーに相談すると地下室を採用したプランばかり。
面白みがないので他を検討していたところ、ベルクハウスの展示場を発見。
公園がまるで我が家の庭のようなデザインと、おしゃれなビルトインガレージが完成。
基礎工事などを３回に分けて入念に行ってくれました。
ライオン先生
ベルクハウスのプランニングの素晴らしさに興味を惹かれて依頼することに。
リビングダイニングはまるでカフェテラスにいるようなスペースに。
Lの字型にデッキテラスも配置して、アウトドア感覚も味わえます。
アイランドキッチンの周りにコの字型のカウンターを設けて、食事や晩酌を楽しめるおしゃれなスペースに。
家にいながら外食している雰囲気が気に入っています。
ママ
パパ
ライオン先生
友達がよく遊びに来るので、楽しさが溢れる家にしたいとベルクハウスに依頼。
半分屋外にいるようなウッドデッキテラスを設け、パーティーや食事会を満喫できるスペースに。
リビングの吹き抜け天井と、フローリングに同じ無垢材を使用。
統一性があるので広々とした空間で、森にいるようなイメージに。
理想通りの家が完成して、本当に満足です。
ライオン先生
雑誌で見たベルクハウスの施工例がとても気に入って、ショールームヘ足を運びました。
トラバーチンという天然石に一目惚れしてお願いすることに。
狭い土地だったのですがビルトインガレージ、地下１階、地上２階の我が家ができました。
トラバーチンを壁や床などにふんだんに使用され、見るだけでうっとりします。
アフターサービスも万全で本当に頼んで良かったです。
ライオン先生
狭くて細長い土地ですが、ベルクハウスのアイディアでスタイリッシュな設計図が完成。
縦長の個性的な窓をたくさん配置してくれて、プライベートを守りながらたっぷりの日差しを味わえます。
本好きの主人用にオリジナルの本棚をお願いして、趣味のアイテムをすっきり収納。
生活感のないホテルライクの雰囲気になり、非の打ち所がない家に仕上がりました。
ライオン先生
変形した土地だったので、ハウスメーカー選びは慎重になりました。
建築コンペ方式だったので、予想以上に素晴らしい設計に。
中庭を家の中心に置き、中庭を囲むように部屋づくりに。
窓を最大限に広く取り、どこからでも庭を楽しめます。
リビングは吹き抜けを採用し、リゾートホテルのような開放感。
プライバシーを配慮した設計なので、カーテンが要らないほどです。
ライオン先生
常識にとらわれないプランが気に入ってベルクハウスにお願いしました。
地下空間にリビングを置きましたが、光がしっかりと取り入れられ暗さを感じないのが素晴らしい。
趣味で集めたグラスを飾る棚や、ホテルライクの洗面室・浴室などにこだわった作りが好みにぴったり。
海外を旅しているような感覚を味わえて、極上の毎日を過ごせています。
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ベルクハウスも掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
ベルクハウスの特徴を項目ごとに紹介！
ベルクハウスのリアルな意見がわかったところで、ここからはデザイン性や機能性をご紹介。
理想の住まいづくりの参考になさってください。
価格帯・坪単価
ベルクハウスは坪単価を公式サイトで公表していません。2026年9月4日時点の設計相談フォームでは、建物予算を選択肢から選ぶ形式です。選べるのは「7,000万円」「8,000万円」「8,000万円～1億円」「1億～2億円」「2億円以上」の5つ。いずれも建物の予算を示す項目で、土地代や設計料、付帯工事費を含んだ総額とは限りません。
ベルクハウスは設計から施工までワンストップサービスが可能。
コストカットができるため他社よりもリーズナブルな施工が可能です。
坪単価だけで総予算を比べられない点にも注意が必要です。住宅にかかる費用は、本体工事価格に加えて設計費、付帯工事費、諸費用で構成されます。坪単価として示される数値は本体工事価格を延床面積で割ったもので、設計費や付帯工事費を含まない場合があります。
各社を比べるときは、見積もりに含まれる工事範囲、設備のグレード、設計費の扱いをそろえてください。同じ条件に並べ直すと、坪単価の差ではなく総額の差が見えてきます。
ライオン先生
デザイン性
ベルクハウスでは「建築家コンペ方式」による住まいづくりが人気のハウスメーカー。
50名以上優秀な建築家から３名以上をベルクハウスが選定しプランを作成開始。
その中からお客さまの決断で選定可能。
建築コンペには５つのメリットがあります。
・センスの合う建築家を選ぶことができる
・敷地の魅力を最大限に引き出せる
・希望以上のアイディアが得られる
・複数のプランを比較できる
・予算に合ったプランがわかる
実際の流れは、3名以上の候補建築家と面談するところから始まります。要望を伝えたうえで、各建築家がプランと予算をそろえて提示し、そのなかから1案を選びます。選定後は第三者が実施設計図をチェックし、明細を添えた最終金額が確定。その金額に納得したうえで、工事請負契約へ進む順序になっています。
比較できるのはデザインだけではありません。案ごとに予算が示されるため、間取りと費用をセットで見比べられます。予算に合わない案は選定の段階で外せますし、契約前に第三者の確認と明細の提示が挟まる点も判断材料の1つです。
またホームページでは「COMPETITION REPORTS」にて50以上レポートを掲載しています。
参照URL：建築家コンペブログ | 東京の高級注文住宅ならベルクハウス
風景を切り取った住まい
隣接する公園の風景を活かすため、全開口の窓を採用。
我が家の庭のような設計にするとともに、日差しと風通しを取り込めるメリットも。
吹き抜けの天井と床を無垢材にし、落ち着きのある雰囲気に。
エントランスからリビングまでは照明を落として静かさを演出。
屋根のあるウッドデッキを設け、くつろぎの時間や食事を楽しむできるスペースに仕上がっています。
ホテルライクの空間
トラバーチンという天然石をふんだんに使い、ホテルライクの内装を演出。
天井を高くして間仕切りはガラス張りにして、開放感のあるリビングに。
キッチンはアイランドスタイルを採用し、間接照明やシーリングライトでギャラリーのような雰囲気。
ビルトインガレージに隣接する趣味の部屋は、愛車の様子がわかる窓と壁面収納にして限られたスペースへの配慮も抜群です。
ママ
中庭を愛でる家
リゾートホテルのような内装の家は、中庭を中心に各部屋を配置。
全開口の窓を囲むように設置し、日差しと風通しも抜群。
部屋にいながら四季折々の自然が楽しめます。
リビングはガラスのパーテーション、ヘンリーボーンの床、シーリングライトでおしゃれに演出。
キッチンは大理石調の素材を用いて生活感のないデザインと、大容量の収納でいつもクリーンに保てます。
デザイン事例の1つとして、高級住宅ブランド「至高の邸宅」も公式サイトに掲載されています。邸宅の設計経験を持つ複数の建築家がコンペ形式で案を出し、素材と家具まで含めて仕上げる内容です。イタリア製の輸入キッチン、天然石、イタリア製のガラスタイルやセラミックタイルを組み合わせます。
家具はハイブランドの製品とオーダー家具を併用します。価格は公表されておらず、金額の目安は確認できません。素材や設備の選択肢が広いぶん、希望する仕様は早い段階で伝えておくと話が進みます。
平屋の事例としては「ホテルライクな平屋の住まい」が公式サイトに掲載されています。施主の要望は、2台分のビルトインガレージ、室内にしっかり光を取り込むこと、LDKから愛車を眺められる構成の3点。この要望に対して、3名の建築家がそれぞれ異なる案を提案しました。
ベルクハウス共通の商品仕様ではなく、建築家コンペを通じて生まれた1棟ごとの設計です。平屋を検討している場合も、規格プランから選ぶのではなく、敷地と要望に合わせて案を出してもらう形になります。
耐震性
ベルクハウスでは外壁の柱の外側に取り付ける壁材に「ダイライトMS」という新素材パネルを採用。
強度と耐久性に優れたダイライトMSパネルで地震の力を面で支えるため、より強固な躯体となります。
さらに水平にかかる力に強い「剛床工法」と、建物をしっかり支える「ベタ基礎」を採用し耐震性を強化しています。
ライオン先生
パパ
断熱性・気密性
ベルクハウスが公式サイトで示す断熱仕様は「現場吹付発砲断熱材（フォーラムライトSL）」です。
つなぎ目がないため気密性に優れており、湿気に強いメリットもあります。
また基礎部分の断熱施行により木材の乾燥状態が保たれるため耐久性も向上。
断熱効果の高い複層ガラスを採用して家を熱から守ると同時に、防露性に優れているため住宅の劣化を抑えられます。
保証・アフターサポート
ベルクハウスでは住宅瑕疵担保責任保険10年を用意。
10年ごとに検査（有償）を行い、最長30年継続保証します。
またアフターサービス部門を設け、引渡し後のフォローは万全。
3ヶ月、1年、2年の訪問点検、住宅の情報をすべてデータ化し、安心の365日サービスを実施します。
保証面では、地盤調査と地盤保証が用意されています。引き渡しから5年後には、ドローンで屋根や外壁を撮影する点検サービスも受けられます。飛行禁止区域にあたる立地などでは実施できない場合があるため、事前の確認が必要です。
最長30年の保証は、10年ごとに有償の検査を受けることが継続の条件。無条件で30年続く仕組みではない点は、契約前に押さえておきたいところです。
施工中の検査体制も公表されています。第三者住宅検査機関「家守り」とベルクハウスが二重で確認するダブルチェック体制をとり、約5万点の部材を対象に14回の検査とチェックを実施します。
検査の結果は施工品質報告書としてまとめられ、引き渡し時に施主へ渡されます。報告書は200ページ以上、写真は700枚以上。工事中は見えなくなる部分が多いので、完成後に施工の経過を確認できる資料が残るのは安心材料です。
工期
ベルクハウスの施工期間は床面積・プラン内容で異なりますが、4か月〜6か月を目安にするとよいでしょう。
「建築家コンペ方式」による住まいづくりとなるため、設計自体に時間がかかる傾向にあります。
あらかじめ希望完成日を予め伝えておくとよいでしょう。
ライオン先生
構造・工法
ベルクハウスではお客さまのプランと予算に合わせて、最適な工法を提案できるのがメリット。
狭小土地や変形土地に対応できる自由度の高い「木造軸組工法」、耐震性が高く強度の高い「SE構法」、面で構成され気密性・断熱性に優れた「2×4工法」などを中心に、鉄筋コンクリート（RC）造、重量鉄骨造にも対応しています。
耐火性については、公式サイトで耐火性能が明記されているのはRC造です。木造軸組工法やSE構法、2×4工法、重量鉄骨造まで幅広く手がけるため、全棟が同じ耐火性能で建つわけではありません。
採用する構造に加えて、外壁材や窓まわりの仕様、防火地域・準防火地域への対応も1棟ごとに決まります。耐火等級は公表されていないので、検討中のプランでどこまで対応するのかを設計段階で確認してください。
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ベルクハウスをおすすめしたい人はこんな人！
複数の建築家から提案を受けたい人、狭小地や変形地に合わせた個別設計を希望する人には向いています。一方で、固定価格の商品ラインや公開された標準坪単価を相談前に比べたい人には、判断材料が足りません。全棟共通のUA値やC値、耐震等級を並べて候補を絞る進め方も難しいでしょう。それでも設計の自由度を優先するなら、候補に入れて話を聞く価値はあります。
「建築コンペ方式」は特許取得されており、デザイン性の高さは抜群。
第三者住宅検査機関から最高峰の三ツ星工務店としての評価も得ているので、希望の住まいづくりが期待できます。
ベルクハウスも掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
ベルクハウスで注文住宅を建てる時の4つのステップ
ベルクハウスで注文住宅をどのような方法で進めるのか疑問は多いものです。
そこでここからは必要となる4つのステップをご紹介しましょう。
1. 予算の決定
注文住宅を依頼する前にまずは予算立てが重要となります。
自己資金と合わせて住宅ローンを利用するのが一般的です。
また無理のない返済額を計算し、家計を圧迫しない配慮も大切。
住宅ローンの借入限度額は収入によって異なるので早めにチェックしましょう。
算出はプロに任せて信頼出来る数字をすることが大切です。
2. 土地の決定
予算の算出の次は土地探しです。
住宅ローン申請の際に土地の決定は必須なため、出来るだけ早くスタートしましょう。
ベルクハウスでは土地探しの提案も可能。
「ベルクランドガイドクラブ」に申し込み、ヒアリングを行います。
優良推薦不動産会社を紹介し、同行して土地を見学できます。
また仲介手数料割引サービスもあるので利用するとよいでしょう。
3. 理想の家のイメージ＆設計
土地が決まったら、理想の家のイメージを考えましょう。
家族の意見をまとめ、ライフプランとともに考慮することが大切。
リクエストを提出すると、ベルクハウスでは「建築コンペ方式」による３名以上の建築家のプランを提案してくれます。
予算を含めた設計となるのもメリット。
4. 建築計画、請負契約
予算、土地、プランまで決定したら、引渡しまでのスケジュール、見積もり概算を担当営業に依頼しましょう。
諸経費の中では現金支払いが必要となる場合もあるので要チェック。
また引き渡し後の保証内容・アフターサービス・リフォームなどの確認も必要です。
把握すべき書類が多く時間と労力を費やしますが、問題点は解決してしっかりと読み込みましょう。
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ベルクハウスの会社情報
ベルクハウスは1,500棟以上の住まいづくりを手がけてきたハウスメーカー。
「建築コンペ方式」として特許（第5216482号）を取得し、デザイン性の高い住宅を提供してくれます。
土地探しから施工までワンストップサービスが可能。
リフォーム専門の株式会社ベルクリフォームも展開し、一生のお付き合いが期待できます。
芸能人との関わりで公表されているのは、番組への撮影協力です。2019年、日本テレビ系で放送されたヒロミ氏のハワイ別荘企画にベルクハウスが協力しました。ヒロミ氏は二子玉川のプレミアムショールームと家具工場を訪れています。
番組への協力にとどまるため、ヒロミ氏や特定の芸能人が自宅をベルクハウスで建てたと読み取ることはできません。公式サイトにも、施主として名前が公開された有名人の事例はありません。
会社としての基本情報も押さえておきます。株式会社ベルクハウスの創業は1994年5月、法人としての設立は2002年4月です。代表取締役は矢尾板博幸氏、資本金は8,000万円と公表されています。創業から30年以上、東京都世田谷区を拠点に住宅事業を続けてきました。
事業内容には注文住宅の設計・施工が挙げられ、許認可は建設業許可、宅地建物取引業免許、一級建築士事務所登録の3種類です。関連会社としてリフォームを手がける株式会社ベルクリフォームも掲載されており、新築後の改修まで同じグループに相談できます。
ベルクハウスの会社概要
| 会社名 | 株式会社ベルクハウス |
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田4-23-17 ベルクビル |
| TEL | 0120-177-553
03-3707-2011 |
| FAX | 03-3707-2031 |
ベルクハウスが注文住宅に対応しているエリア
東京都全域、神奈川県・千葉県・埼玉県（一部地域を除きます）
ベルクハウスの住宅展示場・モデルハウス
・瀬田プレミアモデルハウス：東京都世田谷区瀬田4-28-14 ベルクビルⅡ
・駒沢住宅展示場：東京都世田谷区駒沢5-10「駒沢公園ハウジングギャラリー」STAGE1-6
・二子玉川プレミアムショールーム：東京都世田谷区瀬田4-23-17 ベルクビル
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まとめ
ベルクハウスは「帝国データバンク2019年度木造建築工事業部門」にて、東京都1970社中56位と高い評価を獲得。
お客さまの住宅への想いを実現するため、海外の建築部材の輸入・開発も展開。
理想の住まいづくりを実現させるため、ベルクハウスを候補に入れることをおすすめします。
