大塚建設の評判・口コミは良い？悪い？坪単価や平屋の特徴、耐震性・耐火性まで完全網羅！

＜記事の情報は、2026年9月4日時点のものです＞

大塚建設は、鴻巣市を拠点に完全自由設計の新築住宅とリフォームを手がける住宅会社です。

現行コンセプトに「自由で迷わない」を掲げ、希望と予算を整理しながら住まいづくりを支えています。

全棟の耐震等級3や断熱等性能等級6など、住宅性能を明示している点も特徴です。

評判や坪単価、平屋の特徴から保証まで判断材料を整理しました。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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ここから大塚建設の評判と特徴を確認します。

大塚建設で家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

記事の対象は、法人番号3030001062595の株式会社大塚建設です。

本店所在地は埼玉県鴻巣市鴻巣1177番地1で、鴻巣市を中心に住宅事業を展開しています。

検索結果には香川・東京・愛知・福岡など、同名の別法人に関する情報も表示されます。

他県の施工会社や社員向け口コミを混ぜず、鴻巣市の大塚建設に関する評判を確認しましょう。

大塚建設のリアルな悪い評判・口コミ

公開情報や掲示板には、見積もりや要望の伝達、現場確認、アフター対応を気にする声があります。

感じ方や担当者との相性には差があるため、打ち合わせ内容と対応範囲を書面で確認すると安心です。

大塚建設のリアルな良い評判・口コミ

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大塚建設の特徴を項目ごとに紹介！

大塚建設は完全自由設計を採用し、予算や希望に合わせた新築住宅を提案しています。

耐震等級3やUA値0.46など、検討時に確認したい標準性能が公式サイトで示されている点も特徴です。

鴻巣・吹上・上尾の展示場やショールームでは、間取りや仕様を相談できます。

価格だけで判断せず、標準仕様と追加費用の範囲まで比較することが大切です。

価格・設計・性能・保証の順に特徴を見ていきましょう。

価格帯・坪単価

全商品の坪単価体系は公開されていませんが、公式サイトには「檜の家」25坪プラン1,880万円～という参考価格があります。税込・税別の記載はありません。

参考プランは1階45.33㎡、2階37.88㎡で、施工面積は83.21㎡（25.12坪）です。1,880万円÷25.12坪で計算すると約74.8万円／坪になります。

約74.8万円／坪は「檜の家」25坪プランだけの参考値であり、大塚建設全体の平均坪単価ではありません。坪単価は特別な申請がない場合に「住める状態になるまでの本体価格÷坪数」で算出し、バルコニーやポーチ面積を含めない考え方です。解体・地盤改良・外構・給排水接続のほか、許認可・ローン・登記・税金は別途費用の例です。他社と比べる際は、坪単価へ含める範囲をそろえましょう。

デザイン性

完全自由設計のため、敷地条件や暮らし方に合わせたデザインを相談できます。

公式施工例には、行田市の白い外壁の平屋や総タイル張りの平屋があります。加須市では三連アーチが目を引く平屋も確認でき、和風に限らずモダン・洋風の意匠にも対応しています。公式に20坪の平屋プランや価格は掲載されていないため、希望する面積と仕様で見積もりを取りましょう。

耐震性

大塚建設は全棟で許容応力度計算を実施し、建築基準法相当の1.5倍に当たる耐震等級3を確保しています。

木造軸組工法とベタ基礎を組み合わせ、住宅の荷重を支える構造です。

長期優良住宅の認定も全棟で取得するとしています。制震ダンパーは希望に応じた提案であり、耐震等級を示す構造計算とは役割が異なります。

断熱性・気密性

公式FAQでは壁・天井にグラスウールを使い、1階床にはスタイロフォームを採用すると説明しています。アグリ・アクアフォーム・フォームライトは希望に応じた有償仕様です。

耐火性に関わる標準仕様として、外壁には防火サイディングを採用しています。屋根材は三州陶器瓦で、メンテナンスはほとんど不要とする仕様です。「耐火建築物」や「省令準耐火構造」の認定は公式情報で確認できないため、必要な場合は仕様書で確かめましょう。

標準性能はダブル断熱と断熱サッシを組み合わせ、UA値0.46を確保しています。HEAT20 G2相当で、断熱等性能等級6に対応する仕様です。

防湿フィルムも施工し、壁内結露を抑えやすい住環境を整えます。

保証・アフターサポート

構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分は10年保証です。設備・内装などは1～2年で、白アリには10年保証が設けられています。新築住宅は住宅保証機構の「まもりすまい保険」へ加入したうえで引き渡されます。

保証対象や適用条件は部位ごとに異なるため、契約前に保証書と点検内容を確認しましょう。

工期

公式サイトでは、注文住宅に共通する一律の標準工期を確認できません。

敷地条件や設計内容、選ぶ設備によって必要な期間は変わります。

入居希望日がある場合は早めに伝え、設計・申請・施工の予定表を確認しましょう。

構造・工法

大塚建設は伝統的な木造軸組工法を採用し、完全自由設計の住まいを提案しています。

間取りによって構造条件が変わるため、希望する大空間や開口部は設計段階で相談しましょう。

国産ヒノキを採用し、土台・通柱・管柱には4寸角を使用しています。

基礎にはベタ基礎を組み合わせ、建物の荷重を面で支える構成です。

地面をコンクリートで覆うため、床下の湿気や害虫の侵入を抑える効果も期待できます。

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大塚建設をおすすめしたい人はこんな人！

間取りや外観を細かく決めたい方には、完全自由設計の大塚建設が向いています。

耐震等級3や断熱等性能等級6など、性能の基準を確認して選びたい方とも相性が良いでしょう。

平屋・二世帯住宅・和風・モダン・洋風など、幅広い設計を相談したい方にも候補となります。

一方で総額を比べる際は、参考価格だけでなく付帯工事や諸費用を含む見積もりを確認してください。

大塚建設で注文住宅を建てる時の4つのステップ

注文住宅を進めるには、予算と希望条件を早い段階で整理することが重要です。

土地探しから完成までは複数の判断が続くため、担当者との相性も確認しましょう。

全体の流れを把握すると、必要な準備や比較の時期が分かりやすくなります。

大塚建設へ相談する際の流れを4つの段階に分けて確認します。

1. 資金計画・予算の決定

最初に資金計画を立てましょう。

土地と建物へ割り当てる予算を決めることも大切です。

本体価格以外に付帯工事費や諸費用がかかるため、総額で計算してください。

世帯収入と自己資金、住宅ローンの借入予定額を整理します。

入居後の維持費や家族構成の変化も考え、返済に余裕を持たせましょう。

借入可能額は収入や既存の支払いによって変わるため、早めの事前審査が役立ちます。

2. 土地の決定

資金計画と並行して土地を探しましょう。

土地代だけでなく、地盤改良や給排水接続の費用が発生する可能性もあります。

通勤・通学の利便性や周辺環境、法規制を確認して候補を絞ってください。

希望する間取りが敷地に収まるか、大塚建設へ相談してから購入を決めると安心です。

3. 理想の家のイメージ＆設計

家族で必要な部屋や収納、暮らし方の希望を整理しましょう。

大塚建設の施工例から、好みの外観や間取りに近い事例を探す方法もあります。

展示場やショールームを訪れ、空間の広さや設備の使い勝手を確認してください。

設計時は希望の優先順位を伝え、生活動線と予算のバランスを調整します。

4. 建築計画、請負契約

予算・土地・設計が固まったら、完成までの工程表と見積書を確認しましょう。

見積書では本体工事と付帯工事、諸費用の区分を確かめます。

契約書や図面、仕様書はすべて目を通し、不明点を残さないことが大切です。

引き渡し後の保証期間や点検内容、修理の連絡先も契約前に確認してください。

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大塚建設の会社情報

大塚建設は1969年7月1日に創業し、1977年4月20日に会社を設立しました。

代表者は竹内計賀で、一般建築・設計施工・増改築を事業内容としています。

標準の屋根材には三州陶器瓦を採用し、メンテナンスはほとんど不要と説明しています。

建設業許可は埼玉県知事許可（般-7）第20128号です。鴻巣本社に加え、吹上と上尾にも営業拠点があります。

大塚建設の会社概要

大塚建設が注文住宅に対応しているエリア

公式施工例では鴻巣市・行田市・羽生市・久喜市・桶川市・加須市・吉見町の実績を確認できます。これらは施工事例が掲載されている地域であり、対応可能な市町村の網羅リストではありません。建築予定地への対応可否は大塚建設へ確認してください。

まとめ

鴻巣市の大塚建設は、完全自由設計の新築住宅とリフォームを手がける地域密着型の住宅会社です。

全棟の耐震等級3やUA値0.46、断熱等性能等級6を公式の標準性能として示しています。

平屋から二世帯住宅まで施工例があり、和風・モダン・洋風など幅広いデザインを相談できます。

検討する際は同名の別法人と混同せず、総額の見積もりや保証条件を他社と比較しましょう。