リブワーク最悪？坪単価や良い評判、悪い口コミと注文住宅・建売・平屋の価格

「興味があるけれど、リブワークはどんな会社なのだろう？」

リブワークの名前は聞いたことがあっても、どんなハウスメーカーなのかよく分からない人も多いと思います。

自分に合うハウスメーカーを選ぶためには、その会社がどんな会社なのか詳しく知ることが非常に大切です。

結論から、先にお伝えするとネット上に一部の悪い口コミはどんな会社にも必ずあるもの。

リブワークは良い住まいを提供している会社です。

そこでこの記事では、リブワークの坪単価から良い評価や悪い口コミまで詳しくまとめていきます。

合わせて、リブワークの商品プランやメリットやデメリットなども合わせて紹介していきます。

リブワークに興味を持っている人は、ぜひこの記事を最後まで読んでみてくださいね。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

リブワークはやばい？家を建てた人の良い評判と悪い口コミ

ここからは、リブワークで家を建てた人の良い評判と悪い評判を見ていきます。

リブワークで家を建てた人の良い口コミ・評判

リブワークの評判は、担当者の方が丁寧で誠実だった、という声が多くみられました。

またスタッフの対応の良さだけでなく、リブワークの展示場の良さに惹かれて、契約を決めたという口コミも見られました。

相談の段階から、自分の理想の住まいを詳しく相談できたり、どんな家が建てられるのか体験できたりすることは非常に大切ですよね。

また、リブワークで建てた家の機能性に大満足しているという声も見られました。

断熱性や耐震性は、新築を建てるにあたり、こだわっている人は多いはずです。

そういった機能性の高さを、リブワークの住宅では体験できるということでしょう。

リブワークの家は寒いのか、という点も気になるところです。公式サイトが掲げるUA値は0.37ですが、これは2017年2月時点の「復興プランI」を基に取得した数値です。全棟に共通する値ではなく、プランによって変動し、一部の商品は対象外と注記されています。そのため、この数値がそのまま自分の家に当てはまるとは限りません。

断熱材には、調湿性のあるセルロースファイバーを標準で採用しています。湿気を吸ったり放したりすることで、壁の中の結露を抑える働きが説明されています。ただし、UA値0.37という数字ひとつで、いまの全商品が暖かいと判断することはできません。検討している商品とプランについて、断熱の数値を個別に確認しておくと安心です。

欠陥住宅？リブワークで家を建てた人の悪い口コミ・評判

リブワークの悪い評判の中には「最悪だ」と思っている声もありました。

特に家を建設してからのアフターサービスの悪さや設備や施工のトラブルが気になる人は多いようです。

アフターサービスの対応が悪い場合には、担当者を変えてもらうように連絡しましょう。

設備や施工のトラブルに対しては、解決するまで諦めずにチェックに来てもらうことが大切です。

また、見積もりに納得いかない場合は、見積もりの詳細を問い合わせると、どうしてその見積もりになったのか、確認・納得できるはずです。

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リブワークの坪単価は60万円〜80万円

リブワークの坪単価は公表されていませんでした。

その代わりに公式サイトでは、商品ごとに建物価格が公開されています。平屋か2階建てか、間取りは何LDKかという条件別の税込価格です。ただし、この金額に付帯工事や外構工事、諸経費は含まれていません。

たとえばZ・E・Nの平屋3LDKは、建物価格2,300万円、モニター値引き後で2,100万円です。Archtの平屋3LDKは2,543万円、値引き後は2,343万円となっています。Afternoon Tea HOUSEの1階建て3LDKなら2,854万円、値引き後は2,654万円です。いずれも税込で、付帯工事や外構工事、諸経費は別に必要になります。

公式サイトに載っている価格例を、商品と階数、間取りごとに並べたのが次の表です。建物価格とモニター値引き後の価格、そこに含まれない費用もあわせて確認してみてください。

※上記の価格は目安であり、実際とは異なる場合があります。

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【商品別】リブワークの坪単価と特徴、総額をシミュレーション

リブワークの商品プランはコンセプトやデザインなどによって種類が分かれています。

商品プランによって、性能や金額も変わってきますので、比較してみてください。

公式の価格一覧を見ると、商品の区分は14種類あります。NEOTELLA、Nordi、Finole、ink、Afternoon Tea HOUSE、niko and … EDIT HOUSE、BELLE MAISON DAYS house、再春館製薬所の家、LIVELY VILLA Noki、陽和、Archt、Laiton、Z・E・N、Lib Earth Houseの14商品です。

よく名前の挙がるArchtやLaiton、Z・E・Nは、この中の一部にすぎません。他社のブランドと組んだ商品や、平屋を想定した商品もあり、方向性はさまざまです。同じリブワークでも、商品が違えば建物価格もデザインの方向性も変わります。価格が公開されていない商品もあるため、気になる商品は個別に問い合わせて確認しましょう。

Archt

本体工事価格は、延床面積20坪の場合で1,560万円からとなっています。条件の違う例として、平屋3LDKの建物価格は2,543万円、モニター値引き後は2,343万円です。シンプルながら存在感のあるデザインが特徴の商品プランです。

屋根勾配を取り入れ、立体感のある外観となっています。

内装は、平天井と勾配天井を組み合わせ、明るく、変化のある空間を作っています。

デザインには、鉄、モルタル、木材など複数の素材をバランスよく配置。クールさと暖かさを兼ね備えた空間を実現します。

一段下がったフリースペースやサンルームといった空間に余裕を持たせ、暮らしが快適になるスペースを多く取り入れています。

坪単価に関する記載はありませんでした。

出典：公式サイト

Laiton

本体工事価格は延床面積20坪の場合で1,560万円からで、工法は木造軸組工法です。木・真鍮（しんちゅう）・モルタルを組み合わせた、カフェのような雰囲気を持つ住宅プランです。

内装は、深い味わいのあるモルタルの壁、木の温もりを感じさせる床や洗面所、上品なタイルを使ったキッチン、真鍮を使い壁の一部に設けた窓など、異なった素材を組み合わせています。

そうすることで、オリジナリティーのあるカフェ風な内装が実現。

アンティーク調やモダンスタイルな家具との相性も抜群です。

坪単価に関する記載はありませんでした。

出典：公式サイト

palette

ライフスタイルに合わせて変えていける商品プランです。平屋3LDKの建物価格は2,520万円、モニター値引き後は2,320万円となっています。2階建て3LDKは2,640万円で、値引き後は2,440万円です。いずれも税込で、付帯工事や外構工事、諸経費は含みません。

間取りは、仕切りを少なくし、ライフスタイルに合わせて自由に使えるように工夫があります。

リビングは吹き抜けを採用し、高い位置に設けた窓から明るい光が差し込むようになっています。

空間が広いため、大きな収納を設置することも可能です。

寝室には、ハイドアを採用することで限られた空間を広く見せる工夫がされています。

玄関には、落ち着いた雰囲気のあるバサルト調床タイルを使い、入口からおしゃれな空間が広がっています。

坪単価に関する記載はありませんでした。

出典：公式サイト

Z・E・N

和とモダンを融合させたデザインの商品プランです。本体工事価格は、延床面積20坪の場合で1,560万円からとなっています。公式の完成イメージでは、平屋3LDKの建物価格2,300万円、モニター値引き後2,100万円が示されています。

床フローリングには、世界の三大銘木の一つに数えられるウォールナットを標準採用しています。

アップグレード使用のブラックウォールナットは、深い暗褐色で高級感を演出してくれるので特におすすめです。

リビングの天井は、京都の町屋を連想させる木格子を用い、オリジナリティー溢れる和とモダンの融合が実現しています。

玄関にも天然木を採用することで、スタイリッシュで落ち着いた雰囲気を作っています。

坪単価に関する記載はありませんでした。

出典：公式サイト

GLASSA

高級ホテルのようなラグジュアリーモダンを目指した商品プランです。2階建て3LDKの建物価格は2,487万円、モニター値引き後は2,287万円です。どちらも税込で、付帯工事や外構工事、諸経費は別に必要になります。

まるでホテルのスイートルームのようなラグジュアリー感を演出するために、リビングには壁一面のTVボードを設置しています。

またリビングに吹き抜けやスケルトン階段を採用することで、空間を広く見せる工夫をしています。

ダイニングからキッチンへ簡単に移動ができ、バーカウンターとしても使えるオープンキッチンをとなっています。

玄関には大きな窓を作り、中庭の緑や間接照明による不思議な雰囲気を楽しめるようになっています。

坪単価に関する記載はありませんでした。

出典：公式サイト

リブワークの平屋の特徴と価格帯

公式の価格一覧には、ink、Archt、Laiton、Z・E・N、paletteなど複数の商品で、平屋3LDKのプランが掲載されています。平屋を建てたい場合は、これらの商品の中から選ぶ形になります。平屋だけを扱う専用ブランドは用意されていません。

しかし、リブワークではサステナブルな住まい作りをテーマに建設が行われているという大きな特徴があります。

• カーボンフットプリントで温室効果ガスを可視化
• 98%という高い国産木材の比率
• 太陽光パネルの導入
• 新聞紙を再利用した断熱材「セルロースファイバー」を標準採用

資材調達から住まいの完成に至るまで、どれぐらいの温室効果ガスが排出されたかを「カーボンフットプリント」により記録に残しています。

そうすることで、さらに天然素材の使用を促進できないか、資材調達場所の見直しなどを検討し、常にサステナブルな住宅づくりに役立てています。

実際にリブワークで建設される住宅には98%の比率で国産木材を使用し、森林資源の整備も行っています。

また住宅から排出される二酸化炭素をゼロにするためにも、太陽光パネルの導入を行っています。

さらに断熱材には、新聞紙を再利用した「セルロースファイバー」を標準採用し、室内の結露を防ぐ調湿機能を搭載しています。

こうしたサステナブルな住まいの建築が行われているため、リブワークの住宅で人間にも環境にも優しい住環境で暮らしていくことができます。

公式サイトの価格例では、平屋3LDKの建物価格はZ・E・Nが2,300万円、paletteが2,520万円、inkが2,525万円です。Archtは2,543万円、Laitonは2,703万円と掲載されています。モニター値引き後の価格は、順に2,100万円、2,320万円、2,325万円、2,343万円、2,503万円となっています。いずれも税込で、付帯工事や外構工事、諸経費は含まれていません。

リブワークの建売住宅の特徴と価格帯

リブワークは、建売住宅と販売中のモデルハウスも扱っています。公式サイトには建売住宅のトップページと、購入できるモデルハウスの一覧があります。地域別の導線は熊本、福岡、大分、佐賀、鹿児島、千葉、神奈川に分かれており、住みたいエリアから探せます。

リブワークで建設できる商品プランや扱っている分譲地は公式サイトから確認できますので、ぜひチェックしてみてください。

リブワークは安い？高い？買うべきかをプロが解説

リブワークは坪単価を公表していないため、他社と単純に比べて高い安いは判断できません。判断の材料になるのは、電子カタログに掲載された8ブランド共通の本体工事価格です。いずれも延床面積20坪の場合で1,560万円からとなっています。価格一覧の完成イメージ例も建物価格だけの表示で、付帯工事や外構工事、諸経費は別に必要です。

しかし、標準仕様の設備をアップグレードするオプションが多くあるため、結果的に費用が高くなってしまうこともあると考えられます。

坪単価が60万円〜80万円のハウスメーカーでの住宅建設を考えているのであれば、リブワークを候補の一つに考えておくといいかと思います。

リブワークで家を建てるのに必要な他の費用

リブワークで家を建てる際にかかる坪単価以外の費用は、次のとおりです。

• アップグレード仕様の設備費用
• 諸経費

標準仕様からアップグレード仕様へ変更する場合、オプション費用として追加費用がかかります。

また注文住宅の建設前に土地探しから行う場合には、土地取得料が必要となります。

諸経費に関する詳細記載はありませんでしたので、実際にかかる諸経費はリブワークに問い合わせてみましょう。

リブワークのアフターサービスと保証

• 無結露30年延長保証：断熱材のセルロースファイバーについて、結露が発生しないことを最長30年間保証します。保証は10年ごとの更新型で、通常使用の中で起きた波及損害には、壁体内の構造体や面材なども含めて最大500万円まで対応します。
• 施工検査：第三者住宅検査機関が8つの項目に対して検査を実施します。

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リブワークの実例

実例1

坪単価66.8万円〜83.5万円の平家住宅の施工事例です。

延床面積は、29.9坪で、価格は2,000万円〜2,499万円となっています。

間取りは3LDKで、リビングには大きなパントリーを設けています。

また3つの洋室にはクローゼットを、主寝室にはウォークインクローゼットを設計し、収納力も抜群の平家となっています。

出典：SUUMO

実例2

坪単価58.8万円の2階建て住宅の施工事例です。

延床面積は、35.4坪で、価格は2,085万円となっています。

リビングは吹き抜けにし、一部にはファミリースペースを設け、家族が集まりやすい明るい雰囲気にしています。

玄関は、靴や傘を置けるだけでなく、子供用のバギーや三輪車、ゴルフバックを置ける大きな収納を作りました。

木やタイルを使いオリジナリティー溢れるデザインで内装を統一しています。

出典：SUUMO

リブワークの対応地域

• 熊本県
• 福岡県
• 佐賀県
• 大分県
• 千葉県

リブワークのショールーム・住宅展示場一覧

• Afternoon Tea HOUSE　イオンモール幕張新都心店
• ink collaborate with niko and …TKU御代志住宅展示店
• Laiton　熊日八代住宅展店
• Archt　合志住宅展示場店アンビーハウジングパーク
• Niko and… EDIT HOUSE　幕張ハウジングパーク店
• ink collaborate with niko and …　KAB住宅展示場店　住まいいるパークゆめタウンはません
• GLASSA　熊本八代モデルハウス
• ink collaborate with niko and … sketchパークプレイス大分店
• ink collaborate with niko and … hit大野城住宅展示場店
• Afternoon Tea HOUSE　熊日RKK住宅展店
• Afternoon Tea HOUSE　hitマリナ通り住宅展示場店
• Afternoon Tea HOUSE　千葉北住宅公園店
• Afternoon Tea HOUSE　TOSハウジングメッセ店
• Z・E・N　熊本南店
• Archi style　荒尾住宅展示場店ネオ
• ink collaborate with niko and … sketchイオンモール福岡店

リブワークで家を建てるメリット

• サステイナブルな家づくり：リブワークでは人間だけでなく環境に配慮した住まい作りを行っています。国産木材の仕様や太陽光パネルの採用、新聞再生紙を利用した断熱材の導入などにより、環境に配慮した住まいを建てることができます。
• VR住宅見学会でイメージ通りの住宅建設が実現：リブワークではイベントや見学会でVR住宅見学会を実施しています。図面や平面では分かりづらい奥行きや広さを立体的に見ることができるチャンスです。契約をする前に、理想の住まいがイメージ通りに建設できそうか確認することができます。

リブワークで家を建てるデメリット

• オプション費用がかかる：標準仕様の設備をアップグレードする場合、オプション費用がかかってきます。そうすると、費用が高額になったり、予算オーバーしたりする可能性もあるので、注意が必要です。
• 施工エリアが限られている：全国には対応しておらず、公式の商品ページでは熊本、福岡、大分、佐賀、鹿児島、千葉、神奈川がエリアとして案内されています。商品や拠点によって対応できる範囲が変わることもあるため、検討中の土地で建てられるか事前に確認しておくと安心です。

リブワークの会社概要

結論：リブワークは買うべき？やめた方がいい？

リブワークは、サステナブルをコンセプトにデザイン性にも機能性にもこだわった家づくりを行う魅力的なハウスメーカーです。

徹底的に環境に配慮した住宅建設を行っているため、地球の未来を考えて住宅建設をしたいと思っている人にはぴったりなハウスメーカーかと思います。

ただし、標準仕様だけでカタログ通りのデザイン性のある住宅を建設しようとすると、物足りなさがあるかもしれません。

オプション費用も予算に入れ、住宅建設を考えると理想通りの住宅が建てられるはずです。

もちろん、リブワーク以外の同じ価格帯のハウスメーカーも比較検討してみると、本当に作りたい住宅のイメージがもっと具体的になりおすすめです。

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まとめ

この記事では、サステナブルな家づくりを行うリブワークについて詳しくみていきました。

リブワークの評判からもわかるように、担当者の方の対応の良さや住宅のデザインや設備の機能性は非常に魅力的です。

また、商品プランからも分かるように、こだわりの素材を仕様し、オリジナリティーのあるデザインの住宅を建設することができます。

リブワークに興味を持っている人は、ぜひこの機会に資料請求や問い合わせを行ってみてください。

もちろん、他のハウスメーカーとの比較検討も行い、理想の住まいを完成させてください。