グランディハウスの坪単価は50万円〜60万円！実際に建てた人の良い口コミ・やばい評判と実際の総額

グランディハウスで家を建てることを検討している方にとって、坪単価や口コミ・評判などの情報は非常に重要です。

結論から、先にお伝えするとネット上に一部の悪い口コミはどんな会社にも必ずあるもの。

グランディハウスは高品質な規格住宅を提供している良い会社です。

この記事では、グランディハウスの坪単価や口コミ・評判について詳しく解説します。

さらに、グランディハウスと他のハウスメーカーとの坪単価比較や、標準仕様についても説明します。

この記事を通じて、グランディハウスの坪単価や評判について理解でき、グランディハウスが自分に合った住宅メーカーかどうかを判断しやすくなるでしょう。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

それでは解説をしていきます。参考にして下さい。

グランディハウスの坪単価は50万円〜60万円

グランディハウスの坪単価は、公式サイトには掲載されていません。しかし、口コミや他の情報源から判断すると、坪単価はおおよそ50万円から60万円程度のようです。

この50万円から60万円という金額は、公式が公表した数字ではありません。口コミや販売情報をもとに、この記事で整理した推定のレンジです。公式サイトに坪単価の表記はないため、あくまで目安として読んでください。

もう一つ気をつけたいのは、坪単価と呼ばれる数字に性質の違うものが混ざっている点です。土地代を含んだ建売価格から割り出した坪単価と、建物本体価格だけで計算した坪単価では、同じ数字でも中身がまったく違います。他社と並べるときは、何をもとにした金額なのかをそろえる必要があります。

公式のG＋の価格も建物本体が対象で、屋外給排水工事や幹線引込工事、外構工事、地盤改良、浄化槽、照明工事、登記などの費用は含まれません。坪単価に坪数を掛けただけの金額と、実際に支払う総額は別物だと考えておきましょう。

この坪単価は、他の住宅メーカーと比較すると、安い部類と言えるでしょう。

住宅金融公庫の「2022年度フラット35利用者調査」によると、全国平均の注文住宅の住宅面積は122.8㎡（約37坪）です。

2025年度のフラット35利用者調査では、注文住宅の平均住宅面積は118.4㎡、坪に直すと約35.8坪です。この面積にグランディハウスの坪単価50万円から60万円を当てはめると、建物の費用はおおよそ1,790万円から2,150万円になります。ただし35.8坪はフラット35を利用した人の全国平均で、グランディハウスの平均延床面積ではありません。実際の面積は建てる住宅ごとに変わります。

以下は、坪単価が50万円から60万円の場合、坪数別の想定価格の一覧です。

※上記の想定価格は目安であり、実際とは異なる場合があります。

【商品別】グランディハウスの坪単価と特徴、総額をシミュレーション

注文住宅（フルオーダー）：予想坪単価50万〜

出典：グランディハウス

グランディハウスの注文住宅は、住む人の希望に合わせたフルオーダーの住宅で、経験豊富な設計士が理想の住まいをデザインします。

キッチン、トイレ、ユニットバスなどの仕様やメーカーを自由に選択でき、要望に応じたプランの作成回数に制限はありません。

さらに、土地の取得がまだの場合でも、土地情報を提供してサポートします。

高品質な建材と施工技術により、長期にわたって安心して住める理想の住宅を実現できます。注文住宅の予想坪単価は50万円からです。

規格住宅（セミオーダー）：予想坪単価50万〜60万円程度

出典：グランディハウス

グランディハウスの規格住宅は、高品質でありながら良心的な価格（1,474万円〜）を実現しています。

現在のカスタムオーダー住宅G＋（ジータス）は、平屋・30坪・32坪・34坪の4タイプがあり、そこから派生した複数のプランを選ぶ方式です。外装と内装はベースを選んだうえで、カラーやグレードを設定品の範囲で部分的に変更できます。間取りをゼロから設計するのではなく、用意されたプランから選ぶ形になります。

また、オプションによってオリジナリティを出すことも可能です。予想坪単価は50万円から60万円程度です。

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実際にグランディハウスで家を建てた人の良い評判と悪い口コミ

ここでは、グランディハウスで家を建てた人の良い口コミ・評判と、悪い口コミ・評判について見ていきましょう。

個人の投稿とは別に、第三者調査の結果も確認しておきます。2026年のオリコン顧客満足度調査では、グランディハウスは建売住宅ビルダーの北関東で総合1位、得点は67.0点でした。

項目別の得点は、住宅構造・設計が69.7点、価格の納得感が67.9点で4位、アフターサービスが62.7点で1位という結果です。構造や引渡し後の対応が、全体の評価を押し上げていることがわかります。

ただしこの調査は、北関東で建売住宅を購入した人を対象にしたものです。注文住宅の満足度を測った調査ではないため、注文住宅を検討している場合は別の評価として切り分けて読んでください。

グランディハウスで家を建てた人の良い口コミ・評判

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グランディハウスで家を建てた人の悪い口コミ・評判

口コミを読む前に、全棟に共通する事実も押さえておきます。グランディハウスの分譲住宅は、全建物で設計住宅性能評価書を取得しています。第三者機関が図面の段階で性能を評価した書類が、どの物件にも残る形です。

検査は、土地の取得時から建築の各工程、引渡し後まで21項目にわたって実施されています。施工のばらつきを心配する声に対しては、この検査体制が一つの判断材料になります。

ただし公式でも、エリアや建物によって等級や仕様は異なると注記されています。記事で紹介している仕様がそのまま自分の物件に当てはまるとは限らないため、契約前に個別の性能評価書に書かれた数値を確認してください。

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グランディハウスと大手・有名ハウスメーカーの坪単価を比較

グランディハウスと他のハウスメーカーの坪単価を比較してみました。

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グランディハウスとアキュラホームの坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、アキュラホームの坪単価は約65万円です。

そのため、グランディハウスを選んだ場合、アキュラホームよりも建築費用を削減できる可能性があります。

アキュラホームは完全自由設計なため、理想の家づくりが可能です。

さらに、高耐震性、高耐久性、高断熱性を兼ね備えつつ、適正価格を提供しています。

また、最長35年の長期保証により、入居後も安心して暮らすことができます。

グランディハウスと積水ハウスの坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、一方、積水ハウスの坪単価は約90万円です。

例えば、37坪の家を建てる場合、グランディハウスではおおよそ1,850万円から2,220万円程度の費用がかかりますが、積水ハウスでは約3,330万円程度となります。

積水ハウスは、基礎と柱をダイレクトに接続する基礎ダイレクトジョイントを採用し、ロッキング式外壁取り付け工法などによって、地震に強い家を実現しています。

直接責任施工体制、永年保証、定期点検、24時間365日対応のカスタマーズセンターなど、サポート体制も充実している住宅メーカーです。

グランディハウスとセキスイハイムの坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、セキスイハイムの坪単価は約87万円です。

そのため、グランディハウスを選択することで、セキスイハイムより建築費用を抑えることが可能です。

セキスイハイムは、ボックスラーメン構造や複合型・地震吸収システムGAIASSなどにより高い耐震性を備え、壁や筋交いを最小限に抑えた広々とした空間を実現しています。

また、間取りの自由度が高いため、家族の成長に合わせて間取りを変更できます。

グランディハウスと一条工務店の坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、一条工務店の坪単価は約70万円です。

そのため、グランディハウスを選んだ場合、一条工務店より建築費用を軽減できる可能性があります。

一条工務店は「家は、性能。」をコンセプトに掲げ、快適性、省エネ性、断熱性、耐震性など、優れた家づくりを行っています。

高精度な施工により高気密な構造を実現し、外内ダブル断熱構法や熱交換換気システムなどを採用することで、一年中快適な室内環境を提供している住宅メーカーです。

グランディハウスと住友林業の坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、住友林業の坪単価は約95万円です。

例えば、37坪の家を建てる場合、グランディハウスでは1,850万円から2,220万円程度かかりますが、住友林業では約3,515万円程度かかるでしょう。

住友林業は、木材を用いた家づくりにおいて高い評価を受ける住宅メーカーで、独自に開発したビッグフレーム構法を採用しています。

この構法では、通常の柱よりも5倍太いビッグコラムを使用し、高い耐震性を実現しています。

また、断熱性が優れており、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を提供し、快適な生活が可能です。

最長60年の保証や24時間365日対応のコールセンターなども提供されているため、安心してマイホームを建設できます。

グランディハウスとタマホームの坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、タマホームの坪単価は約50万円です。

そのため、グランディハウスとタマホームは、建築費用がそれほど変わらない可能性があります。

タマホームは、独自の生産体制や大量仕入れなどにより、「良質低価格」の住宅を提供しています。

さらに、最長30年の長期保証が付いており、全国各地で住宅を販売している住宅メーカーです。

グランディハウスと三井ホームの坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、三井ホームの坪単価は約90万円です。

したがって、グランディハウスを選択する場合、三井ホームよりも建築費用を削減できる可能性が高いです。

三井ホームは、オリジナル開発のダブルシールドパネルやブロック・アンド・シームレスウォール、トラスフロアなどを採用したプレミアム・モノコック構法をにより、高い耐震性、耐久性を実現しています。

60年間の長期保証や24時間365日対応のオーナーズデスクなどサポート体制も充実している住宅メーカーです。

グランディハウスとダイワハウスの坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、一方、ダイワハウスの坪単価は約90万円です。

そのため、グランディハウスはダイワハウスよりも建築費用を削減できる可能性が高いです。

ダイワハウスは自由設計が可能で、専門家チームのサポートが受けられ、ライフスタイルに合わせた高品質な住宅を実現できます。

また、最長60年の長期保証、24時間365日受付のお客さまセンター、オーナー専用WEBサイトなども提供されており、入居後も安心感を保てます。

また、大きな窓を備えた明るい住まいを建設することも可能です。

グランディハウスとトヨタホームの坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、トヨタホームの坪単価は約95万円です。

例えば、37坪の家を建てる場合、グランディハウスでは1,850万円から2,220万円程度の費用がかかりますが、トヨタホームでは約3,515万円程度となるでしょう。

トヨタホームは、トヨタグループが展開する住宅メーカーで、独自の鉄骨ラーメン構造を採用しています。

耐震性に優れた強いユニットにより、地震に強い家づくりが可能です。また、360°防犯住宅として、狙われにくく入られにくい防犯設備等を備えています。

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グランディハウスとヘーベルハウス（旭化成ホームズ）の坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、ヘーベルハウス（旭化成ホームズ）の坪単価は約100万円です。

したがって、グランディハウスを選択した場合、ヘーベルハウスよりも建築費用を抑えられる可能性が高いです。

ヘーベルハウスは、重鉄制振・デュアルテックラーメン構造、ハイパワード制振ALC構造、重鉄・システムラーメン構造などを採用し、強靭な構造躯体で家づくりが可能です。

さらに、ALCコンクリートとヘーベルといった高性能断熱材を採用し、優れた断熱性を実現しており、居住者に快適な室内空間を提供しています。

グランディハウスとパナソニックホームズの坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、一方で、パナソニックホームズの坪単価は約90万円となります。

そのため、グランディハウスを選択した場合は、パナソニックホームズよりも建築費用を削減できる可能性が高いです。

パナソニックホームズは、独自のキラテックタイルにより、美しく上質な佇まいの住宅を実現可能です。

キラテックタイルには、親水性によるセルフクリーニング効果が備わっており、手入れやメンテナンスの手間を軽減するのに役立ちます。

さらに、全館空調システムであるエアロハスが、家の中を清潔で快適な温度に保ち、快適な居住環境を提供します。

グランディハウスとクレバリーホームの坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、クレバリーホームの坪単価は約75万円です。

そのため、グランディハウスはクレバリーホームより、建築費用を削減できるでしょう。

クレバリーホームは、独自の外壁タイルである「クレタイル」を採用し、経年による色褪せや劣化をほとんど気にする必要がありません。

また、プレミアム・ハイブリッド構法を採用しており、優れた地震耐性を実現しています。

空調システムのシアスミン・エアによって、室内の空気をきれいに保ち、炭の力によって悪臭を分解します。

グランディハウスとヤマダホームズの坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、ヤマダホームズの坪単価は約75万円です。

したがって、グランディハウスを選択した場合は、ヤマダホームズよりも建築費用を抑えられる可能性が高いです。

ヤマダホームズは、ヤマダホールディングスグループの住宅メーカーであり、耐震性と快適性を備えた住まいを提供しています。

強度のばらつきの少ない構造用集成材を使用し、剛床工法や耐力面材、ティンバーメタル工法などによって地震に強い家づくりが可能です。

高性能のグラスウールや吹付断熱材を使用しており、一年を通じて快適な住環境を実現しています。

グランディハウスとユニバーサルホームの坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、ユニバーサルホームの坪単価は約77万円です。

そのため、グランディハウスを選んだ場合、ユニバーサルホームよりも建築費用を抑えることができるでしょう。

ユニバーサルホームは、飯田グループホールディングスの住宅メーカーで、強度や快適性を備えた基礎構法の地熱床システムを採用しています。

この地熱床システムは、地面と建物の床下に砂利を敷き詰めて密閉し、コンクリートで仕上げる方法で、優れた断熱性を実現する仕組みです。

さらに、断熱材として隙間を埋めるために吹付硬質ウレタンフォームを使用しています。

グランディハウスとスウェーデンハウスの坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、スウェーデンハウスの坪単価は約90万円です。

例えば、37坪の家を建てる場合、グランディハウスでは1,850万円から2,220万円程度の費用がかかりますが、スウェーデンハウスでは約3,330万円程度となるでしょう。

スウェーデンハウスは、木製サッシ3層ガラス窓を採用しており、窓は回転する仕組みを持っているため、部屋の中から窓の外を手軽に拭くことができます。

さらに、窓を開けて換気量を簡単に調整することが可能です。

また、50年間の無料定期検診システムがあり、家を建てた後も長期にわたり安心して暮らすことができます。

グランディハウスと住友不動産の坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、一方で、住友不動産の坪単価は約80万円です。

したがって、グランディハウスは住友不動産よりも建築費用を削減できる可能性が高いです。

住友不動産は、新素材のウルトラセラミックストーンを使用したオリジナルキッチン、高級なバスルーム、上質な洗面化粧台など、高品質な住宅設備・仕様を提供しています。

これまで何度もグッドデザイン賞を受賞し、デザインにおいても高い評価を得ている住宅メーカーです。

また、最長60年の長期保証システムや24時間365日受付のお客様センターが備わっており、入居後も安心して生活を送ることができます。

グランディハウスと桧家住宅の坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、桧家住宅の坪単価は約87万円です。

そのため、グランディハウスを選択した場合は、桧家住宅より建築費用を抑えられる可能性が高いです。

桧家住宅は、Z空調と呼ばれる全館空調システムを採用しており、一年中快適な室温を維持できます。

また、キッチンや洗面化粧台などには、高品質かつ優れた機能性を兼ね備えたオリジナルの設備を備えています。

プロの手によるインテリアスタイルが標準仕様になっているのも特徴です。

グランディハウスと三菱地所ホームの坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、三菱地所ホームの坪単価は約110万円です。

例えば、37坪の家を建てる場合、グランディハウスでは1,850万円から2,220万円程度の費用がかかりますが、三菱地所ホームでは約4,070万円程度となるでしょう。

三菱地所ホームは、自由設計や企画設計、フレーム定額制など、複数の商品ラインナップが用意されており、ライフスタイルや予算に合わせて選択できます。

独自のツーバイネクスト構法により、耐震性や耐久性、省エネ性などが優れた家づくりが可能です。

グランディハウスとアイ工務店の坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、アイ工務店の坪単価は約69万円です。

そのため、グランディハウスはアイ工務店より、建築費用を抑えられる可能性があります。

アイ工務店は、尺モジュールとメーターモジュールの2つの設計基準寸法を選択でき、要望や条件に合わせた自由設計が可能です。

さらに、半地下収納や2階のスキップ収納など、将来も快適な住環境を提供するために、収納スペースを効率的に配置しています。

グランディハウスとアイフルホームの坪単価を比較

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、アイフルホームの坪単価は約60万円です。

そのため、グランディハウスとアイフルホームとでは、建築費用がそれほど変わらない可能性があります。

アイフルホームは、セルフクリーニング効果のある外壁、防水性や防風性などが優れた高性能屋根、構造内に湿気をためない通気工法などにより、丈夫で一年中快適に暮らせる家づくりが可能です。

さらに、定額制の商品を提供しており、憧れの暮らしを実現しやすくなっています。

グランディハウスは安い？高い？買うべきかをプロが解説

グランディハウスの坪単価は50万円から60万円程度であり、住宅メーカーの中では比較的低価格帯に位置します。

グランディハウスは注文住宅と規格住宅を提供し、オール電化に対応しており、一部の標準仕様で色の選択が可能です。

コストを重視する方にとって、魅力的な選択肢と言えるでしょう。

価格を抑えられる理由は、家づくりの進め方にあります。カスタムオーダー住宅のG＋は、土地、外観デザイン、プラン、カラーの4つを順番に選ぶ流れで、打ち合わせの工程そのものをシンプルにしています。

プランは平屋・30坪・32坪・34坪の4タイプから派生したもので、間取りをゼロから設計するフルオーダーと違い、選ぶ手順が標準化されています。図面の作り直しや細かな仕様決めにかかる手間が減る分、そのコストが価格に上乗せされにくくなります。

ただし、この仕組みが当てはまるのはG＋の話です。分譲住宅やほかの商品まで、同じ理由で安くなっているわけではありません。

ただし、マイホームは高額な買い物であり、どの住宅メーカーを選ぶにしても、メリットとデメリットが存在するため、複数の住宅メーカーを比較検討することが大切です。

グランディハウスの標準仕様

グランディハウスは、坪単価が50万円から60万円程度と住宅メーカーの中では比較的リーズナブルな価格帯に位置しています。

オール電化についても補足しておきます。公式が標準としているのは分譲住宅で、しかも一部の分譲地は対象から外れます。IHクッキングヒーターを含むオール電化の設備が、注文住宅まで含めた全棟共通の仕様というわけではありません。検討している物件がどちらにあたるのか、契約前に確認しておくと安心です。

他にもさまざまな仕様や装備が標準で提供されており、デザインや色を選択することも可能です。

これらの標準仕様や装備を把握することで、他の住宅メーカーとの比較が容易になるでしょう。

グランディハウスの標準仕様・標準装備

構造・工法の標準仕様

• グランディハウスは、木造軸組工法をベースにして、2×4（ツーバイフォー）工法を融合させることで、木造軸組工法の強さにツーバイフォー工法の面構造を組み込むことで、外部の力に対して耐性のある住宅を実現しています。さらに、構造材には、グランディハウスグループの工場で生産管理している高精度のプレカットを採用し、主要な接合部にはジョイントストラクチャーを使用しています。また、コンピューターを用いて構造計算を行い、耐力壁の量や位置をバランスよく調整しており、強固な構造を備えた家づくりが可能です。これにより、万が一の際にも安心できる住宅を建てることができます。

木造軸組工法：柱と梁を組み合わせて骨組みを形成し、筋交いや耐力壁を配置することで、高い耐震性を実現します。

この方法は在来工法とも呼ばれています。

2×4（ツーバイフォー）工法：壁や床などを面で構築し、面構造を持つ工法です。枠組壁工法とも呼ばれます。

外力を一点に集中させることなく、バランスよく分散させることができます。

基礎の標準仕様

• グランディハウスの基礎は、ベタ基礎を採用しています。ベタ基礎とは、鉄筋コンクリートを地盤全体に流し込んで作る基礎の形式で、床下全体で建物の重みをしっかりと支えます。ベタ基礎は優れた耐震性を持ち、コンクリートで覆われているため、シロアリや湿気を防ぐことが可能です。

グランディハウスの耐震等級は？耐震等級の標準仕様

• グランディハウスの耐震等級は3となっており、地震に強い建物であることが示されています。耐震等級の1〜3の基準については、以下のとおりです。

耐震等級1：建築基準法で定められた最低限の耐震性が満たされていることを示しています。

最低限の耐震性とは、震度6から7に相当する強い地震において建物が倒壊や崩壊しないことです。

耐震等級2：耐震等級1の1.25倍の耐震性が備わっていることを示しています。

耐震等級3：耐震等級の中で最も高いランクで、耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。

グランディハウスの断熱等級は？断熱材の標準仕様

• グランディハウスの断熱等級は5であり、ZEH水準の断熱基準と同等になります。ZEHとは、エネルギーの生産や省エネによって、エネルギー収支をゼロ以下に抑える住宅のことです。分譲住宅の断熱仕様は、天井と壁に高性能グラスウール、床下に高性能押出法ポリスチレンフォームを使い、窓はLow-E複層のアルゴンガス入り、玄関ドアはK2仕様となっています。ただし公式でも分譲地や建物によって仕様が異なると注記されているため、個別の物件で確かめる必要があります。

窓の標準仕様

• グランディハウスは、遮熱高断熱複層ガラス（Low-E複層アルゴンガス入）を採用しています。このガラスには、窓の外側に特殊金属膜が施されており、夏の日差しを約60％もカットすることが可能です。熱を伝えにくいアルゴンガスが中空層に充填されており、断熱性が高く、冷暖房効率を向上させます。

換気システムの標準仕様

• グランディハウスは、24時間換気システムを採用しており、家中の空気を循環させ、常に清潔な空気を維持できます。シックハウスの予防やヒートショックの緩和にも役立ち、冬は暖かく夏は涼しい快適な室内環境を実現します。

外壁の標準仕様

• グランディハウスは、先進のテクノロジーを備え、防汚性と耐候性に優れた外壁材を採用しています。プラチナコートやマイクロガード、光セラの特殊加工を施し、色褪せや日焼けに強く、雨水や紫外線により汚れを落とします。キャスティングウッド、ラドーレ、ムスターストーン調GSなどのデザインから選択可能です。

天井高の標準仕様

• グランディハウスの公式サイトや口コミなどには、天井高に関する標準仕様についての情報は掲載されていません。ただし、グランディハウスの一部の物件では2.7mや、一部は3mの高い天井を採用しています。一般的な天井高は通常、2.4m程度とされており、高い天井は広々とした開放的な空間を演出するのに役立ちます。

床暖房の標準仕様

• グランディハウスの公式サイトには床暖房の標準仕様についての情報は掲載されていないようですが、口コミによれば、床暖房はオプションとして利用可能なようです。床暖房を選択すると、部屋全体が均一に暖まり、暖房機に比べて空気の乾燥を軽減できます。

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床材の標準仕様

• グランディハウスの規格住宅では、ハードコートやNEXシート（特殊加工化粧シート）、MDF（裏面防湿シート付き）を施した次世代シートフロアを採用しています。また、グランディハウスは床下に高性能押出法ポリスチレンフォームを採用しており、これにより床下からの冷気を遮断しています。

屋根の標準仕様

• グランディハウスは、優れた耐候性を持つグラッサコート仕上げの屋根材を採用しています。軽量で、色褪せや変色が生じにくいのが特徴です。さらに、グラッサ・ブラック、グラッサ・グラスブラウン、グラッサ・プロヴァンスベージュなどのデザインから選択できます。

トイレの標準仕様

• グランディハウスのカスタムオーダー住宅では、フチなし形状とトルネード洗浄を備えたトイレが標準設備として用意されています。フチがない分だけ汚れがたまりにくく、日々の掃除の手間を減らせる形状です。ただし採用されるメーカーによって仕様は変わるため、実際の型番や機能は打ち合わせの段階で確認しておきましょう。

キッチンの標準仕様

• キッチンは、シンクとコンロを横一列に並べた対面型のシステムキッチンが、カスタムオーダーの標準設備です。横並びの配置なので調理から配膳までの移動が少なく、リビング側を向いたまま作業できます。カラーやグレードは設定品の中から部分的に選べるため、内装の雰囲気に合わせた組み合わせが可能です。

お風呂の標準仕様

お風呂は、浴槽断熱材と高断熱のふろふたを組み合わせたバスルームが、カスタムオーダーの標準設備です。4時間後の湯温低下が約2.5℃に抑えられるため、家族の入浴時間がずれても追い焚きの回数を減らせます。ただしこの数値は所定の条件で測った目安で、浴室の環境や外気温によって実際の下がり方は変わります。

洗面化粧台の標準仕様

• 洗面化粧台は、幅900mmで収納を備えたタイプが、カスタムオーダーの標準設備として用意されています。900mmの間口があるので洗面ボウルの横に置き場をつくりやすく、下の収納にはタオルや洗剤のストックもまとめられます。朝の身支度が重なる時間帯でも使いやすい大きさです。

和室の標準仕様

• グランディハウスの公式サイトや口コミには、和室の標準仕様に関する情報は見当たりませんでした。ただし、グランディハウスが販売している物件には和室が設けられていることがあります。和室が標準装備なのか、あるいはオプションで利用可能なのかの詳細情報を確認したい場合は、グランディハウスのモデルハウスを訪れて直接問い合わせることをおすすめします。

玄関の標準仕様

• グランディハウスの玄関ドアは、銅板との間に断熱パネルを備えた断熱仕様となっています。断熱仕様により、外部の気温の影響を軽減することができます。さらに、玄関ドアは優れた気密性と水密性を持っており、埃や雨水の侵入を効果的に防ぐことが可能です。また、マキアートパイン、ココナッツチェリー、ショコラウォールナットなどのデザインを選択することができます。

収納の標準仕様

• グランディハウスは、全棟にゆとりのある収納スペースを確保しています。さらに、例えば、洗面室のリネン庫、リビングにセンターストレージ、玄関にシューズクローク、キッチンにパントリー、階段下収納、小屋裏収納などを設けることも可能です。

カーテンの標準仕様

• グランディハウスの公式サイトには、カーテンの標準仕様に関する情報は掲載されていませんでした。ただし、口コミによると、カーテンはオプションとして提供されているようです。したがって、カーテンは自分たちの好みに合わせて選ぶことができます。

コンセントの標準仕様

• グランディハウスの公式サイトには、コンセントの標準仕様に関する情報は掲載されていません。しかし、他の情報源によれば、通常の住宅と同様に、各居室にコンセントが備えられています。ただし、コンセントの移設増設を希望する場合には追加費用がかかります。

照明の標準仕様

• グランディハウスには、LED照明が標準で備わっています。LED照明は明るく省エネ性能に優れ、長寿命なのが特徴です。

グランディハウスで家を建てるのに基本の坪単価以外に必要な費用

実際に支払う金額は、建物本体価格に付帯工事費、オプション費用、登記などの諸費用、そして土地代を足した合計になります。記事の前半で示した坪単価の一覧表は建物部分の目安であり、総額を表したものではありません。公式のG＋でも、屋外給排水工事、幹線引込工事、外構工事、地盤改良、浄化槽の工事は付帯工事、照明工事はオプション、登記は諸費用にあたり、いずれも本体価格には含まれていません。坪単価以外にかかる主な費用は、以下のとおりです。

・諸費用

・付帯工事費用

・オプション費用

・土地代

諸費用には、不動産取得税や印紙税、司法書士報酬、火災保険料などの費用が含まれており、相場は建築費用の10%程度です。

また、屋外給排水工事や幹線引込工事、外構工事などの付帯工事費用も別途必要です。

標準仕様から変更を加える場合はオプション費用がかかり、注文住宅を建てる場合は土地の取得も必要になります。

これらの費用も考慮して、資金計画を立てることが重要です。

グランディハウスのアフターサービスと保証

グランディハウスのアフターサービスと保証内容は、以下のとおりです。

30年サポートシステム（無償建物診断）

• グランディハウスは2025年11月1日以降に引き渡す物件を対象に、60年サポートシステムを導入しています。引渡し後3ヶ月、1年、2年の点検を行い、その後は5年ごとに最長60年まで自社の専門スタッフが定期点検を担当します。主な点検内容は、以下のとおりです。

外壁の割れ、シーリングの調査

バルコニーの床面調査

高所カメラによる屋根の調査

建物全体の水平調査

基礎のひび割れ調査

床下配管の漏水調査

天井などの雨漏り調査

床下シロアリ調査

また、定期点検のタイミング以外でも、不具合等が発生した場合は専門スタッフが迅速に対応します。

20年保証システム

• グランディハウスの保証は、2025年11月1日以降に引き渡す物件で最長60年まで延びました。対象となるのは、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分です。10年目以降の定期点検で必要と判断された有償工事を実施することを条件に、5年ごとに保証を更新していく仕組みになっています。主な保証内容は、以下のとおりです。

構造・防水部分：品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）による10年間の保証があります。

法律で定められた10年の保証が終わった後は、定期点検で必要と判断された有償メンテナンスを行うことを条件に、5年単位で保証を更新できます。この更新を重ねれば、最長60年まで延ばせます。なお防蟻保証は5年で満了するため、5年ごとの防蟻施工が案内されています。

また、定期点検の際に提案された施工が行われた場合、部位別の保証も提供されます。

瑕疵担保保険：住宅瑕疵担保履行法による10年間の瑕疵保証が提供されます。

グランディハウススマイルクラブ

• オーナー専用のWEBサイトであり、アフターサービス・リフォーム、不動産や保険、会員特典などに関する情報が掲載されています。

グランディハウスの実例

実例1

出典：グランディハウス

明るく開放的なリビングや対面式キッチン、広々としたバスルームの他には、リネン庫や階段下収納、パントリーなどが設けられています。

さらに、ファミリーコーナーも設けられ、コミュニケーションを取りやすく、日常の生活がより明るく楽しいものになるでしょう。

予想坪単価は50万円から60万円程度です。

実例2

出典：グランディハウス

リビングにテレワーク用のスペースが設けられています。

また、対面式のキッチンにより、リビングの様子を見ながら料理ができます。

洋室にはウォークインクローゼットがあり、階段下にも収納スペースが用意されているため、収納スペースが豊富です。

予想坪単価は50万円から60万円程度となります。

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グランディハウスの対応地域

栃木県、群馬県、茨城県、埼玉県、東京都、千葉県、神奈川県

グランディハウスのショールーム・住宅展示場一覧

• インターパークショールーム
• 宇都宮ショールーム
• 小山ショールーム
• 那須塩原ショールーム
• 水戸ショールーム
• 埼玉ショールーム
• モデルハウス群馬県高崎市
• モデルハウス栃木県下都賀郡壬生町
• モデルハウス群馬県伊勢崎市
• モデルハウス栃木県那須塩原市
• モデルハウス栃木県鹿沼市
• モデルハウス栃木県宇都宮市
• モデルハウス栃木県さくら市
• モデルハウス埼玉県上尾市
• モデルハウス千葉県柏市
• モデルハウス埼玉県さいたま市

グランディハウスで家を建てるメリット

• オール電化で安心：グランディハウスの住宅はオール電化です。火を使わないため安全性が高く、省エネ・エコ性能も優れており、経済的な負担も軽減できる可能性があります。
• 規格住宅は38のプランからセレクト可能：グランディハウスの規格住宅は、土地やプラン、カラーを選択できるセレクト型住宅です。38種類の間取りから、ライフスタイルなどに合わせて選択できます。
• 最長60年間のサポートシステム：2025年11月1日以降に引き渡された物件では、最長60年のサポートシステムが適用されます。引渡し後3ヶ月、1年、2年の点検を終えた後は5年ごとに定期点検があり、屋根、外壁、バルコニー、地盤などの状態を確認してもらえます。入居後も相談できる窓口が長く残る点は安心につながります。
• 防犯性の高い設備を導入：グランディハウスは、高い防犯対策を施し、住宅の安全性を重視しています。例えば、玄関ドアダブルロック、人感センサー付玄関照明、シャッター窓・サッシ補強窓、勝手口ドア・面格子付窓、録画機能付インターホン、砕石敷などの設備が備わっており、安全で安心な生活環境を提供しています。
• 自社一貫施工：グランディハウスは、土地選び、企画、開発、設計などから、販売やアフターメンテナンスまで、すべて自社で対応する体制です。そのため、責任の所在が明確であり、信頼性の高い対応が期待できます。

グランディハウスで家を建てるデメリット

• 商品ラインナップが少ない：他の住宅メーカーが多くの商品ラインナップを提供している中、グランディハウスは注文住宅と規格住宅の2つの選択肢しか提供しておらず、選択肢は比較的限られています。
• ハイグレードな設備は備わっていない：グランディハウスは住宅メーカーの中でも比較的価格が安い部類と言えます。したがって、ハイグレードな設備を希望する場合は追加費用が発生することがあります。
• 対応可能なエリアは関東圏内：グランディハウスの対応エリアは、栃木県、群馬県、茨城県、埼玉県、東京都、千葉県、神奈川県です。したがって、これらの地域以外でグランディハウスの住宅を希望する場合、対応できない可能性があります。

グランディハウスの会社概要

• 会社名：グランディハウス株式会社
• ブランド名：グランディハウス
• 設立：1991年（平成3年） 4月
• 資本金：20億7,750万円
• 社員数：800名（2026年4月現在・グループ全体）
• 問い合わせ先：028-650-7777
• 本社住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
• 公式HP：https://www.grandy.co.jp/

結論：グランディハウスは買うべき？やめた方がいい？

関東圏内で比較的低価格帯のオール電化住宅を検討している方にとって、グランディハウスはおすすめの住宅メーカーの一つと言えます。

坪単価は約50万円から60万円程度で、オール電化により安全で環境に配慮した生活が実現できます。

ただし、ハイグレードな設備などは提供されていないため、高価格帯の住宅メーカーを希望する方には物足りなさを感じることもあるかもしれません。

また、住宅メーカーは多く存在し、各社で特徴が異なるため、複数の選択肢を比較検討し、自分に合った住宅メーカーを選ぶことが大切です。

後悔を避けるには、どちらの方式で建てるのかを先に決めておくと判断がぶれません。カスタムオーダーのG＋は、土地、外観デザイン、プラン、カラーを選んで組み立てる方式で、設備は設定品の中からカラーやグレードを部分的に変えます。フルオーダーは、一般的な建売の間取りや外観に縛られずに決められる方式です。

そのうえで契約前に比べたいのが、価格に含まれる範囲です。屋外給排水工事、幹線引込工事、外構工事、地盤改良、浄化槽、照明工事、登記の費用は建物本体価格に入らないため、各社の見積もりでどこまでが本体価格かをそろえて確認します。

標準仕様の中身も、採用メーカーによって変わります。キッチン、バスルーム、洗面化粧台、トイレのどのグレードが標準なのかを聞いておけば、引渡し後に想像と違ったという事態を防げます。

まとめ

この記事では、グランディハウスの坪単価や口コミ・評判、他のハウスメーカーとの坪単価比較、標準仕様などについて解説しました。

グランディハウスは比較的価格帯が安い住宅メーカーで、注文住宅と規格住宅の両方を提供しています。

特にコストを考慮したオール電化住宅を希望する方にとって、魅力的な選択肢です。

グランディハウスでの家づくりに興味を持っている方は、ぜひこの機会に問い合わせやモデルハウスの見学を検討してみてください。

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