吹田市工務店・ハウスメーカーランキング11選-プロおすすめの注文住宅・ローコスト住宅

注文住宅を建てるとき、建築費だけでなく家具や家電の買い替えなどの出費もあります。建築費を抑える分、好みの家具をそろえたり、家事をラクにするキッチン家電を導入したりできるのがローコスト住宅のメリットです。

部材や設備を独自ルートで仕入れたり、設計・施工のシステムを合理化したりするなど無駄な部分を見直して、家づくりのさまざまな工程でコストを抑えることで価格面だけではなく、性能面においても優れた家を建てることができます。

安く家づくりができたとしても、住み心地が悪ければマイホームでの暮らしの質が低下します。ローコスト住宅が多く集まっている住宅展示場などもあるので、安く長持ちする家を建てるためにもぜひ自分の目で確かめて見ましょう。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

吹田市でおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング6選

それでは、さっそく吹田市でおすすめのハウスメーカー、工務店を6社ご紹介していきましょう。

11社の順位は、2026年9月4日時点で公開されている情報をもとに付けています。まず吹田市とその周辺で新築工事に対応しているかを確認し、次に国土交通省の建設業者・宅建業者等企業情報検索システムで法人名と許可の状況を照合しました。そのうえで、公式サイトで開示されている商品ラインアップ、断熱や耐震の性能値、保証と点検の内容を確かめています。価格情報を公開しているかどうか、吹田市周辺の施工実例があるかどうかも同じ項目で比べました。

記事内の口コミは掲載元の内容をそのまま引用しており、件数や表現は変えていません。星の数のような評価点だけで並べ替えたものではなく、公開情報で裏付けの取れる項目を重ねて順位を決めています。

1. 桧家住宅　(日本中央住販)

特徴

面積ごとの定額制を採用しているため、初期段階ではっきりコストが開示され、安心して家づくりを計画することができるのが魅力です。

現在の主力商品は、自由設計型の「The Elite One」と企画型の「Smart One」の2つです。どちらも全館空調「Z空調」を備えており、間取りの自由度を優先するか、価格の分かりやすさを優先するかで選べます。

また、アクアフォームとアルミ製遮熱シートによるW断熱、新時代冷暖システムZ空調の採用により、住み始めてからのランニングコストも大幅に抑えられます。コストパフォーマンスの高い家づくりを実現することができます。

参考価格

55.0万円~79.0万円/坪

口コミ・評判

先月ヒノキヤでマイホームが完成しました！ 担当の営業の方も工事中こまめに連絡をくださり、対応もすごく丁寧でした。 Z空調もあって今は快適にマイホーム生活楽しんでいます^ ^
引用：https://maps.app.goo.gl/jLqL2SjwWdmoH1Ap8

家造りについて右も左も分からない私たちに、順序立てて丁寧に教えてくださりました。そのおかげで、最初は不安だらけだったのに、”いい土地が見つかったらいつでも買えるね”と計画を安心して進められるようになっていました。焦らせることなく、要望をしっかり聞いてくれますし、土地探しも熱心にしてくださります。費用についても、後に必要なお金のことをふまえて予算内で考えてくれます。また、社風なのだと思いますが、スタッフさん同士の仲もよく、楽しく打ち合わせをしています。 （お家の標準仕様が結構良いグレードなので、オプション費用抑えれますよ⭐︎）
引用：https://maps.app.goo.gl/MZj97y2eb6QCMaD37

会社概要

2.  セルコホーム

特徴

カナダ輸入住宅の供給実績全国でNo.1のセルコホームは、ハイスペックでローコストな住宅を提供しています。

現行のラインアップは「THE HOME」「FLAT STYLE」「The Home ENESUS」「LUNEA HOUSE」「THE HOME DUPLEX」「SELCOHOME ZEH」「me fit」などがそろっています。主力の「THE HOME」はツーバイシックス構造を採用し、20年保証と、直輸入建材を活かしたファストビルドシステムが特徴です。

さらに、自由設計で外観デザインも多彩なところが魅力的です。無垢材を使用し、IHクッキングヒーターを採用するなど、標準仕様も充実しています。

デザインだけでなく快適さ・設備の仕様も妥協することなく、理想の家がつくれる工務店です。

参考価格

45.0万円~85.0万円/坪

口コミ・評判

セルコホームさんで新築一戸建て 建てました 営業さんも 設計士さんもすごく良かったです いちばん良かったのは 現場監督さんで 気配りもあり細やかな対応してくれました 現在住んでいます 住心地もとても良いです
引用：https://maps.app.goo.gl/PQzmNPrVEvZm7gMXA

セルコで建築して、3年目です。
床の軋みはたまにはありますが、無垢フローリングなのでこんなものかと思います。
それよりも、床がひんやりしないですし傷が目立ちにくいので満足してます。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/352646/120/

会社概要

3. アーバンプランニング

特徴

アーバンプランニングは、坪単価木造43万円～と、高いコストパフォーマンスを実現しています。

最高等級の耐震性能を有し、全棟に住宅性能評価書が付く安全性も魅力的です。

クライアントの要望を設計士が希望をカタチにしていく打ち合わせは回数制限を設けていないため、細部にまでとことんこだわることができます。

参考価格

43.0万円~55.0万円/坪

口コミ・評判

細かい部分までサポートしてくれ、スタッフの皆さん良い方ばかりです。 マイホームを購入するまで1年くらいと考えてましたが、良い物件に巡り合うことが出来てすぐ決めてしまいました…笑 今から完成が楽しみです。 アーバン様にお願いして本当に良かったと感じています^ ^
引用：https://maps.app.goo.gl/SSXATYEaUMBCcSfcA

スタッフの皆さん丁寧で提案だけでなく毎度親身になってこちらの要望を聞いてくださりそれを形にしてくださります。打ち合わせも個室になっているのでコロナ禍でも安心です。打ち合わせは和やかな雰囲気です。授乳室やキッズスペースもあるので子連れでも安心して打ち合わせに参加できました。
引用：https://maps.app.goo.gl/QVNn6hFDgPr9njNp7

会社概要

4.Ideal Home（ウエストビルド）

特徴

無垢を使ったナチュラルな輸入住宅を手掛けているIdeal Home（アイディールホーム）。

無垢フローリングや漆喰の床、自然塗料など健康的でやさしい住まいは、デザインも絵本の世界に飛び込んだかのような可愛らしいスタイルからアンティーク調、トラディショナルアメリカン、ラグジュアリーなヨーロピアンスタイルなど多種多様です。

ツーバイフォー工法と制振ダンパーMIRAIE(ミライエ)を採用し、地震に強い住宅を実現します。

参考価格

2,000万円～3,000万円台

口コミ・評判

お家を建て引越しして1ヶ月 毎日楽しい嬉しい可愛いが溢れてウエストビルドさんで施工して貰い本当に良かったなぁと思っています。私の家への気持ちや　家の中にしたい事を汲んでくださり　思い以上の家が出来たと思っています。 会社の雰囲気や人柄　仕事の丁寧さ　職人さんの皆様の気さくさ　おもてなし猫様達が私とフィーリングがとても合い　打ち合わせの毎月も決めていくのが楽しくワクワクのままで家が出来上がりました。私の夢が叶い　周りの人達からも褒めて貰える家になりました。
引用：https://maps.app.goo.gl/p57UV1utA2xSohjdA

こちらで家を建てていただいて早２年、満足度がますます上がってます。 「注文住宅」と聞くとハードルが高そうですが、こちらではとても丁寧に、熱心に、親切にしていただいて、よくわかっていない我々にも、本当に優しい工務店であると思いました。
引用：https://maps.app.goo.gl/fZg3MbqrxFsaGegD8

会社概要

5.桝田工務店

特徴

桝田工務店は自社で直接施工を行い、中間マージンを省きリーズナブルな注文住宅を展開する工務店。

高級建築材のヒノキを豊富に使用し、年間50棟に施工棟数を限定することで一棟一棟丁寧に作り上げてくれる会社です。

打ち合わせから引き渡しまで全て設計士と直接対話しながら進められるので、安心の住まいづくりが行えます。

参考価格

64万円～100万円/坪

口コミ・評判

こちらで契約建築しました。初めての打ち合わせで社長も来てくれていて、設計士さんもいろいろな提案をしてくれて、質問に対してもすぐに返事が返ってくるので安心して家づくりを初めることができました。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/613965/

狭小地でも引き受けてくれるそうです。
どこでも狭小地の場合は引き受けてくれるってもんじゃないらしいので、その点は安心してお願いができるのかなと思いました。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/613965/

会社概要

6.三井ホーム

特徴

三井ホームでは進化した木造壁構法の「プレミアム・モノコック構法」を採用し、3階建て住宅においても震度７相当の地震に連続29回耐える高耐震構造が強みです。

全館空調システム「スマートブリーズ」を採用し、高性能フィルターで埃や花粉を90％カット。

落ち着いた上品なデザインと品質の高さを兼ね備えた住まいづくりが行えるハウスメーカーです。

参考価格

60万円～100万円/坪

口コミ・評判

初回から丁寧に、そしてスムーズにご対応いただけました。わからないことが多くありましたが、丁寧に教えていただけました。 注文住宅でお家を建てたい方は、是非ともおすすめしたいです。
引用：https://maps.app.goo.gl/p3qx7AiWakUMmA8S7

住んでみたら施工が良く快適である。
全館空調のおかげで夏も冬も快適。
特に夏は良い（冬はガス温水式床暖房があったら、もっと快適）。
外気取り込み口のフィルターのおかげか、家の中も汚れにくい。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/331822/207/

会社概要

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吹田市でローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカー・工務店5選

1. アーキ　ホームライフ

特徴

「最高の住まいをローコストで届けたい」がモットーのアーキ　ホームライフ。

限られた予算の中でも建てられる美しい住まいを提案しています。

例えば現行商品の「超暖G3」は、UA値0.24、C値0.28という性能値を掲げ、許容応力度計算による耐震等級3に対応しています。完全自由設計で、ダブル断熱と樹脂サッシ・トリプルガラスを採用し、引き渡し前には気密測定も実施します。

美しい外観と広い空間に、無駄をそぎ落とした美しいフォルムが印象的です。「資金は少ないけど、デザイン住宅を建てたい！」という思いに応えてくれる工務店です。

参考価格

33.0万円~58.0万円/坪

口コミ・評判

ここでダブル断熱の家を建てさせていただきました。非常に断熱性高く、年中快適です。家を建てる打ち合わせの頃から手厚くやっていただき、アフターサポートも非常に手厚すお薦めです。
引用：https://maps.app.goo.gl/1DnVFz6Ra9ZiGjzF9

素敵な家を建てていただきました。 北欧調など、自分が好きなテイストを一からつくりあげられます(o^^o) 打ち合わせの回数に制限もないため、納得いくまで何度もお話しあいできました。 とても助かりました。 営業担当の方も大変優しく親しみやすいお人柄で、ここで建てて良かったなと思っています。
引用：https://maps.app.goo.gl/sERsSGx6zaKwxaTm9

会社概要

2. ヤマダホームズ

特徴

一年を通じて快適な住環境をつくる「Felidia」は、高性能グラスウールや吹付断熱を使用し、気密性や断熱性に優れた家です。

その効果は旧省エネ基準の住宅に比べ、年間冷暖房費の約40％のコスト削減が可能と言われています。

高気密・高断熱の家は住んでからもローコストなため、年間冷暖房費に大きな差が出ます。

また、水廻りや外壁など好みに合わせて選べるほか、オーダーメイドの造作家具など、家族のイメージに合わせた家づくりが叶うのも魅力的です。

参考価格

49.0万円~90.0万円/坪

口コミ・評判

家づくり、ある程度規格が決まっているとはいえ、それなりに難しい段取り・話合いが続きます。 今回、ヤマダホームズ様にお願いして、 各種調整をしていただきまして、 よりよいお家になってきました。
引用：https://maps.app.goo.gl/ao6rzqtP45cTXNKs6

いろいろなハウスメーカーをまわりましたが、私たち希望の間取りを予算に近付けて叶えてくれるステキなハウスメーカーです。 好き勝手言っていても、イヤな顔せずその場で間取りを変えたりと提案してくれます。 制震ダンパーが標準で付いています。
引用：https://maps.app.goo.gl/FpQBmiQQE4GEGSaWA

会社概要

3. さつまホーム

特徴

さつまホームでは、自然素材をふんだんに使った高性能住宅を、手の届く価格で叶えることができます。

数十種類のプランからお気に入りを選べる低コストのシリーズです。

漆喰や無垢材をふんだんに使い、接着材や塗料にも化学物質を含まない、体に優しい材料を使った住まいを実現しています。断熱・気密効果や耐震などの性能も優れています。

参考価格

70.1万円~82.0万円/坪

口コミ・評判

十数年前、実家の家を建てる際にさつまホームさんにお世話になりました。 営業の方、設計の方、インテリアコーディネーターの方はじめ、スタッフの皆さんが誠実で素敵な方ばかりだったことが印象的で、自分も家を建てるなら、さつまホームさんにお世話になりたいと考えていました。 無垢材の床や漆喰の壁もとても気持ち良く、建ててから十数年経っても、家でがっかりするところが見当たらないというのも大きなポイントです。
引用：https://maps.app.goo.gl/Ku8oMgbMnVwik8wr8

自然素材の家なので、見学会に行きましたがとても空気が気持ちよくて、とにかくこういう家に住みたいと思って、しっかりした会社でもあるので話を進めることにしました。 結果として大満足で、アフターメンテナンスも充実して、毎年イベントにも招待してくれるので、子供と一緒に遊びに行ってます。 地域柄、土地探しは思ったようにいかず大変でした。途中で諦めようかとも、おもいました。それでも親身になって相談に乗ってくれて、心強かったです。
引用：https://maps.app.goo.gl/d4gRK9zTihPkhVmNA

会社概要

4.100年住宅のゼロホーム

特徴

100年住宅のゼロホームの注文住宅は、抗菌・抗カビ・抗ウィルス対策が全棟標準仕様となっている健康的な住まい。

名称通り100年住み継ぐことができる強い構造で、構造・雨漏り・地盤の3点において20年の初期保証がついている点も安心です。

性能、設計の自由度、価格によって３つのプランを展開しており、予算や好みによって選択することが可能です。

参考価格

45万円～70万円/坪

口コミ・評判

押しつけ押し売りされません。 自分のペースでゆっくりみて回れます。 案内の方も親切丁寧でした。
引用：https://maps.app.goo.gl/NXTYUcqYXxi2nVBt8

ゼロホームは低価格、程よい品質で、この地域や気候では十分です。過剰スペック高品質よりオススメです。
引用：https://maps.app.goo.gl/r5nu2F5facrJGmtL7

会社概要

5.ヴィンテージホームズ

特徴

Vintage Homes（ヴィンテージホームズ）ではツーバイフォー工法を採用した海外テイストの住まいづくりが特徴の工務店。

多くの輸入住宅を手掛けてきた実績から耐震性、気密性、断熱性に優れた仕様の住まいを、サーファーズスタイル、ガレージスタイル、フレンチスタイルなどおしゃれに仕上げます。

打ち合わせは設計者とインテリアコーディネーターが同席しながら完全自由設計で行い、快適な住み心地とデザイン性豊かな住まいを完成させます。

参考価格

66万円～100万円/坪

口コミ・評判

何度もお打ち合わせをお願いし、間取りも幾度となく変更やご相談をしました。 設備もこだわりの物を、と言う事で数々のご提案をいただきましたが、 快く引き受けてくれ、共に共感いただきながら毎回楽しくお打ち合わせが出来ました。 工事中、大きなトラブルもありましたが 結果的には全てクリアにしていただき 今では満足行く仕上がりで、毎日快適に楽しく過ごせています。 引き渡し後も、何かあれば直ぐに対応いただけてアドバイスもしてもらい 安心感もあるなと思っています。
引用：https://maps.app.goo.gl/MdjvPwMfzFK3fsPV9

素敵な家が建ちました。 マントルピースのあるリビングが夢で、デザインしてくださりました。 皆さん、いつも優しく楽しんで打ち合わせも出来ました。 本当に大満足です。
引用：https://maps.app.goo.gl/9GLh1YUWf2rQqKuT8

会社概要

参考： 【SUUMO】 ローコスト住宅(1000万円台)で探す吹田市（大阪府）の注文住宅

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吹田市でおすすめの住宅展示場一覧

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吹田市の坪単価相場～吹田市で注文住宅はいくらで建てられる？～

吹田市の土地相場は下記の通りです。

• 242,100円 / ㎡（約80.0万円 / 坪）※2026年1月1日時点の公示地価、住宅地55地点の平均。売出価格や成約価格ではありません

上記は土地の坪単価なので、実際には建築費用が上乗せになります。

土地の坪単価だけでは、家づくりの総予算は見えてきません。住宅金融支援機構の2025年度フラット35利用者調査では、近畿圏で土地付注文住宅を建てた人の平均は、建設費3,601.7万円、土地取得費1,884.3万円、合計5,486.0万円でした。住宅面積は平均110.6㎡、敷地面積は平均159.5㎡となっています。

この数字は吹田市に限った相場ではなく、フラット35を利用した人の広域平均という点に注意してください。資金計画を立てるときは、土地代、建物本体、付帯工事、外構、諸費用の5つに分けて見積もりを並べると比べやすくなります。同じ総額に見えても、どこまで含んだ金額なのかは会社ごとに違います。

参考：【SUUMO】吹田市(大阪府)の土地価格相場情報を調べる

吹田市で家を建てるなら確認しておきたい事

家を建ててから後悔しないためにも、吹田市で家を建てることを検討している人は必ず下記のことを確認しておいたほうが良いですね。

2025年4月1日から、原則としてすべての新築建築物に省エネ基準への適合が義務づけられました。床面積10㎡以下のものなどは除かれますが、一般的な戸建て住宅は対象に含まれます。断熱や設備の性能は各社の任意の売りではなく、法律上の前提へと変わりました。

同じ日から、木造住宅の構造関係規定も見直されています。断熱材や太陽光発電設備で建物が重くなることを踏まえ、柱の小径や必要な壁量などの考え方が改められました。依頼先を比べるときは、省エネ計算の結果と、構造の根拠となる数値を契約前に書面で確認しておくと安心です。

吹田市の住みやすさ・気候・住環境

吹田市は、大阪平野の北部から千里丘陵にあり、内陸部に位置します。瀬戸内海式気候に属し乾燥気味ですが、大阪湾からの海風の影響を受け、比較的温暖な気候になっています。

2024年の観測値は、吹田市西消防署で年平均気温19.5℃、年平均湿度62.4%、年平均風速1.8m/s、年間降水量1,407.5mmとなっています。いずれも市内1か所での観測値のため、地域ごとの細かな差までは含みません。

吹田市の人口は、2026年6月末現在で387,720人です。内訳は男性184,447人、女性203,273人となっており、世帯数は191,736世帯を数えます。

市内には5つの鉄道事業者が乗り入れ、旅客駅は15か所あります。Osaka Metroは江坂駅、北大阪急行は桃山台駅、JR西日本は南吹田・吹田・岸辺の各駅です。大阪モノレールは山田・万博記念公園・公園東口、阪急は吹田・豊津・関大前・千里山・南千里・山田・北千里の各駅が市内にあります。路線バスは阪急バス、近鉄バス、京阪バスが運行し、千里丘地区では市のコミュニティバスも走っています。道路は名神高速道路、中国自動車道、近畿自動車道の3つの高速自動車国道が通っています。さらに大阪中央環状線、大阪高槻京都線、国道423号（新御堂筋）、国道479号（大阪内環状線）、吹田箕面線、豊中摂津線などが幹線道路の骨格です。

引用：https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0090/0154/shiryou1.pdf

参考：https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0090/1235/20129616375.pdf

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吹田市のハザードマップ

・洪水ハザードマップ

https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0476/2062/kouzuihzzeniki.pdf

・内水による浸水ハザードマップ

https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0476/2076/naisuihzzeniki.pdf

吹田市で新築戸建てを建てると使える補助金・制度

かつては、消費税率の引上げによる住宅取得者の負担をやわらげる制度として、すまい給付金が用意されていました。ただし申請の受付は2024年3月に終了しており、これから吹田市で新築戸建てを建てる方は利用できません。

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、収入が低いほどその効果が小さくなります。すまい給付金制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。

［すまい給付金の対象者］

• 住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する
• 収入が一定以下

の方が対象です。また、住宅ローンを利用しないで住宅を取得する現金取得者については、年齢が50才以上の方※1が対象となります。

［主な要件］

1. 住宅の所有者：不動産登記上の持分保有者
2. 住宅の居住者：住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者
3. 収入が一定以下の者［8%時］収入額の目安が510万円※2以下［10%時］収入額の目安が775万円※2以下
4. （住宅ローンを利用しない場合のみ）年齢が50才以上の者※1

※1 10％時には、収入額の目安が650万円以下（都道府県民税の所得割額が13.30万円以下）の要件が追加されます。

※2 夫婦（妻は収入なし）及び中学生以下の子供が2人のモデル世帯において住宅取得する場合の夫の収入額の目安です。

［住宅ローンとは］

すまい給付金上の住宅ローンの定義は、以下の3点を満たすものを指します。

1. 自ら居住する住宅の取得のために必要な借入金であること
2. 償還期間が5年以上の借入れであること
3. 金融機関等からの借入金であること

（住宅ローン減税の対象となる住宅ローン貸出金融機関と同じ）

※親類・知人などからの借入金は、住宅ローンとは見なしませんので、ご注意ください。

［給付対象となる住宅の要件］

すまい給付金は、良質な住宅ストックの形成を促す目的もあるため、住宅の質に関する一定の要件を満たした住宅が対象となります。なお、中古住宅については、宅地建物取引業者による買取再販など、消費税の課税対象となる住宅取得が対象となります（消費税が非課税とされている個人間売買の中古住宅は対象外となりますのでご注意ください。）。

［主な要件］

• 引上げ後の消費税率が適用されること
• 床面積が50m2以上であること※1
• 第三者機関の検査を受けた住宅であること　等

※新築住宅/中古再販住宅、住宅ローン利用の有無で要件が異なりますのでご注意ください。

これから吹田市で新築を建てる方が使えるのは、住宅省エネ2026キャンペーンの「みらいエコ住宅2026事業」です。補助額は住宅の性能で分かれ、GX志向型住宅は全世帯を対象に1戸あたり110万円。長期優良住宅は子育て世帯と若者夫婦世帯が対象で1戸あたり75万円、ZEH水準住宅は同じ対象で1戸あたり35万円となっています。吹田市は省エネ地域区分の6地域にあたり、この区分に応じた断熱性能が求められます。

対象になるのは床面積50㎡以上240㎡以下の住宅で、一部の立地は除かれます。注文住宅では施主ではなく建築事業者が申請するため、契約前に登録事業者かどうかを確かめてください。交付申請の期限は、長期優良住宅とZEH水準住宅が遅くとも2026年9月30日、GX志向型住宅が2026年12月31日です。いずれも予算の上限に達した時点で受付が終わるため、着工時期の相談は早めに進めましょう。

引用：すまい給付金とは｜すまい給付金

吹田市のハウスメーカー・工務店選びで大事なポイント3つ

1.ハウスメーカーと工務店の違いを知る

工務店は規模の小さい会社が多く、施工エリアは市内や県内、近隣の県までなど地域密着色が強いのが特徴です。

間取りや外観デザインなどのプランを施主といっしょにつくりあげることができるため、プランの自由度が高いのが魅力です。

それに対してハウスメーカーは、全国に支社や支店など営業拠点を置き、住宅展示場でモデルハウスを公開していることが多いです。

一定の間取りパターンに変更を加えていく「自由設計型」と、いくつかの間取りパターンや標準仕様の設備から選ぶ「企画型」が一般的で、プランの自由度が比較的低いです。

2.住宅会社の得意分野を見極める

ハウスメーカーや工務店には会社ごとの得意分野があり、同じ予算でも仕上がりは変わります。比べるときは、延床面積と間取り、設備のグレードをそろえた条件で見積もりを依頼してください。建物本体だけでなく、設計料、地盤改良、給排水工事、外構、照明とカーテン、確認申請などの申請費、諸経費まで含めた総額で並べると差がわかります。性能面では、耐震等級をどの計算方法で出しているか、断熱等級とUA値、C値の実測を行っているか、住宅性能評価を取得しているかを聞きましょう。引き渡し後については、初期保証の年数と延長の条件、定期点検の間隔を確認します。あわせて施工エリアと担当する拠点も確かめておくと、着工後のやり取りが進めやすくなります。

3.担当者との相性も大切

家を建てることは一生に一度の大きな買い物ですし、長い間暮らしていくことになる夢のマイホームのことですから、満足のできる家づくりをしたいですよね。

良い住宅を建てるためには良い営業マンと知り合う必要があります。

しかし、相性の合う営業担当者と出会うのは運次第であり、良い営業担当者と出会えるとは限らないですよね。

担当者が良い営業マンでなければ、ハウスメーカーの良さは引き出すのは難しいです。

営業担当者との相性によって良い家が建つかどうか左右されると言っても過言ではありませんし、住宅ローンの手続や上棟、引き渡しまで家づくりのほとんどの場面で営業担当者と関わります。

多くの時間を営業担当者と過ごすことになるので、さまざまなメーカーの展示場を見学し、自分に合った営業担当者を見つけることが、最高のマイホームをつくるためには大切なことです。

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まとめ

今回の記事では、吹田市で家を建てようと考えている人におすすめのハウスメーカーと工務店を紹介しました。気候が温暖で住みやすい吹田では、マイホームを建設する上でも制約が少なく、デザインの自由度も高い家を建てることが可能です。

吹田市で家を建てることを検討中の方は、ぜひたくさんのハウスメーカーのモデルハウスが展示されているABCハウジング 千里住宅公園を見学してみてくださいね。

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