＜記事の情報は、2023年7月26日時点のものです＞
マイホームを建てるときに建売よりも、少しお金がかかりますがデザインや間取りを自由に設計できる注文住宅にしたいという方は多いです。
注文住宅を建てるときに、最初に悩むのが注文住宅を建ててくれるハウスメーカー選び。
自由に設計できるなら、どこに頼んでも同じと思うかもしれないですが、ハウスメーカーによって価格が違いますし、デザインも変わってきます。
特に工法、構造は、メーカーによって全く違いますので、ハウスメーカーの特徴を知ることが大切になります。
高知県で注文住宅を建てたいと思っている方に紹介したいのが地元密着の工務店、前里工務店です。
ここでは、前里工務店の特徴、強み、価格、実際に建てた人のリアルな口コミなど詳しく紹介します。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO 不動産最大手ポータルサイトSUUMOが運営。独自のネットワークを活かし全国の地域に特化した工務店の資料を取り寄せることが出来る。坪単価も安く高品質な工務店が多いのが特徴。 ③HOME4U家づくりのとびら 信頼の「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選されたハウスメーカーを中心にカタログ請求できる。自分たちだけの家づくりプランも完全無料で作ってくれるのは非常に大きなメリット。1度は必ず利用したい。 |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
を使っておけば間違いないでしょう。
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。 
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
LIFULL HOME’S・・・ローコスト住宅のカタログ中心
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
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それでは解説をしていきます。
前里工務店で家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた
注文住宅を建てるときに参考になるのが、実際にその会社で建てた方のリアルな声です。
完成までの進め方、打ち合わせの様子、営業の対応、現場の様子などリアルな声を知ることが可能。
ここでは、前里工務店で実際に注文住宅を建てた方の口コミを紹介します。
公式サイトに掲載された高知市のS様邸では、柱のない広いLDKやテクノストラクチャーの耐震性が評価されています。設計時の助言や、工事の途中で出た変更の要望への対応についても、満足したという声が載っています。
ただし、公式サイトの事例は施工会社自身が選んで掲載したものです。第三者が投稿する口コミとは性質が異なるため、両方を見比べたうえで判断してください。
前里工務店のリアルな悪い評判・口コミ
すごくしっかりした構造で、地震にも台風にも強い住まいは理想的ですが、それだけ価格も高くなります。それでもかなり抑えた見積もりを出してくれたのでお願いすることにしました。性能は譲れないですし、一生に一度の買い物なので多少高くなるのも仕方がないですね。
テクノストラクチャー工法は、パナソニックが決めた品質基準をクリアしなければいけないので、地元の工務店でも安心して任せることができる。ただ、他の木造住宅に比べると、多少の制約が出るのを知っておいた方がいいと思う。値段も、ローコスト住宅に比べるとかなり高め。
前里工務店のリアルな良い評判・口コミ
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
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前里工務店の特徴を項目ごとに紹介！
前里工務店の住まいの特徴を知るために、項目ごとに分けて詳しく紹介します。
価格帯・坪単価
前里工務店の公式ページには坪単価が記載されていませんでした。
テクノストラクチャー工法についても、パナソニックは直接請負を行っておらず、価格を提示していません。構造部材以外の仕様や材料の調達方法、躯体や基礎、外装、内装の工事費は加盟店ごとに異なります。そのため、坪単価の相場を一律に示すことはできません。
仕様や設備、地域によっても坪単価は違いますので、詳しくは公式ページまでお問い合わせください。
見積もりを比べるときは、坪単価そのものよりも金額の内訳に目を向けてください。テクノビーム以外の仕様や材料の調達方法、躯体、基礎、外装、内装の工事費は、加盟する工務店の判断に委ねられています。
同じ坪単価に見えても、含まれる工事の範囲が違えば総額は大きく変わります。設備のグレードや付帯工事の有無をそろえたうえで、総額どうしで比べると差がはっきりします。
デザイン性
テクノストラクチャー工法の住まいは、間取りの自由度が高く、大開口、広い間取りが可能。
デザインは洋風、和風など様々なデザインが可能です。
施工例を見ると、ナチュラルな自然素材を使用した、温かみのあるデザインが多いようですね。
テクノストラクチャーには、平屋の住まいをまとめた「HIRAYA」というシリーズがあります。ワンフロアで完結するため階段のない暮らしができ、庭とのつながりをつくりやすい点が特徴です。夫婦二人から子育て世帯、二世帯まで、家族構成に合わせた間取りに対応します。
構造面では、テクノビームを使うことで天井の高い空間や、柱や壁の少ない大空間を実現できます。全棟で許容応力度計算を行う点も共通です。ただし、これは平屋シリーズとしての内容で、前里工務店の標準商品や標準価格として公開されているわけではありません。
耐震性
前里工務店の住まいは、パナソニックのテクノストラクチャー工法によって、耐震性の高い住まいを実現しています。
テクノビーム
テクノストラクチャーの大きな工法は、このテクノビームです。
テクノビームは、木造住宅を支える梁に使う鉄と木の複合梁のことを言います。
木の梁には弱点があって縦方向の力には強いのですが、横からくる力に弱いということ。
この弱点を、鉄を使用することによってカバー。
梁だけではなく、柱にも強度の高い柱を採用して、梁と柱をドリフトピンで接合。
これによって住まいを強固にすることが実現。
一般的な木造住宅の接合部分に比べると、約3倍の強度になっています。
オリジナル接合部材
軸組工法の弱点は、接合部分が弱くて地震の力が強いと倒壊してしまうという点でした。
テクノビームと、木の力を引き出す金具接合を採用することで、強度が安定して接合部分も安定した高強度が実現しました。
構造計算
構造計算は地震や災害の時に建物の強さを確認する方法。
2025年4月1日の法改正により、2階建て以下でも延べ面積300㎡を超える木造建築物には構造計算が必要になりました。延べ面積300㎡以下で高さ16m以下であれば、建物全体の構造計算を行わずに、仕様規定で構造安全性を確認できる場合もあります。
テクノストラクチャーの家では一棟一棟の構造計算が必要と考えて全棟に実施。
確かな安全性を確認することで、全棟が耐震性能高い住まいだということがわかります。
全棟で行っているのは、許容応力度計算による構造計算です。確認する項目は目安で388項目、多雪区域では440項目にのぼります。項目数の多さが、耐震性を数値で確かめる裏づけになっています。
平屋のHIRAYAでは、震度7の揺れを3回与えて変形の状況を確かめる「4D災害シミュレーション」も選べます。全棟で標準実施されるものではなく、任意で実施できる項目という位置づけです。
断熱性・気密性
断熱性や気密性については、前里工務店の公開ページにUA値やC値といった数値が示されていません。そのため、標準仕様でどの水準に届くのかを数値で確かめることはできません。
確認できるのは、テクノストラクチャーがZEH化に対応し、太陽光発電や蓄電池、HEMSを組み合わせられる点です。断熱性能を数値で知りたい場合は、プランごとのUA値を提示してもらうよう依頼してください。
テクノストラクチャーの住まいは、耐震性能だけではなく断熱性のも高い住まいです。
夏は涼しく、冬は暖かく1年中快適に住める住まいを実現。
部屋と部屋の温度差も少ないため、ヒートショックのリスクも減らし、健康で安心して住む住まいを提供しています。
保証・アフターサポート
前里工務店では、工事中そして引き渡し後にも安心の保証やサービスを行っています。
地震
前里工務店では、住まいの建築中に万が一地震が起こった場合、また、火災損壊、水災などの損害について補償されています。
工事中の補償とは別に、引渡し後の地震保証も用意されています。2023年7月以降の契約が対象で、保証期間は引渡しから10年間です。対象になるのは、所定の構造計算を行った耐震等級3相当の新築戸建てに限られます。
支払いの条件は、計測震度6.8以下の地震による半壊以上の被害です。保証額の上限は建物の販売価格までとなります。地盤や津波、火災による損害は対象外です。これらの備えは、地震保険や地盤保証などで別に考える必要があります。
地盤
地盤について引き渡しから20年、地盤サポートとシステム規定を適用しています。
地盤保証が始まるのは基礎工事の開始日で、そこから引渡し後20年まで続きます。対象になるのは、不同沈下による建物の原状回復工事と、建設地部分の地盤を修復する費用です。保証の限度額は、1事故あたり合計5,000万円までとなっています。
設備
設備が故障、不具合が起きたときに24時間365日修理受付を実施。
2023年7月以降の契約では、システムキッチンやシステムバスを含む主な住宅設備の保証期間は、引渡しから10年間です。修理回数に上限はなく、対象となる修理や交換の部品代、作業料、出張料は無料になります。
給湯器も同じく、引渡しから10年間の保証対象です。IHなど機器ごとの個別の保証期間は公式の一覧に記載がないため、対象になる機器や条件は契約時の保証規定で確認してください。
瑕疵担保責任保険
ハウスプラスの住宅保証を行っています。
2023年7月以降の契約では、建物保証の期間が引渡しから20年に設定されています。対象は、柱や梁などの構造耐力上主要な部分と、屋根や外壁といった雨水の侵入を防止する部分です。10年目には無料の住宅検査を受けられます。
その後は10年ごとに検査を受け、必要な有料メンテナンスを行うことで、保証を最長60年まで延ばせます。検査とメンテナンスの実施が条件になるため、無条件で60年間保証されるわけではありません。
工期
公式ページに記載がありませんでした。
構造・工法
テクノストラクチャー工法
テクノストラクチャーは木と鉄を組み合わせた工法ですが、分類としては木造住宅で、鉄骨造ではありません。耐火建築仕様にも対応でき、防火地域に建てることもできます。
ただし、テクノストラクチャーを選べば自動的に耐火建築物になるわけではありません。耐火仕様として設計した場合に対応できるという意味なので、防火地域や準防火地域で検討する方は、設計の段階で条件を確認してください。
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前里工務店をおすすめしたい人はこんな人！
前里工務店はどんな人におすすめなのでしょうか、工務店の特徴、強みを知ったうえであっている人、おすすめの人を紹介します。
地震に強い住まいにしたい方
前里工務店の住まいの特徴はやはりテクノストラクチャー工法による地震に強い住まいづくりです。
鉄骨の強さと木造の柔らかさが併せ持った耐震性の高い住まいは、耐震等級が最高ランクの3。
南海地震に備えた住宅は、地震だけではなく台風、そして津波対策には屋上バルコニーなど様々な対策を行うことができます。
いつか来るかもしれない大きな地震に備えた住まいづくりを実現してくれる会社です。
ZEHの住まいづくりをしたい方
高い断熱性能、省エネの設備を備えることで、電気の自給自足を目指すZEH。
最近は省エネだけではなく創エネにも力を入れているハウスメーカーが多いです。
前里工務店ではテクノストラクチャーの家にすることでZEHにすることが可能。
光熱費の節約につながり、環境にも人にも優しい住まいが可能です。
2025年4月以降に着工する新築建築物は、原則としてすべて省エネ基準への適合が義務づけられました。今の新築は、省エネ基準を満たしているのが前提になります。
一方でZEHは、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロ以下にすることを目指す住まいです。法律で求められる省エネ基準への適合と、ZEHは同じ意味ではありません。
前里工務店は自社サイトでZEHの普及目標と実績を公開しています。実績は2024年度が45%、2025年度が25%です。2025年度のBELS表示割合は100%となっています。
目標として掲げているのは、2030年度に新築のZEH普及率80%という数字です。目標値と実績値は別のものなので、混同しないよう注意してください。
スキップフロアに興味がある方
空間を広くとりたい、でも狭小土地という悩みを持っている方にはスキップフロアがおすすめ。
空間を壁ではなく段差で区切ることで、広く感じさせますし、縦の空間を上手に効率よく使うことが可能。
テクノストラクチャー工法では構造が強いので、壁で支えるのではないスキップフロアの設計も可能です。
設計の自由度が高い一方で、制約がまったくないわけではありません。耐震等級3を成り立たせるために、間取りや仕様の変更を求められる場合があります。
さらに、土地の条件や周辺環境、法規制によっても実現できるプランは変わります。希望の間取りが通るかどうかは、設計の打ち合わせで早めに確認しておくと安心です。
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前里工務店で注文住宅を建てる時の13のステップ
注文住宅を建てるときに気になるのが、どんな風に進んでいくのかということ。
多くの人が注文住宅を建てるのは初めてだと思いますので、完成までの流れを簡単に紹介します。
①ハウスメーカーを知る
まずは自分たちの夢のマイホームを作ってくれるハウスメーカーの特徴を知ることが大切です。
前里工務店は住まいるパークRKC木造住宅展示場にモデルハウスを展示していますので、ぜひ体感してください。
現在公開されているのは、2026年2月7日に開設された「MOKU TECH GARE」です。大空間のワンルームLDKと、車2台を並列駐車できるインナーガレージを備えています。許容応力度計算による耐震等級3を確保し、長期優良住宅の標準仕様やZEH、GXにも対応したモデルハウスです。
モデルハウスでスタッフと話すことで、どんな対応をしてくれるのか確認することもできますし、他のハウスメーカーとの比較も可能。
また、前里工務店では、完成見学会も行いリアルサイズの住まいを体感することができます。
②打ち合わせ
自分たちがどんなマイホームを作りたいのか、家族でよく話し合い、ハウスメーカーに聞いてもらいます。
できるだけ細かい部分までイメージして、メモをしておくといいですね。
また気に入った間取りやデザインがあったら、画像を保存して参考にしてもらいましょう。
資金計画まで相談することができると、いいでしょう。
③見積もり提案
ヒアリングと敷地情報をふまえて設計の提案を行います。
また設計プランが決まったらそれをもとに見積もりを提案します。
④契約
設計プランと見積もりが気に入ったら、契約を行います。
⑤プラン決定
細かいところまで修正して、設計プランを決定します。
⑥構造計算
前里工務店では、全棟で構造計算を実施。
地震や災害に強い住まいにするためにも、一棟一棟丁寧に構造計算を行います。
⑦確認申請
建物を建てる許可を受けるために確認申請を行います。
地域によっては、これ以外の申請が必要になる場合もあります。
⑧地鎮祭
地鎮祭は、その土地の神様に工事の安全、土地を清めて末永く安心して住めることができるように祈願します。
⑨着工
いよいよ工事の始まりです。
敷地調査の結果、地盤改良が必要な場合は地盤改良工事、基礎工事と進んでいきます。
⑩上棟
大工職がたくさん来て、梁、柱などの骨組みを一気に組み上げます。
住まい全体の形が見えてきます。
⑪竣工検査
確認申請の通りに工事が仕上がっているかのチェックを第三者機関に検査してもらいます。
不具合がないことを確認し、検査済み証を発行してもらいます。
⑫引き渡し
完成したマイホームを施主に引き渡します。
引越しを行い新生活がスタートします
⑬アフターサービス
引き渡した後も、何かあったら迅速に対応。
アフターサービスを行います。
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前里工務店の会社情報
前里工務店の基本的な会社情報と対応しているエリアを紹介します。
前里工務店の会社概要
商号：有限会社前里工務店
代表者：今井 淳一
創業：昭和47年3月13日
社員数：8人
事業内容：総合建築請負 土木建築工事 設計・施工
資本金：3,080万円
住所：〒780-0071 高知県高知市高そね8番14号
TEL：088-883-1044
前里工務店が注文住宅に対応しているエリア
公式サイトは対応エリアを明記していないため、対応範囲は非公表です。施工事例の掲載地域としては、高知市、南国市、四万十町、芸西村、佐川町、香美市、香南市、日高村、須崎市などが確認できます。掲載地域はあくまで施工実績であり、対応エリアそのものではありません。希望する土地で建てられるかどうかは、直接問い合わせて確認してください。
まとめ
高知県で日本の風土に適した木造注文住宅を作っている前里工務店について、特徴、強み、価格、アフターサービスなど詳しく紹介しました。
前里工務店の大きな特徴は、耐震性と耐久性に優れたテクノストラクチャー工法で作る、安心の住まい。
住まいは、建てたときだけ性能がいいのではなく、ずっと高品質な性能が続き、長く快適に住み続けられるのが大切。
テクノストラクチャー工法の住まいづくりでは、高知県ナンバーワンの累計棟数で多くの人に支持されています。
テクノストラクチャー工法は、2026年2月末時点で全国の累計棟数が8万棟を超えました。この8万棟は工法全体の全国累計で、前里工務店1社の施工棟数ではありません。高知県内での実績と、工法全体の全国実績は分けて見てください。
前里工務店の住まいづくりが気になった方は、ぜひモデルハウスに足を運んでみてください。
