善匠の坪単価と良い口コミ・悪い評判-寒い？プロが教える善匠の家

＜記事の情報は、2023年8月29日時点のものです＞

善匠は「家は『目的』ではなく『手段』」と考え、デザイン性だけなく機能性にこだわる注文住宅を展開。

価値を生み出す商品としての注文住宅を提供し、熟練の職人による丁寧な施工を行っています。

現場を体験できる構造見学会や完成現場見学会のイベントを開催し、仕事の姿勢や整理整頓されている現場を見学可能。

そこで今回は善匠の評判や特徴などについて詳しくご紹介しましょう。

ここで扱うのは、愛知県名古屋市に本社を置き、木造注文住宅を手がける株式会社善匠です。社名は「ゼンショー」と読みますが、飲食企業など同音の別会社とは異なります。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

善匠で家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

善匠では現場作りにこだわり、環境・安全の向上を徹底した住まいづくりを展開。

自信があるからこそ随時見学を可能にしており、また建築開始した後のリクエストにも柔軟に応えています。

2か月に一度は職人によるディスカッションを行い、現場での効率アップなどを追及。

ここではここでは善匠で家を建てた人のリアルな評判をご紹介しましょう。

善匠のリアルな悪い評判・口コミ

冬の時期が少し寒さを感じるので、床暖房などの提案があればよかったなと思っています。欲張りすぎたので予算オーバーになりましたが、エコキュートがついて電気代がかなり安い家に。トータルで考えると、満足できる住まいになりました。

善匠のリアルな良い評判・口コミ

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善匠の特徴を項目ごとに紹介！

善匠の現行商品は、フルオーダー住宅「Felice（フェリーチェ）」と、間取りや内装を選んで組み合わせる規格住宅「Armo（アルモ）」です。

お客さまの予算や理想のプランに合わせて、最適なプランを提案します。

また省エネ性・創エネ性に優れたZEH住宅にも対応し、環境・家族・家計に優しい設計も可能。

ここでは善匠の特徴を項目ごとに詳しくご紹介しましょう。

価格帯・坪単価

善匠は全商品共通の坪単価を公表しておらず、規格住宅「Armo」は本体価格1,740万円〜と案内されています。

現行の規格住宅「Armo」は、本体価格1,740万円〜と案内されており、金額はプランごとに異なります。掲載プラン例は、延床99.36㎡が2,000万円、71.21㎡が1,800万円、98.55㎡が2,000万円です。

「Armo」は、土地・要望・予算に合わせ、用意された建物プランと内装プランを選ぶセミオーダー住宅です。内装選びでは、専属インテリアコーディネーターがコーディネートを補助してくれます。

カスタマイズが自由にできるため、オンリーワンの住まいが手に入ります。

「Armo」の表示価格には、本体工事、省令準耐火仕様、毎年点検、確認申請費用が含まれます。さらに、許容応力度計算費用、敷地調査費用、地盤調査費用も価格の範囲です。

表示は坪単価ではなく、土地代を含む家づくり全体の総額でもありません。「Armo」は本体価格1,740万円〜ですが、金額は選ぶプランごとに異なります。資金計画を立てる際は、本体価格と土地代を分けて確認する必要があります。

デザイン性

善匠の「Felice」は、専属設計士とインテリアコーディネーターが担当するフルオーダー住宅です。「Armo」は、用意された間取りと内装プランを組み合わせてつくる規格住宅となります。

シンプル・ナチュラル・ヴィンテージ・アメリカン・サーファーズ・フレンチなどのあらゆるスタイルに対応しています。

勾配天井とロフトのある住まい、ウッドデッキとインナーガレージのある家、複層階が実現するスキップフロアなど、生活を豊かにするデザインを実現できます。

耐震性

善匠では数百年に一度の大地震の耐える強固な注文住宅を展開しています。

良質な東濃ひのきを使用して、耐震性・耐久性に強い在来軸組工法を施工。

善匠の家は、全棟で許容応力度計算を行い、耐震等級3を実現する設計を採用しています。ただし、耐震等級3の第三者証明書を発行する場合は別途費用がかかります。

断熱性・気密性

善匠は有害な化学物質を含まない断熱材「発泡ウレタンフォーム」を現場にて発泡施工。

フロンガスやホルムアルデヒドが発生しないため、家族の健康を守ります。南極でも40年間性能が変わらない断熱材「ビーズ法ポリスチレンフォーム」もセットで採用し、断熱性・気密性に優れた住まいを実現。

また全館空調を設置して適温・適湿の快適な住まい環境を整えます。

善匠の家が寒いかを判断する材料として、全体向けFAQでは、過去に測定した住宅のC値平均を0.5、UA値を0.6以下と案内しています。C値は気密性、UA値は断熱性を示す数値ですが、これだけで室内の体感温度までは断定できません。

ダブル断熱仕様では、地域区分5・6で断熱等性能等級6、UA値0.46以下が示されています。断熱性能を重視する方は、検討中の商品と建築地がこの仕様の条件に合うか確認が必要です。

一方、選ぶ外壁材によってはEPS外断熱を採用できず、商品によって追加費用が発生します。寒いという口コミを数値だけで否定せず、採用する断熱仕様と費用を個別に確かめてください。

保証・アフターサポート

善匠には10年間の地盤保証と瑕疵保証があり、瑕疵保証は構造耐力上主要な屋根・柱・壁・床・床下などの瑕疵と、雨水の侵入を対象とします。毎年無料で受けられる点検は期間が無期限ですが、10年保証の期間まで無期限になるわけではありません。

引き渡し後は毎年無料で点検を実施し、アフターメンテナンスの期間は無期限です。

工期

善匠の注文住宅は、着工後4か月〜5か月が工期の目安です。これとは別に、パートナーズ申込みから引き渡しまで約7か月と案内されています。土地探しから始める場合は、土地の決定後から引き渡しまでが約7か月です。期間を比べる際は、着工時か申込み時か、起算点をそろえて確認しましょう。

敷地面積・商品・オプションなどにより期間が異なるため、事前に確認することが大切。

引越し希望日などを先に伝えて、効率よくマイホームづくりを進めましょう。

構造・工法

善匠では良質な東濃ヒノキを用いて「在来軸組工法」を施工。耐震性・耐久性に優れた工法のため、大開口・大空間の開放的な設計が可能です。

善匠では、全棟で許容応力度計算を行い、タイガーEXハイパー耐力壁と剛床工法、ベタ基礎工法を採用しています。断熱性能は構造と分け、ダブル断熱として案内されています。

善匠をおすすめしたい人はこんな人！

デザイン性の高いオンリーワンの住まいにこだわりたい方、1,000万円台のローコスト住宅が好みの方は善匠がおすすめ。

土地探しからアフターサービスまでトータルサポートを提供し、予算内での住まいづくりが可能。

善匠の通常商品は、フルオーダー住宅「Felice」と規格住宅「Armo」です。建売を探す方には、時期によって購入できる街角モデルハウスがあると案内されています。購入できるモデルハウスの有無は時期により変わるため、最新状況の確認が必要です。

長期優良住宅やZEH住宅にも対応し、高い省エネ性・創エネ性を発揮する注文住宅も展開しています。

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善匠で注文住宅を建てる時の4つのステップ

長期にわたって住み続けるマイホームづくりは人生の一大イベント。

土地探しから住宅完成までかなりの時間を必要とするため効率良く進めたいものです。

また一生に一度の高額な買い物だからこそ、こだわりや理想を全て叶える家が理想的。

そのため生涯のパートナーとなるハウスメーカー選びが成功の鍵を握ると言えるでしょう。

ここでは善匠で注文住宅を建てる時の4つのステップをご紹介します。

1. 資金計画・予算の決定

はじめに資金計画と予算の決定から始めましょう。

善匠ではお金に関する相談に対応しており、予算内でのプランや住宅ローンの情報を提供可能。

まずは家族の成長や生活スタイルを考慮して、今後必要となる支出を算出します。

世帯年収・貯蓄額・住宅ローン借入額を計算し、必要支出を差し引いた金額から予算を決定します。

注文住宅は本体価格以外に準備すべき諸費用が必要となるため、事前にトータル金額を確認しておきましょう。

2. 土地の決定

次に土地探しを行いましょう。善匠ではイメージする暮らしや予算から、最適な物件の紹介が可能です。

住み慣れた場所、職場や学校への利便性、公共施設などの充実度を考慮して選びましょう。

すでに土地を所有している場合は、敷地のメリットを活かしたプランを善匠に依頼することが大切。

住宅ローンの事前申請する場合は土地の決定が必須のため、早めに土地探しをスタートしましょう。

3. 理想の家のイメージ＆設計

住まいは毎日の暮らしを左右するからこそ、家族で理想のイメージを決めましょう。

叶えたい部屋、希望のデザイン、生活動線やクローゼットなど細部まで考えることが大切です。

善匠の施工事例から好みのスタイルを決めて、設計を依頼することも一つのアイディア。

完成見学会などに足を運んで実物を体感することで、より具体的に機能性や・デザイン性をリクエストできます。

4. 建築計画、請負契約

理想の設計が完成した後は、建築開始から引渡しまでのスケジュールとトータルの見積もりを依頼しましょう。

標準仕様・機能性・搭載するバスやキッチンユニットなど細かくチェックすることが大切。

渡される書類が大量にありますが、全てにしっかりと目を通しましょう。

金額などを含めて質問がある場合は即解決して、内容を理解・納得してから契約へと進むことが重要です。

また引渡し後の保証内容・メンテナンス・リフォームなどの情報も集めておきましょう。

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善匠の会社情報

善匠では営業担当・建築士・不動産担当がチームとなり、お客さまの理想の家と最適な土地を提案。

ライフプランシミュレーションを実施、保険や住宅ローンの相談にも対応しています。

1,000万円台からのローコスト住宅からハイグレードな邸宅まで、予算に合わせた注文住宅を実現。

年に1度は施主とスタッフとの「感謝祭」を行い、アットホームな交流も実施しています。

善匠の会社概要

善匠が注文住宅に対応しているエリア

施工エリアは愛知県全域と、郡上市・下呂市・高山市・飛騨市・白川村を除く岐阜県全域です。三重県は、いなべ市・桑名市・朝日町・木曽岬町・東員町・川越町・菰野町・四日市市・鈴鹿市・津市・亀山市に対応しています。長野県では、飯田市が施工エリアに含まれます。

まとめ

善匠では土地探し・設計・施工・アフターサービスまでワンストップサービスが可能はハウスメーカー。

WEB会員になることで良質プラン50選がチェックでき、プランナーや設計士が厳選した住まいをリクエストできます。

長期優良住宅やZEH住宅に対応し、環境・家族・家計に優しい住まいも対応可能。

家族が笑顔になる理想の住まいを叶えるため、善匠を候補に入れることをおすすめします。